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Industrieanlagen kaufen in Linz-Land

14 Industrie zum Kauf

In Linz-Land werden derzeit 14 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 130 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 11% vom Gesamtangebot.

ERTRAGSLIEGENSCHAFT IM ZENTRUM VON ST. FLORIAN

in 4490 St. Florian

Büro- und Geschäftshaus in perfekter Lage von St. Florian - direkt am Marktplatz! Das denkmalgeschützte Objekt teilt sich auf in ca. 550m² Altbau und ca. 790m² "Neubau". Es sind auch Erweiterungsmöglichkeiten durch einen Dachausbau gegeben, welcher noch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 670m² schaffen würde. Eine Planung diesbezüglich liegt bereits vor! Die Grundstücksgröße laut Grundbuchauszug beträgt unvermessen ca. 1.227m². Im Erdgeschoß des Hauses ist eine Bankfiliale eingemietet. Alle übrigen Flächen sind fast alle durch einen ausgewogenen Mietermix besetzt. Die aktuellen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 7.500,-. Bruttorendite somit ca. 4,29 %! ENTFERNUNGEN Bushaltestelle - 400m Restaurant - 130m Supermarkt - 650m Parkplätze sind vorhanden! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Besichtigungen und Informationen: EINRAMHOF IMMOBILIEN: Herr Einramhof 0676/7997880.
Fläche m² 1.340
Zimmer -
1.990.000

ERTRAGSLIEGENSCHAFT IM ZENTRUM VON ST. FLORIAN

in 4490 St. Florian

Büro- und Geschäftshaus in perfekter Lage von St. Florian - direkt am Marktplatz! Das denkmalgeschützte Objekt teilt sich auf in ca. 550m² Altbau und ca. 790m² "Neubau". Es sind auch Erweiterungsmöglichkeiten durch einen Dachausbau gegeben, welcher noch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 670m² schaffen würde. Eine Planung diesbezüglich liegt bereits vor! Die Grundstücksgröße laut Grundbuchauszug beträgt unvermessen ca. 1.227m². Im Erdgeschoß des Hauses ist eine Bankfiliale eingemietet. Alle übrigen Flächen sind fast alle durch einen ausgewogenen Mietermix besetzt. Die aktuellen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 7.500,-. Bruttorendite somit ca. 4,29 %! ENTFERNUNGEN Bushaltestelle - 400m Restaurant - 130m Supermarkt - 650m Parkplätze sind vorhanden! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Besichtigungen und Informationen: EINRAMHOF IMMOBILIEN: Herr Einramhof 0676/7997880.
Fläche m² 1.340
Zimmer -
1.990.000

+ Geschäftshaus +

in 4481 Asten | Wiener Straße

Superädifikat - Geschäftshaus ((Reifenservice-Center), 2-geschossig, unterkellert, mit Tiefgarage, B. 2000 - Raumaufteilung: KG: 2 Reifenlager, Schleuse, Gasübernahmeraum, Heizraum, Hydraulikraum, Kompressorraum, Kellerraum, Garage, 1.560 m²; EG: Pkw-Montageraum, Lkw-Montageraum, Verkaufsraum, Windfang, 356 m²; OG: Reifenlager, 2 Büroräume, 2 WC-Räume, Umkleideraum, Dusche, Aufenthaltsraum, 461 m² Verkehrswert: 1.084.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)732 - 78 55 39 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 2.377
Zimmer -
1.084.000

Investmentobjekt mit Lager und Büroflächen in Linz-Hörsching zu verkaufen!!

in 4063 Hörsching

Investment im Zentralraum von Oberösterreich mit hoher Renditemöglichkeit! Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine perfekte Lager-/ Bürokombination mit Widmung Betriebsbaugebiet. IHRE VORTEILE: - In unmittelbarer Nähe befinden sich Anschlüsse an die Autobahn (A1, A8 und A25), zur Bahn (ÖBB Terminal Wels) und zum Flughafen Linz Hörsching (7,4km). - Liegt ideal zwischen Linz und Wels - Die Grundstücksgröße mit Widmung Betriebsbaugebiet misst ca. 10.000m² - Beim derzeitig Vermietungsstand ist aktuell eine Rendite exkl. Kaufnbenkosten von ca. 6,15% zu erzielen (aktuell ca. 70% vermietet) - Bei Gesamtvermietung ist eine Rendite exkl. Kaufnebenkosten von über 9,25% möglich! Der Eigentümer wurde zur Vorlage eines Energieausweises beim Verkauf und bei der In-Bestand-Gabe von Gebäuden und Nutzungsobjekten (Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012) aufgefordert. Ob ein Verkauf in Höhe von € 2,69 mio zzgl. Ust. oder ohne Ust. stattfinden kann wird gerade ermittelt. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. Ust. zur Zahlung fällig.Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 4.800
Zimmer -
2.690.000

Modernes großzügiges Bürogebäude in Traun!

in 4050 Traun

Diese hochmoderne Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigem Grundstück mit ca. 3.234 m² und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.300 m². Diese teilt sich über insgesamt vier Stockwerke auf, welche sowohl zu Fuß über die Treppe, als auch komfortabel mit dem hauseigenen Lift erreichbar sind. Bei dieser Immobilie wurde auf qualitativ hochwertige Bauweise und Ausstattung geachtet und überzeugt zudem noch mit geringen Betriebskosten. Das Gebäude wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Auch verfügt das Bürogebäude über eine Deckenkühlung. Das Erdgeschoss besitzt 5 großzügige Büros, wo ca. 15 Arbeitsplätze vorhanden sind. Im Empfangsbereich stehen 2 Arbeitsplätze zur Verfügung! Weiters sind im Erdgeschoss eine Küche und ein Aufenthaltsraum vorhanden. Das 1. Obergeschoss ist mit 5 Büros ausgestattet. Hier können 16 Arbeitsplätze geschaffen werden. Im 2. Obergeschoss gibt es 7 Räume, diese werden als Besprechungsräume und Büros genutzt! Auch im Kellergeschoss befinden sich 2 großzügige Besprechungsräume. Diese Liegenschaft verfügt über insgesamt 17 Büroräume, 2 Besprechungsräume und 1 Küche mit Aufenthaltsraum. Weiters sind 54 Parkplätze vorhanden, welche sich vorm Gebäude befinden. Sowohl die bekannte Salzburgerstraße als auch der Bahnhof Wegscheid sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Werden Sie neuer Eigentümer dieser repräsentativen Büroliegenschaft in Traun. Kaufpreis: € 2.900.000,-- + 20 % MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:17.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.300
Zimmer -
2.900.000

Betriebsliegenschaft im Ennshafen zu kaufen!

in 4470 Enns

Dieses Objekt befindet sich auf einem großzügigem Areal mit einem Ausmaß von ca. 20.000 m², die Betriebsliegenschaft dient zur Lagerung von Biodiesel, Mineralöl und mineral Diesel (4 Tanks mal 2.000 m³) im Ennser Hafengebiet! Mit neuesten Technologien wurde im Jahr 2005/2006 diese einzigartige ex Biodieselanlage errichtet. Einer der großen Vorteil ist die ideale Verkehrsanbindung. Sowohl die B1, B123 und B3 liegen in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich können Sie die Westautobahn A1 in nur wenigen Fahrminuten erreichen. Zum Donauhafen ist ein Zugang mit Kayplatz vorhanden. Eigene Gleisanlage steht zur Verfügung. Zahlreiche Möglichkeiten bietet auch die eigene Zuganbindung die in das Betriebsgelände führt. Nicht nur Ihnen sondern auch Ihren künftigen Kunden wird somit eine perfekte Erreichbarkeit geboten. Kaufpreis: Euro 6.800.000,- + 20 % MwSt. Es ist auch ein "share-deal" möglich. Die Liegenschaft ist derzeit befristet vermietet. Vom derzeitigen Mieter sind weitere Investitionen geplant. Es besteht ein Vorkaufsrecht. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser einzigartigen Betriebsliegenschaft! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.064,7
Zimmer -
6.800.000

Top Anlageobjekt - Gewerbeimmobilie in Leonding!

in 4060 Leonding

Diese Liegenschaft besteht aus 2 Bürogebäuden, Garagen, Produktions- und Lagerhallen, sowie Freilager (teilweise überdacht) und Flugdächer. Sie befindet sich parallel zur Salzburger Straße. Die Betriebsliegenschaft dient als Anlageobjekt, da sie derzeit von zwei Mietern genutzt wird. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 288.000,-. Es gibt einen bestehenden Baurechtsvertrag, die jährliche Grundstückspacht beträgt ca. € 36.000,- netto. Dies ergibt einen Gesamtertrag von ca. € 252.000,- netto jährlich. Der Mieter, welcher derzeit € 12.500,- netto monatlich bezahlt, zieht mit 30.06.2018 aus. Diese Fläche kann einerseits erneut vermietet werden bzw. andererseits selbst genutzt werden. Kaufpreis: Euro 2.500.000,- + 20 % MwSt. Bürogebäude 1: HWB: 101 kWh/m²a, Klasse HWB: D Bürogebäude 2: HWB: 99 kWh/m²a, Klasse HWB: C Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Eigentümer dieser Gewerbeliegenschaft! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 2.983
Zimmer -
2.500.000

Modernes Gewerbeobjekt zu verkaufen

in 4481 Asten

Das moderne Gewerbeobjekt besteht aus einem zusammenhängendem Baukörper, welcher sich in Bürotrakt - Halle - Werkstatt/Schauraum gliedert. Die Belieferung der Halle erfolgt über ein großes Rolltor ebenerdig, es gibt keine Rampe. In der Halle befindet sich ein Büro für den Lagerleiter sowie ein kleines Gefahrenstofflager. Die Halle hat eine Höhe im Seitenbereich von 5,6 m und in der Mitte von 6,8 m. Die kleinere abgetrennte Halle bzw. Werkstätte wird aktuell als Schauraum genutzt. In der Halle wurde noch auf einer Empore ein Bürobereich und Nebenräume errichtet. Über einen allgemeinen Empfangsbereich mit Sekretariat gelangt man in den Bürotrakt, in welchem sich insgesamt 4 Büroräume und 1 großer Besprechungsraum befinden. Auf der eigenen Liegenschaft befinden sich aktuell 16 PKW Abstellplätze, können aber auf 20 erweitert werden.
Fläche m² 821
Zimmer -
860.000

Für Unternehmer! Betriebsobjekt zu kaufen!

in 4050 Traun

Mehrere Optionen sind möglich: Kauf oder nur Miete der gesamten Anlage! Halle:beheizt ca. 800m² auf ca.1120m² erweiterbar, mit 2 Kränen (3,5 t und 3,0 t), 3 Tore mit ca. 4m Höhe, Hallenhöhe ca. 7m, Firsthöhe 9m, bzw. 6m, bei der großen Halle ist eine Durchfahrt gegeben. Büroflächen: im Ausmaß von ca. 150m², erweiterbar auf ca. 400m². zusätzlich: 1 Allzweckraum mit Nebenräumen, ebenfalls ca. 250m². 1 Nebengebäude mit ca. 160m². Bürohaus: zweigeschossig, ca. 250m² mit 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 WCs, 2 Bäder (eins mit Dusche). je Geschoß: Beheizung und WW-Bereitung mittels Gastherme. Freiflächen: ca. 1800m² Hoffläche, ca. die Hälfte davon sind Grünflächen, der Rest ist teils asphaltiert, teils betoniert. Stromanschluss mit 120 kW am Grundstück. Beheizung des Komplexes mit Gaszentralheizung, Umstellung auf Fernwärme ist möglich. Hallen sind laut Widmung geeignet für emissionsarme Gewerbe. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steh Ihnen Herr DI Peter Scheck unter der Telefonnummer 0676/841 420 461 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 1.700
Zimmer -
auf Anfrage

VERKEHRSGÜNSTIGE BEHEIZTE RAMPENHALLE 900m² LINZ - LAND ( CNC - BEARBEITUNG )

in 4501 Neuhofen an der Krems

BEHEIZBARE RAMPENHALLE MIT 5 HUBGLIEDERTOREN 4m BREIT / 3,5m HOCH AN B 139 - HALLENHÖHE 4,5m BIS 5m , NUTZFLÄCHE CA. 900m² - BÜRO , SANITÄR- UND SOZIALRAUM VORHANDEN - RAMPENHÖHE 85cm - 90cm - ÖLHEIZUNG ZENTRAL MIT 3 HEIZKREISEN - STARKSTROM CA. 30 KW, TRAFO NEBENAN - WIDMUNG MB, AUFRECHTE BEWILLIGUNG DZT. FÜR METALLZERSPANENDE LOHNFERTIGUNG / CNC - BEARBEITUNGSZENTRUM - AUTOBAHNANSCHLÜSSE WEISSKIRCHEN UND ALLHAMING in 5-10 AUTOMINUTEN - OPTIONAL DIREKT ANGRENZENDER UNBEFESTIGTER GRUND MIT 1.036m² UND MB-WIDMUNG UM € 100.000,00 ZU KAUFEN -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wir haben nach § 3 EAVG 2012 unseren Auftraggeber über die Informationspflicht aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte „Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Der EA ist in Ausarbeitung. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO KG sowie die IMMOTREUHAND DR. KOLLER übernehmen keinerlei Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Fläche m² 900
Zimmer -
350.000