Industrieanlagen kaufen in 17. Bezirk, Hernals

6 Industrie zum Kauf

In 17. Bezirk, Hernals werden derzeit 6 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 11 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 54% vom Gesamtangebot.

Erstbezug nach aufwendiger Sanierung, Gassenlokal - Werkstatt oder Diverses, Souterrain, 3 Eingänge, Linie 2 + U3-Ottakring!

in 1170 Wien

In Toplage, bei der Ottakringerstraße und Linie 2 sowie nicht weit von der U3-Ottakring befindet sich das komplett neu sanierte Gassenlokal im Souterrain eines modernisierten Jahrhundertwendehauses. Ruhige Seitengasse. Gute Frequenzlage. Gewidmet als Wohnungseigentum - Werkstatt. Diverse Nutzungen. 3 Eingänge: ein Eingang direkt ins Lokal von der Gasse, ein Eingang durch den Hauseingang, einer von einem Innenhof. Es gibt 6 Räume, Abstellflächen, 3 WCs, 2 Bäder (Dusche und Waschbecken). Komplett neue Elektrik. Neue Fenster mit  elektrischen Jalousien. Etagenheizung neu (Elektro). Neue Eingangstüren - Sicherheitstüren. Neue Innentüren. Neue Verfliesung und Sanitäreinrichtung. Neue Malerei. Der Boden wird  ebenfalls vom Verkäufer neu gemacht - hochwertiger Laminat oder Kunststoffboden - dem Wunsch des käufers entsprechend. Souterrainlokal. Freundlich und modern. Monatliche Zahlungen: Betriebskosten € 654,86 inkl. Rücklage und Ust.. Außerdem Darlehen für Haussanierung: € 297,48. Läuft bis 2032. Die Rücklagenzahlung, die in den Betriebskosten enthalten ist ist derzeit erhöht. Laut Hausverwaltung aller Voraussicht nach Senkung in nächster Zeit. HWB (kWh/m²a): 85. Klasse C. Das Lokal besticht durch die gute Lage, das repräsentative Haus, die 3 Eingänge und durch den Erstbezug nach der aufwendigen Sanierung. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Uta Ribarits Tel: 0699 1 9460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski Tel: 0699 1 1306746
Fläche m² 201
Zimmer 6
268.000 1.333,33 €/m²

**NEU** 150m² Werkstatt im Souterrain!

in 1170 Wien

Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Souterrainlokal mit zwei Straßenzugängen in guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks gelegen! Räumlichkeiten: Werkstatt: ca. 147m², bestandsfrei, zwei Straßenzugänge, für diese Einheit sind KEINE Betriebskosten zu zahlen!! lediglich die Zahlung in die Rücklage. Zustand:  Das Lokal ist unsaniert, ein Teil wurde früher als Proberaum vermietet! Haus: Das Objekt befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten Stilaltbau. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ein Lift eingebaut. Das Souterrainlokal ist über das Haus oder aber auch direkt über die Straße zu begehen. Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Das Objekt befindet sich in Gehdistanz zu verschiedensten Nahversorgern, wie z.B. einem Gourmet-Spar (nur 2 Min.), Billa und Merkur. Auch eine Bäckerei, mehrere Kaffehäuser und Restaurants befinden sich in der Nähe. In einer Minute erreichen Sie den Dr. Josef-Resch-Park, mit dem Auto können Sie in 9 Minuten im Schafbergbad sein. Innerhalb weniger Gehminuten finden Sie Kindergärten und Schulen, auch Gymnasien sind leicht öffentlich zu erreichen. Eine Vielzahl an Fach- und Allgemeinmedizinern sind in Gehnähe situiert, das Krankenhaus Göttlicher Heiland ist in einer Minute mit dem Auto zu erreichen. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 169.000.-.  Für dieses Objekt sind keine monatlichen Betriebskosten zu zahlen!!, die Zahlung in die Rücklage ca. 0,8€/m². Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0699 171 484 36 Ich freue mich auf Ihren Anruf. info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up 2015 und als Qualitätsmakler 2015 ausgezeichnet!
Fläche m² 150
Zimmer -
169.000 1.126,67 €/m²

Konservativ vermietetes Gewerbeobjekt mit 6% p.a.

in 1170 Wien

Sicher vermietetes Anlageobjekt mit 6% p.a.! Verkauft wird ein vermietetes Gewerbeobjekt auf der Ottakringerstraße! Der Mietvertrag für das ca. 1.834m² große Objekt besteht seit 1.9.2014 und wurde auf 8 Jahre befristet, wobei 2 Verlängerungsoptionen (bis 31.8.2027 bzw. 31.8.2032) vereinbart wurden, Kündigungsverzicht wurde keiner vereinbart. Der HMZ beträgt derzeit konservative 6,80 EUR/m² zuzüglich Betriebs – und Nebenkosten. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 12.471,20 EUR netto, der Jahresrohertrag beträgt 149.654,40 EUR. Entgegen dem Motto der Fitnesskette („Die fetten Jahre sind vorbei") bietet diese einmalige Gelegenheit eine Rendite von 6% p.a. Transaktionsart: Asset Deal Größe: 1.834,00 m² HMZ/m²: 6,80 EUR rep.Fonds/m²: 0,94 EUR Jahresrohertrag: 149.654,40 EUR Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Selbstverständlich erhalten Sie von uns bei Interesse aussagekräftige Detailunterlagen zum übermittelten Anbot. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 95,00  HWB Klasse: C
Fläche m² -
Zimmer -
2.500.000 ∞ €/m²

Geschäftslokal oder Büro mit Straßenzugang in gepflegtem Altbau -Top 7 - EG 45m² - 99.000,-

in 1170 Wien

Kurzbeschreibung:                            Adresse: 1170 Wien, Schadinagasse  Zustand der Liegenschaft: gepflegt Zustand der Geschäftsfläche: gepflegt Nutzflächen: ca. 45m² Stockwerk / Lage: EG / straßenseitig Raumaufteilung: 3 Räume Ausrichtung: Westen Öffentliche Anbindung: 9, 43, 42A, 10A, S45 Kaufpreis: 99.000,-- Beschreibung: Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Geschäftslokal, das zuletzt als Versicherungsbüro mit 2 Besprechungszimmern und einem Aufenthaltsraum mit Dusche genutzt wurde und könnte nach kleinen adaptierungsarbeiten sofort wieder bezogen werden. Die am Gang gelegene Toilette wurde gemeinsam mit dem Geschäftslokal Top 6 benutzt.  Haus und Lagebeschreibung: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende mit glatter Fassade in einer Seitengasse nahe der Wattgasse und Hernalser Hauptstrasse. Im Zuge des geplanten Dachausbaues wird  die gute Grundsubstanz des Hauses aufgefrischt und ein Personenlift errichtet. Das Stiegenhaus und das Entrée wurden erst kürzlich vom Verkäufer erneuert. Die gute Lage durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.  Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² -
Zimmer 3
99.000 ∞ €/m²

Lagerfläche Nähe Wattgasse (Top L2: 64m², Sout, € 80.000)

in 1170 Wien

Kurzbeschreibung:                              Adresse: 1170 Wien, Clerfaytgasse Zustand der Liegenschaft: gebraucht Zustand der Wohnung: renovierungsbedürftig Nutzflächen: ca. 64m² Stockwerk/Ausrichtung : Souterrain Öffentliche Anbindung: 9, 43, 42A, 10A Kaufpreis: € 80.000,-- monatliche Betriebskosten:   Flächenbeschreibung: Hierbei handelt es sich um einen großen Raum im KG / Souterrain. Zugang ist über den Keller, als auch straßenseitig möglich. Haus- und Lagebeschreibung: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende mit reich gegliederter Fassade in einer ruhig gelegenen Seitengasse nahe der Wattgasse. Im Zuge eines Dachausbaues wird  die gute Grundsubstanz des Hauses aufgefrischt, indem die Fassaden und das Stiegenhaus saniert werden und ein Personenlift errichtet wird. Die gute Lage durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Objektübersicht aller verfügbaren Einheiten Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² 64
Zimmer -
80.000 1.250,00 €/m²

Lagerfläche Nähe Wattgasse (Top L1: 48m², Sout, € 60.000)

in 1170 Wien

Kurzbeschreibung:                              Adresse: 1170 Wien, Clerfaytgasse Zustand der Liegenschaft: gebraucht Zustand der Wohnung: renovierungsbedürftig Nutzflächen: ca. 48m² Stockwerk/Ausrichtung : Souterrain Öffentliche Anbindung: 9, 43, 42A, 10A Kaufpreis: € 60.000,-- monatliche Betriebskosten:   Flächenbeschreibung: Hierbei handelt es sich um einen großen Raum im KG / Souterrain. Zugang ist über den Keller, als auch straßenseitig möglich. Haus- und Lagebeschreibung: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende mit reich gegliederter Fassade in einer ruhig gelegenen Seitengasse nahe der Wattgasse. Im Zuge eines Dachausbaues wird  die gute Grundsubstanz des Hauses aufgefrischt, indem die Fassaden und das Stiegenhaus saniert werden und ein Personenlift errichtet wird. Die gute Lage durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Objektübersicht aller verfügbaren Einheiten Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² 48
Zimmer -
60.000 1.250,00 €/m²