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Industrieanlagen kaufen in 21. Bezirk Floridsdorf

2 Industrie zum Kauf

In 21. Bezirk Floridsdorf werden derzeit 2 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 89 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 2% vom Gesamtangebot.

Verkauft wird eine Gewerbe Liegenschaft mit über 4 % Rendite Vermietet oder relativ kurzfristig leerstehend

in 1210 Wien | R Straße

KG 01609 Jedlesee       EZ 883          Gst 395/1     Grundstücksgröße                                                    1920 m²  Bauklasse derzeit GB BG    70 % Baujahr                                                                     1976 Das Gebäude besteht aus Betonstahlbau, Flachdach mit  Kiesbett Gebäudemaße  : Länge am Gehsteig                   ca  81 m Länge am Gehsteig                   ca  11 m           Nutzfläche     Ebenerdig ca                                     568 m²                         1.Stock      ca                                    568 m²                         Teilunterkellert  ca                             117 m²                            Nutzfläche   ca                                                               1253,84 m²                                               Raumhöhe 3,00 m bzw  3,06 m lt  Plan Sowie ein Flugdach im Ausmaß von ca                               105 m²  Der Fußboden in den Stockwerken ist mit  Hartasphalt versehen, Alle erforderlichen Wartungsarbeiten werden laufend durchgeführt. Es bestehen keinerlei behördliche Auflagen, der Lastenaufzug wird jährlich gewartet und seitens der Behörden kontrolliert. Übergabe Termin nach Vereinbarung Derzeit befinden sich 2 Mieter in dem Gebäude. Kündigungsfrist  jeweils  6 Monate. Die Mieter können in dem Gebäude bleiben und / oder für eigene Notwendigkeiten genützt werden,  Es besteht eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für fast alle Gewerbe. Bei einer Neuübernahme müssen daher KEINE neuen Genehmigungen eingereicht werden. Von der nahen A 23 erreichen sie in Kürze alle Destinationen in ganz Österreich und den Rest der Welt   Ertrag derzeit p.A.  €          73 000,00   Preis   .                       € 1 600 000,00    Zzgl 3 % Prov + 20 %  USt Unglaubliche   Rendite                      4,5 % Die laufenden Betriebskosten werden von den Mietern  getragen Share Deal möglich
Fläche m² 1.140
Zimmer -
1.600.000

"KFZ Werkstatt, Lager, ausbaufähig!"

in 1210 Wien

"KFZ Werkstatt im Industriegebiet!" Zum Verkauf steht eine KFZ Werkstatt mit Schwerpunkt Lackierungen. Der Betrieb besteht aus insgesamt 3 Hallen mit separater Einfahrt + Nebengebäuden (Garagen) sowie Lackierbox, Freiflächen, Büro und Sozialräumen. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet im 21. Bezirk unweit der Anschlusstelle Strebersdorf der A 22. Bei dem Objekt besteht noch viel Potential für Aus- bzw. Umbauten - die maximale Bebauungshöhe beträgt 26 Meter und ist derzeit nicht annähernd ausgeschöpft. Die Bebauung ist bis an die Grundgrenzen möglich. Derzeit wird nur ein Teil der Hallen von ca. 250 m² genutzt, daher liegt auch nur für diesen Teil eine Betriebsanlagengenehmigung vor. Die Übernahme des Betriebes kann nach Vereinbarung erfolgen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 500
Zimmer -
1.500.000