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Industrieanlagen kaufen in Linz-Land

13 Industrie zum Kauf

In Linz-Land werden derzeit 13 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 104 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 12% vom Gesamtangebot.

Modernes Gewerbeobjekt nahe Harter Plateau zu verkaufen +2 weitere Hallen zu verkaufen

in 4060 Leonding

Ein modernes Gewerbeobjekt in der Nähe vom Harter Plateau zu verkaufen. Es besteht aus insgesamt 3 Hallen und 2 Büroteilen. Halle 1 : 930 m2 Halle 2 : 248m2 ü 193 m2 Büro - vermietet bis 2023 Halle 3 : 350 m2 + 60 m2 Garage Diese Halle hat eine elektronische Anfahrrampe Generalsaniert 2018 Das große Büro ist im 1. Stock (ohne Lift) und hat eine große Terasse und eine gut eingerichtete Küche und hat 466 m2 und wurde 2016 generalssaniert. Sanitärräume sowohl im EG oder auch im OG Hauseigener Trafo bis 180 KW Das ganze Objekt hat eine Betriebsbauwidmung (B) und ist daher vielseitig verwendbar. In unmittelbarer Nähe gibt es Gastrolokale, Einkaufsmöglichkeiten und eine Straßenbahnhaltestelle und einen Busknotenpunkt an der Meixner Kreuzung. Legen Sie Ihr Angebot Besichtigungen auf Anfrage möglich.
Fläche m² 2.247
Zimmer -
auf Anfrage

Investmentobjekt mit Lager und Büroflächen in Linz-Hörsching zu verkaufen - Hohe Renditemöglichkeit!!

in 4063 Hörsching

Investment im Zentralraum von Oberösterreich mit hoher Renditemöglichkeit! Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine perfekte Lager-/ Bürokombination mit Widmung Betriebsbaugebiet. IHRE VORTEILE: - In unmittelbarer Nähe befinden sich Anschlüsse an die Autobahn (A1, A8 und A25), zur Bahn (ÖBB Terminal Wels) und zum Flughafen Linz Hörsching (7,4km). - Liegt ideal zwischen Linz und Wels - Die Grundstücksgröße mit Widmung Betriebsbaugebiet misst ca. 10.000m² - Beim derzeitig Vermietungsstand ist aktuell eine Rendite exkl. Kaufnbenkosten von ca. 6,15% zu erzielen (aktuell ca. 70% vermietet) - Bei Gesamtvermietung ist eine Rendite exkl. Kaufnebenkosten von über 9,25% möglich! Der Eigentümer wurde zur Vorlage eines Energieausweises beim Verkauf und bei der In-Bestand-Gabe von Gebäuden und Nutzungsobjekten (Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012) aufgefordert. Ob ein Verkauf in Höhe von € 2,69 mio zzgl. Ust. oder ohne Ust. stattfinden kann wird gerade ermittelt. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 4.800
Zimmer -
2.690.000

Modernes großzügiges Bürogebäude in Traun!

in 4050 Traun

Diese hochmoderne Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.234 m² und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.300 m². Diese teilt sich über insgesamt vier Stockwerke auf, welche sowohl zu Fuß über die Treppe, als auch komfortabel mit dem hauseigenen Lift erreichbar sind. Bei dieser Immobilie wurde auf qualitativ hochwertige Bauweise und Ausstattung geachtet und überzeugt zudem noch mit geringen Betriebskosten. Das Gebäude wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Auch verfügt das Bürogebäude über eine Deckenkühlung. Das Erdgeschoss besitzt 5 großzügige Büros, wo ca. 15 Arbeitsplätze vorhanden sind. Im Empfangsbereich stehen 2 Arbeitsplätze zur Verfügung! Weiters sind im Erdgeschoss eine Küche und ein Aufenthaltsraum vorhanden. Das 1. Obergeschoss ist mit 5 Büros ausgestattet. Hier können 16 Arbeitsplätze geschaffen werden. Im 2. Obergeschoss gibt es 7 Räume, diese werden als Besprechungsräume und Büros genutzt! Auch im Kellergeschoss befinden sich 2 großzügige Besprechungsräume. Diese Liegenschaft verfügt über insgesamt 17 Büroräume, 2 Besprechungsräume und 1 Küche mit Aufenthaltsraum. Weiters sind 54 Parkplätze vorhanden, welche sich vorm Gebäude befinden. Sowohl die bekannte Salzburgerstraße als auch der Bahnhof Wegscheid sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Werden Sie neuer Eigentümer dieser repräsentativen Büroliegenschaft in Traun. Kaufpreis: € 2.900.000,-- + 20 % MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:17.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.300
Zimmer -
2.900.000

Betriebsliegenschaft im Ennshafen zu kaufen!

in 4470 Enns

Dieses Objekt befindet sich auf einem großzügigen Areal mit einem Ausmaß von ca. 20.000 m². Die Betriebsliegenschaft dient zur Lagerung von Biodiesel, Mineralöl und mineral Diesel (4 Tanks mal 2.000 m³) im Ennser Hafengebiet! Mit neuesten Technologien wurde im Jahr 2005/2006 diese einzigartige ex Biodieselanlage errichtet. Einer der großen Vorteile ist die ideale Verkehrsanbindung. Sowohl die B1, B123 und B3 liegen in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich können Sie die Westautobahn A1 in nur wenigen Fahrminuten erreichen. Zum Donauhafen ist ein Zugang mit Kayplatz vorhanden. Eine eigene Gleisanlage steht zur Verfügung. Zahlreiche Möglichkeiten bietet auch die eigene Zuganbindung, welche in das Betriebsgelände führt. Nicht nur Ihnen sondern auch Ihren künftigen Kunden wird somit eine perfekte Erreichbarkeit geboten. Kaufpreis: Euro 6.800.000,- + 20 % MwSt. Es ist auch ein "share-deal" möglich. Die Liegenschaft ist derzeit befristet vermietet. Vom derzeitigen Mieter sind weitere Investitionen geplant. Es besteht ein Vorkaufsrecht. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser einzigartigen Betriebsliegenschaft! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.064,7
Zimmer -
6.800.000

ERTRAGSLIEGENSCHAFT IM ZENTRUM VON ST. FLORIAN

in 4490 St. Florian

Büro- und Geschäftshaus in perfekter Lage von St. Florian - direkt am Marktplatz! Das denkmalgeschützte Objekt teilt sich auf in ca. 550m² Altbau und ca. 790m² "Neubau". Es sind auch Erweiterungsmöglichkeiten durch einen Dachausbau gegeben, welcher noch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 670m² schaffen würde. Eine Planung diesbezüglich liegt bereits vor! Die Grundstücksgröße laut Grundbuchauszug beträgt unvermessen ca. 1.227m². Im Erdgeschoß des Hauses ist eine Bankfiliale eingemietet. Alle übrigen Flächen sind fast alle durch einen ausgewogenen Mietermix besetzt. Die aktuellen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 7.500,-. Bruttorendite somit ca. 4,29 %! ENTFERNUNGEN Bushaltestelle - 400m Restaurant - 130m Supermarkt - 650m Parkplätze sind vorhanden! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Besichtigungen und Informationen: EINRAMHOF IMMOBILIEN: Herr Einramhof 0676/7997880.
Fläche m² 1.340
Zimmer -
1.990.000

ERTRAGSLIEGENSCHAFT IM ZENTRUM VON ST. FLORIAN

in 4490 St. Florian

Büro- und Geschäftshaus in perfekter Lage von St. Florian - direkt am Marktplatz! Das denkmalgeschützte Objekt teilt sich auf in ca. 550m² Altbau und ca. 790m² "Neubau". Es sind auch Erweiterungsmöglichkeiten durch einen Dachausbau gegeben, welcher noch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 670m² schaffen würde. Eine Planung diesbezüglich liegt bereits vor! Die Grundstücksgröße laut Grundbuchauszug beträgt unvermessen ca. 1.227m². Im Erdgeschoß des Hauses ist eine Bankfiliale eingemietet. Alle übrigen Flächen sind fast alle durch einen ausgewogenen Mietermix besetzt. Die aktuellen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 7.500,-. Bruttorendite somit ca. 4,5 %! ENTFERNUNGEN Bushaltestelle - 400m Restaurant - 130m Supermarkt - 650m Parkplätze sind vorhanden! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Besichtigungen und Informationen: EINRAMHOF IMMOBILIEN: Herr Einramhof 0676/7997880.
Fläche m² 1.340
Zimmer -
1.990.000

Rentables Anlageobjekt / Gewerbeobjekt zur Eigennutzung!

in 4060 Leonding

Die Liegenschaft besteht aus 2 derzeit getrennten Einheiten mit unterschiedlichen Zufahrten von der Sinzendorfer Straße und von der Bannerstraße. Ursprünglich wurde der Betrieb als Dachdeckerei - Spenglerei geführt. Es handelt sich hier um ein SUPERÄDIFIKAT ( Bestandsvertrag bis 31.12.2051) Jährlicher Pachtzins: derzeit ca. € 36.000.- Index angepasst Bebaut mit Bürogebäuden, Betriebswohnungen, Garagen, Produktions und Lagerhallen sowie Freilager ( teilweise überdacht ) Flugdächer, und Parkmöglichkeiten. Die Freiflächen sind asphaltiert. Derzeit ist eine Einheit - Objekt 2( ca. 37% Anteil ) der Liegenschaft vermietet an ein Namhaftes Unternehmen Mietertrag netto pro Monat ca.€ 12.500.- / ca. € 150.000.- p.a Grundstücksfläche gesamt ca. 7660 m²  davon (derzeit vermietet ca. 2.830m²)  frei Nutzbar ( ca. 4.830 m²) Widmung: Betriebsbaugebiet Anschlüsse an öff. Wasser, Kanal, Erdags, EVU vorhanden Das Grundstück ist großteils eingefriedet außer einem Parkplatz und durch 2 großen Schubtore befahrbar. Derzeit freie Liegenschaft: Betrieb 1: 1. Bürogebäude ( KG- Technik-Sozialräume, EG-Büro, 1 OG-schöne Betreiberwohnung mit Wintergarten, 2.OG Arbeiterwohnung (nutzbar als WG) und eine großzügige Garage ( ges. ca. 600m² Nfl.) HWB: 100,77 kWh/m²a -D, fGEE 1,549 - C 2. Werstätte-Produktionshalle ( ca. 722 m² Nfl.) Unterkante Raumhöhe ca. 3,2 m Tor ca. 4m mal 3,1m 3. Lagerhalle ( ca. 229 m² Nfl. ) 4. Regallager ( ca. 200 m² Nfl.) 5. Überdachte Lagerflächen 4 seitig ca. 197m², 3 seitig: ca. 60 m², 2 seitig ca. 257 m², einseitig ca. 177 m² nur Flugdach ca. 125 m² ges.ca. 816 m² Nfl. 6. Parkflächen und Freiflächen Gesamte Nutzfläche Liegenschaft 1 ca. 2.567 m² - anteilige Grundfläche ca. 4.830 m²   Derzeit vermietete Liegenschaft Betrieb 2: 1.Bürogebäude: EG ( ca. 151m² Nfl.), OG: (ca. 121 m² Nfl.) HWB: 99 kWh/m²a - C, fGEE: 1,46 - C 2. Werk-Lagerhalle BJ. 1989 ( ca. 709 m² Nfl.) 3. Lagerhalle ( ca. 537 m² Nfl.) 4. Parkplatzüberdachung ca. 44,6 m² Nfl.) 5. Parkflächen - Freiflächen Gesamte verbaute Nutzfläche Objekt 2 ca. 1.562 m² - anteilige Grundfläche ca. 2.830 m²   Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten,... TOP Rendite möglich! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!      
Fläche m² 4.130
Zimmer -
auf Anfrage

Büro zu verkaufen

in 4052 Ansfelden

Büro zu verkaufen Bei Interesse, Besichtigungen und Finanzierungshilfe senden wir Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Detail-Angebot (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne, BK, uvm.) zu, daher bitten wir Sie um Bekanntgabe Ihrer Wohnadresse (PLZ und Strasse). Dieses Gewerbeobjekt liegt im Ballungsraum Ansfelden und verfügt über eine Gesamtfläche von 60 bis 100 m². Es handelt sich um ein Objekt mit sehr hoher Frequenz, das absolut zentral liegt und gut erreichbar ist. Der Autobahnknoten Haid ist nur 1 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Anlage. Auch Parkplätze sind vorhanden. Das Objekt wurde ca. 1977 errichtet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Das Geschäftslokal ist nicht saniert und lässt Raum für Ihre Gestaltungsideen. Für Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Team gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns MO-FR von 8:30 - 12:30. Krenn Real GmbH www.krenn-real.at +43 (0) 7242 / 210 795 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 122
Zimmer -
107.000

Betriebsgebäude an Premium-Standort in Pasching! 360° Rundgang online!

in 4061 Pasching | Pasching Point 6

Herr im eigenen Haus - situieren Sie Ihren neuen Standort im PASCHING POINT! Durch die exponierte Lage, direkt an der B 139, lässt sich das Gebäude hervorragend werbewirksam "branden" und wird täglich von vielen tausend Autofahrern gesehen. Wenige hundert Meter neben der Plus City gelegen, befindet sich diese spannende Liegenschaft inmitten eines der aufstrebendsten Wirtschaftsstandorte im OÖ. Zentralraum. Nur wenige Minuten vom Linzer Flughafen oder der Landeshauptstadt Linz entfernt, befinden Sie sich in guter Nachbarschaft zu einer Vielzahl von erfolgreichen Top-Unternehmen. Das Bürogebäude selbst wurde im Jahr 2014/2015 erbaut und glänzt mit einer innovativen Ausstattung und entsprechend neuwertigem Zustand. Auf einem ca. 664 m² großen Grundstück in Massivholzbauweise errichtet, unterstreichen zahlreiche Assets den ökologischen Anspruch an Nachhaltigkeit und bieten gleichzeitig Flexibilität in der Nutzung (B-Widmung). Durch die nachhaltige Bauweise sind für den neuen Eigentümer auch die Betriebskosten äußerst günstig. Auf drei Etagen stehen für Ihr Unternehmen insgesamt ca. 455 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die einzelnen Etagen sind als eigene Einheiten auch getrennt nutzbar, stehen doch in jeder Einheit eine separate Zählervorrichtung, eine eigener Technikraum, Anschlüsse für eine Küche sowie eigene Toiletten (Damen und Herren getrennt) zur Verfügung. Im EG befinden sich aktuell ein Empfang, Lagermöglichkeiten sowie ein Sozialraum mit voll ausgestatteter Küche. Die darüber liegenden Etagen werden aktuell als Ausstellungsraum und Bürofläche genutzt. Neugierig? Besichtigen Sie dieses tolle Gebäude gleich in unserem 360°-RUNDGANG mit Handy, Tablet oder PC! Eine Glasfaserleitung sorgt für eine optimale Verbindung, Außenrollos an den Internorm Kunststoff/Alu-Fenstern sorgen gemeinsam mit der Dämmung für ein stabiles Raumklima. An heißen Tagen hilft die Klimaanlage, einen kühlen Kopf im Arbeitsalltag zu bewahren. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Ladestation für E-Autos sind ein weiteres Zeugnis des ökologischen Anspruches. An kalten Tagen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, eine heimelige Atmosphäre entsteht nicht nur optisch, sondern auch durch den angenehmen Geruch des natürlichen Holzes. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:13.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+
Fläche m² 455
Zimmer -
1.095.000

Modernes Bürogebäude (inkl. eigener Tiefgarage) mit bester Anbindung!

in 4052 Ansfelden

Dieses MODERNE Objekt, auf 2552 m² Grundfläche, befindet sich in bester Lage (Autobahnauffahrt A1 Knoten Haid). Ausgestattet wrude es sowohl im Innen- als auch im Außenbereich nur mit den hochwertigsten Materalien.Gasheizung , Parkettböden Aufteilung: - Tiefgarage: 26 Parkplätzen, Lagerräume, Haustechnik - EG: Haupteingang, begrünter Foyer, und vermietete Büroräume (131 m²) - 1 OG: 3 vermietete Büroeinheiten (147 m², 208 m², 240 m²) - 2 OG: Büro 646 m² - weitere 22 Stellplätze im Freien (wurden parifiziert) Highlights: - bepflanztes Becken im Außenbereich / Naturstein im öffentlichen Bereich - Personalküche - moderne Aufzugsanlage - Brandmelde- und Überwachungsanlagen - Automatische Raumregelung (Vollklimatisierung) in den Büroräumen für Heizen und Kühlen - Kühldecke - Doppelboden - Lamellenvorhänge - Zugangsregelung mittels Fingerprint-Technologie Fotos auf Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.96
Fläche m² 1.372
Zimmer -
auf Anfrage