Industrieanlagen kaufen in 23. Bezirk, Liesing

14 Industrie zum Kauf

In 23. Bezirk, Liesing werden derzeit 14 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 193 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 7% vom Gesamtangebot.

Modernisierte Gewerbeliegenschaft mit Hochregallager in optimaler Lage

in 1230 Wien

Gewerbepark in optimaler Lage nahe der Triester Straße bzw dem Industriegebiet Inzersdorf im 23. Bezirk Die Betriebsliegenschaft umfasst ein komplett modernisiertes Bürogebäude, Ausstellungs-/Verkaufsflächen, sowie ein Hochregallager und eine Lagerhalle. Die Lagerhalle ist derzeit vermietet und bringt einen monatlichen Nettoertrag von rund € 5.000,00. Das Hochregallager wurde erst nachträglich errichtet und kann ohne Umbauarbeiten voll genutzt werden. Es besteht ein Baubescheid für die Errichtung von 2 neuen Lagerhallen. Flächenangaben Grundstücksfläche   ca. 7.709 m² Büro- und Nebenfläche ca. 1.519 m² Produktions- und Ausstellungsflächen ca. 784 m² Verkehrsflächen ca. 266 m² Lagerfläche (Raumhöhe 5,00-6,00 m) ca. 857 m² Lagerhalle (Raumhöhe 8,00-9,30 m)  ca. 1.002 m² 60 neu asphaltierte Parkplätze Widmung: GB BG II g BB Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer stark frequentierten und gut sichtbaren Lage, somit besteht die Möglichkeit auf dem Dach der Liegenschaft einen werbewirksamen Werbepylon zu montieren. Gute Lage bei Verkehrsknotenpunkt Das Objekt befindet sich an einem frequentierten Verkehrsknotenpunkt im 23. Bezirk. Die Liegenschaft ist durch die Lage im Süden von Wien sehr gut mittels Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Lokale sowie Supermärkte befinden sich im nahen Umfeld. Öffentliche Anbindung: Die Autobuslinie der Wiener Linien sowie die Badner Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 1.859
Zimmer -
4.833.220 2.599,90 €/m²

Modernisierte Gewerbeliegenschaft mit Hochregallager in optimaler Lage

in 1230 Wien

Gewerbepark in optimaler Lage nahe der Triester Straße bzw dem Industriegebiet Inzersdorf im 23. Bezirk Die Betriebsliegenschaft umfasst ein komplett modernisiertes Bürogebäude, Ausstellungs-/Verkaufsflächen, sowie ein Hochregallager und eine Lagerhalle. Die Lagerhalle ist derzeit vermietet und bringt einen monatlichen Nettoertrag von rund € 5.000,00. Das Hochregallager wurde erst nachträglich errichtet und kann ohne Umbauarbeiten voll genutzt werden. Es besteht ein Baubescheid für die Errichtung von 2 neuen Lagerhallen. Flächenangaben Grundstücksfläche   ca. 7.709 m² Büro- und Nebenfläche ca. 1.519 m² Produktions- und Ausstellungsflächen ca. 784 m² Verkehrsflächen ca. 266 m² Lagerfläche (Raumhöhe 5,00-6,00 m) ca. 857 m² Lagerhalle (Raumhöhe 8,00-9,30 m)  ca. 1.002 m² 60 neu asphaltierte Parkplätze Widmung: GB BG II g BB Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer stark frequentierten und gut sichtbaren Lage, somit besteht die Möglichkeit auf dem Dach der Liegenschaft einen werbewirksamen Werbepylon zu montieren. Gute Lage bei Verkehrsknotenpunkt Das Objekt befindet sich an einem frequentierten Verkehrsknotenpunkt im 23. Bezirk. Die Liegenschaft ist durch die Lage im Süden von Wien sehr gut mittels Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Lokale sowie Supermärkte befinden sich im nahen Umfeld. Öffentliche Anbindung: Die Autobuslinie der Wiener Linien sowie die Badner Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 1.859
Zimmer -
4.833.220 2.599,90 €/m²

Gewerbeliegenschaft (Hochregallager + Grundstück) in optimaler Lage

in 1230 Wien

Zum Verkauf gelangt eine teil-sanierte Betriebsliegenschaft in der Nähe Triester Straße. Flächenangaben Grundstücksfläche   3.158 m² Lagerfläche (Raumhöhe 9,00 m)  1.001,69 m² Widmung: GB BG II g BB   Die Gewerbeliegenschaft befindet sich direkt neben der Autobahn A2 und somit besteht die Möglichkeit, auf dem Dach der Liegenschaft einen äußerst werbewirksamen Werbepylon zu montieren. Gute Lage bei Verkehrsknotenpunkt Das Objekt befindet sich an einem frequentierten Verkehrsknotenpunkt im 23. Bezirk. Die Liegenschaft ist durch die Lage im Süden von Wien sehr gut mittels Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Lokale sowie Supermärkte befinden sich im nahen Umfeld. Öffentliche Anbindung: Die Autobuslinie der Wiener Linien sowie die Badner Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.001,69
Zimmer -
1.234.940 1.232,86 €/m²

Modernisierte Gewerbeliegenschaft in optimaler Lage

in 1230 Wien

Gewerbepark in optimaler Lage nahe der Triester Straße bzw dem Industriegebiet Inzersdorf im 23. Bezirk Die Betriebsliegenschaft umfasst ein komplett modernisiertes Bürogebäude, Ausstellungs-/Verkaufsflächen und eine Lagerhalle. Die Lagerhalle ist derzeit vermietet und bringt einen monatlichen Nettoertrag von rund € 5.000,00.  Flächenangaben Grundstücksfläche   4.551 m² Gebäudefläche Büro- und Ausstellungsfläche 2.281 m² Lagerfläche (Raumhöhe 5,00-6,00 m) 714 m² 48 PKW-Plätze Widmung: GB BG II g BB   Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer stark frequentierten und gut sichtbaren Lage, somit besteht die Möglichkeit auf dem Dach der Liegenschaft einen werbewirksamen Werbepylon zu montieren. Gute Lage bei Verkehrsknotenpunkt Das Objekt befindet sich an einem frequentierten Verkehrsknotenpunkt im 23. Bezirk. Die Liegenschaft ist durch die Lage im Süden von Wien sehr gut mittels Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Lokale sowie Supermärkte befinden sich im nahen Umfeld. Öffentliche Anbindung: Die Autobuslinie der Wiener Linien sowie die Badner Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 714
Zimmer -
3.598.280 5.039,61 €/m²

Provisionsfrei! Geschäftslokal 5 min. Fußweg zur Bahn!

in 1230 Wien

Provisionsfrei!   Zum  Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem Wohnhaus.   RAUMAUFTEILUNG: Geschäftsraum Teeküche WC mit Handwaschbecken   Beschreibung des Hauses: Das Gebäude besteht aus einem Baukörper mit zwei Stiegen, erstreckt sich über drei Geschoße und besticht durch überlegte und zeitgemäße Architektur.  Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die Energiekosten für das Gebäude gering zu halten.  Die Energieversorgung für Heizung und Warmwasserzubereitug erfolgt mittels zentraler Gasbrennwertkessel. Der Heizwärmebedarf liegt bei 37,1 kWh/m² per anno. Die BK belaufen sich auf ca. € 1,80/m² zzgl. USt. in jeweiliger gesetzlicher Höhe.  RF: ca. € 0,25/m².  Garage: Die Tiefgarage verfügt über 31 PKW-Abstellplätzen. Preis: 16. 000 Euro.   Infrastruktur: Die Nahversorgung lässt dank einiger Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Billa, Metro max. 1 km entfernt), sowie SCS in nächster Nähe (ca. 3 km) keine Wünsche offen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn Siebenhirten, Bahnhof Vösendorf-Siebenhirten) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Die Autobahnauffahrt  Knoten Vösendorf ist in 5 Minuten erreichbar. Die Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot (Schellensee, Tiergarten Schönbrunn, Erholungsgebiet Wienerberg). Diverse Naherholungsgebiete wie Petersbach, Wienerbergerteich, Lainzer Tiergarten, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Haide laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Wandern etc. ein. Lassen Sie sich in einem der vielzähligen Heurigen in der Nähe (Mauer, Perchtoldsdorf) kulinarisch verwöhnen.     Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Wohnungseigentumsvertrag: 1,50 % vom Kaufpreis (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: zahlt der Abgeber!   Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71  oder schriftlich unter nataliya.maysturk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.     
Fläche m² 54
Zimmer -
197.000 3.648,15 €/m²

Betriebsobjekt mit Lager, Büro, Verkauf und Produktion in Wien 23.

in 1230 Wien

Betriebsobjekt mit Lager, Büro, Verkauf und Produktion in Wien 23. Das Objekt wurde 1986 erbaut und 1992 erweitert und befindet sich in einem guten Zustand! Flächenaufstellung: Grundstück 4.538 m² Bürotrakt samt Nebenräumen: ca. 200 m² Schauraum (kann auch als Büro genutzt werden): 200 m² 2 nebeneinander liegende Lagerhallen mit ca. 2107 m²: ca.1.143,12 m²-beheizbare Halle (Gasheizung) ca.963,83 m²-unbeheizte Halle Hallenhöhe: BUK 3,50 m Deckenhöhe 4,70 m auf Rampenniveau elektrische Rolltore Weiters ist eine Wohnung (ca. 188 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Terrasse, eigene Garage und eigener Zugang zur Wohnung) an das Objekt angebaut, ein Biotop und eine gepflegte Gartenanlage samt Biotop runden das Ambiente ab! Lage und Verkehrsanbindung: Industriegebiet Inzersdorf 5 min. zur Autobahn S1, A23, nahe A2 und B17 Autobushaltestelle 3 Minuten fussläufig Verkaufspreis EUR 2.850.000,00 Nettomiete nach Absprache und Laufzeit Käuferprovision: 3 % des Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.19 Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 2.822
Zimmer -
2.850.000 1.009,92 €/m²

Vermietetes Betriebsobjekt mit ca. 6 % Rendite!

in 1230 Wien

Vermietete Liegenschaft in ausgezeichneter Lage im Betriebsgebiet Siebenhirten! Beste Anbindung an die Triester Straße, die A2 über den Knoten Vösendorf als auch öffentlich an die U6. Mietvertrag bis 2022, Nettomiete monatlich € 6.442,73,-, Rendite von 5,96%. Eine interessante Gelegenheit für den Anleger - beste Lage, guter Zustand, solide Rendite! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Anita Zauder, Tel. 050 450-530 oder 0676/ 841 420 530 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.62 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 789
Zimmer -
1.300.000 1.647,66 €/m²

Kaufobjekt, Betriebsobjekt/Firmensitz, 1230 Wien, besonders verkehrsgünstig

in 1230 Wien

bestehend aus ca. 4.550 m² Gesamtgrundstück bebaut mit ca. 780 m² beheizter Universalhalle (Manipulation, Produktion, Lager, usw. usw.), Laderampen, beste LKW-Zufahrtswege, Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden und modernste Büroflächen ca. 2.500 m², Bürovollausstattung, Autobahnnähe und Autobushaltestelle, absolut bester Gesamtzustand, Erstbezug, Kauf. Objekt 050/01073 Preis auf Anfrage! Energieausweis bei Vertragsabschluss RIESENAUSWAHL - Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Webseite: http://www.kanzlei-novo.at/objekt/050-01073
Fläche m² 3.280
Zimmer -
auf Anfrage

Kaufobjekt - Betriebsobjekt/Firmensitz - 1230 Wien

in 1230 Wien

bestehend aus ca. 2.300 m² Gesamtgrundstück bebaut mit ca. 1.200 m² beheizten Universalhallen (Manipulation, Produktion, Lager, usw.) teilweise Hochregallager, mehrere LKW-Einfahrten und ca. 280 m² Büro-/Sozialflächen, ca. 200 m² Wohnfläche, ausreichend Freifläche, guter Gesamtzustand, Kauf. Objekt: 050/01253 Energieausweis bei Vertragsabschluss RIESENAUSWAHL - Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Webseite: http://www.kanzlei-novo.at/Objekt/050-01253
Fläche m² 1.680
Zimmer -
auf Anfrage

Attraktives Anlageobjekt-Halle in 1230 Wien

in 1230 Wien

Bauzustand: Das Objekt wurde in den Jahren 2007 bis 2010 mit massivem Aufwand generalrenoviert und befindet sich am neuesten Stand der Technik. Bei der Renovierung des Objekts wurde besonderer Wert und Augenmerk auf die Erhaltung der historischen Bausubstanz und der architektonisch harmonischen Zusammenführung mit den Neubauteilen der Gebäude, gelegt. Die Wärmeversorgung erfolgt durch Fernwärme Wien, wobei jeder Objektteil über eigene Zähler verfügt, die ebenso wie die Stromzähler außerhalb des Objekts verbaut wurden, damit die Ablesung ohne Betretung der Objektteile erfolgen kann. Ausstattung der Immobilie: Im Zuge der Generalrenovierung wurde die gesamte Haustechnik erneuert und mit Schallschutzfenstern und einem neuen Sicherheitskasten verbaut. Die Halle ist nicht nur über das neue Einfahrtstor sondern auch über das Stiegenhaus oder eine Türe neben dem Einfahrtstor zu begehen. In der Halle befindet sich eine aktiv betriebene Autowerkstatt mit sämtlichen Betriebsanlagengenehmigungen, der Mieter betreibt diese anhand eines unbefristeten Hauptmietvertrags. Überdies hinaus verfügt die Halle über großzügige Abstellflächen und ein abgetrenntes Büro mit den dazugehörigen Sanitäranlagen. Lage: Das Objekt liegt in einer Seitengasse der Breitenfurterstraße, die eine Hauptverkehrsader des 23. Wiener Bezirks und Liesings ist, sowie das südliche und westliche Hinterland von Niederösterreich, mit dem Zentrum von Wien verbindet. Die Breitenfurterstraße hat sich durch diese verkehrstechnische Dominanz in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Standort für Bürobauten, Supermärkte und zahlreiche Handelsbetriebe entwickelt, die von der Frequenz profitieren. Das Objekt befindet sich am Rande des Gewerbe- und eines ausgedehnten Wohnsiedlungsgebiets. Verkehrsanbindung: Das Objekt liegt zentral (~ 1.500 m bis 3.000 m) zwischen den Verkehrsknoten Altmannsdorfer Ast (A23 Südost Tangente, A2 Südautobahn) und Brunn am Gebirge (A21 Allander Autobahn zur A1Westautobahn, S1 Wiener Außenring Schnellstraße). In etwa 50 m Entfernung vom Hauseingang befinden sich Autobusstationen der Linie 62A, die sowohl zur U-Bahnstation U6 und zur Schnellbahn führen. Darüber hinaus sind vor dem Objekt ausreichend öffentliche Parkflächen vorhanden. Nahversorgungsmöglichkeiten: In der Umgebung des Objekts befinden sich zahlreiche Supermärkte und Fachmärkte (Billa, Merkur, Hofer, Bipa, Penny, usw.), die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens umfangreich abdecken. Darüber hinaus liegt das Einkaufsparadies SCS nur wenige Fahrminuten entfernt, wo alle verbleibenden Einkaufswünsche des täglichen Lebens erfüllt werden können. Das gastronomische Angebot in der Region umfasst alle Bereiche, von Haubenlokalen bis zu urigen Heurigen und bietet für jeden Geschmack das Richtige. Die Infrastruktur des Gebiets umfasst auch ein vielfältiges Angebot an Betreuungs- und Ausbildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche, vom Kindergarten über die Volksschule, Gymnasium, Handelsschule u.v.m, die sich in näherer Umgebung befinden. Erholungsmöglichkeiten: Bequem zu Fuß zu erreichen (~ 200 m vom Objekt entfernt) befindet sich der Liesing Bach mit seinen Wanderwegen. Weitere Erholungsgebiete (z.B. Maurer Wald) oder Heurigenzentren (z.B. Perchtoldsdorf) sind innerhalb kürzester Zeit (sowohl öffentlich als auch individuell) zu erreichen. Ebenso ausgiebig ist das Angebot an Sportmöglichkeiten, vom öffentlichen Schwimmbad über verschiedenste Fitnesseinrichtungen in allen Preisklassen, Tennisplätzen, u.v.m.
Fläche m² 411,93
Zimmer -
598.800 1.453,65 €/m²