Industrieanlagen kaufen in Perg

3 Industrie zum Kauf

In Perg werden derzeit 3 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 9 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 33% vom Gesamtangebot.

Betriebsgebäude mit 2 Wohnungen

in 4312 Ried in der Riedmark

Betriebsgebäude im gemischten Baugebiet, gute Lage mit Anbindung nach Mauthausen/Linz. Großzügige Garagen, Werkstätte, Lager, Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß - Gesamtfläche ca. 200 m². Im 1. Obergeschoß befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils 126 m² und 75 m². Ausreichend Park- und Abstellflächen im Aussenbereich, ein Privatgarten mit Gartenhaus und Swimmingpool und eine Teilunterkellerung stehen zur Verfügung. Vielerlei Möglichkeiten für Ihre Betriebsansiedelung - mehr Informationen sehr gerne auf Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:283.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 400
Zimmer -
397.000 992,50 €/m²

Wohn- Geschäftshaus in Schwertberg - super Rendite

in 4311 Schwertberg

WOHN- GESCHÄFTSHAUS IN BESTER LAGE VON SCHWERTBERG LAGE: Dieses ansprechende und rentable Wohn- Geschäftshaus befindet sich in bester Lage von Schwertberg unweit des Marktplatzes. Perg ist ca. sieben, der Ballungsraum Linz ca. 25 und die Anbindung an die A1 ca. 20 Autominuten entfernt. Alternativ gute Bus- und Bahnanbindung Richtung Perg und Linz. BESCHREIBUNG: Im Erdgeschoss befindet sich eine Geschäftsfläche mit ca. 187 m² NFL. Bestens geeignet als Geschäftslokal, Ausstellungsfläche aber auch als Büroräume oder Arztpraxis. Ev. Nutzung von zusätzlichen Archivflächen Das zentral liegende, ca. 80 m² große Geschäftslokal - Großraumbüro ist auf zwei Seiten vollständig verglast, was einen optimalen Licheinfall bewirkt. Diese Fläche kann mit relativ geringem Aufwand vergrößert und auf die Bedürfnisse des neuen Besitzers adaptiert werden. Zugehörig sind ein Personalraum mit Küche, sowie Waschraum und WC. Generell ist das gesamte Objekt gut und solide ausgestattet. Der Heizwärmebedarf der Geschäftsfläche liegt bei 121 kWh/m²a Der Heizwärmebedarf der Wohnflächen liegt bei bei 73 kWh/m²a Erdgeschoß: GFL: ca. 187 m² 1. Obergeschoß: Wohnung : ca. 101 m² Wohnung : ca. 42,0 m² Wohnung : ca. 46,5 m² Dachgeschoß:Wohnung : ca. 85,5 m² Bei Bedarf Archiv I für GFL: ca. 40,6 m² Bei Bedarf Archiv II für GFL: ca. 27,9 m² Mieteinnahmen derzeit für 4 Wohneinheiten: jährllich ca. € 19.000,-- netto Bei Vollvermietung mit Geschäftslokal :jährlich ca. € 33.150,-- netto In der derzeitigen Situation (alle 4 Wohnungen sind vermietet. Das GL ist frei) erzielt dieses Objekt eine sehr gute Rendite von 4,23 %. BEHEIZUNG UND WARMWASSERAUFBEREITUNG: Das Wohn- Geschäftshaus ist an die örtliche Ferngasleitung angeschlossen. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. € 290,-- monatlich netto. PKW-ABSTLLPLÄTZE: 8 PKW-Abstellplätze KAUFPREIS: € 450.000,-- PROVISON: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. BESICHTIGUNG: Jederzeit gerne nach Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676 83 667 783 mit Frau Claudia Klesnar. Unverbindliche Verkaufunterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Fläche m² 530
Zimmer -
450.000 849,06 €/m²

Interessantes Anlegerobjekt in Schwertberg mit guter Rendite

in 4311 Schwertberg

INTERESSANTES ANLEGEROBJEKT IN ZENTRALER LAGE MIT GUTER RENDITE: LAGE: Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Schwertberg. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar. BESCHREIBUNG: Sämtliche Wohn- und Geschäftseinheiten sind parifiziert, ebenso die Garagen. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Geschäftslokale - eines mit ca. 100 m² Nutzfläche und eines mit ca. 98 m² Nutzfläche. Im Obergeschoß befinden sich zwei Eigentumswohnungen. Top 3 hat ein Ausmaß von ca. 96 m², Top 4 ein Ausmaß von ca. 107 m². Für Anleger hat dieses Objekt einen Riesenvorteil. Das gesamte EG, sowie beide Wohnung im OG sind derzeit vermietet. Dadurch lässt sich von Beginn an eine gute Rendite erzielen. AUSSTATTUNGSMERKMALE: Bei den Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoss wurden vom derzeitigen Mieter kürzlich umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen. Die Wertigkeit hat sich dadurch extrem erhöht. Speziell bei den Wohnungen im Obergeschoß wurden laufend Adaptierungsarbeiten getätigt, deshalb sind diese in gutem Zustand. Die Böden sind teilweise verfliest mit Parkett oder Teppichboden ausgestattet. Die Bäder sind geschmackvoll verfliest. Heizwärmebedarf laut Energieausweise: Geschäftslokal 195,8 kWh/m²a Top 3 OG 94 kWh/a Top 4 OG 98 kWh/a Das Grundstück hat ein Ausmaß von ca. 612 m². BEHEIZUNG UND WARMWASSERAUFBEREITUNG: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung, die laut Eigentümer ca. im Jahr 2000 neu installiert wurde. PKW- ABSTELLPLATZ: Es sind vier Garagen und zwei bis vier Abstelllplätze vorhanden. KELLER: Teilweise Unterkellerung. BEZUG/ÜBERNAHME: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer. KAUFPREIS: 310.000,- Euro Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus-Berater der VKB-Bank. BESICHTIGUNG: Gerne jederzeit nach Terminvereinbarung mit Frau Claudia Klesnar unter der Telefonnummer 0676/83 667 783. PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Fläche m² 400
Zimmer -
310.000 775,00 €/m²