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Industrieanlagen kaufen in 22. Bezirk Donaustadt

3 Industrie zum Kauf

In 22. Bezirk Donaustadt werden derzeit 3 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 43 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 7% vom Gesamtangebot.

TOP-RENDITE in Ihrem neuen flexiblen und erweiterbaren Betriebsobjekt! Geschäftslokal + Büro + Lagerhalle + Freifläche!

in 1220 Wien

Sie wünschen sich eine hohe Rendite mit einem Betriebsobjekt? - Sie sind fündig geworden!   Nur wenige Minuten von der S1 entfernt wartet auf Sie ein facettenreiches Gewerbeobjekt, welches eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Durch die Kombination aus Verkaufsfläche, Lagerhalle, Bürofläche, Freifläche und überdachter Gitterbox sind hier für Unternehmen keine Grenzen gesetzt. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird Sie von der Vielfältigkeit der Benutzungsmöglichkeiten begeistern. Auf der Freifläche besteht die Möglichkeit eine weitere Halle mit ca. 1000m² und zusätzlichen Büros zu errichten!  Ein Superädifikat ist bis 2070 laufend und kostet pro Monat € 8.129,90. Die Anlage ist Alarmgesichert und verfügt über eine Brandmeldeanlage. 2016 wurde das gesamte Objekt seitens der Behörde (Magistratsabteilung Floridsdorf) generalüberprüft!    Grundfläche: ca. 9101,06m²  Verbaute Fläche EG: ca. 3789,07m² Verbaute Fläche OG: ca. 346,41m² Verkaufsfläche: ca. 391,04m² (vermietet) Büro: ca. 535,39m² (teilweise vermietet) Lagerfläche/Montagehalle: ca. 2.966,28m² (vermietet) Gitterbox: ca. 136,6m² (vermietet) Ladezone Überdacht: 46,3m²   Das Objekt ist aktuell zu einem großen Teil vermietet!  Möglich erzielbare Jahresnettomiete (exkl. USt.) bei Vollvermietung: € 393.984.- Aktuell laufende Mieteinnahmen pro Jahr: € 316.104.- Rendite bei Vollvermietung: 8,1%  Rendite aktuell: 6,0% Kaufpreis: € 3.650.000.- Dieses Betriebsobjekt lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!  
Fläche m² 1.754,26
Zimmer -
3.650.000

Hochwertiges Betriebsobjekt in 1220

in 1220 Wien | Schillingstrasse 6

BESCHREIBUNG Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein kompaktes, flexibles und sehr funktionell ausgerichtetes Bürogebäude, welches den Anforderungen der Nachhaltigkeit entspricht. Ein repräsentativer Eingangsbereich, welcher auch zu Vorfuhr- und Verkaufszwecken genutzt werden kann, wurde bei der Errichtung im Jahr 2010 umgesetzt. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein Aufenthaltsraum mit zugehöriger Teeküche. Im Anschluss an den Baukomplex befinden sich Werkstätten und Lagerflachen. Auf dem Grundstück bieten insgesamt 108 Stellplatze (tlw. asphaltiert tlw. mit Rasengittersteinen verkleidet) genügend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Die Ost-, West- und Sudfassade des Büroteils ist mit außen liegendem Sonnenschutz aus Aluminiumlamellen vor den Kunststofffenstern ausgestattet. Die Heizung der Büroräumlichkeiten erfolgt über Ventilheizkörper und die Kühlung über Gebläse-Konvektoren. Bis 31 .03.2018 ist die gesamte Liegenschaft an die RICOH Austria GmbH vermietet. Eine Neuvermietung wurde seitens des derzeitigen Eigentümers bereits in Auftrag gegeben. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, die Liegenschaft ohne neuen Mieter bzw. für die Eigennutzung zu erwerben. LAGE Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Autobahnzubringer „Rautenweg“.. Das Areal, besser bekannt als „Industriegebiet Kagran“, zeichnet sich ferner durch die hohe Dichte an namhaften Industrieunternehmen aus - im näheren Umfeld der Liegenschaft finden man unter anderem: Kellys, Robust Plastics, Abfallbehandlung „Rinterzelt“, Salesianer Miettex, TKL uvm. OBJEKTBESCHREIBUNG Art des Objektes:Bürogebäude inkl. Werkstatte und Lagerflächen Baujahr:2010 Eigentum:Volleigentum / Baurecht Grundbuch:01660 Kagran EZ 41 23 Grundstück:469/18 Bezirksgericht:Donaustadt Grundstück:6.990 m2 Energieausweis:beim Eigentümer angefordert Geschoße:Erdgeschoß + 1. und 2. Obergeschoß Vermietbare Nutzfläche. 4.205 m2 FlächenaufteilungBüro2.714m² Werkstätte234m² Lager967m² Parkfläche108 Stellplätze Freiflächen290m² Aufzug:8 Personen bzw. 630 kg Heizung:Fernwarme Vermietungsgrad:100 (bis 31.03.2018) Betriebskosten:EUR 2,46/m² /Monat Transaktionsart:Kauf (Share & Asset Deal) oder Miete FLÄCHENWIDMUNG & BEBAUUNGSPLAN GB BG II g Gem. Baugebiet - Betriebsgebiet Bauklasse II min. 2,5 m, max. 12 m 70% Bebaubarkeit STELLPLÄTZE Auf dem Gelände sind PKW Stellplätze vorhanden. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Bus: 25A & 27A U-Bahn: U1 INDIVIDUELL Der Standort liegt unmittelbar am „Rautenweg“, welcher die Liegenschaft mit der Autobahn A23/S1 (Süden, Osten) und S1 (Norden) verbindet. INFRASTRUKTUR: Alle Möglichkeiten der Nahversorgung sind gegeben. Einkaufszentrum Citygate in der Nähe. KAUFPREIS € 6.125.000,-- Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.IndustrialGo.at Verfügbare Flächen Produktionsfläche: 234 m², Mietpreis / m²: 6,00 € Lager: 967 m², Mietpreis / m²: 6,00 € Büro: 2714 m², Mietpreis / m²: 10,50 €
Fläche m² 1.201
Zimmer -
auf Anfrage

Betriebsobjekt in Autobahnnähe

in 1220 Wien

BESCHREIBUNG Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Autobahnzubringer „Rautenweg“ - welche sodurch eine exzellente Sichtbarkeit sicherstellt. Das Areal, besser bekannt als Industriegebiet „Kagran“, zeichnet sich ferner durch die hohe Dichte an namhaften Industrieunternehmen aus - im näheren Umfeld der Liegenschaft finden man unter anderem: Kelly, Robust Plastics, Abfallbehandlung „Rinterzelt“, Ricoh, uvm. AUSSTATTUNG BÜRO Beheizte Bürofläche auf zwei Etagen Inklusive 3 Terrassen Sonnenschutz Innenseitig Fensterbankverkabelung (IT, Telefon, etc.) Angemessene Beleuchtung PVC Fußbodenbelag Sanitäre Anlagen / Toiletten & Duschen (1.OG) Umkleideräume Serverraum Küche ECKDATEN LAGERHALLE Zwei Hallen - eine Produktionshalle und ein Anbau Beheizter Produktionsraum (Radiatoren Heizung / Heizlüfter) Natürliche Belichtung (Dachkuppeln & Milchglasfenster) Verschiedene Bodenbeläge, befahrbar mit Gabelstaplern Sektionaltor für Anlieferungen an der Vorderseite sowie Rückseite Mehrere Deckenkräne mit unterschiedlichen Traglasten (2t – 5t) ECKDATEN KELLERLAGER Zentralheizung Lager Abgehängte Leuchten Regale Tragfähiger Boden Gebäudetechnik Einfahrtsmöglichkeit Kellerniveau ENERGIEAUSWEIS Halle:HWB177kWh/m²afGEE 1,21 Büro:HWB81kWh/m²afGEE 1,37 STELLPLÄTZE Auf dem Gelände sind 26 PKW Stellplätze vorhanden. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Bus: 25A & 27A (direkt vor dem Haus) U-Bahn: U1 Aderklaaer Straße (1.400 Meter entfernt) INDIVIDUELL Der Standort entwickelt sich vor allem Richtung „Rautenweg“, welcher die Liegenschaft mit der Autobahn A23/S1 verbindet (Süden, Osten) und die S1 (Norden). INFRASTRUKTUR Alle Möglichkeiten der Nahversorgung sind gegeben. Einkaufszentrum Citygate in der Nähe. Vermietbare Flächen Büro719 m² Lager1.995 m²Kellerlager Lager2.622 m²Halle mit Zubau Bürofläche: 719 m² Kaufpreis netto: € 2.450.000,00 Die Details Typ: Neubau Zustand: mittelmäßig Provision Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Lage Nähe: Aderklaaerstraße, Citygate Lage: öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe Verfügbare Flächen Büro: 719 m² Lager: 1995 m² Lager: 2622 m²
Fläche m² 4.617
Zimmer -
2.450.000