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Industrieanlagen kaufen in Linz-Land

18 Industrie zum Kauf

In Linz-Land werden derzeit 18 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 112 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 16% vom Gesamtangebot.

Modernes Bürogebäude in strategisch ausgezeichneter Lage

in 4052 Ansfelden

Ein repräsentatives Bürogebäude das seinesgleichen sucht! Im Herzen von Europa! Oberösterreich ist der perfekte Standort als Eckpfeiler für erfolgreiche Unternehmen. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das dreigeschossige, parifizierte Gebäude mit Tiefgarage wurde im Jahr 2006 errichtet und steht auf einem ca. 2.552 m2 großen Grundstück. Die Tiefgarage beherbergt neben 26 Parkplätzen auch Lagerräume und Haustechnik. Direkt vor dem Gebäude befinden sich 22 Stellplätze im Freien. Sämtliche Parkplätze wurden ebenfalls parifiziert. Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Haupteingang mit begrüntem Foyer sowie Büroräume im Ausmaß von 131 m2, welche seit 01.01.2015 vermietet sind. Im ersten Obergeschoss wurde eine Bürofläche von 355 m2 vermietet. Die verbleibende Fläche von ca. 240 m2 wird seit August von einer weiteren Firma gemietet. Im zweiten Obergeschoss, mit einer Fläche von 646 m2, befindet sich die ab Juni die frei werdende Bürofläche mit den Abteilungen Geschäftsführung, Finanzwesen und Controlling, Projektmanagement und Projektassistenz. Das gesamte Bürogebäude wurde mit hochwertigen Materialen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ausgestattet: • Hochwertige Innenausstattung mit Möblierung • Aufzugsanlage inkl. Portale • Glaswände innen 2. Stock • Sanitärtrennwände • Brandbeständige Bekleidung Stahlträger • Brandschutztüren • Doppelbodenherstellung • Lamellenvorhänge • Innenbegrünung • Personalküche • Brandmelde- und Überwachungsanlagen • Automatische Raumregelung (Vollklimatisierung) in den Büroräumen für Heizen und Kühlen • Schallschutz zwischen den Büroräumen • Kühldecke • Bepflanztes Becken im Außenbereich • Naturstein im öffentlichen Bereich • Gesamte techn. Gebäudeausstattung wird über eine zentrale Leittechnik gesteuert und geregelt Zum Kaufpreis kommen noch 20 % MwSt. dazu. Auf Grund solider Rendite auch als Anlageobjekt geeignet. weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! STANDORT OBERÖSTERREICH Oberösterreich ist eine Export-, Industrie-, Innovations- und Technologiebundesland. Es verfügt über ein gutes Innovations- und Forschungsnetzwerk mit 22 Technologiezentren, ein Bildungsnetzwerk mit vier Universitäten, fünf Fachhochschulstandorten mit gut 30 Studienrichtungen, zwei großen Einrichtungen für Erwachsenenbildung sowie über ein umfangreiches Cluster- und Netzwerke-Angebot (zehn Cluster, vier Netzwerke). Weiters ist Oberösterreich auch in den Bereichen Kultur und Kreativwirtschaft ein wichtiger Standort. Diese Stärken finden sich immer wieder in den Kooperationen zwischen Oberösterreich und seinen Partnern - europäisch, weltweit und verstärkt in internationalen Netzwerken. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.96 Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0650 / 44 44 025 zur Verfügung. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.372
Zimmer -
4.000.000

ERTRAGSLIEGENSCHAFT IM ZENTRUM VON ST. FLORIAN

in 4490 St. Florian

Büro- und Geschäftshaus in perfekter Lage von St. Florian - direkt am Marktplatz! Das denkmalgeschützte Objekt teilt sich auf in ca. 550m² Altbau und ca. 790m² "Neubau". Es sind auch Erweiterungsmöglichkeiten durch einen Dachausbau gegeben, welcher noch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 670m² schaffen würde. Eine Planung diesbezüglich liegt bereits vor! Die Grundstücksgröße laut Grundbuchauszug beträgt unvermessen ca. 1.227m². Im Erdgeschoß des Hauses ist eine Bankfiliale eingemietet. Alle übrigen Flächen sind fast alle durch einen ausgewogenen Mietermix besetzt. Die aktuellen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 7.500,-. Bruttorendite somit ca. 4,29 %! ENTFERNUNGEN Bushaltestelle - 400m Restaurant - 130m Supermarkt - 650m Parkplätze sind vorhanden! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Besichtigungen und Informationen: EINRAMHOF IMMOBILIEN: Herr Einramhof 0676/7997880.
Fläche m² 1.340
Zimmer -
2.099.000

Betriebsobjekt als Anlage mit optimalem Mietermix und langfristigen Mietbindungen

in 4060 Leonding

Anlageobjekt in Leonding zu verkaufen! Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 2458,99m². Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 5.955m². Gesamtnettojahresmieteinnahmen bei kompletter Vermietung der aktuellen Nutzfläche und ca. 16x Parkplätze von ca. € 142.369,44. Der Liegenschaft wird zu ca. 5% Bruttorendite verkauft. Weitere Assets: - Kauf möglich mittels Share Deal - Restgrundstück (Wiese) vorhanden für Erweiterung - Erweiterung der vermietbaren Nutzfläche aufgrund Flächenadaption möglich! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. Ust. des Bruttokaufpreises zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:75.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 2.459
Zimmer -
auf Anfrage

SUPER AUSSICHT AUF EIN GUTES GESCHÄFT

in 4061 Pasching

Sie brauchen einen Neuen großen Betriebsbaugrund mit Werkstatt, Produktionshalle/ Lagerhalle, Büro und Wohnung an bester Lage? Hier sind Sie genau richtig! Perfekt geeignet für Warenversandhäuser, Transportunternehmen, Online-Portale, Internet-Firmen, Bauunternehmen etc. Hinzu kommen genügend Parkplätze direkt am Gebäude. Die Anfahrt von LKW`s ist problemlos möglich, kein Wendemanöver nötig. Auch eine Umnutzung in Wohnen und Gewerbe ist realisierbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Widmung B - Hochfrequenz-Standort - großes Potential - große Produktionsfläche - viele Nutzungsmöglichkeiten - Erweiterungsbauten möglich - Werkstatt, Büro, Schauraum, Wohnung - Umkleideräume, Duschen, Toiletten - nähe Plus City - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² -
Zimmer -
4.500.000

Großzügige alte Lagerhalle auf 1500m² Grundstück - Selbstständigkeit

in 4501 Neuhofen an der Krems

Ein großes Grundstück mit einer alten Lagerhalle **************************************************** Eine Halle so günstig wie das Grundstück alleine!! Sie bekommen ein ca. 1500m² großes Grundstück mit einer älteren Lagerhalle mit ca. 700m², welche renovierungsbedürftig ist. Mit dieser Lagerhalle/Büro (Sanierungsbedürftig, Dach teilw. undicht) können Sie in die Selbstständigkeit starten oder eben zum Beispiel an Mechaniker vermieten und als Anlageobjekt nutzen. Die Halle verfügt über ein großes Tor um mit einem Wohnwagen oder ähnlichen Gefährten einzufahren. Neben bzw. hinter der Halle befindet sich noch ein kleines Biotop und ein uriger Garten. Vor der Halle befinden sich genügend Parkplätze für Kunden. An der Frontseite befindet sich der Eingang ins Büro bzw. der Durchgang in die Lagerhalle. Die Halle selbst wird vom jetzigen Wohnhaus getrennt und verfügt daher über keinen elektrischen Anschluss, Gas- oder Wasseranschluss mehr. Diese sind auf eigene Kosten selbst wieder herzustellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Fläche m² 700
Zimmer -
199.000

schöner Betriebsbaugrund mit Halle, Büro und Freifläche uch für Großprojekte wie Hotels etc geeignet

in 4061 Pasching

Dieser Betriebsbaugrund mit ca. 300 qm Büro, Freifläche und Hallen also Gewerbeofjekt ist für alle Branchen geeignet! Auch für Großprojekte wie Hotels etc.gut geeignet! Es stehen insgesamt ca. 16.000 qm zur Verfügung und setzen sich wie folgt zusammen: 6.113 qm können extra gekauft werden zu ca. Euro 1,8 Mio 4.873 qm plus 5594 qm sind auch noch zu verkaufen je nach Bedarf an Größe. Eventuell auf Anfrage auch zu Mieten! Für weitere Details oder Besichtigung steht Ihnen gerne unter 0664/4513011 zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf und Anfrage über Internet mit Ihrem Namen und Adresse bitte danke!
Fläche m² 6.000
Zimmer -
1.800.000

Für Unternehmer! Betriebsobjekt zu kaufen!

in 4050 Traun

Mehrere Optionen sind möglich: Kauf oder nur Miete der gesamten Anlage! Halle:beheizt ca. 800m² auf ca.1120m² erweiterbar, mit 2 Kränen (3,5 t und 3,0 t), 3 Tore mit ca. 4m Höhe, Hallenhöhe ca. 7m, Firsthöhe 9m, bzw. 6m, bei der großen Halle ist eine Durchfahrt gegeben. Büroflächen: im Ausmaß von ca. 150m², erweiterbar auf ca. 400m². zusätzlich: 1 Allzweckraum mit Nebenräumen, ebenfalls ca. 250m². 1 Nebengebäude mit ca. 160m². Bürohaus: zweigeschossig, ca. 250m² mit 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 WCs, 2 Bäder (eins mit Dusche). je Geschoß: Beheizung und WW-Bereitung mittels Gastherme. Freiflächen: ca. 1800m² Hoffläche, ca. die Hälfte davon sind Grünflächen, der Rest ist teils asphaltiert, teils betoniert. Stromanschluss mit 120 kW am Grundstück. Beheizung des Komplexes mit Gaszentralheizung, Umstellung auf Fernwärme ist möglich. Hallen sind laut Widmung geeignet für emissionsarme Gewerbe. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierung steht Ihnen Herr DI Peter Scheck unter 0676/841 420 461 gerne zur Verfügung. Email: peter.scheck@immo-contract.com Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage mit rund 2.000 aktuellen Immobilienangeboten: www.immo-contract.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 1.700
Zimmer -
auf Anfrage

Ertragsliegenschaft in St. Florian am Marktplatz

in 4490 St. Florian | Leopold-Kotzmann-Straße

Eine aussergewöhnliche Ertragsliegenschaft steht zum Verkauf! Dieser altehrwürdige Gewerbehof befindet sich direkt am Marktplatz von St. Florian, dem Sitz des Stiftes St. Florian, wo Anton Bruckner lebte und arbeitete. Diese Immobilie wird als Anlageobjekt verkauft. Das Objekt ist ein denkmalgeschütztes Ensemble bestehend aus einem Altbau (510 m ² Nutzfläche) und einem Neubau (787,5 m ² Nutzfläche). Im Erdgeschoss ist eine Filiale der Sparkasse Oberösterreich eingemietet. Alle weiteren Flächen sind fast zur Gänze mit einem ausgewogenen Mietermix besetzt. Ein Dachausbau ist möglich, um weitere vermietbare Flächen (derzeit Nutzfläche von 672,47 m²) zu schaffen. Eine Planung liegt bereits vor. Grundstücksgröße: 1.227 m² Gesamt-Nutzfläche: 1.300 m² ( EG und OG) + 417 m² KG (Lager/Heizung) Vermietete Flächen: 1.158 m² Mieteinnahmen: € 7.270,37 netto pro Monat Parkplätze: direkt vor dem Gebäude Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irmgard Donko unter Mobil 0664/511 9882 sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 1.300
Zimmer -
2.099.000

VERKEHRSGÜNSTIGE BEHEIZTE RAMPENHALLE 900m² LINZ - LAND ( CNC - BEARBEITUNG )

in 4501 Neuhofen an der Krems

BEHEIZBARE RAMPENHALLE MIT 5 HUBGLIEDERTOREN 4m BREIT / 3,5m HOCH AN B 139 - HALLENHÖHE 4,5m BIS 5m , NUTZFLÄCHE CA. 900m² - BÜRO , SANITÄR- UND SOZIALRAUM VORHANDEN - RAMPENHÖHE 85cm - 90cm - ÖLHEIZUNG ZENTRAL MIT 3 HEIZKREISEN - STARKSTROM CA. 30 KW, TRAFO NEBENAN - WIDMUNG MB, AUFRECHTE BEWILLIGUNG DZT. FÜR METALLZERSPANENDE LOHNFERTIGUNG / CNC - BEARBEITUNGSZENTRUM - AUTOBAHNANSCHLÜSSE WEISSKIRCHEN UND ALLHAMING in 5-10 AUTOMINUTEN - OPTIONAL DIREKT ANGRENZENDER UNBEFESTIGTER GRUND MIT 1.036m² UND MB-WIDMUNG UM € 100.000,00 ZU KAUFEN -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wir haben nach § 3 EAVG 2012 unseren Auftraggeber über die Informationspflicht aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte „Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Der EA ist in Ausarbeitung. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO KG sowie die IMMOTREUHAND DR. KOLLER übernehmen keinerlei Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Fläche m² 900
Zimmer -
350.000

Modernes Bürogebäude (inkl. eigener Tiefgarage) mit bester Anbindung!

in 4052 Ansfelden

Dieses MODERNE Objekt, auf 2552 m² Grundfläche, befindet sich in bester Lage (Autobahnauffahrt A1 Knoten Haid). Ausgestattet wrude es sowohl im Innen- als auch im Außenbereich nur mit den hochwertigsten Materalien.Gasheizung , Parkettböden Aufteilung: - Tiefgarage: 26 Parkplätzen, Lagerräume, Haustechnik - EG: Haupteingang, begrünter Foyer, und vermietete Büroräume (131 m²) - 1 OG: 3 vermietete Büroeinheiten (147 m², 208 m², 240 m²) - 2 OG: Büro 646 m² - weitere 22 Stellplätze im Freien (wurden parifiziert) Highlights: - bepflanztes Becken im Außenbereich / Naturstein im öffentlichen Bereich - Personalküche - moderne Aufzugsanlage - Brandmelde- und Überwachungsanlagen - Automatische Raumregelung (Vollklimatisierung) in den Büroräumen für Heizen und Kühlen - Kühldecke - Doppelboden - Lamellenvorhänge - Zugangsregelung mittels Fingerprint-Technologie Fotos auf Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.96
Fläche m² 1.372
Zimmer -
auf Anfrage