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Industrieanlagen zum Kauf in Tirol

32 Industrie zum Kauf

„Felsenkeller“ - Stollen nahe der Kundler Klamm

in 6250 Kundl

Der Felsenkeller ist ein aus dem Berg gesprengter Stollen, der das ganze Jahr eine nahezu konstante Luftfeuchtigkeit und Temperatur bietet. Vor allem zu Zwecke der Käsereifung und Pilzzucht bietet sich diese einzigartige Betriebsanlage an. Details: Insgesamt ca. 200 m² Grundfläche Natürliche Belüftung Konstant ca. 11 Grad Celsius und ca. 93 % Luftfeuchte Strom- und Wasseranschluss vorhanden Zufahrt mit Klein-LKW möglich Momentan vermietet: Rendite ca. 4 % p.a.   Der Felsenkeller blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück. Ehemals wurde er als Bierlagerstollen der Brauerei Kundl angelegt, in den Kriegsjahren wurde er als Luftschutzstollen und Lager für Kunstwerke (die Schwarzen Mander aus Innsbruck) verwendet und momentan wird er als Käsereifekeller genutzt. Der Stollen liegt nahe der Kundler Klamm und ist über den Schießstandweg und Bergkreuzweg mit einem Klein-LKW bis 16 Tonnen erreichbar. Im Inneren teilt sich der Stollen in einen Hauptstollen mit ca. 126 m² sowie einen Nebenstollen mit ca. 74 m². Die Raumhöhe variiert zwischen 3,40 m und 4,40 m. Im Hauptstollen befinden sich 2 natürliche Lüftungsöffnungen. Im Kaufpreis inkludiert sind der Vorplatz vor dem Stolleneingang im Ausmaß von ca. 18 m² sowie das Recht der Nutzung des Stollens. Der Stollen selbst befindet sich im Eigentum der Gemeinde Kundl und kann nicht verkauft werden. Momentan ist der Stollen vermietet, die Einnahmen betragen ca. € 4.000,- netto pro Jahr und sind wertgesichert. Die Kündigungsfrist seitens des Eigentümers beträgt 12 Monate. Die Einbauten (Nirosta-Verblechung und Beleuchtung etc.) stehen im Eigentum des aktuellen Mieters. Der Kaufpreis versteht sich netto ohne Mehrwertsteuer. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Dkfm. Stefan Knapp E-Mail:  stefan.knapp@sreal.at Tel:      +43 5 0100 – 26362 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 200
Zimmer -
100.000

NEUBAU! Geschäftslokal TOP 300 mit ca. 57,41 qm Nutzfläche zu verkaufen!

in 6522 Prutz

Im Zentrum von Prutz wurden 21 Eigentumswohnungen und Geschäftslokale in Massivbauweise auf Eigengrund in Niedrigenergiestandard erbaut. 2 Geschäftslokale sind bereits verkauft. Das Geschäftslokal TOP 101, TOP 300 und TOP 301 ist noch verfügbar. Diese wurden im Erdgeschoss entlang der Dorfstraße errichtet. TOP 101 verfügt über ca. 73,7 qm Nutzfläche, wird schlüsselfertig mit einer Küche, 2 getrennten WC ́s und einer Dusche übergeben. Die restliche Einrichtung kann gegebenfalls übernommen werden. Die Geschäftslokale TOP 300 (57,41 qm) und TOP 301 (93,45 qm) sind im Rohzustand und können deshalb noch individuell geplant werden - auch Sanitär und Elektroinstallation. TOP 300 und TOP 301 kann man auch verbinden, somit ergibt sich eine Geschäftsfläche von ca. 152,46 qm. Großflächige Glaselemente (allesamt großflächig zum Öffnen), in Kombination mit großzügigen Freiflächen bieten einen hohen Mehrwert! Aufgrund der sehr frequentierten Lage bieten diese Geschäftslokale eine einmalige Gelegenheit in die Selbständigkeit. Jedes Geschäftslokal verfügt über einen Autoabstellplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Geringe Betriebskosten, aufgrund der Niedrigenergiebauweise runden das Angebot ab. OBJEKTDATEN ZU TOP 300: Objekttyp: GESCHÄFTSLOKAL Bauweise: MASSIVBAU Baujahr: 2018 Nutzfläche: 57,41 QM Niedrigenergiebauweise: JA Fußbodenheizung: JA Heizung: GAS ZENTRALHEIZUNG + SOLARTHERMIE Fenster: 3-FACH WÄRMEISOLIERVERGLASUNG Lage: FREQUENTIERTE LAGE Zustand: NEUBAU Verfügbar: NACH ABSPRACHE Energieausweis: IN ARBEIT KAUFPREIS: AUF ANFRAGE Sie wollen ein Kosmetikstudio, Therapiezentrum, Friseurstudio oder ein Restaurant/Lokal etc. eröffnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Ihre Ansprechpartnerin Frau Barbara Lechleitner 0650 980 53 32 Nebenkosten: Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Fläche m² 57,41
Zimmer -
auf Anfrage

NEUBAU! Geschäftslokal TOP 301 mit ca. 93,45 qm Nutzfläche zu verkaufen!

in 6522 Prutz

Im Zentrum von Prutz wurden 21 Eigentumswohnungen und Geschäftslokale in Massivbauweise auf Eigengrund in Niedrigenergiestandard erbaut. 2 Geschäftslokale sind bereits verkauft. Das Geschäftslokal TOP 101, TOP 300 und TOP 301 ist noch verfügbar. Diese wurden im Erdgeschoss entlang der Dorfstraße errichtet. TOP 101 verfügt über ca. 73,7 qm Nutzfläche, wird schlüsselfertig mit einer Küche, 2 getrennten WC ́s und einer Dusche übergeben. Die restliche Einrichtung kann gegebenfalls übernommen werden. Die Geschäftslokale TOP 300 (57,41 qm) und TOP 301 (93,45 qm) sind im Rohzustand und können deshalb noch individuell geplant werden - auch Sanitär und Elektroinstallation. TOP 300 und TOP 301 kann man auch verbinden, somit ergibt sich eine Geschäftsfläche von ca. 152,46 qm. Großflächige Glaselemente (allesamt großflächig zum Öffnen), in Kombination mit großzügigen Freiflächen bieten einen hohen Mehrwert! Aufgrund der sehr frequentierten Lage bieten diese Geschäftslokale eine einmalige Gelegenheit in die Selbständigkeit. Jedes Geschäftslokal verfügt über einen Autoabstellplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Geringe Betriebskosten, aufgrund der Niedrigenergiebauweise runden das Angebot ab. OBJEKTDATEN ZU TOP 301: Objekttyp: GESCHÄFTSLOKAL Bauweise: MASSIVBAU Baujahr: 2018 Nutzfläche: 93,45 QM Niedrigenergiebauweise: JA Fußbodenheizung: JA Heizung: GAS ZENTRALHEIZUNG + SOLARTHERMIE Fenster: 3-FACH WÄRMEISOLIERVERGLASUNG Lage: FREQUENTIERTE LAGE Zustand: NEUBAU Verfügbar: NACH ABSPRACHE Energieausweis: IN ARBEIT KAUFPREIS: AUF ANFRAGE Sie wollen ein Kosmetikstudio, Therapiezentrum, Friseurstudio oder ein Restaurant/Lokal etc. eröffnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Ihre Ansprechpartnerin Frau Barbara Lechleitner 0650 980 53 32 Nebenkosten: Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Fläche m² 93,45
Zimmer -
auf Anfrage

Work-Life Balance: Friseursalon mit traumhafter Gartenwohnung

in 6500 Grins

Work-Life Balance: Friseursalon mit traumhafter Gartenwohnung Der Friseursalon: • Sonnige Aussichtslage • Genügend Parkplätze vorhanden • Terrasse inkl. Gartenabteil • Komplett eingerichteter Friseursalon • Übernahme von bestehendem Kundenstock • Vielseitig verwendbar • Vollmöbliert Die Wohnung: • 4 Schlafzimmer • Hochwertige Ausstattung • Großzügige Loggia • Kachelofen • Weitläufiger Garten • Genügend Abstellplätze • Keller & Waschküche Energieausweis in Bearbeitung! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.
Fläche m² 134
Zimmer -
auf Anfrage

Idyllischer Friseursalon inklusive Kundenstock zu verkaufen - Viele Möglichkeiten!

in 6500 Grins

Idyllischer Friseursalon inklusive Kundenstock zu verkaufen - Viele Möglichkeiten! • Sonnige Aussichtslage • Genügend Parkplätze vorhanden • Terrasse inkl. Gartenabteil • Komplett eingerichteter Friseursalon • Übernahme von bestehendem Kundenstock • Vielseitig verwendbar • Vollmöbliert Energieausweis in Bearbeitung! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.
Fläche m² 134
Zimmer -
250.000

Betriebsgebäude mit Lagerhallen, Büros und Wohnungen

in 6130 Schwaz

Dieses ansprechende Objekt befindet sich in zentraler Lage von Schwaz im Gerwerbegebiet. Die zum Verkauf stehende gewerbliche Liegenschaft mit gesamt ca. 2500 m² ist wie folgt aufgeteilt: - 6 Rampen gleisseitig und LKW seitiger Zugang -4 Wohnungen welche befristet vermietet sind mit je ca. 80 m2 -im EG 2 Büros mit WC 35m2+10 m2) - Lagerräume ca. 3.172,40 m2 Das Gebäude ist sehr gut teilvermietet. Der Lastenzug ist auf dem neuesten Stand und über Codes gesperrt für die einzelnen Lager in den Stockwerken. Die Flächen sind teilweise vermietet. ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Energieausweis wird bis spätestens zur Mietvertragsunterzeichnung bzw. notariellen Kaufvertragsunterzeichnung erstellt.
Fläche m² 3.540,31
Zimmer -
2.400.000

Autowerkstatt in guter Lage - ideales Anlageobjekt

in 6060 Hall in Tirol

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Autowerkstatt mit Betriebsanlagengenehmigung und zusätzlichen Parkplätzen vor dem Objekt. Im vorderen Bereich befinden sich 2 große Roll-Tore mit zwei Hebebühnen. Im hinteren Bereich befinden sich die Lagerflächen und ein WC. Momentan wird die Werkstatt für eine Nettomiete von 1.800,00 € / Monat vermietet. Hierbei ist eine sehr gute Rendite von ca. 6 % zu erzielen. Der Mietvertrag ist noch bis November 2020 aufrecht. Seitens des Mieters besteht großes Interesse, den Mietvertrag zu verlängern. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Größere Sanierungen sind nicht geplant.     Highlights: Sehr gute Rendite von ca. 6 % Hohe Nachfrage im Bereich: Autowerkstatt Gute Lage und Infrastruktur     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 104
Zimmer -
389.000

Gewerbefläche mit Betriebsgebäuden

in 6416 Obsteig

Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich in Obsteig am Mieminger Plateau unweit von Telfs oder Imst direkt an der B 189 (Fernpassstraße). Auf dem ca. 4000 m² großen Grundstück befinden sich zwei Betriebsgebäude die für vielfältige Nutzung verwendet werden können (Produktion, Lager, Vermietung usw.). Der Energieausweis ist in Arbeit und steht in Kürze zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäss unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 4.000
Zimmer -
auf Anfrage

Büro/Lager/ Werkstatt/Wohnen in schönster Lage

in 6401 Inzing

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit großem Potenzial. Das Betriebsgebäude befindet sich im Mischgebiet in schönster Aussichtslage ca. 17 km westlich von unserer Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Auf drei Geschossen die sich auf einer Fläche von ca.720 m² erstrecken, ist von Großraumbüro, Ordination, Spenglerei, Werkstätte bis hin zum Studio oder einer lichtdurchfluteten Wohnung alles möglich. Der Ort, an dem Sie den größten Teil des Tages verbringen, sollte nicht nur Arbeitsplatz sein, sondern auch Lebensraum. Großzügige Glaselemente in Kombination mit der Freifläche und der zusätzlichen Terrasse bieten einen hohen Mehrwert! Im Erdgeschoß steht ein kleines Büro, ein gemütlicher Wartebereich, ein Bad mit Dusche und WC, eine große Lagerhalle mit Zufahrtsrampe und zwei Garagentore sowie ein separater Raum zur Verfügung, dieser Bereich kann so manchen Selbstständigen Traum in einer sehr schönen Gegend erfüllen. Diese im Moment lichtdurchfluteten sehr großen Büroräumlichkeiten, im Obergeschoß mit einem Ausmaß von ca. 350 m² könnte man auch, durch die sehr gute Lage und Ausrichtung  in eine gemütliche Wohnung umbauen. Arbeiten und Wohnen in einem Haus alles ist möglich. Derzeit befinden sich die repräsentativen Büros sowie der Empfangsbereich, die Küche und die getrennten WC in dieser Etage die man über den sehr schönen Treppenaufgang aus Glas erreichen kann. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoß auch hier steht einen ein Bad mit Dusche und WC, der Heizraum mit dem großen Öltank, ein zusätzlicher Lagerraum oder Hobbyraum sowie ein Archiv für wichtige Ordner, Dokumente oder Buchhaltung finden hier auf ca. 120 m² ausreichend Platz. Eine richtig durchdachte, repräsentative Gewerbeimmobilie die auch Platz zum Wohnen anbietet sucht hier den zukünftigen Unternehmer. Durch die beste Erreichbarkeit und das nette Dorf Geschehen bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für das gewerbliche Tun und für das private Umfeld. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung           Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 370
Zimmer -
1.500.000

Betriebsliegenschaft in Walchsee

in 6344 Walchsee

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit großen Potenzial. Das Betriebsgebäude befindet sich nur wenige Meter vom Dorfzentrum entfernt. Jede Etage verfügt über ca. 550 m² Geschossfläche brutto. Im Erdgeschoss befinden sich zurzeit der Verkaufsraum und die Produktionsstätte. Obergeschoss und Dachgeschoss sind derzeit bis auf wenige Räume noch nicht ausgebaut. Der Keller wurde durch Zubauten noch um ca. 216 m² erweitert. Er verfügt über eine PKW Zufahrt und könnte zu einer Garage adaptiert werden. Die Immobilie befindet sich im Mischgebiet von Walchsee. Der Ort ist sehr gefragt als ruhiger Wohnort mit großem Freizeitwert! Für weitere detaillierte Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte. Der angegebene Kaufpreis ist der Nettokaufpreis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 1.958,4
Zimmer -
1.500.000