Industrieanlagen kaufen in 4. Bezirk, Wieden

2 Industrie zum Kauf

In 4. Bezirk, Wieden werden derzeit 2 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 11 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 18% vom Gesamtangebot.

Großzügiges Lager/ Werkstatt, 237 m², mit Büro und Sanitärräumen

in 1040 Wien

 Lage und Umfeld Die Liegenschaft befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk am Wiedner Gürtel direkt gegenüber des neuen Hauptbahnhofs. Durch die Errichtung der Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof wurde ein neues modernes Einkaufszentrum geschaffen. Artzpraxen, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten für die Güter des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch den Wiener Hauptbahnhof, die U-Bahnlinie U1 und die Straßenbahnlinie 18. Parkplätze (Kurzparkzone) stehen vor dem Haus und in den angrenzenden Seitengassen zu Verfügung. Durch die direkte Gürtellage und Nähe zur A23- Wiener Südost-Tangente ist hervorragende Erreichbarkeit für den Individual- bzw. gewerblichen Lieferverkehr gegeben. Objekt und Ausstattung Das als Werkstatt oder Lager nutzbare Objekt besticht durch die großzügigen und hellen Räumlichkeiten. Der Zugang erfolgt in der Hofzufahrt des Hauses, womit gute Lademöglichkeiten gegeben sind. Über insgesamt 13 Stufen erreichen Sie den Vorraum des Objektes, welcher in einen ca. 105 m² großen Raum mündet. Dieser ist außergewöhnlich hell und mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Von diesem Raum sind weitere 2 Abstellräume erreichbar. Vom Vorraum aus ist ein hofseitiger Raum begehbar, der sich hervorragend als Büro eignet, mit angeschlossenem Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und einer Vaillant- Gastherme) und separatem WC. 2015 wurden neue Kunsstofffenster eingebaut, die eine Querlüftung des Objekts ermöglichen. Resümee Ein großzügiges Werkstatt/Lagerobjekt in gutem Zustand und bester Lage gegenüber des neuen Hauptbahnhofes. Ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis. Informationen und Besichtigungen Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne unter 01/ 533 46 44 1 zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate
Fläche m² 237
Zimmer -
129.000 544,30 €/m²

Bestens eingeführter Autofachbetrieb

in 1040 Wien

Autofachbetrieb in 1040 Wien Es handelt sich hierbei um einen Karosserie-, Lackier-, Mechanik- und KFZ-Reparaturfachbetrieb 2 Betriebsstätten, derzeit 10 Mitarbeiter Der Betrieb existiert seit 1.1.1970 Kundenstock: aktiv ca. 4.500, d.s. ca. 9.000 bis 9.500 Autos Sämtliche Genehmigungen aufrecht Hebebühnen und sämtliche notwendigen Betriebsvorkehrungen vorhanden Keine Beschränkungen Kaufpreis € 700.000,-- (+ Ust) teilweise Cash, teilweise in Form einer Leibrente von € 5.000,-- pro Monat Gesamtnutzfläche: ca. 1.600 m² inkl. Lager, Büros und 2 Dienstwohnungen Miete: Obj. A € 4.400,-,-- inkl. BK zzgl. Ust. Miete: Obj. B € 2.450,-- inkl. BK inkl. Ust. Die Mieten werden beim Verkauf nicht erhöht. Geschäftsführer erklärt sich bereit Käufer bis zu 2 -3 Jahre zu begleiten. Jahresumsatz: € 1,5 Mio. Provision: 3% vom Kaufpreis + Ust. Für Anfragen benötigen wir aus Diskretionsgründen: - Ihren vollständigen Namen - Ihre vollständige Anschrift - Telefonnummer und - MailadresseAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2041,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €408,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2450
Fläche m² 1.600
Zimmer -
700.000 437,50 €/m²