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Industrieanlagen kaufen in 23. Bezirk Liesing

5 Industrie zum Kauf

In 23. Bezirk Liesing werden derzeit 5 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 138 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 4% vom Gesamtangebot.

TOP Investmentobjekt! 6% Rendite + Bonitätsstarke Mieter + Objekt in sehr gutem Zustand! Nähe U6 Perfektastraße!

in 1230 Wien

TOP INVESTMENT! Gewerbeobjekt im 23. Bezirk nähe U6 Perfektastraße als ANLAGE! ++ INTERNATIONALE MIETER ++ ** Sehr guter Mieterstruktur ** Bonitätstark mit Internationale Vertretung ** Langfristiges Top Investment ** Top Lage nahe U6 Station Perfektastraße Verkauft wird dieses Top Gewerbeobjekt ca. 2.046 m² mit insgesamt 3 Bonitätsstarke Mieter (International vertreten) für eine Top Rendite von 6% in einem Wirtschaftspark im 23. Bezirk nähe 2 U-Bahnstation. (U6 Perfektastraße & Erlaaerstraße) Das Objekt auf ca. 2.046 m² (EG + OG) besteht aus Büros mit moderne Hallen, sowohl die Büroflächen als auch die Hallen sind gut ausgestattet und befinden sich in sehr gutem Zustand. Gut fundierte Mieter: (3 Mieter) - Mieter 1: ca. 804 m² (Büros, Halle): € 4.761,- - Mieter 2: ca. 964 m² (Halle, Büroflächen): € 6.493,- - Mieter 3: ca. 278 m² (Halle und Büroanteil) € 1.392,- - Nettomiete HMZ Monatlich: € 12.646,- - Indexierung/VPI: 100%; Jährliche Anpassung. Verhältnis Büros | Hallen: 35% Büro | 65% Hallen + In dieser Umgebung besteht eine hohe Nachfrage an Hallenflächen mit Büroanteile! Weitere Unterlagen wie die aktuelle Zinsliste, Mietverträge und Pläne lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen! EINNAHMEN: Netto HMZ Monatlich: € 12.646,- Gesamt Jahres NETTO-Ertrag: € 151.752 = 6% Rendite + netto Verwaltungs-Einnahmen: € 6.930,- (Die Verwaltung hier ist sehr einfach und somit erzielt man einen zusätzlichen Betrag von € 6.930 netto p.a.) Kaufpreis: € 2.550.000 zzgl. 20% USt. (Die USt. bekommt man mittels eines Antrags beim Finanzamt zurück!) Honorar: 3% des KP zzgl. 20% USt. KONTAKT: Für Fragen und Besichtigungen: Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: 0660/ 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Anschrift: Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien Energieausweis ist vorhanden! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 2.046
Zimmer -
2.550.000

Büro- und Lagergebäude Wien 23 zu kaufen - ideale Verkehrsanbindung

in 1230 Wien

Büro- und Lagergebäude Wien 23 zu kaufen - ideale Verkehrsanbindung! Grundstücksfläche: ca.1.500 m² Flächen: Hallenfläche: ca. 900 m² (30x30m) Bürofläche EG: ca. 200 m² Bürofläche OG: ca. 200 m² Halle ist ebenerdig einfahrbar und beheizt. Hallenhöhe: BUK 5,30 DUK 6 m Rolltor: ca. 4,3x4,3m Betriebskosten: ca. 531,49 € zzgl. 20 % Ust. Vor dem Objekt befinden sich 6 Stellplätze Lage: Gewerbegebiet Liesing Öfentliche Anbindung: Bus 60A, 62A, 61A (10 Minuten Fußweg) Verkehrsanbindung: A21, A2, A23, U6 Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:109.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.300
Zimmer -
auf Anfrage

Neuer Preis! Ausbaufähiges Betriebsobjekt/Werkstatt mit Potenzial

in 1230 Wien

Zum Kauf wird eine Gewerbeliegenschaft im Industriegebiet angeboten. Top-Lage: - 6 Bus-Minuten zur U6 - 9 Bus-Minuten zur S-Bahn Liesing - 2,5km zu Anschlussstelle A23 (Brunn/Geb) Ideal für: - Werkstattbetrieb - Lackiererei - Umbau zu Labors möglich - Produktionsstätte - Schweißer- oder Schlosserei - Investoren im Gewerbe-/Industriebereich Die Liegenschaft setzt sich wie folgt zusammen: - Flächenaufstellung - Werkstatt EG ca. 1.250m2 (derzeit eigengenutzt) - Büro OG: ca. 654m2 (teilweise vermietet) - Ausbaupotenzial: die Liegenschaft kann gem. Bebauungsbestimmungen auf eine Höhe von 16m aufgestockt werden - dzt. 2 Geschosse - Betriebsanlagengenehmigung für KFZ Handel, Reparatur und Lackiererei vorhanden - 40 PKW Stellplätze (Freistellplätze) Für nähere Informationen wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:178.77 kWh/(m²a) Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.900
Zimmer -
2.700.000

6 % RENDITE / INVESTMENTOBJEKT

in 1230 Wien

Vollvermietetes Gewerbeobjekt in Wien mit attraktiver Rendite Grundstücksgröße: ca. 15.000 m² Gesamtnutzfläche ca. 7.500 m² Widmung GB BG II g, BB Gleisanschluss Komplett vermietet Bonitätsstarke Mieter Kündigungsverzichte Kaufpreis: € 9.000.000,- zzgl. USt Rendite: 6 % Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt
Fläche m² 7.500
Zimmer -
9.000.000

Betriebsobjekt mit ca. 6 % Rendite!

in 1230 Wien

Vermietete Liegenschaft in ausgezeichneter Lage im Betriebsgebiet Siebenhirten! Beste Anbindung an die Triester Straße, die A2 über den Knoten Vösendorf als auch öffentlich an die U6. Mietvertrag bis 2022, Nettomiete monatlich € 6.442,73,-, Rendite von 5,96%. Eine interessante Gelegenheit für den Anleger - beste Lage, guter Zustand, solide Rendite! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.62 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 789
Zimmer -
1.300.000