Industrieanlagen kaufen in 22. Bezirk, Donaustadt

6 Industrie zum Kauf

In 22. Bezirk, Donaustadt werden derzeit 6 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 56 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 11% vom Gesamtangebot.

Betriebsobjekt in Autobahnnähe

in 1220 Wien | Hosnedlgasse 20

BESCHREIBUNG Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Autobahnzubringer „Rautenweg“ - welche sodurch eine exzellente Sichtbarkeit sicherstellt. Das Areal, besser bekannt als Industriegebiet „Kagran“, zeichnet sich ferner durch die hohe Dichte an namhaften Industrieunternehmen aus - im näheren Umfeld der Liegenschaft finden man unter anderem: Kelly, Robust Plastics, Abfallbehandlung „Rinterzelt“, Ricoh, uvm. AUSSTATTUNG BÜRO: Beheizte Bürofläche auf zwei Etagen Inklusive 3 Terrassen Sonnenschutz Innenseitig Fensterbankverkabelung (IT, Telefon, etc.) Angemessene Beleuchtung PVC Fußbodenbelag Sanitäre Anlagen / Toiletten & Duschen (1.OG) Umkleideräume Serverraum Küche ECKDATEN LAGERHALLE: Zwei Hallen - eine Produktionshalle und ein Anbau Beheizter Produktionsraum (Radiatoren Heizung / Heizlüfter) Natürliche Belichtung (Dachkuppeln & Milchglasfenster) Verschiedene Bodenbeläge, befahrbar mit Gabelstaplern Sektionaltor für Anlieferungen an der Vorderseite sowie Rückseite Mehrere Deckenkräne mit unterschiedlichen Traglasten (2t – 5t) ECKDATEN KELLERLAGER: Zentralheizung Lager Abgehängte Leuchten Regale Tragfähiger Boden Gebäudetechnik Einfahrtsmöglichkeit Kellerniveau ENERGIEAUSWEIS Halle:HWB177kWh/m²afGEE 1,21 Büro:HWB81kWh/m²afGEE 1,37 STELLPLÄTZE Auf dem Gelände sind 26 PKW Stellplätze vorhanden. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Bus: 25A & 27A (direkt vor dem Haus) U-Bahn: U1 Aderklaaer Straße (1.400 Meter entfernt) INDIVIDUELL Der Standort entwickelt sich vor allem Richtung „Rautenweg“, welcher die Liegenschaft mit der Autobahn A23/S1 verbindet (Süden, Osten) und die S1 (Norden). INFRASTRUKTUR: Alle Möglichkeiten der Nahversorgung sind gegeben. Einkaufszentrum Citygate in der Nähe. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.IndustrialGo.at Verfügbare Flächen Büro: 719 m² Lager: 1995 m² Lager: 2622 m²
Fläche m² 4.617
Zimmer -
2.450.000 530,65 €/m²

TOP-RENDITE in Ihrem neuen flexiblen und erweiterbaren Betriebsobjekt! Geschäftslokal + Büro + Lagerhalle + Freifläche!

in 1220 Wien

Sie wünschen sich eine hohe Rendite mit einem Betriebsobjekt? - Sie sind fündig geworden!   Nur wenige Minuten von der S1 entfernt wartet auf Sie ein facettenreiches Gewerbeobjekt, welches eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Durch die Kombination aus Verkaufsfläche, Lagerhalle, Bürofläche, Freifläche und überdachter Gitterbox sind hier für Unternehmen keine Grenzen gesetzt. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird Sie von der Vielfältigkeit der Benutzungsmöglichkeiten begeistern. Auf der Freifläche besteht die Möglichkeit eine weitere Halle mit ca. 1000m² und zusätzlichen Büros zu errichten!  Ein Superädifikat ist bis 2070 laufend und kostet pro Monat € 8.129,90. Die Anlage ist Alarmgesichert und verfügt über eine Brandmeldeanlage. 2016 wurde das gesamte Objekt seitens der Behörde (Magistratsabteilung Floridsdorf) generalüberprüft!    Grundfläche: ca. 9101,06m²  Verbaute Fläche EG: ca. 3789,07m² Verbaute Fläche OG: ca. 346,41m² Verkaufsfläche: ca. 391,04m² (vermietet) Büro: ca. 535,39m² (teilweise vermietet) Lagerfläche/Montagehalle: ca. 2.966,28m² (vermietet) Gitterbox: ca. 136,6m² (vermietet) Ladezone Überdacht: 46,3m²   Das Objekt ist aktuell zu einem großen Teil vermietet!  Möglich erzielbare Jahresnettomiete (exkl. USt.) bei Vollvermietung: € 393.984.- Aktuell laufende Mieteinnahmen pro Jahr: € 316.104.- Rendite bei Vollvermietung: 8,1%  Rendite aktuell: 6,0% Kaufpreis: € 3.650.000.- Dieses Betriebsobjekt lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!  
Fläche m² 1.754,26
Zimmer -
3.650.000 2.080,65 €/m²

Betriebsobjekt mit Verkaufs- und Lagerflächen

in 1220 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG Das moderne Betriebsgebäude besteht aus Schau- und Verkaufsflächen, inkl. Büro und Nebenflächen und einem Lagertrakt, die u-förmig um einen Besucherparkplatz orientiert sind. Ein Werbepylon zur S2 ist bis auf Widerruf der Behörden bewilligt. Die Zufahrten erfolgen von der Hermann-Gebauer-Straße (Kundenverkehr) und von der Rudolf-Hausner-Gasse (Logistik). Der Zugang zu Schau-, Versand- und Büroflächen erfolgt über den innenliegenden Parkplatz. Der Lagerbereich wird über einen östlich angrenzenden Ladehof mit Laderampe und ebenerdige Zufahrtsrampe bedient. Die Schau- und Versandflächen umfassen auch Büroflächen, sowie die Sanitärflächen für Besucher. Die lichte Raumhöhe beträgt 3,60m. Der Lagerbereich ist zweigeschossig mit EG und UG ausgeführt. Ein Palettenlift verbindet die Lagerflächen zwischen dem Erd- und dem Untergeschoß. Der innerbetriebliche Transport erfolgt mit elektrisch betriebenen Hubstaplern. Die Lagerfläche im EG ist natürlich belichtet und belüftet, die Lagerfläche im UG wird über Dach mechanisch belüftet und über einen Lichtgraben zum Teil belichtet. Die Raumhöhe der Lagerflächen ist 5,20m bis 5,70m Binderunterkante. Die Sozial- und Nebenflächen für Mitarbeiter befinden sich im OG des Lagertraktes. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Fernwärme. Die Lagerflächen im UG können gekühlt werden. LAGE/INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt) im Gewerbe- und Betriebsbaugebiet Wien-Nord. Sie ist nur 15 Minuten vom Stadtzentrum Wien entfernt und liegt direkt an der S1, der Verlängerung der Tangente. Der Standort Hermann-Gebauer-Straße profitiert von seiner optimalen Lage, der hervorragenden Sichtbarkeit von der S2, einer schnellen Verkehrsanbindung an die Hauptverkehrswege Rautenweg (B229) und die Wiener Nordrand Schnellstraße S2. Binnen weniger Minuten sind so die Autobahnen A22 und A23 erreichbar. Zufahrt über B229 Rautenweg oder EXIT Hermann-Gebauer-Strasse von der S2. In der Hermann-Gebauer-Straße befindet sich zudem noch die Haltestellen der Autobuslinien 27A und 87A. Mit der Linie 27A ist die U1 (Rennbahnweg) in ca. 10 Minuten, mit der Linie 87A ist die U2 (Stadlau) in ca. 20 Minuten erreichbar. FLÄCHEN (ca.) Nutzfläche gesamt: ca. 4.678 m² Schau- Verkaufsraum EG: ca. 488 m² Lager/Versand EG: ca. 1.120 m² Lager EG: ca. 1.312 m² Lager UG: ca. 1.281 m² zzgl. ca. 222 m² Stahlbühne Sozial / Nebenflächen OG: ca. 253 m² Flächenwidmung:GBBG II g BB PKW Parkplätze:42 Stück KAUFPREIS VB € 4.500.000,- zzgl. USt Betriebskosten (monatlich netto): € 6.200 ENERGIEAUSWEIS Ein Energieausweis ist seit 01.12.2012 vom Abgeber spätestens zum Zeitpunkt der Vertragserklärungsabgabe vorzulegen und binnen 14 Tagen nach Vertragsabschluss zu übergeben. Der Abgeber wurde vom Makler über die Informationspflicht nach dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz zur Bekanntgabe der Kennwerte Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. PROVISION Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unser Honorar gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung •bei Abschluss eines Kaufvertrages 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt, und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle des Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart. Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte: Lukas Richter Leiter Industrie und Logistik Direct +43 1 535 53 05-26 Mobile +43 664 390 83 87 lukas.richter@colliers.at
Fläche m² 4.365
Zimmer -
4.500.000 1.030,93 €/m²

Industrie/Gewerbe! Provisionsfreier Lagerraum! U1 Wagramer Straße!

in 1220 Wien

Provisionsfreier Verkauf! Zwischen Donauzentrum und Kagranerplatz entsteht bis März 2018 eine neue Wohnhausanlage mit insgesamt 38 Wohneinheiten, 2 Lagerräumen und 5 Maisonetteinheitenhäusern.               Das Wohnhaus besteht aus einem Straßentrakt und einem Hoftrakt, die durch die gemeinsame, eingeschossige Tiefgarage erschlossen ist. Der Straßentrakt besteht aus 7 oberirdischen Geschossen. Der Hoftrakt besteht aus 5 zweigeschossigen Maisonetteinheiten. Im Untergeschoß befinden sich die Garage für 22 Autoabstellplätze, diverse Fahrradabstellplätze, die Hautechnikräume und die Einlagerungsräume. Das Eingangsfoyer, die 2 Lager, der Müllraum, der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, die Waschküche und der Kleinkinderspielplatz befinden sich im Erdgeschoß.  Die Personenliftanlage ist mit Haltestellen in allen Geschoßen ausgestattet. Die Ausstattung wird in hochwertiger Markenqualität ausgeführt: In den Zimmern werden Eichenparketten verlegt, die Nassräume werden mit hochwertigem Feinsteinzeug versehen. Die Heizung der Wohnräume erfolgt über eine Fußbodenheizung, die Bäder werden zusätzlich mit Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Einspeisung erfolgt über einen Gasbrennwertkessel in Verbindung mit Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Es werden 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und eine WK2-Sicherheitseingangstüre etc. eingebaut. Die Anlage verfügt über gemeinschaftlichen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Die Wohnungen und Maisonetten werden inklusive modernen Miele Küche angeboten. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und schreitet in großzügigen Schritten voran. Zum aktuellen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen.   Die Abwicklung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz. Energieausweis: Wohnungen: 25,33 kWH/m2a,  welcher der Klasse B entspricht Maisonetten: 37,92 kWH/m2a, welcher der Klasse B entspricht Lager Top02: Die Lagefläche mit knapp 18m2 liegt im Erdgeschoss, sie besteht aus einem Lagerraum mit Stromanschluss und Wasseranschluss. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine unter 0676 842 055 103 zur Verfügung.  Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung.                                                                                Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Industrie/Gewerbe! Provisionsfreier Lagerraum! U1 Wagramer Straße!
Fläche m² 17,74
Zimmer 1
42.000 2.367,53 €/m²

Nähe U1 Wagramer Straße! Provisionsfreier Lagerraum!

in 1220 Wien

  Provisionsfreier Verkauf! Zwischen Donauzentrum und Kagranerplatz entsteht bis März 2018 eine neue Wohnhausanlage mit insgesamt 38 Wohneinheiten, 2 Lagerräumen und 5 Maisonetteinheitenhäusern.               Das Wohnhaus besteht aus einem Straßentrakt und einem Hoftrakt, die durch die gemeinsame, eingeschossige Tiefgarage erschlossen ist. Der Straßentrakt besteht aus 7 oberirdischen Geschossen. Der Hoftrakt besteht aus 5 zweigeschossigen Maisonetteinheiten. Im Untergeschoß befinden sich die Garage für 22 Autoabstellplätze, diverse Fahrradabstellplätze, die Hautechnikräume und die Einlagerungsräume. Das Eingangsfoyer, die 2 Lager, der Müllraum, der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, die Waschküche und der Kleinkinderspielplatz befinden sich im Erdgeschoß.  Die Personenliftanlage ist mit Haltestellen in allen Geschoßen ausgestattet. Die Ausstattung wird in hochwertiger Markenqualität ausgeführt: In den Zimmern werden Eichenparketten verlegt, die Nassräume werden mit hochwertigem Feinsteinzeug versehen. Die Heizung der Wohnräume erfolgt über eine Fußbodenheizung, die Bäder werden zusätzlich mit Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Einspeisung erfolgt über einen Gasbrennwertkessel in Verbindung mit Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Es werden 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und eine WK2-Sicherheitseingangstüre etc. eingebaut. Die Anlage verfügt über gemeinschaftlichen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Die Wohnungen und Maisonetten werden inklusive modernen Miele Küche angeboten. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und schreitet in großzügigen Schritten voran. Zum aktuellen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen.   Die Abwicklung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz. Energieausweis: Wohnungen: 25,33 kWH/m2a,  welcher der Klasse B entspricht Maisonetten: 37,92 kWH/m2a, welcher der Klasse B entspricht Lager Top01: Die Lagefläche mit knapp 9m2 liegt im Erdgeschoss, sie besteht aus einem Lagerraum mit Stromanschluss und Wasseranschluss. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine unter 0676 842 055 103 zur Verfügung.  Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung.                                                                                Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Nähe U1 Wagramer Straße! Provisionsfreier Lagerraum!
Fläche m² 9,04
Zimmer 1
23.000 2.544,25 €/m²

Ein Objekt das alles kann!!

in 1220 Wien

Das 2001 errichtete Gebäude besteht aus ca. 3.000m² Hallenfläche , ca. 930m² Büro- und Ausstellungsflächen. Die befestigten Außenanlagen mit ca. 3.200m² teilen sich in Rangierflächen für LKW, Stellplätze für PKW und LKW sowie Verkehrsflächen. Die Hallenfläche unterteilt sich in zwei Hallenschiffe mit ca. 1000m² und 2000m². Die Anlieferung und Abholung erfolgt über Rolltore. Belichtet werden die Flächen über Dachflächenfenster, über Glaseinsätze in den Rolltoren und Fensterbänder. Zusätzliche Fensterbänder können ohne Probleme eingebaut werden. Raumhöhe in den Hallen 6-8m, also auch für Hochregale geeignet. Im Eingangsbereich, mit automatischer Schiebetüre, gelangt man über einen Empfang/Ausstellungsbereich zu den Büroflächen. Die Büroflächen sind modern ausgestattet, teilweise gekühlt, sehr hell und durch die Leichtbauweise flexibel gestaltbar. Die gesamten knapp 1000m² Büroflächen teilen sich in 2 Etagen, wobei die obere Etage über ein Stiegenhaus mit dem Erdgeschoss verbunden ist. Das obere Geschoß hat eine Nutzfläche von ca. 263m². Der derzeitige Ausstellungsbereich lässt sich mit nur wenig Aufwand teilweise als Büro- bzw. Besprechungsflächen adaptieren. Die technische Ausstattung entspricht den modernen Anforderungen unserer Zeit. Es stehen Brandmeldeanlagen, Alarmanlagen, Heizstrahler usw. zur Verfügung. LAGE: Das Objekt liegt in der Nähe der Wagramerstrasse und dem Rautenweg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Kaufhäuser KIKA, XXX Lutz, MÖMAX, Fachmarktzentren und das Citygate. Die U-Bahnstation ist ca. 5 Gehminuten entfernt bzw. hält der Autobus 25A direkt vor dem Gelände. Die Anbindung an das hochrangige Verkehrsnetz kann man als hervorragend bezeichnen. Die direkte Zufahrt zu den Autobahnen A23/A22/S2 erfolgt in wenigen Minuten. Weitere Daten: Gesamtfläche 3937,00 m² Grundstücksfläche 9000,00 m² Die Liegenschaft wurde auf einem Baurechtsgrund errichtet. Im Baurechtsvertrag ist eine Laufzeit bis einschließlich 31. De- zember 2070 vereinbart. weitere Angebote finden Sie auf www.prinzimmobilien,at
Fläche m² 3.937
Zimmer -
3.850.000 977,90 €/m²