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Industrieanlagen kaufen in 23. Bezirk Liesing

5 Industrie zum Kauf

In 23. Bezirk Liesing werden derzeit 5 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 172 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 3% vom Gesamtangebot.

Büro- und Geschäftshaus

in 1230 Wien, Liesing | Südrandstrasse

Das Büro- und Geschäftsgebäude in der Nähe der Laxenburgerstraße und des Grossmarktes Wien Inzersdorf ist über die Autobahnanschlüsse A23 und A2 gut erreichbar. Die Autobushaltestelle der Linie 70A befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Das Erdgeschoß ist komplett  ( 2 Einheiten mit ca. 375qm und ca. 542qm) das 2. OG zur Hälfte (ca. 280 qm) langfristig an zuverlässige Mieter vermietet. Prognostizierter Mietertrag p.a. ca. € 175.000,- Rendite p.a. ca. 6,25 %. Die Fassade und das Stiegenhaus wurden 2014 komplett saniert. Die leerstehenden Flächen (Büros im 1. und 2. OG) können bei Bedarf komplett saniert werden. Der Kaufpreis versteht sich exklusive Sanierungs- kosten und ist je nach Ausbaustand verhandelbar.
Fläche m² 2.393
Zimmer -
2.300.000

PROVISIONSFREI ! Tischlereibetrieb zum Verkauf angeboten !

in 1230 Wien

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen renomierten Tischlereibetrieb im 23. Bezirk, mit sehr gutem Ertrag (Zinsertrag von 6-9 Prozent möglich). Die Größe der Werkstatt und Lager beträgt 2.225 m². Ebenfalls ist im 1. Stock eine Betriebswohnung mit ca. 100 m² vorhanden. Die derzeit 15 Mitarbeiter sollen weiterhin im Unternehmen angestellt bleiben. Der Betriebsübergeber ist bereit, weiterhin den Betrieb zu unterstützen, um den neuen Besitzer bestmöglich in den bestehenden Kundenstock einzuführen. Bestehende Auftragsliste wird übergeben. Jahresumsatz ca. 4 Mio. EURO. Jährlicher Gewinn durchschnittlich 450- bis 600.000.- Euro. Um Ihnen ausführlichere Informationen über dieses tolle Objekt schicken zu können benötigen wir Ihre Daten (Name, Tel.Nr., E-Mail, Anschrift). Schicken Sie uns einfach eine Anfrage zu. Ich berate Sie gerne Gerhard MARBLER, MBA Tel.Nr. +43-664-883 485 82 oder marbler@avi-ag.at
Fläche m² 2.225
Zimmer -
5.500.000

Betriebsobjekt mit Lager, Büro, Verkauf und Produktion in Wien 23.

in 1230 Wien

Betriebsobjekt mit Lager, Büro, Verkauf und Produktion in Wien 23. Das Objekt wurde 1986 erbaut und 1992 erweitert und befindet sich in einem guten Zustand! Flächenaufstellung: Grundstück 4.538 m² Bürotrakt samt Nebenräumen: ca. 200 m² Schauraum (kann auch als Büro genutzt werden): 200 m² 2 nebeneinander liegende Lagerhallen mit ca. 2107 m²: ca.1.143,12 m²-beheizbare Halle (Gasheizung) ca.963,83 m²-unbeheizte Halle Hallenhöhe: BUK 3,50 m Deckenhöhe 4,70 m auf Rampenniveau elektrische Rolltore Weiters ist eine Wohnung (ca. 188 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Terrasse, eigene Garage und eigener Zugang zur Wohnung) an das Objekt angebaut, ein Biotop und eine gepflegte Gartenanlage samt Biotop runden das Ambiente ab! Lage und Verkehrsanbindung: Industriegebiet Inzersdorf 5 min. zur Autobahn S1, A23, nahe A2 und B17 Autobushaltestelle 3 Minuten fussläufig Verkaufspreis EUR 2.850.000,00 Nettomiete € 18.000,- exkl. USt und BK Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 2.822
Zimmer -
2.850.000

Betriebsobjekt mit ca. 6 % Rendite!

in 1230 Wien

Vermietete Liegenschaft in ausgezeichneter Lage im Betriebsgebiet Siebenhirten! Beste Anbindung an die Triester Straße, die A2 über den Knoten Vösendorf als auch öffentlich an die U6. Mietvertrag bis 2022, Nettomiete monatlich € 6.442,73,-, Rendite von 5,96%. Eine interessante Gelegenheit für den Anleger - beste Lage, guter Zustand, solide Rendite! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung  Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.62 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 789
Zimmer -
1.300.000

Betriebsobjekt - eigenständiger Firmensitz mit Lager- und Büroflächen

in 1230 Wien

Das Objekt ist aufgeteilt in Lager- und Bürflächen. 238 m² Bürofläche stehen im 1.OG zur Verfügung. Die 5 vorhandenen Büros verfügen über Cat 5 Verkabelung, Teppichboden, Spiegelarasterleuchten, Verrohrung an den Fenstern sowie Kastenwände. Zudem befindet sich im 1.OG ein Sozialraum und zwei voneinander getrennt begehbare Toiletten. Das Objekt ist insgesamt in einem sehr guten Zustand. Das Lager erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von ca. 1.453 m². Auch hier stehen Sanitäranlagen und ein Sozialraum zur Verfügung. Ein Warenannahmebüro ist direkt neben den Laderampen untergebracht. Die Raumhöhe an der Binderunterkante beträgt 6,00 m und die lichte Raumhöhe 7,50 m. Zwei Anpassrampen und neue Rolltore der Firma Hörmann wurden installiert. Es gibt außerdem ein ebenerdiges Tor, das mit einem Stapler problemlos befahrbar ist. In der Lagerfläche befindet sich eine Waage. In dem Objekt befindet sich eine Einlegerwohnung, die separat begehbar ist und über Küche, Bad mit Dusche, ein WC und ein Schlaf/Wohnzimmer (Laminatboden) verfügt. Es handelt sich um ein Objekt der Gebäudeklasse II. Es kann eine Gebäudehöhe von 12,50 m erreicht werden. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.600 m². Flächenübersicht: EG (Lager, Versandbüro, Lagerbüro): ca. 1.630,00 m² 1.OG (Küche, Büro): ca. 250,00 m² Wohnung EG: 40,00 m², 1.OG: 60,00m² Gesamtfläche: ca. 1.980,00 m² Preis auf Anfrage Büro: HWB:100 kWh/m²a, fGee: 1,16 Lager: HWB: 125 kWh/m²a, fGee: 0,90 Das Objekt ist derzeit vermietet, kann allerdings bestandsfrei übergeben werden!
Fläche m² 1.980
Zimmer -
auf Anfrage