Industrieanlagen kaufen in 22. Bezirk, Donaustadt

4 Industrie zum Kauf

In 22. Bezirk, Donaustadt werden derzeit 4 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 47 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 8% vom Gesamtangebot.

Betriebsobjekt in Autobahnnähe

in 1220 Wien | Hosnedlgasse 20

BESCHREIBUNG Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Autobahnzubringer „Rautenweg“ - welche sodurch eine exzellente Sichtbarkeit sicherstellt. Das Areal, besser bekannt als Industriegebiet „Kagran“, zeichnet sich ferner durch die hohe Dichte an namhaften Industrieunternehmen aus - im näheren Umfeld der Liegenschaft finden man unter anderem: Kelly, Robust Plastics, Abfallbehandlung „Rinterzelt“, Ricoh, uvm. AUSSTATTUNG BÜRO: Beheizte Bürofläche auf zwei Etagen Inklusive 3 Terrassen Sonnenschutz Innenseitig Fensterbankverkabelung (IT, Telefon, etc.) Angemessene Beleuchtung PVC Fußbodenbelag Sanitäre Anlagen / Toiletten & Duschen (1.OG) Umkleideräume Serverraum Küche ECKDATEN LAGERHALLE: Zwei Hallen - eine Produktionshalle und ein Anbau Beheizter Produktionsraum (Radiatoren Heizung / Heizlüfter) Natürliche Belichtung (Dachkuppeln & Milchglasfenster) Verschiedene Bodenbeläge, befahrbar mit Gabelstaplern Sektionaltor für Anlieferungen an der Vorderseite sowie Rückseite Mehrere Deckenkräne mit unterschiedlichen Traglasten (2t – 5t) ECKDATEN KELLERLAGER: Zentralheizung Lager Abgehängte Leuchten Regale Tragfähiger Boden Gebäudetechnik Einfahrtsmöglichkeit Kellerniveau ENERGIEAUSWEIS Halle:HWB177kWh/m²afGEE 1,21 Büro:HWB81kWh/m²afGEE 1,37 STELLPLÄTZE Auf dem Gelände sind 26 PKW Stellplätze vorhanden. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Bus: 25A & 27A (direkt vor dem Haus) U-Bahn: U1 Aderklaaer Straße (1.400 Meter entfernt) INDIVIDUELL Der Standort entwickelt sich vor allem Richtung „Rautenweg“, welcher die Liegenschaft mit der Autobahn A23/S1 verbindet (Süden, Osten) und die S1 (Norden). INFRASTRUKTUR: Alle Möglichkeiten der Nahversorgung sind gegeben. Einkaufszentrum Citygate in der Nähe. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.IndustrialGo.at Verfügbare Flächen Büro: 719 m² Lager: 1995 m² Lager: 2622 m²
Fläche m² 4.617
Zimmer -
2.450.000 530,65 €/m²

TOP-RENDITE in Ihrem neuen flexiblen und erweiterbaren Betriebsobjekt! Geschäftslokal + Büro + Lagerhalle + Freifläche!

in 1220 Wien

Sie wünschen sich eine hohe Rendite mit einem Betriebsobjekt? - Sie sind fündig geworden!   Nur wenige Minuten von der S1 entfernt wartet auf Sie ein facettenreiches Gewerbeobjekt, welches eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Durch die Kombination aus Verkaufsfläche, Lagerhalle, Bürofläche, Freifläche und überdachter Gitterbox sind hier für Unternehmen keine Grenzen gesetzt. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird Sie von der Vielfältigkeit der Benutzungsmöglichkeiten begeistern. Auf der Freifläche besteht die Möglichkeit eine weitere Halle mit ca. 1000m² und zusätzlichen Büros zu errichten!  Ein Superädifikat ist bis 2070 laufend und kostet pro Monat € 8.129,90. Die Anlage ist Alarmgesichert und verfügt über eine Brandmeldeanlage. 2016 wurde das gesamte Objekt seitens der Behörde (Magistratsabteilung Floridsdorf) generalüberprüft!    Grundfläche: ca. 9101,06m²  Verbaute Fläche EG: ca. 3789,07m² Verbaute Fläche OG: ca. 346,41m² Verkaufsfläche: ca. 391,04m² (vermietet) Büro: ca. 535,39m² (teilweise vermietet) Lagerfläche/Montagehalle: ca. 2.966,28m² (vermietet) Gitterbox: ca. 136,6m² (vermietet) Ladezone Überdacht: 46,3m²   Das Objekt ist aktuell zu einem großen Teil vermietet!  Möglich erzielbare Jahresnettomiete (exkl. USt.) bei Vollvermietung: € 393.984.- Aktuell laufende Mieteinnahmen pro Jahr: € 316.104.- Rendite bei Vollvermietung: 8,1%  Rendite aktuell: 6,0% Kaufpreis: € 3.650.000.- Dieses Betriebsobjekt lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!  
Fläche m² 1.754,26
Zimmer -
3.650.000 2.080,65 €/m²

11,2% NETTORENDITE - BETRIEBSOBJEKT - BÜROGEBÄUDE - LAGERFLÄCHE

in 1220 Wien

TOP RENDITE - 11,2 % NETTORENDITE NÄHE RAUTENWEG BEFRISTET VRMIETET BÜROGEBÄUDE - BAUJAHR 2010 LAGERFLÄCHE ZAHLREICHE PKW STELLPLÄTZE   NÄHERE DETAILS WERDEN IHNEN AUF ANFRAGE GERNE ÜBERMITTELT!     KONTAKTDATEN Shimshon Nanikashvili, BA 0676 7244420 nanikashvili@valorous-immobilien.at ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jede Haftung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012  besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben · 3,5% Grunderwerbssteuer · 1,1% Eintragungsgebühr · 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.      
Fläche m² 7.000
Zimmer -
5.500.000 785,71 €/m²

Ein Objekt das alles kann!!

in 1220 Wien

Das 2001 errichtete Gebäude besteht aus ca. 3.000m² Hallenfläche , ca. 930m² Büro- und Ausstellungsflächen. Die befestigten Außenanlagen mit ca. 3.200m² teilen sich in Rangierflächen für LKW, Stellplätze für PKW und LKW sowie Verkehrsflächen. Die Hallenfläche unterteilt sich in zwei Hallenschiffe mit ca. 1000m² und 2000m². Die Anlieferung und Abholung erfolgt über Rolltore. Belichtet werden die Flächen über Dachflächenfenster, über Glaseinsätze in den Rolltoren und Fensterbänder. Zusätzliche Fensterbänder können ohne Probleme eingebaut werden. Raumhöhe in den Hallen 6-8m, also auch für Hochregale geeignet. Im Eingangsbereich, mit automatischer Schiebetüre, gelangt man über einen Empfang/Ausstellungsbereich zu den Büroflächen. Die Büroflächen sind modern ausgestattet, teilweise gekühlt, sehr hell und durch die Leichtbauweise flexibel gestaltbar. Die gesamten knapp 1000m² Büroflächen teilen sich in 2 Etagen, wobei die obere Etage über ein Stiegenhaus mit dem Erdgeschoss verbunden ist. Das obere Geschoß hat eine Nutzfläche von ca. 263m². Der derzeitige Ausstellungsbereich lässt sich mit nur wenig Aufwand teilweise als Büro- bzw. Besprechungsflächen adaptieren. Die technische Ausstattung entspricht den modernen Anforderungen unserer Zeit. Es stehen Brandmeldeanlagen, Alarmanlagen, Heizstrahler usw. zur Verfügung. LAGE: Das Objekt liegt in der Nähe der Wagramerstrasse und dem Rautenweg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Kaufhäuser KIKA, XXX Lutz, MÖMAX, Fachmarktzentren und das Citygate. Die U-Bahnstation ist ca. 5 Gehminuten entfernt bzw. hält der Autobus 25A direkt vor dem Gelände. Die Anbindung an das hochrangige Verkehrsnetz kann man als hervorragend bezeichnen. Die direkte Zufahrt zu den Autobahnen A23/A22/S2 erfolgt in wenigen Minuten. Weitere Daten: Gesamtfläche 3937,00 m² Grundstücksfläche 9000,00 m² Die Liegenschaft wurde auf einem Baurechtsgrund errichtet. Im Baurechtsvertrag ist eine Laufzeit bis einschließlich 31. De- zember 2070 vereinbart. weitere Angebote finden Sie auf www.prinzimmobilien,at
Fläche m² 3.937
Zimmer -
3.850.000 977,90 €/m²