Industrieanlagen kaufen in Innsbruck-Stadt

5 Industrie zum Kauf

In Innsbruck-Stadt werden derzeit 5 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 12 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 42% vom Gesamtangebot.

Gewerbeobjekt zu verkaufen!

in 6020 Innsbruck, Mühlau | Dörrstraße

Es häufen sich die Anzeichen, dass unsere Koalitionsregierung unter Führung der SPÖ im Zuge der nächsten Mietzinsreform die Mieten rückwirkend (?) deckelt. Die Obergrenze soll unter € 6,00/m² liegen, die Befristung von Mietverträgen soll ein saftiger Abstrich von 40 % im Raum stehen. Dann sind ein Preisverfall bei Wohnungen und eine spürbare Preiserhöhung bei Gewerbeimmobilien zu erwarten.  Leider hilft die Statistik Austria und auch die Tagespresse durch gezielte Falschmeldung unter dem Motto „leistbares Wohnen“ kräftig mit. Kluge Investoren weichen deshalb schon jetzt auf Gewerbeimmobilien aus.  Wir sind in der erfreulichen Lage, Ihnen ein Objekt in Innsbruck – Ost, Dörrstraße, unverbindlich anbieten zu können.  Die Liegenschaft verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 3.000 m², wobei derzeit bist auf 4 Einheiten alles vermietet ist. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit monatlich auf ca. € 22.000,00 netto, die Betriebs- und Heizkosten auf € 4.300,00.   Der Kaufpreis beträgt                                                                        € 6.000.000,00 Zum Kaufpreis kommen noch die Kaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragung ins Grundbuch, Kosten für die Vertragserrichtung, Vermittlungsprovision (3 % zzgl. Umsatzsteuer) etc. hinzu.   Wenn man die Lage am Immobiliensektor genau analysiert, sollte man jetzt, solange die Preise von Wohnungen noch sehr hoch sind, diese schleunigst verkaufen und auf Gewerbeimmobilien umsteigen.   Bei Interesse übermitteln wir gerne nähere Unterlagen!
Fläche m² 3.000
Zimmer -
6.000.000 2.000,00 €/m²

Gewerbeobjekt in Mühlau

in 6020 Innsbruck

Wir können Ihnen exklusiv ein nicht alltägliches, sehr schönes Gewerbeobjekt in der Nähe der Hallerstraße unverbindlich und freibleibend anbieten.  Das Haus liegt nur wenige Minuten von der Kreuzung Reichenauerbrücke entfernt, es stehen somit die Autobahnauffahrten Innsbruck- Ost und Hall- West zur Verfügung. Das Gebäude besteht aus Untergeschoss und Hochparterre. Das Untergeschoss ist seit 2008 befristet bis 2022 an einen Postversand (Firma Mailtrans) bestens vermietet. Die Räumlichkeiten im Hochparterre bestehen aus einer Halle, Büroräumlichkeiten und einer (Dienst-) Wohnung. Die Büroräumlichkeiten sind mit Marmorböden, großflächigen Schauräumen und getrennten WC-Anlagen ausgesattet. Dank der großen Fester snd die Räume sehr hell und freundlich. Die Wohnung ist bis 30.04.2017 befristet vermietet, die Halle war bis Juli 2015 an die Tirolwerbung vermietet. Das Mietverhältnis wurde wegen des beabsichtigten Verkaufs des gesamten Gebäudes nicht mehr verlängert. Die Entscheidung zum Verkauf fiel kurz vor Weihnachten 2016. Nutzfächen: Untergeschoss derzeit vermietet                          ca.    476 m² Hochparterre      Halle und Büroräume                 ca.    426 m²                                        Wohnung                                   ca.      74 m² GESAMT                                                              ca.    976 m² + mögliche Aufstockung                                   ca.    485 m²      Südlich und auch nördlich des Geäudes stehen genügend Autoabstellplätze zur Verfügung. Grundstücksfläche                                               ca. 1.513 m²   Zum Kaufpreis von € 1.998.000,00 kommen noch die Kaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragung ins Grundbuch, Kosten für die Vertragserrichtung, Vermittlungsprovision (3 % zzgl. Umsatzsteuer) etc. hinzu. Wie wir von einer Architektin überprüfen ließen, bestünde die Möglichkeit, das Objekt aufzustocken. Somit erhält man eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 485 m². Nachdem die Liegenschaft Hans-Maier-Straße 17  als Gewerbegebiet gewidmet ist, können hier keine zusätzlichen Wohnungen sondern nur Gewerbeflächen geschaffen werden. Den Plan haben wir zum Angebot hinzugefügt.  Die Betriebs- und Heizkosten betragen ca. € 2,50/m²/Monat + Ust.  Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermins bzw. übergeben wir Ihnen weitere Unterlagen.                        
Fläche m² 976
Zimmer -
1.998.000 2.047,13 €/m²

Topattraktive Gastronomie- und Veranstaltungsfläche

in 6020 Innsbruck

Im Innsbrucker Gewerbegebiet Rossau bieten wir ein attraktives Veranstaltungszentrum mit vielen Attraktionen als Anlageobjekt zum Kauf an. Verkehrstechnisch ist das Objekt durch seine unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt/abfahrt Innsbruck Ost hervorragend erreichbar und auch durch den öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: 0676 / 30 40 477, Mail: bodner@conterra.at Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 3.843
Zimmer -
auf Anfrage

GESCHÄFTSLOKAL IN BESTLAGE VON INNSBRUCK ZU VERKAUFEN

in 6020 Innsbruck

OBJEKT IST BEREITS VERKAUFT In hoch frequentierter Lage der Innsbrucker Innenstadt in unmittelbarer Nähe zur Maria-Theresien-Strasse gelangt eine Geschäftsfläche zum Verkauf, mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Das Objekt bietet eine Fläche von ca. 170 m2 . Die Lokalität eignet für Handels- als auch für Gastronomiebetriebe gleichermaßen. Der Kaufpreis der Liegenschaft ist Verhandlungssache. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 170
Zimmer -
auf Anfrage

Attraktive Lager-, Garagen und Autoabstellflächen in parkraumbewirtschafteter Zone

in 6020 Innsbruck

In Innsbruck gelangt in einer parkraumbewirtschafteten Zone ein vielseitig nutzbares Lager mit einer Fläche von ca. 140 m², gemeinsam mit einem kleineren Lagerraum, einer Garage sowie zwei Autoabstellplätzen zum Verkauf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:221.52 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: 0676 / 30 40 477, Mail: bodner@conterra.at Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 168,5
Zimmer -
95.000 563,80 €/m²