Industrieanlagen kaufen in 3. Bezirk, Landstraße

2 Industrie zum Kauf

In 3. Bezirk, Landstraße werden derzeit 2 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 27 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 7% vom Gesamtangebot.

Neu saniertes Geschäftslokal im stilvollen Gründerzeit Haus in Wien-Mitte

in 1030 Wien

KURZBESCHREIBUNG Adresse: Barmherzigengasse 21 / Top 1 Baujahr: 1897 Zustand Wohnung: Erstbezug nach Sanierung 2017 Wohnungsgrößen: Geschäftslokal mit 24m² Nutzfläche Ausrichtung: Westen Verkehrsanbindung: Bus 74A, 77A, Straßenbahn 71, Schnellbahn S1/S2/S3/S7, U3 Betriebskosten: veranschlagt EUR 2,00 / m² exkl. Lift-BK und Reparaturfonds Kaufpreis: € 79.000,-  GESCHÄFTSLOKAL TOP 1: Diese neu renovierten Geschäfts- bzw. Büroräumlichkeiten befinden sich im Souterrain dieser traumhaften Immobilie in einer gut frequentierten Lage und bestechen durch seinen repräsentativen Charakter und stehen kurz vor Fertigstellung. Die Fläche besteht aus einem 24m² großen Geschäftslokal, einem separaten WC mit kleinem Vorraum und Handwaschbecken. Das Objekt beherbergt zwei Eingänge, sowohl von der Strasse als auch über das Haus und liegt rein straßenseitig. Ausstattungskurzübersicht: Gasetagenheizung Boden- und Wandfliesen 80x80cm (STONE Ivory & Grey) Beleuchtungskörper und Deckenspots WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe)   Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie gerne bei uns anfordern, bzw. der Beilage entnehmen.   HAUS Besonders ins Auge sticht beim Projekt Barmherzigengasse die wunderschöne strukturierte Fassade, die sich von den vielen nüchternen Gebäuden der Umgebung abhebt. Das Haus aus dem Jahr 1897 wird während der nächsten Monate wieder in ein Schmuckstück verwandelt. Die Revitalisierung der Fassade setzt sich innen beim stilvollen Entree fort. Abgerundet wird die gesamte Sanierung durch die neue Gestaltung des Eingangsbereichs sowie den neuen Stiegenhaus Fliesen im gesamten Haus. Bei der Auswahl der Fliesen wurde stehts auf den Stilaltbaucharakter Rücksicht genommen. Die hofseitigen ruhigen Balkone wurden bereits vom Verkäufer erbaut und sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet. Dieses stilvolle Gründerzeit Haus umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschoße und das zukünftig ausgebaute Dachgeschoß. LAGE Die Lage in einem beliebten Bereich des 3. Bezirks, bietet durch die Nähe zum Rennweg Center (5 Minuten entfernt) und der Galleria auf der Landstraßer Haupstraße (10 Min.) sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung,  sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Rudolfstiftung macht das Objekt nicht nur für Eigennutzer sondern auch für Anleger interessant. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der sortenreiche Botanische Garten (12 Min) mit der imposanten Parkanlage des Belvederes fußläufig zur Verfügung.  Des Weiteren ist der 3. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars Nähe Landstraße. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gerhard Klein unter 01 9977100-5 oder klein@immofair.at  jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Antenreiter & Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 1
79.000 - €/m²

Großzügige Souterrainräume

in 1030 Wien

In Erdberg, nahe der Stadionbrücke ist dieses größere Souterrainlokal im Wohnungseigentum zu verkaufen. Es liegt in einem Eckhaus unmittelbar bei der Pfarre Neuerdberg gegenüber des Straßenbahnmuseums. Das Lokal ist über eine Souterrainstiege oder über das Haustor und die Kellerstiege zugänglich. Es besteht aus einem Hauptraum der allein über 100m² groß ist und mehreren Nebenräumen. Das Objekt ist mit zwei Duschen (Warmwasser) und einigen WCs ausgestattet. Heizmöglichkeit ist ein Einzelofen der mit Holz zu beschicken ist. Derzeit ist das Lokal als Lager eines Altwarenhändlers genutzt. Idealerweise kann das Lokal zusammen mit dem Lagerbestand erworben werden. Dafür würde extra ein Kaufpreis von € 24.000,- inkl. UST verrechnet werden. Der Lagerbestand umfasst geschätzte 400.000 verkaufbare Einzelobjekte. Natürlich kann das Lokal auch allein, von den Regalen und der Lagerware geräumt, erworben werden. Wegen der Regale und der Ware sind die Räumlichkeiten derzeit nicht in Ihrer wahren Großzügigkeit erkennbar. Daher haben wir in den Unterlagen Schaubilder eingefügt, die einen Eindruck vermitteln, wie der leere Raum wirken wird. Der Bodenraster ist ca 50x50cm um gemeinsam mit den Personengrafiken eine Größenrelation zu bekommen. Die Souterrainräume sind derzeit als frostfrei gehaltenes Objekt anzusehen. Der vorgelegte Energieausweis ist für das ganze Objekt und für die zu Verkauf stehenden Räumlichkeiten nicht aussagekräftig. Laufende Kosten: Als Zuzahlung zum Reparaturfonds werden aktuell € 163,15 verrechnet. Damit ergeben sich monatliche Gesamtkosten von € 381,52 brutto. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner 0699 1010 4906 gerne zur Verfügung. Informieren Sie Sich auch über mein außergewöhnliches Immobilienservice auf meiner Seite: atimmo.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 115,00
Fläche m² 175
Zimmer -
110.000 628,57 €/m²