Industrieanlagen kaufen in 14. Bezirk, Penzing

7 Industrie zum Kauf

In 14. Bezirk, Penzing werden derzeit 7 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 30 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 23% vom Gesamtangebot.

Hochwertig saniertes Gewerbeobjekt: ca.80m2, 2 Räume mit neuer Küche

in 1140 Wien

Hochwertig saniertes Gewerbeobjekt: ca.80m2, 2 Räume mit neuer Küche Ideal für Labor, Tierordination, Klub, Trainingsraum, Lager etc. Inklusive Werbeflächen zur Straße! Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen: - 2 große, neu sanierte Räume mit Fliesenboden - neue Küche (mit Ceranfeld, Dunstabzug) - überkomplette Elektroinstallation, UPC-Anschluß - seperates WC (mit Waschbecken, Heizung, Fenster) UND DUSCHE Sehr gute Infrastruktur (U3) und Verkehrsanbindung! Verhandlungsbasis: € 180.000.- geldlasten, bestandsfrei Energieausweis vorhanden: 69 kWh/m2a, Klasse C. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 1,34. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 80
Zimmer -
180.000 2.250,00 €/m²

Atelier / Lager / Werkstatt: Souterrainfläche mit rund 110 m²

in 1140 Wien

Souterrain-Lokal zu Kaufen! Das Objekt ist vielseitig nutzbar, bietet großes Potenzial trotz Sanierungsbedarf und liegt an einem guten Standort - Nähe U-Bahnstation Hütteldorfer Straße und S-Bahnstation Breitensee. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss/Souterrain und umfasst rund 110 m² Nutzfläche. Es verfügt über Tageslicht und bietet einen straßenseitigen Eingang als auch einen über das Stiegenhaus. Die aktuellen Betriebskosten wurden nach der Nutzfläche berechnet, folglich können sich diese zugunsten des Käufers noch verändern. Hinweis: In diesem Objekt stehen weitere Flächen zur Verfügung, welche bei Bedarf zusammen gelegt werden können.  Gute Lage Das Gründerzeithaus liegt zwischen der Hütteldorfer und Linzer Straße und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Gegend. Der Standort ist besonders hervorzuheben, da 1. die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal ist und 2. in der Umgebung Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Penny Markt, Merkur, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank, Ströck Bäckerei etc.), als auch Cafés und Restaurants situiert sind (zB Pizzeria Ristorante Napolitana, Hanzalek, La Strada, Pizza Flitzer & Co).  Öffentliche Anbindungen: - S-Bahnen: Station Breitensee (3 Min. Fußweg) - U-Bahn: U3 Station Hütteldorfer Straße (7 Min. Fußweg) - Straßenbahnen: 10, 49 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 110
Zimmer -
120.835 1.098,50 €/m²

Atelier / Lager / Werkstatt: Souterrainfläche mit rund 283 m²

in 1140 Wien

Souterrain-Lokal zu Kaufen! Das Objekt ist vielseitig nutzbar, bietet großes Potenzial trotz Sanierungsbedarf und liegt an einem guten Standort - Nähe U-Bahnstation Hütteldorfer Straße und S-Bahnstation Breitensee. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss/Souterrain und umfasst rund 283 m² Nutzfläche. Es verfügt über Tageslicht und bietet straßenseitige Zugänge als auch über das Stiegenhaus. Die aktuellen Betriebskosten wurden nach der Nutzfläche berechnet, folglich können sich diese zugunsten des Käufers noch verändern. Hinweis: Bei Bedarf können auch nur Teilflächen erworben werben - Infos auf Anfrage! Gute Lage Das Gründerzeithaus liegt zwischen der Hütteldorfer und Linzer Straße und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Gegend. Der Standort ist besonders hervorzuheben, da 1. die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal ist und 2. in der Umgebung Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Penny Markt, Merkur, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank, Ströck Bäckerei etc.), als auch Cafés und Restaurants situiert sind (zB Pizzeria Ristorante Napolitana, Hanzalek, La Strada, Pizza Flitzer & Co).  Öffentliche Anbindungen: - S-Bahnen: Station Breitensee (3 Min. Fußweg) - U-Bahn: U3 Station Hütteldorfer Straße (7 Min. Fußweg) - Straßenbahnen: 10, 49 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 283,58
Zimmer -
311.938 1.100,00 €/m²

Atelier / Lager / Werkstatt: Souterrainfläche mit rund 100 m²

in 1140 Wien

Souterrain-Lokal zu Kaufen! Das Objekt ist vielseitig nutzbar, bietet großes Potenzial trotz Sanierungsbedarf und liegt an einem guten Standort - Nähe U-Bahnstation Hütteldorfer Straße und S-Bahnstation Breitensee. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss/Souterrain und umfasst rund 100 m² Nutzfläche. Es verfügt über Tageslicht und bietet einen straßenseitigen Eingang als auch einen über das Stiegenhaus. Die aktuellen Betriebskosten wurden nach der Nutzfläche berechnet, folglich können sich diese zugunsten des Käufers noch verändern. Hinweis: In diesem Objekt stehen weitere Flächen zur Verfügung, welche bei Bedarf zusammen gelegt werden können.  Gute Lage Das Gründerzeithaus liegt zwischen der Hütteldorfer und Linzer Straße und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Gegend. Der Standort ist besonders hervorzuheben, da 1. die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal ist und 2. in der Umgebung Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Penny Markt, Merkur, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank, Ströck Bäckerei etc.), als auch Cafés und Restaurants situiert sind (zB Pizzeria Ristorante Napolitana, Hanzalek, La Strada, Pizza Flitzer & Co).  Öffentliche Anbindungen: - S-Bahnen: Station Breitensee (3 Min. Fußweg) - U-Bahn: U3 Station Hütteldorfer Straße (7 Min. Fußweg) - Straßenbahnen: 10, 49 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 101,69
Zimmer -
111.859 1.100,00 €/m²

Atelier / Lager / Werkstatt: Souterrainfläche mit rund 72 m²

in 1140 Wien

Souterrain-Lokal zu Kaufen! Das Objekt ist vielseitig nutzbar, bietet großes Potenzial trotz Sanierungsbedarf und liegt an einem guten Standort - Nähe U-Bahnstation Hütteldorfer Straße und S-Bahnstation Breitensee. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss/Souterrain, verfügt über Tageslicht und umfasst rund 72 m² Nutzfläche. Die aktuellen Betriebskosten wurden nach der Nutzfläche berechnet, folglich können sich diese zugunsten des Käufers noch verändern. Hinweis: In diesem Objekt stehen weitere Flächen zur Verfügung, welche bei Bedarf zusammen gelegt werden können.  Gute Lage Das Gründerzeithaus liegt zwischen der Hütteldorfer und Linzer Straße und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Gegend. Der Standort ist besonders hervorzuheben, da 1. die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal ist und 2. in der Umgebung Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Penny Markt, Merkur, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank, Ströck Bäckerei etc.), als auch Cafés und Restaurants situiert sind (zB Pizzeria Ristorante Napolitana, Hanzalek, La Strada, Pizza Flitzer & Co).  Öffentliche Anbindungen: - S-Bahnen: Station Breitensee (3 Min. Fußweg) - U-Bahn: U3 Station Hütteldorfer Straße (7 Min. Fußweg) - Straßenbahnen: 10, 49 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 72,04
Zimmer -
79.244 1.100,00 €/m²

Hochwertiges Gewerbe- und Bürogebäude Nähe Auhof Center

in 1140 Wien

Die Liegenschaft wurde 1980 errichtet und laufend adaptiert, 2004 Heizraum mit topmoderner Doppelkesselanlage und Fassade mit Vollwärmeschutz und 2007 Generalrenovierung. Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Wien Auhof (Autobahnauffahrt Auhof) - ein modernes, aufstrebendendes, an Bedeutung gewinnendes Gewerbegebiet mit Einkaufszentrum, Kino, Gastronomie, etc. Zur Liegenschaft gehören Parkplätze für 7 PKW's. Es handelt sich um ein zweckmäßiges, architektonisch ansprechendes Büro- und Lagergebäude. Die Flächen verteilen sich auf das Untergeschoß: Empfang mit Galerie, Büro mit Alu-Glastrennwänden, Raumhöhe ca. 3 m, Lager, Warenausgabe, Garderobe, Teeküche, Sanitärräume, Schauraum, 2 Zugänge/Zufahrten, überdachter Warenübernahmebereich, Packraum, hydraulischer Lastenaufzug, Heizraum (Erdgas), 2 Stiegenaufgänge, Gangbereich. 2. Obergeschoss: Küche mit Aufenthaltsraum und WC, Dachterrasse 1. Obergeschoß: Lager und Büro, Werkstatt, Halle und Gang, Präsentationsraum, Abstellräume, Besprechungsraum, Sanitärbereich, Teeküche, Erdgeschoß: 1.085 m², 1. OG: 954 m², 2. OG: 68,60 m², Terrasse ca. 120 m² Bauausführung und Ausstattung: Stahlbeton in Sichtbetonschalung mit Sicht-Fertigteilrippendecke. Fußböden: Eiche Industriestabparkett in Büro und Gang; teilweise Teppichboden im Büro- und Seminar­raum, verfließt im Eingangsbereich, Nassräume und Stiegen, Bitumen-Hartgussasphalt im Lager. Fenster: von Tageslicht durchflutet durch großzügige Fensterflächen in Alu wärmegedämmt mit Thermoplusverglasung. Allgemeine Ausstattungsmerkmale sind: Fassadenfläche ungegliedert, Lastenaufzug, öffenbare Fenster, Zentralheizung, Warmwasserradiatoren, Kabelkanäle bzw. Kabeltassen, Drehstromanschlüsse, Strukturierte Verkabelung, Commend Gegensprechanlage, AP-Rasterleuchten und Lichtbalken. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich im stark frequentierten Industriegebiet Auhof am Rande des 14. Bezirkes, Nähe der Westautobahn A1 und des Einkaufszentrums „Auhof Center“. Zahlreiche und namhafte Unternehmen wie z.B.: Ratiopharm, Phönix, Schuss, KIK, Umdasch, Merck, usw. befinden sich in der Nachbarschaft. Umgebungs-Infrastruktur Von Shopping über Gastronomie und Entertainment wird in unmittelbarer Umgebung eine Riesenauswahl an Produkten für Alltag und Beruf geboten. Zusammenfassend kann die Infrastruktur als hochwertig und umfassend bezeichnet werden. Öffentliche Erreichbarkeit Die Autobuslinien 150 und 151. Die Schnellbahnstation "Hadersdorf" der Westbahn ist 10 Gehminuten entfernt. In mittelbarer Nähe befindet sich der Verkehrsknotenpunkt "Hütteldorf" und "Linzerstraße" mit Anschlüssen zu U-Bahn und Straßenbahnlinien. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Aslan Kurtaran national - Tel: 0699 1178 5193 international - Tel: +43 699 1178 5193 email: kurtaran@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 2.107,6
Zimmer -
2.850.000 1.352,25 €/m²

INVESTMENTOBJEKT

in 1140 Wien

INVESTMENTOBJEKT - Grundstücksfläche: ca. 7.204 m² - Vermietbare Fläche: ca. 6.700 m² - komplett und langfristig vermietet - Drei Mieter mit ausgezeichneter Bonität (davon einer bereits seit 18 Jahren Mietern, ein anderer seit 8 Jahren) - Jahresnettomiete: ca. € 650.000,- + USt - Rendite: 5,2% - Kaufpreis: € 12.600.000,- zzgl. USt - Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Bei Fragen steht Ihnen Herr Dr. Hogl unter der Nummer 0650 367 45 01 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 6.700
Zimmer -
12.600.000 1.880,60 €/m²