Industrieanlagen kaufen in 16. Bezirk Ottakring
11 Industrie zum KaufIn 16. Bezirk Ottakring werden derzeit 11 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 21 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 52% vom Gesamtangebot.
GESCHÄFTSLOKAL in 1160 Wien - zu verkaufen
in 1160 Wien
Haymerlegasse 35/ Geschäftslokal Die Liegenschaft in der Haymerlegasse 35 ist ein moderner Neubau, erbaut 1998 von einer Baumeisterfamilie. Das Haus besticht durch seine ruhige Mikrolage im Herzen Ottakrings. Mit einer guten Rendite (3,80%) sowie einer Befristung bis Ende 2019 ist die Wohnung sowohl für Anleger als auch für jene mit zukünftigen Eigenbedarf hervorragend geeignet. Die Eckdaten: - ca. 29,79 m² Geschäftsfläche - Nettomietertrag p.a.: € 3.725,88,- - Befristet: 30. November 2019 - Kaufpreis 89.000,-- LAGE: Eingebettet in ruhiger Lage zwischen Thaliastraße und Hebststraße zeichnet sich das Objekt durch seine gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Über die nahe gelegene U-Bahnstation (U6) Thaliastraße und die Straßenbahn-Station Koppstraße (Linie 9) gelangen Sie in kurzer Zeit von A nach B. Mit der Nähe zu den vitalen Hauptstraßen Ottakrings sind Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs einfach und zu Fuß zu erreichen (Brunnenmarkt). Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit und auch Samstags und Sonntags persönlich vorzustellen. Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at Außerhalb unser Bürozeiten erreichen Sie Herrn Moritz Zöchling unter +43-699-17301020 sowie auch unter office@moritz-immobilien.at Gerne können Sie mich auch am Wochenende kontaktieren und besichtigen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP. Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Fläche m²
-
Zimmer
-
€
89.000
Investition für die Zukunft! Unbefristet vermietetes Geschäftslokal mit großem Potential in einem rundum sanierten Altbauhaus!
in 1160 Wien
Rundum saniertes, schönes Altbauhaus + Unbefristet vermietet mit Potential + Tolle öffentliche Anbindung! Investition für die Zukunft! Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal im Hof eines bereits komplett sanierten Altbauhauses. Hier wurde bereits ein barrierefreier Lift eingebaut, die Steigleitungen erneuert, die Altbauwohnungen und das Stiegenhaus saniert, sowie das Dachgeschoss ausgebaut und Balkone angebaut. Fläche: ca. 107,91m² + Kellerabteil/Lager: ca. 21,95m² Kaufpreis: € 140.000.- Pauschalmiete: € 265.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Fläche m²
115
Zimmer
-
€
140.000
Geräumige Souterrain Lagerfläche in Hofruhelage ( 70m² € 98.000,-)
in 1160 Wien | Haberlgasse
Kurzbeschreibung: Adresse: 1160 Wien, Haberlgasse Zustand der Liegenschaft: guter Zustand Zustand Lager: gebraucht / beziehbar Nutzflächen: ca. 70 m² LAGERFLÄCHE Stockwerk: Souterrain, 1. UG/Keller Ausstattung: Ziegelboden, Wasser und Stromanschluss, Öffentliche Anbindung: U6,48A,9 Kaufpreis: € 98.000,- monatliche Betriebskosten: € 146,90 derzeitige Rücklage: € 4.400,- Stand 2017 Haus- und Lagebeschreibung: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende mit glatter Fassade und einladendem Entree. Die Nähe zur Lugner City und den Brunnen-Markt bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, u.a. durch die U6-Station Thaliastrasse und diverse Straßenbahn- und Buslinien. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Vogelweidpark für erholsame Momente im Grünen. Beschreibung Das Lager befindet sich im Hoftrakt und ist nur über ein paar Treppen zugänglich - nicht barrierefrei. Durch die vielen Fenster ist diese Fläche sehr hell, kann nicht in eine Wohnung umgewidment werden. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m²
70
Zimmer
2
€
98.000
Hallen_Lager_Prod, Wien Versteigerungsobjekt
in 1160 Wien | Neulerchenfelder Straße
Rohdachboden, bestehend aus Dachraum, Gang, Lagerraum und Waschküche, Bj. vor 1900 Schätzwert: 168.000 EUR Geringstes Gebot: 84.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m²
334
Zimmer
-
€
168.000
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH! 6% Rendite möglich- Geschäftslokal in gut frequentierter Lage
in 1160 Wien
Bei einer möglichen Vermietung zu € 1.000,- beträgt die Rendite großartige 6% bei diesem Geschäftslokal! Zum Verkauf gelangt dieses ca. 100 m2 großes Geschäftslokal direkt auf der Ottakringer Straße in gut frequentierter Lage. Das Geschäftslokal verfügt über eine große Glasfront, weshalb die Räumlichkeiten herrlich mit Licht durchflutet werden. Der Grundriss bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten an, wie die Immobilie zukünftig genutzt werden kann. Des Weiteren befinden sich im nicht einsehbaren Hinterzimmer ein WC und ein Handwaschbecken. Lage:16.Bezirk Nutzfläche:ca. 100m² Position:Straßenlokal mit großer Fensterfront/Auslage Nähe:Ottakringer Bahnhof, HTL Ottakring, Straßenbahnstation der Linie 44, Busstation der Linie 10A Energieausweis wird erstellt und nachgereicht! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m²
96,46
Zimmer
-
€
189.000
Yppenplatz / Brunnenmarkt! Lagerräume! Anlageobjekt - Leerstand - sofort nutzbar! U6 Josefstädter Straße!
in 1160 Wien | Neulerchenfelder Straße
Leerstand - sofort nutzbar! Vermietete Einheiten können nicht besichtigt werden! Auf der Neulerchenfelder Straße und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Brunnenmarkt / Yppenplatz - somit in begehrter Lage des 16.Bezirks - gelangen 1 top-sanierte Erstbezugswohnung / 7 unbefristet vermietete Wohnungen / 1 befristet vermietete Wohnung / 1 unbefristet vermietetes Lokal / 1 befristetes vermietetes Lokal / 1 bestandsfreies Lager zum Verkauf. Die Lage kann vorallem durch die unmittelbare Nähe zur U6 – Josefstädter Straße (fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen) und somit auch zum 8.Bezirk punkten. Als Grünfläche steht einem der Yppenpark nur einen Katzensprung entfernt zur Verfügung. Die Liegenschaft ist ein gepflegter Altbau, welche auf Grund der gegliederten Fassade ein charmantes Erscheinungsbild garantiert. Folgende Objekte kommen zum Verkauf: EG – ca. 56,40m2 (Balkonvorrichtung 6,79m2) - 2.Zimmer – Nettomiete 53,50 € - unbefristet vermietet – 19.10.1994 Mietbeginn – Geburtsdatum Mieter 1964 – RRL 3,23 € - Preis 119.000,--€ - Rendite ca. 0,5% EG – ca. 40,94m2 zzgl. 5,23m2 Balkon – 1,5 Zimmer – Leerstand - top-sanierter Erstbezug – RRL 2,23 – Preis 179.000,--€ 1.OG – ca. 83,96m2 / 2m2 Balkon – 3,5 Zimmer – Nettomiete 271,23 € - unbefristet vermietet – Mietbeginn 27.01.1998 – Geburtsdatum Mieter 1941 – RRL 4,57€ - Preis 190.000,--€ - Rendite 1,71% 1.OG – ca. 41,87m2 – 1,5 Zimmer – Nettomiete 45,74 € - unbefristet – Mietbeginn 13.10.1997 – Geburtsdatum Mieter 1968 – RRL 2,34€ - Preis 95.000,--€ - Rendite 0,58% 1.OG – 83,51m2 (13,35m2 Balkonvorrichtung) – 3,5 Zimmer - Nettomiete 128,04 € - unbefristet – Mietbeginn unbekannt – Geburtsdatum Mieter 1957 – RRL 5,07€ - Preis 179.000,--€ - Rendite 0.86% 2.OG – 83,28m2 / 2,19m2 Balkon – 3,5 Zimmer - Nettomiete 274,20 € - unbefristet – Mietbeginn 17.05.1998 – Geburtsdatum Mieter 1968 – RRL 4,57€ - Preis 195.000,--€ - Rendite 1,69% 2.OG – 133,49m2 / 13,35m2 Balkon – 6,5 Zimmer - Nettomiete 390,98 € - unbefristet – Mietbeginn 1997 – Geburtsdatum Mieter 1940 – RRL 7,35 € - Preis 400.000,-- € - Rendite 1,17% 3.OG – 72,31m2 / 8,33m2 Balkon – 3 Zimmer - Nettomiete 190,43 € - unbefristet – Mietbeginn 13.03.1978 – Geburtsdatum Mieter 1981 – RRL 4,23 € - Preis 155.000,--€ - Rendite 1,47% 1.OG – 29,83m2 (1,52m2 Gang-WC) – 1 Zimmer - Nettomiete 36,35m2 – befristet – Mietbeginn 30.06.2004 – Geburtsdatum Mieter 1981 – RRL 1,5 € - Preis 93.000,--€ Souterrain – Lager – 106,16m2 (0,55m2 Gang-WC) / 30,68m2 Garten – 4 Räume – Leerstand / sofort nutzbar - RRL 3,62 € - Preis 119.000,--€ EG – Lokal – 85,80m2 – Nettomiete 745,64 € – befristet – Mietende 31.12.2022 – RRL 2,73 € - Preis 219.000,--€ - Rendite 4,08% EG / Souterrain – 176,71m2 – 4 Räume – Nettomiete 1022,31 € - unbefristet – Mietbeginn 18.12.2012 – RRL 7,85 € - Preis 399.000,--€ - Rendite 3,07% Gerne übersenden wir Ihnen das Gesamtexpose, in welchem sämtliche Objekte inkl. Grundrisse ersichtlich sind. Infrastruktur: Auf Grund der Lage auf der Neulerchenfelder Straße ist die Infrastruktur sehr gut. Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich ein Supermarkt („Spar“). Der begehrte Brunnenmarkt und aufstrebende Yppenplatz liegt nur einen kurzen Fussweg entfernt. Die öffentliche Anbindung ist ebenso sehr gut: -) Straßenbahn 2 , 33 -) U-Bahn U6 Somit erreicht man sehr rasch den 1.Bezirk – den Ring sowie den Karlsplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch etliche Restaurants, Cafes, Post/Bank, eine Volkschule und vieles mehr. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Energieklasse Klasse C bzw. D bei den Wohnungen und der Energieklasse E bei den Gewerbeeinheiten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision fällig. Die auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände werden nicht mitverkauft. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m²
136,84
Zimmer
5
€
119.000
RENOVIERTES LAGER IM SOUTERRAIN
in 1160 Wien
Das Lager hat einen eigenen Zugang von der Straße aus und ist bereits mit Wasser-, Gas- und Stromanschlüssen ausgestattet. Zusätzlich dazu gibt es einen Kaminanschluss. Dadurch kann, der als Hobbyraum, geeigneter Keller auch gemütlich beheizt werden. Mögliche Nutzung als Lager, Hobby-Bastelraum, Proberaum usw... Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Warmwasser vorhanden - Gasanschluss - Kaminanschluss - Eigener Zugang von der Straße - Pflegeleichter Fliesenboden und, und, und Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m²
44
Zimmer
2
€
auf Anfrage
LAGERFLÄCHE mit Hofzugang - Souterrain - Hohe Räume mit Gewölbe - ca. 70m² - Sanierungsbedürftig - Lift - U Bahn Nähe
in 1160 Wien
Die ca. 70m² Lagerfläche befindet sich in einem Haus das ca. 1905 erbaut wurde. Das Objekt liegt im Souterrain und kann durch 2 Eingänge erreicht werden, einerseits durch den Hof, als auch durch die Kellerräume im Haus. Sämtliche Anschlüsse wie Gas, Strom und Wasser sind vorhanden. Im Lager befindet sich auch ein Waschbecken und sämtliche Elektrik. Das Lager besteht aus 2 hohen Räumen mit Gewölbe an der Decke. Durch die großen Fenster kommt Tageslicht in das Objekt.
Fläche m²
70
Zimmer
-
€
98.000
Souterrainlager nähe Koppstraße
in 1160 Wien
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Das Lager hat ca. 69,95m² und befindet sich im Souterrain im zweiten Hof. Um in diesen zu gelangen muss man Stufen rauf und runter. Verkauf wie liegt und steht. Wasser- und Stromanschluss vorhanden. Keine Wohnung möglich! Kaufpreis €98.000,- BK €146,90 Rücklage ca. €4.400,- (Stand Oktober 2017) Provision 3% d. KP + 20% MwSt. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Objekten.
Fläche m²
69,95
Zimmer
-
€
98.000
Halle in der Ottakringerstraße 68, 1170 Wien!
in 1170 Wien | Ottakringer Straße
************************************* Werte InteressentInnen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************* - Ottakringer Straße 68, 1170 Wien - 189,23 m2 (Netto-)Nutzfläche - Objekt ist derzeit nicht vermietet - Laufende Kosten: EUR 1.716, 94 brutto EUR 326,83 Betriebskosten EUR 1.290,54 Rückzahlung Thermische Sanierung (ab 1.2017 - auf 15 Jahre) EUR 34,20 Rücklage EUR 65,37 USt. Das Objekt verfügt über eine Doppelflügelige EIngangstür sowie einen einfachen EIngang direkt von der Ottakringerstraße. Im Objekt selbst ist ein WC vorhanden. Die Halle ist über die Straßenbahnlinien 44 sehr gut öffentlich angebunden. Rasch ist man bei der U-6 Station "Alserstraße". Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 660 / 199 198 8 zur Verfügung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
189,23
Zimmer
-
€
249.000