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Industrieanlagen kaufen in 23. Bezirk Liesing

7 Industrie zum Kauf

In 23. Bezirk Liesing werden derzeit 7 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 143 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 5% vom Gesamtangebot.

++ Top Renditeobjekt! ++ mit 3 Bonitätsstarke Mieter 6% Rendite! U6 Perfektastraße ++

in 1230 Wien

TOP INVESTMENT! Gewerbeobjekt im 23. Bezirk nähe U6 Perfektastraße als ANLAGE! ++ INTERNATIONALE MIETER ++ Verkauft wird dieses Top Gewerbeobjekt ca. 2.046 m² mit insgesamt 3 Bonitätsstarke Mieter (International) für eine Top Rendite von 6% in einem Wirtschaftspark im 23. Bezirk nähe 2 U-Bahnstation. (U6 Perfektastraße & Elaaerstraße) Das Objekt (EG + OG) befindet sich im Allgemeinem gutem Zustand und gliedert sich aus 3 Einheiten wie folgt: Mieter 1: ca. 804 m² (Büros, Halle): € 4.761,- Mieter 2: ca. 964 m² (Halle, Büroflächen): € 6.493,- Mieter 3: ca. 278 m² (Halle und Büroanteil) € 1.392,- Verhältnis Büros | Hallen: 35% Büro / 65% Hallen Weitere Unterlagen wie die aktuelle Zinsliste, Mietverträge und Pläne lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen! EINNAHMEN: (Netto HMZ Monatlich: € 12.646,-) Gesamt Jahres NETTO-Ertrag: € 151.752,- Von der einfache Verwaltung des Objektes lukriert man weitere € 6.930 Jährlich. € 151.752 + € 6.930 = NETTO € 158.682 = 6,15% Rendite Kaufpreis: € 2.580.000 zzgl. 20% USt. (Die USt. bekommt man mittels eines Antrags beim Finanzamt zurück!) Honorar: 3% des KP zzgl. 20% USt. KONTAKT: Für Fragen und Besichtigungen: Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: 0660/ 380 7232, Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Anschrift: Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien Energieausweis ist vorhanden! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 2.046
Zimmer -
2.580.000

Betriebsobjekt - eigenständiger Firmensitz mit Lager- und Büroflächen

in 1230 Wien

Das Objekt ist aufgeteilt in Lager- und Bürflächen. 238 m² Bürofläche stehen im 1.OG zur Verfügung. Die 5 vorhandenen Büros verfügen über Cat 5 Verkabelung, Teppichboden, Spiegelarasterleuchten, Verrohrung an den Fenstern sowie Kastenwände. Zudem befindet sich im 1.OG ein Sozialraum und zwei voneinander getrennt begehbare Toiletten. Das Objekt ist insgesamt in einem sehr guten Zustand. Das Lager erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von ca. 1.453 m². Auch hier stehen Sanitäranlagen und ein Sozialraum zur Verfügung. Ein Warenannahmebüro ist direkt neben den Laderampen untergebracht. Die Raumhöhe an der Binderunterkante beträgt 6,00 m und die lichte Raumhöhe 7,50 m. Zwei Anpassrampen und neue Rolltore der Firma Hörmann wurden installiert. Es gibt außerdem ein ebenerdiges Tor, das mit einem Stapler problemlos befahrbar ist. In der Lagerfläche befindet sich eine Waage. In dem Objekt befindet sich eine Einlegerwohnung, die separat begehbar ist und über Küche, Bad mit Dusche, ein WC und ein Schlaf/Wohnzimmer (Laminatboden) verfügt. Es handelt sich um ein Objekt der Gebäudeklasse II. Es kann eine Gebäudehöhe von 12,50 m erreicht werden. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.600 m². Flächenübersicht: EG (Lager, Versandbüro, Lagerbüro): ca. 1.630,00 m² 1.OG (Küche, Büro): ca. 250,00 m² Wohnung EG: 40,00 m², 1.OG: 60,00m² Gesamtfläche: ca. 1.980,00 m² Preis auf Anfrage Büro: HWB:100 kWh/m²a, fGee: 1,16 Lager: HWB: 125 kWh/m²a, fGee: 0,90 Das Objekt ist derzeit vermietet, kann allerdings bestandsfrei übergeben werden!
Fläche m² 1.980
Zimmer -
auf Anfrage

Ausbaufähiges Betriebsobjekt/Werkstatt mit Potenzial

in 1230 Wien

Zum Kauf wird eine Gewerbeliegenschaft im Industriegebiet angeboten. Top-Lage: - 6 Bus-Minuten zur U6 - 9 Bus-Minuten zur S-Bahn Liesing - 2,5km zu Anschlussstelle A23 (Brunn/Geb) Ideal für: - Werkstattbetrieb - Lackiererei - Umbau zu Labors möglich - Produktionsstätte - Schweißer- oder Schlosserei - Investoren im Gewerbe-/Industriebereich Die Liegenschaft setzt sich wie folgt zusammen: - Flächenaufstellung - Werkstatt EG ca. 1.250m2 (derzeit eigengenutzt) - Büro OG: ca. 654m2 (teilweise vermietet) - Ausbaupotenzial: die Liegenschaft kann gem. Bebauungsbestimmungen auf eine Höhe von 16m aufgestockt werden - dzt. 2 Geschosse - Betriebsanlagengenehmigung für KFZ Handel, Reparatur und Lackiererei vorhanden - 40 PKW Stellplätze (Freistellplätze) Für nähere Informationen wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:178.77 kWh/(m²a) Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.900
Zimmer -
3.000.000

2980 m² Halle bzw. Lagerfläche mit Büros

in 1230 Wien

Das Objekt verfügt über Lager- bzw. Hallenfläche und einer zusätzlichen Bürofläche mit einer Fläche im 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss ist die Fläche auf ca. 1630 m² aufgeteilt und besteht aus einem Lager, Versandbüro und einem Lagerbüro. Die reine Lagerfläche hat ca. 1453 m³. Ein Sozialraum und Sanitäranlagen sind hier ebenfalls vorhanden. Die Höhe gemessen ab der Binderunterkante beträgt 6 m. Die lichte Raumhöhe beträgt etwa 7,5 m. Der Bodenbelag ist aus Beton. Die Lagerfläche ist durch zwei Anpassrampen sowie durch neue Rolltore der Firma Hörmann problemlos befahrbar. Im 1. Obergeschoss befindet sich die Bürofläche, welche auf 5 Büros unterteilt ist. Die Büros sind mit einem Teppichboden ausgelegt, zusätzlich sind Spiegelrasterleuchten und praktische Kastenwände vorhanden. Ein Sozialraum und zwei getrennte Toiletten befinden sich ebenfalls im 1. Obergeschoss. Eine Einlegerwohnung ist im 1. Obergeschoss vorhanden und separat begehbar. Die Fläche beträgt ca. 60 m² und teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf: Schlaf-/Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und einer getrennten Toilette. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Anzahl der Parkflächen: 10 Der Gesamtzustand dieses Objekts ist sehr gut. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.980,00 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.600 m². Lager: HWB: 125 kWh/m²a, fGee: 0,90 Büro:  HWB: 100 kWh/m²a, fGee: 1,16 Heizung: Fernwärme   Überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at
Fläche m² 1.980
Zimmer -
2.500.000

INVESTMENTOBJEKT

in 1230 Wien

Vollvermietetes Gewerbeobjekt in Wien Grundstücksgröße: ca. 15.000 m² Gesamtnutzfläche ca. 7.500 m² Widmung GB BG II g, BB Komplett vermietet Bonitätsstarke Mieter Kündigungsverzichte Kaufpreis: € 9.000.000,- zzgl. USt Rendite: 6 % Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt
Fläche m² 7.500
Zimmer -
9.000.000

NOTVERKAUF

in 1230 Wien, Liesing

Großes Grundstück mit sehr geräumigem Gebäude. Alle Räume zentral begehbar. Der Preis für das gesamte Objekt ist verhandelbar. Gut geeignet, um Wohnen und Arbeiter perfekt miteinander zu verbinden. Ausgezeichnete Infrastruktur. Beste Sichtbarkeit, ausreichende Parkplätze am Grundstück vorhanden, ebenfalls eine Garage für 3 Autos. Verschiedene Eingänge ermöglichen eine vielseitige Nutzung. JETZT NEU! JEDEN DONNERSTAG ZWISCHEN 15.00 - 17.00 UHR IMMOBILIENBERATUNG IN DER VOLKSBANK MEIDLINGER HAUPTSTRASSE 15 ICH FREUE MICH AUF SIE! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Alexandra Kraus, Tel. 0676/841 420-583 oder 050/450-580. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 425
Zimmer -
1.499.000

Betriebsobjekt mit ca. 6 % Rendite!

in 1230 Wien

Vermietete Liegenschaft in ausgezeichneter Lage im Betriebsgebiet Siebenhirten! Beste Anbindung an die Triester Straße, die A2 über den Knoten Vösendorf als auch öffentlich an die U6. Mietvertrag bis 2022, Nettomiete monatlich € 6.442,73,-, Rendite von 5,96%. Eine interessante Gelegenheit für den Anleger - beste Lage, guter Zustand, solide Rendite! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung  Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.62 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 789
Zimmer -
1.300.000