Industrieanlagen kaufen in 16. Bezirk Ottakring
7 Industrie zum KaufIn 16. Bezirk Ottakring werden derzeit 7 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 16 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 44% vom Gesamtangebot.
Gewerbeeinheiten - Versteigerungsobjekte -
in 1160 Wien | Haberlgasse
Werkstatträume Nr. 2 und 3, sowie Geschäftseinheiten Nr. 4 und 5 im Souterrain (Straßentrakt) - allesamt miteinander verbunden, Bj. um 1903, DG-Ausbau 2010 Schätzwert: 55.000 EUR Geringstes Gebot: 27.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m²
69
Zimmer
-
€
55.000
Souterrainräume - Versteigerungsobjekt -
in 1160 Wien | Redtenbachergasse
Lokal- und Werkstatträume (miteinander verbunden) im Souterrain, bestehend aus 4 Räumen, Vorraum und 2 WC/Waschräumen, Bj. 1903 Schätzwert: 41.000 EUR Geringstes Gebot: 30.750 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m²
167
Zimmer
-
€
41.000
Investition für die Zukunft! Unbefristet vermietetes Geschäftslokal mit großem Potential in einem rundum sanierten Altbauhaus!
in 1160 Wien
Rundum saniertes, schönes Altbauhaus + Unbefristet vermietet mit Potential + Tolle öffentliche Anbindung! Investition für die Zukunft! Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal im Hof eines bereits komplett sanierten Altbauhauses. Hier wurde bereits ein barrierefreier Lift eingebaut, die Steigleitungen erneuert, die Altbauwohnungen und das Stiegenhaus saniert, sowie das Dachgeschoss ausgebaut und Balkone angebaut. Fläche: ca. 107,91m² + Kellerabteil/Lager: ca. 21,95m² Kaufpreis: € 140.000.- Pauschalmiete: € 265.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Fläche m²
115
Zimmer
-
€
140.000
Lagerräume! Leerstand - sofort nutzbar! U6 Josefstädter Straße!
in 1160 Wien | Neulerchenfelder Straße
Leerstand - sofort nutzbar! Vermietete Einheiten können nicht besichtigt werden! Auf der Neulerchenfelder Straße und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Brunnenmarkt / Yppenplatz - somit in begehrter Lage des 16.Bezirks - gelangen 1 top-sanierte Erstbezugswohnung / 7 unbefristet vermietete Wohnungen / 1 befristet vermietete Wohnung / 1 unbefristet vermietetes Lokal / 1 befristetes vermietetes Lokal / 1 bestandsfreies Lager zum Verkauf. Die Lage kann vorallem durch die unmittelbare Nähe zur U6 – Josefstädter Straße (fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen) und somit auch zum 8.Bezirk punkten. Als Grünfläche steht einem der Yppenpark nur einen Katzensprung entfernt zur Verfügung. Die Liegenschaft ist ein gepflegter Altbau, welche auf Grund der gegliederten Fassade ein charmantes Erscheinungsbild garantiert. Folgende Objekte kommen zum Verkauf: EG – ca. 56,40m2 (Balkonvorrichtung 6,79m2) - 2.Zimmer – Nettomiete 53,50 € - unbefristet vermietet – 19.10.1994 Mietbeginn – Geburtsdatum Mieter 1964 – RRL 3,23 € - Preis 119.000,--€ - Rendite ca. 0,5% EG – ca. 40,94m2 zzgl. 5,23m2 Balkon – 1,5 Zimmer – Leerstand - top-sanierter Erstbezug – RRL 2,23 – Preis 179.000,--€ 1.OG – ca. 83,96m2 / 2m2 Balkon – 3,5 Zimmer – Nettomiete 271,23 € - unbefristet vermietet – Mietbeginn 27.01.1998 – Geburtsdatum Mieter 1941 – RRL 4,57€ - Preis 190.000,--€ - Rendite 1,71% 1.OG – ca. 41,87m2 – 1,5 Zimmer – Nettomiete 45,74 € - unbefristet – Mietbeginn 13.10.1997 – Geburtsdatum Mieter 1968 – RRL 2,34€ - Preis 95.000,--€ - Rendite 0,58% 1.OG – 83,51m2 (13,35m2 Balkonvorrichtung) – 3,5 Zimmer - Nettomiete 128,04 € - unbefristet – Mietbeginn unbekannt – Geburtsdatum Mieter 1957 – RRL 5,07€ - Preis 179.000,--€ - Rendite 0.86% 2.OG – 83,28m2 / 2,19m2 Balkon – 3,5 Zimmer - Nettomiete 274,20 € - unbefristet – Mietbeginn 17.05.1998 – Geburtsdatum Mieter 1968 – RRL 4,57€ - Preis 195.000,--€ - Rendite 1,69% 2.OG – 133,49m2 / 13,35m2 Balkon – 6,5 Zimmer - Nettomiete 390,98 € - unbefristet – Mietbeginn 1997 – Geburtsdatum Mieter 1940 – RRL 7,35 € - Preis 400.000,-- € - Rendite 1,17% 3.OG – 72,31m2 / 8,33m2 Balkon – 3 Zimmer - Nettomiete 190,43 € - unbefristet – Mietbeginn 13.03.1978 – Geburtsdatum Mieter 1981 – RRL 4,23 € - Preis 155.000,--€ - Rendite 1,47% 1.OG – 29,83m2 (1,52m2 Gang-WC) – 1 Zimmer - Nettomiete 36,35m2 – befristet – Mietbeginn 30.06.2004 – Geburtsdatum Mieter 1981 – RRL 1,5 € - Preis 93.000,--€ Souterrain – Lager – 106,16m2 (0,55m2 Gang-WC) / 30,68m2 Garten – 4 Räume – Leerstand / sofort nutzbar - RRL 3,62 € - Preis 119.000,--€ EG – Lokal – 85,80m2 – Nettomiete 745,64 € – befristet – Mietende 31.12.2022 – RRL 2,73 € - Preis 219.000,--€ - Rendite 4,08% EG / Souterrain – 176,71m2 – 4 Räume – Nettomiete 1022,31 € - unbefristet – Mietbeginn 18.12.2012 – RRL 7,85 € - Preis 399.000,--€ - Rendite 3,07% Gerne übersenden wir Ihnen das Gesamtexpose, in welchem sämtliche Objekte inkl. Grundrisse ersichtlich sind. Infrastruktur: Auf Grund der Lage auf der Neulerchenfelder Straße ist die Infrastruktur sehr gut. Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich ein Supermarkt („Spar“). Der begehrte Brunnenmarkt und aufstrebende Yppenplatz liegt nur einen kurzen Fussweg entfernt. Die öffentliche Anbindung ist ebenso sehr gut: -) Straßenbahn 2 , 33 -) U-Bahn U6 Somit erreicht man sehr rasch den 1.Bezirk – den Ring sowie den Karlsplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch etliche Restaurants, Cafes, Post/Bank, eine Volkschule und vieles mehr. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Energieklasse Klasse C bzw. D bei den Wohnungen und der Energieklasse E bei den Gewerbeeinheiten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision fällig. Die auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände werden nicht mitverkauft. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Lagerräume! Leerstand - sofort nutzbar! U6 Josefstädter Straße!
Fläche m²
136,84
Zimmer
5
€
119.000
Geschäftsfläche in 1160 Wien - zu verkaufen!
in 1160 Wien
Zum Verkauf gelangt eine Geschäftsfläche im schönen 16. Wiener Gemeindebezirk in der Haberlgasse 58. Die Fläche besteht aus 4 Räumen, einem Vorraum und einer Toilette und hat insgesamt 58,33m². Lage: Die Umgebung weist eine sehr gute Infrastruktur auf. Das neu sanierte Objekt liegt in sehr guten und zentralen Lage zwischen Ottakringerstraße und Thaliastraße. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, sowie Schulen, Banken, Tankstellen, Apotheken etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet. In ein paar Gehminuten erreicht man die U-Bahn Station Thaliastraße. KAUFPREIS: € 219.000,- Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP. Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit und auch Samstags und Sonntags persönlich vorzustellen. Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at Außerhalb unser Bürozeiten erreichen Sie Herrn Moritz Zöchling unter +43-699-17301020 sowie auch unter office@moritz-immobilien.at ——————————————— Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Fläche m²
58,33
Zimmer
4
€
219.000
Geschäftslokal in 1160 Wien - zu verkaufen
in 1160 Wien
Haymerlegasse 35/ Geschäftslokal Die Liegenschaft in der Haymerlegasse 35 ist ein moderner Neubau, erbaut 1998 von einer Baumeisterfamilie. Das Haus besticht durch seine ruhige Mikrolage im Herzen Ottakrings. Mit einer guten Rendite (4,2%) sowie einer Befristung bis Ende 2019 ist die Geschäftsfläche sowohl für Anleger als auch für jene mit zukünftigen Eigenbedarf hervorragend geeignet. Die Eckdaten: - ca. 33,64 m² Geschäftsfläche - Nettomietertrag p.a.: € 3.815,76 - Befristet: 30. November 2019 - Kaufpreis 89.000,-- LAGE: Eingebettet in ruhiger Lage zwischen Thaliastraße und Hebststraße zeichnet sich das Objekt durch seine gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Über die nahe gelegene U-Bahnstation (U6) Thaliastraße und die Straßenbahn-Station Koppstraße (Linie 9) gelangen Sie in kurzer Zeit von A nach B. Mit der Nähe zu den vitalen Hauptstraßen Ottakrings sind Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs einfach und zu Fuß zu erreichen (Brunnenmarkt). Für eine unverbindliche Besichtigung: Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at Außerhalb unser Bürozeiten erreichen Sie Herrn Moritz Zöchling unter +43-699-17301020 sowie auch unter office@moritz-immobilien.at Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP. Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Fläche m²
33,64
Zimmer
-
€
89.000
Sanierungsbedürftiges Souterrain-Lager nahe Brunnenmarkt
in 1160 Wien
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer & Mailadresse) zu bearbeiten! In einem bereits sanierten Altbau wird ein Souterrainlager mit einer Fläche von ca. 37,80m² zum Verkauf angeboten. Die Fläche wird geräumt übergeben. Das Lager ist vom bereits sanierten Stiegenhaus aus zu begehen. Die Räumlichkeit wird im unsanierten Zustand verkauft. Das Haus selber wurde bereits einer umfangreichen Sanierung unterzogen. Dabei wurden die Allgemeinflächen sowie alle Wohnungen komplett erneuert. Anfang 2019 wird der Dachboden ausgebaut. Weitere Informationen erhalten Sie nach einer schriftlichen Anfrage! Kaufpreis : EUR 14.000,- Betriebskosten: ca. €2,-/ m² zzgl. Ust. Provision 4% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichter: Mag. Alexandra Serek - Fichtegasse 2a, 1010 Wien (1,5% Honorar) -- Besuchen Sie unsere Homepage www.RIWOG.at für weitere attraktive Angebote -- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
37,8
Zimmer
1
€
14.000