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Industrieanlagen zum Kauf in Salzburg

17 Industrie zum Kauf

Weitläufiges Gewerbeareal mit ansprechender Bebauung

in 5114 Göming

Die großzügige Gewerbeliegenschaft ist nur ca. 3 km von Oberndorf und ca. 15 km von der Stadt Salzburg entfernt. Das Umfeld ist von weiteren Gewerbegebieten, aber auch von viel Grün geprägt. Das weitläufige Areal umfasst zwei Grundstücksteile mit einer ansprechenden Bebauungsstruktur. Die derzeitige Bebauung des einen Grundstücksteils besteht aus einem Betriebsgebäude mit Büroflächen im Erdgeschoß, drei Betriebswohnungen im Obergeschoß und Lagerflächen im Untergeschoß. An dieses Betriebsgebäude angegliedert sind zwei geräumige, beheizbare Produktionshallen inklusive einer Lackiererei. Während ein Teil der Büroflächen und die drei Wohnungen derzeit vermietet sind, stehen die Hallen, die Lackiererei und der andere Teil der Büroflächen derzeit frei. Der zweite Grundstücksteil ist mit einer Gewerbevilla im Landhausstil bebaut, die 2010 generalsaniert wurde. Über 3 Ebenen bietet sich hier ausreichend Platz für vielfältige Nutzungen. Diese Immobilie ist derzeit nicht vermietet und verfügt zu dem noch über Potenzial für einen Erweiterungsbau. Energieausweise - Bürogebäude: HWB 66 kWh/m²a, Produktionshalle: HWB 80 kWh/m²a
Fläche m² 2.360
Zimmer -
2.600.000

Zwei Produktionshallen und teilvermietetes Betriebsgebäude

in 5114 Göming

Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der Göminger Landstraße L 259, nur ca. 3 km von Oberndorf und zugleich der österreichisch-deutschen Grenze entfernt. Von der Stadt Salzburg aus ist das Objekt in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Das idyllische Umfeld ist von viel Grün geprägt. Die gepflegte Bebauung des Areals besteht aus einem Betriebsgebäude im Ausmaß von ca. 583 m² mit Büroflächen im Erdgeschoß, drei Betriebswohnungen im Obergeschoß und Lagerflächen im Untergeschoß. Angegliedert an das Betriebsgebäude stehen zwei geräumige, beheizbare Produktionshallen (inklusive einer Lackiererei) im Ausmaß von ca. 1.212 m² zur Verfügung, die vormals von einer Tischlerei genutzt wurden. Die gut belichteten Produktionshallen und Teile der Büro- und Lagerflächen im Betriebsgebäude sind derzeit nicht vermietet. Die restliche Bürofläche wird von einem IT-Unternehmen genutzt und die drei Betriebswohnungen sind an Privatpersonen vermietet. Energieausweis - Betriebsgebäude: HWB 66 kWh/m²a und fGEE 1,71 Energieausweis - Produktionshallen:HWB 80 kWh/m²a und fGEE 0,96
Fläche m² 1.800
Zimmer -
1.450.000

Renommierter Club samt Wohnung

in 5020 Salzburg

DIE HAUPTMIETRECHTE FÜR WOHNUNG UND GEWERBELOKALITÄT können abgelöst werden. ABLÖSE - Hauptmietrechte Wohnung und Gewerbelokalität € 350.000,-- zuzüglich Mehrwertsteuer Die Ablöse beinhaltet das Hauptmietrecht mit uneingeschränktem Weitergaberecht zu gleichen Bedingungen, Untermiet- und Verpachtungsrecht. WOHNUNG im 1. Stock - (Wohnung als Büro bzw. Mitarbeiterwohnung genehmigt) ca. 90 m² - Wohnraum, Schlafraum, Wohnküche, Bad, Vorraum Beide Objekte werden auch zum Kauf angeboten. KAUF LOKALITÄT (€ 350.000,-- zuzügl MWST) und WOHNUNG € 500.000,-- , gesamt € 920.000,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 180
Zimmer -
500.000

Personalzimmer im Glemmtal

in 5753 Gemeinde Saalbach-Hinterglemm

Diese im Jahr 2010 errichtete und ca. 190 m² große Gewerbefläche gelangt in der Gemeinde Saalbach-Hinterglemm zum Verkauf. Die modernen Räume befinden sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und werden derzeit als Physiotherapiepraxis genutzt. Die Immobilie eignet sich für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Sie besteht aus einem größeren und mehreren kleineren Räumen, einer Küche und zwei Toiletten. Bei einer Widmungsänderung ist nach einem Umbau die Nutzung für Personalzimmer möglich.
Fläche m² 190,14
Zimmer -
485.000

Neugestaltung Gewerbeflächen Salzburg Nord zu verkaufen

in 5020 Salzburg

Lage der Gewerbeliegenschaft Salzburg Nord, verkehrsgünstig, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord bzw. in die Innenstadt, Öffis, gute Infrastruktur Allgemeines zum Gewerbepark  Das ca. 40.000 m² große Betriebsgebäude bestehend aus großzügigen Lagerflächen, Hochregallager, diversen Büroflächen sowie Keller- und Nebenflächen wird baulich im Stil eines Gewerbeparks (multifunktionale Hallen- und Büroflächen), der Innenbereich wird neu gestaltet/neu konzipiert und in Form von Teilflächen verkauft oder langfristig vermietet. Die 24-stündige Zufahrtsmöglichkeit sowie nutzerspezifische Anpassungen der Immobilie im Bezug auf Größe und Ausstattung sprechen für dieses Angebot. Zur Optimierung des Parkplatzangebotes ist die Errichtung eines Parkhauses geplant. Ein eigener Standortarchitekt sorgt für professionelle und unkomplizierte Bauabwicklung bzw. Betreuung.Vermietbare Fläche/Ausstattung Büros auf Anfrage. Hallen EG: bis zu ca. 12.000 m² verfügbar (Raumhöhe 4-6 m), beheizt Hallen OG: bis zu ca. 20.000 m² verfügbar (Raumhöhe 4-6 m), beheizt Für die Manipulation im EG stehen ca. 20 Rampen zur Verfügung. Die Lagerflächen im OG werden über großzügige Lastenaufzüge erschlossen.Kosten Miete: Büros auf Anfrage Hallen EG: ab € 5,90/m², lage- und ausstattungsabhängig Hallen OG: ab € 4,90/m², lage- und ausstattungsabhängig Sämtliche Angaben verstehen sich mtl. netto. Kauf: Ausstattungs- und lage- und höhenabhängig liegen die Richtpreise zwischen € 700,-- / m² bis € 1.000,-- / m² für Hallenflächen Büroflächen auf Aufrage. Bei näherem Interesse erstellen wir in Absprache mit dem Eigentümer gerne ein individuelles Angebot. Details auf Anfrage. Betriebs/Heizkostenakonto: ca. € 1,50 / m² für Hallenflächen bzw. ca. € 2,00 / m² für Büroflächen mtl. nettoParken Miete für fix zugeteilte Stellplätze á € 42,00 inkl. BK-Pauschale zzgl. USt.Energieausweis Wird erstellt.Übergabe Nach Umbau voraussichtliche Fertigstellung Herbst 2018. Provision: 3 % vom Kaufpreis bzw. max. 3 Bruttomonatsmieten, Laufzeitabhängig zzgl. USt. gemäß Maklerverordnung Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 32.000
Zimmer -
auf Anfrage

K3!!! Salzburg Süd - 6.500m2 PRODUKTIONS- und LAGERHALLE

in 5020 Salzburg

Eine der letzten freien,  zur Verfügung stehenden Produktionsflächen!!!   Information nach Anfrage - mit Ihren gesamten Kontaktdaten!    
Fläche m² 65.000
Zimmer -
1.200

Gewerbefläche in Saalbach

in 5753 Gemeinde Saalbach-Hinterglemm

Die im Jahr 2010 errichtete Gewerbefläche in Saalbach - Hinterglemm befindet sich in einer sehr zentralen Lage und bietet sich für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten an. Neben der Geschäftsfläche finden Sie einen Aufenthaltsraum mit Küche und ein WC vor. Des Weiteren gehört ein Autoabstellplatz im Freien dazu. Tiefgaragenplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Derzeit ist das Geschäftslokal an einen Schiverleih vermietet.
Fläche m² 269,05
Zimmer -
485.000

Großflächiges Betriebsareal nähe Radstadt

in 8974 Mandling

BESCHREIBUNG Die gegenständliche Betriebsliegenschaft erstreckt sich über den Helmut-Naue-Platz 1, 8974 Mandling in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Mandling/Enns. Die Flächen sind einer der letzten Zusammenhängenden Industriegründe in dieser Größenordnung in der befindlichen Region. Mandling gehört teilweise zur Gemeinde Radstad und teilweise zur Gemeinde Schladming. Letztere ist eine der bekanntesten Wintersprotregionen in der Steiermark im Verbund Schladming-Dachstein/Ski amadé, welche jedes Jahr unzählige Touristen anlockt. Dies aber nicht nur im Winter, sondern auch in den wärmeren Monaten als beliebtes Wander- und Ausflugsziel. Radstadt ist ebenfalls als Wintersportort im Skiverbund Ski amadé vertreten, beherbergt jedoch auch zahlreiche Betriebe und besticht vor allem durch die unmittlbare Nähe zur Tauernautobahn A10. Die Verkehrslage der Gewerbeliegenschaft selbst ist als gut zu bezeichnen – über die Ennstal Straße ist Radstadt schnell erreicht und in weiterer Folge auch die Anschlussstelle der A10 Tauernautobahn. Diese stellt eine ideale Verbindung nach Salzburg und weiterführend nach München her, sowie nach Villach und Klagenfurt bzw. Laibach. Die öffentliche Anbindung der Gewerbeliegenschaft ist durch den in unmittelbarer Nähe gelegenen Bahnhof Mandling/Enns und die vorhandenen Busverbindungen als sehr gut zu bezeichnen. Von dort sind die umliegenden Zentren und Knotenpunkte gut zu erreichen. VERFÜGBARKEIT Die Liegenschaft ist im Besitz der Adient Automotive GmbH, welche einen Großteil der vorhandenen Produktionsflächen weiterhin Nutzen möchte und die verbleibenden Flächen einer Vermietung bzw. auch einem Verkauf zukommen lassen will. Die Liegenschaft sieht jedoch grundsätzlich einem Gesamtverkauf entgegen, der jetzige Eigentümer würde in diesem Szenario die erforderlichen Flächen – welche ca. 55% der Gesamtnutzfläche betragen – wieder zurückmieten. Dies auf Basis eines mehrjährigen Mietvertrages. BEBAUUNG Die Liegenschaft besteht aus mehreren Gebäudeeinheiten, welche unterschiedliche Nutzungen zulassen. Es gibt ein großzügiges Bürohaus mit anschließender weitläufiger Manipulations- und Parkfläche. Die Produktions- und Lagerflächen stellen den Großteil der Bebauung dar und verfügen über eine adäquate Anlieferungssituation sowie ausreichend Manipulations- und Freifläche. Die vorhandenen Freiflächen sind befestigt und weisen zahlreiche Stellplätze sowie großzügige Manipulationsflächen auf. GRUNDSTÜCK EZ 177 KG. Nr. 55314Gst. Nr.: 30/119.641 m² EZ 183 KG. Nr. 55314Gst. Nr.: 29/616.166 m² Die Liegenschaft wird momentan vom Eigentümer gesamt genutzt. Durch die beabsichtigte Verkleinerung des Betriebes am Standort, stehen Teilflächen zur Verfügung. Bevorzugte Verwertungsvariante ist ein Gesamtverkauf der Liegenschaft, mit anschließender langfristiger und überwiegender Rückmietung durch den jetzigen Eigentümer. WIDMUNG Bauland Gewerbegebiet PRODUKTION Die Produktions- und Lagerflächen erstrecken sich über ein Unter- und Erdgeschoss und befinden sich direkt angrenzend an die Lagerhalle. Der Zustand der Flächen ist als gut zu bezeichnen, diese sind großzügig gestaltet und verfügen über einen hochwertign Ausbau. Dieser Bestand soll vom derzeitigen Eigentümer weitergenutzt bzw. rückgemietet werden. LAGERFLÄCHEN Die Lagerhalle ist im westlichen Bereich des Gesamtreals und offeriert Lagerflächen auf einer Fläche von ungefähr 2.700 m². Die Flächen sind nicht beheizt, jedoch an das zur Verfügung stehende Sprinklernetz angeschlossen. Die Halle grenzt direkt an das Produktionsgebäude an, ist aber durch Brandschutzwände von diesem Bereich getrennt. Die Andienung an die Lagerfläche erfolgt über Tore auf Rampenniveau/Anpassrampen auf der östlichen Seite des Bauwerks. Diese Flächen stehen sowohl für eine Vermietung als auch einen Verkauf zur Verfügung. BÜRO- UND SOZIALFLÄCHEN Das Bürogebäude ist im östlichen Bereich der Gesamtliegenschaft angesiedelt, auf einem Grundstücksteil mit einer Fläche von ca. 4.379 m². Auf diesem steht eine erhebliche Anzahl an PKW bzw. LKW Stellplätzen zur Verfügung. Das Bürohaus selbst besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß und 1. Obergeschoß. Der Zustand und die Ausstattung des Gebäudes sind als gut zu bezeichnen. Die Flächen sind beheizt, verfügen über eine entsprechende IT-Verkabelung, Sonnenschutz, adäquate Bodenbeläge, Teeküche und Sanitärräumlichkeiten. Einzig eine Kühlung ist nicht vorhanden, welche bisher nicht notwendig war. Darüber hinaus verfügt das Bürohaus über einen Besprechungsraum und einen ansprechenden Empfangsbereich. Diese Flächen stehen sowohl für eine Vermietung als auch einen Verkauf zur Verfügung. VERKEHRSANBINDUNG öffentlich Bus, Bahn individuell A10 Tauernautobahn A9 Pyhrn Autobahn INFRASTRUKTUR In Mandling und den umliegenden Zentren sind Möglichkeiten der täglichen Nahversorgung vorhanden. Weitere Informationen finden auf www.industrialGo.at oder unter +43 1 533 40 80 Verfügbare Flächen Büro: 620 m² Lager: 2700 m² Produktionsfläche: 12100 m²
Fläche m² 14.800
Zimmer -
auf Anfrage

Geschäftslokal in Abtenau

in 5441 Abtenau

Starten Sie Ihr Unternehmen in Abtenau Lage: Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in zentrumsnaher Lage der Marktgemeinde Abtenau. Die Marktgemeinde Abtenau liegt im Bezirk Tennengau, im Lammertal, etwa 45 km südlich von der Stadt Salzburg und ist verkehrstechnisch durch die Lammertal Straße und die Tauern-autobahn angebunden. Nutzfläche lt. bisherigem Nutzwertgutachten: ca. 179 m² Nfl. Geschäftslokal ca. 179 m² Nfl. ca. 21 m² Lagerraum im Untergeschoss Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss der Anlage und ist über eine Passage als auch über einen weiteren Eingang an der Nordostseite des Gebäudes zugänglich. Der offene Verkaufsraum verfügt über großzügige Fensterelemente . Glaswände bilden das Trennelement zur Passage und eignen sich gut zur Präsentation von Waren und Dienstleistungen. Auf ca. 179 m² finden Sie hier einen offenen, Schauraum/Verkaufsraum sowie einer Nasszelle mit Handwaschbecken. Die Flächen sind barrierefrei zugänglich, lediglich die Zugehörflächen im Untergeschoss entsprechen nicht den Standards von Barrierefreiheit nach Önorm. Für weitere Informationen fordern Sie unser Expose an! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 134,00  HWB Klasse: D
Fläche m² 179
Zimmer 2
185.000

BETRIEBSLIEGENSCHAFT-VILLA-BÜROHAUS-HALLE

in 5114 Göming

FANTASTISCHE LIEGENSCHAFT mit vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten: Das Betriebsgebäude umfaßt 2 Büros im Erdgeschoß und 3 Wohnungen im Obergeschoß, die allesamt sehr gut vermietet sind. Die Lagerräume im Untergeschoß stehen zur freien Verfügung. Weiters finden Sie hier noch 2 große Hallen, die vielseitig verwendet werden können, sowohl für PFERDEBETRIEB ( die Hallen sind beheizbar ), als auch Lagerhallen und Betriebsstätten. Davor finden Sie einen sehr großen, asphaltierten Parkplatz, der einen umfangreichen Fuhrpark ermöglicht. Auf dem Areal befindet sich noch eine sehr schöne, im Landhausstil, gebaute Villa mit 450 m² Wohnfläche. Die Villa und die Gewerbehallen stehen derzeit leer. Auf dem Grund gibt es auch einen kleinen Teich und einen eigenen Brunnen. Das ganze Refugium ist mit Hecken eingezäunt und befindet sich in einer ausgesprochen sonnigen Lage. Die Liegenschaft hat eine sehr gute Anbindung: 20 Min. bis zur Stadt Salzburg und auf die Autobahn 5 Min. bis zur Deutschen Grenze KAUFPREIS: € 2,600.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN ! Ansprechpartner: Ingeborg HAFEZ E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.at Tel.Nr.: 0043 (0)664/88541410Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 1.000
Zimmer -
2.600.000