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Industrieanlagen kaufen in 2. Bezirk Leopoldstadt

2 Industrie zum Kauf

In 2. Bezirk Leopoldstadt werden derzeit 2 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 16 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 12% vom Gesamtangebot.

Ist-Rendite: über 5 %! Hochrentable Büro/Lager Kombi beim Stadion-Center

in 1020 Wien

Hochrentables Gewerbeobjekt beim Stadion-Center Dieses Objekt glänzt durch seine ausgezeichnete Aufteilung in leicht vermietbare Gewerbeeinheiten. Auszug der Mieter: Tupperwarehändler, Hobbywerkstatt, Foto-Studio, Babywindel-Vertrieb, 24 Stunden Handwerker, Wassertechnologie-Startup, Kosmetikhändler uvm. Ergänzt werden die Gewerbeeinheiten durch kleine und gut vermietete Lagerabteile für die Bewohner der Umgebung. Durch die direkte Lage beim Handelskai und der Nähe zur Autobahnauffahrt zur A23 ist auch die Erreichbarkeit mit dem Auto sehr gut. Der Zugang zum Objekt ist barrierefrei und wird Videoüberwacht. Zudem gibt es ein modernes Zutrittssystem welches sowohl mit RFID-Chips, als auch mit Zutrittscodes funktioniert und somit eine optimale Zutrittskontrolle ermöglicht. Für längeres Parken gibt es derzeit noch freie Garagenplätze im Gebäude, welche separat angemietet werden können. Die aktuellen Mieter parken auch bis zu 3 Stunden gratis im Stadion-Center. Die U2 und mehrere Autobuslinien befinden sich in etwa 5 Minuten Gehweite. Größe: ca. 415 m² Lage: Erdgeschoß Renovierung: Innenausbau 2015/2016 inkl. Brandschutzdecke Infrastruktur: Handelskai, U2 Station Stadion, Topanbindung A22/A23, Supermarkt, Stadion-Center, etc. Jahresnettomietertrag Stand 08/2018: etwa EUR 51.500,- bei einem Vermietungsgrad von rund 90 % Kaufpreis: EUR 990.000,- Ist-Rendite: über 5 % Potential: bei Vollvermietung kann die Rendite auf 6 % gesteigert werden Vorteile: Befristete Mietverträge, Räume veränderbar & VPI-Anpassung SHARE DEAL möglich! Fotos, Zinsliste, Mietverträge werden gerne auf Anfrage übergeben! HWB: 121 kWh/m² p.a. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Uljanova unter der Telefonnummer 0699 1920 3313 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 415
Zimmer -
990.000

++NEU** Sanierungsbedürftiges Souterrainlokal in sehr guter Lage!

in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Souterrainlokal mit Straßenzugang in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Räumlichkeiten: mehrere abgetrennte Räumlichkeiten, Wasserentnahmestellen, Strom, Heizung und WC teilweise vorhanden, großer straßenseitiger Eingang, straßenseitig gut belichtet. (siehe Plan und Fotos) Zustand: Das Lokal befindet sich in einem unsanierten Zustand und wurde zuletzt als eine Werkstatt genutzt. (was auch der grundbücherlichen Bezeichnung entspricht) Haus: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Altbau mit glatter Fassade. Es ist durch einen Vorgarten über die Straße zu begehen. Lage:  Das kaufgegenständliche Souterrainlokal befindet sich in der Vorgartenstraße, nahe dem Prater. Direkt vor der Haustür befinden sich die Bushaltestelle 11A und 11B mit direkter Anbindung zur U1, somit ist man binnen Minuten in der inneren Stadt. Die Umgebung ist auch als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt. Gute Fußgängerfrequenz durch die anliegenden Supermärkte (Billa, Spar in der Engerthstraße). Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind fußläufig oder mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und in kürzester Zeit erreichbar. Verkehrsanbindung: Das Objekt ist durch die Buslinien 11A und 11B, sowie der U1 sehr gut an das öffentliche Netz angebunden und ist von den Hauptverkehrsrouten binnen kurzer Zeit gut erreichbar. Preis:  Der Preis für dieses Eigentumsobjekt beträgt EURO 199.000 Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: my@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 150
Zimmer 4
199.000