Industrieanlagen kaufen in Traun

2 Industrie zum Kauf

In Traun werden derzeit 2 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 16 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 12% vom Gesamtangebot.

!!!Top ausgestattetes Bürogebäude in Pucking nahe Haid!! Optimal für Anleger oder Selbstnutzer (Nettomietschätzung € 3,--4,-/m²)

in 4050 Traun

Anleger aufgepasst! Das 2002 erbaute Bürogebäude, bietet eine optimale Verkehrsanbindung zur Westautobahn A1 und der Welser Autobahn A25. Die unmittelbare Nähe des Zentrums Haid sowie der ca. 10 km entfernte Flughafen Hörsching sind wesentliche Vorteile dieses Standortes. Das Bürogebäude ist bestens ausgestattet und besteht aus 5 Geschoßen mit insgesamt ca. 3.000 m² Nutzfläche und möglichen 120 Parkplätzen. Die Büroeinheiten können von ca. 300 m² bis ca. 3.000 m² angemietet werden. Die beiden unausgebauten Obergeschoße ermöglichen Freiraum für individuelle Gestaltung und Nutzung. Schätzungen: Mietpreis je Parkplatz netto € 20,- Nettomiete Bürofläche ab € 3,- bis € 4,-/m² BK ca. € 1,5/ m² Somit möglicher Nettomietertrag von € 12.558,16 pro Monat Ausstattung: - 5 Geschoße (3 davon voll ausgestattet) - jedes Geschoß barrierefrei erreichbar - Alarmanlage - Server bereits vorhanden - behindertengerechte WC´s im EG - Lift - Küche/Küchenanschlüsse in jeder Etage - Herren und Damen WC in jeder Etage - Aktuell 95 markierte Parkplätze, jedoch ca. 120 möglich Bei Interesse freue ich mich sehr von Ihnen zu hören! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nicht erlaubt. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:27.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 2.959
Zimmer -
1.600.000 540,72 €/m²

BESTANDSFREIE Büro - / Gewerbeliegenschaft in TOP LAGE!

in 4050 Traun

BESTANDSFREIE Büro - / Gewerbeliegenschaft mit Erweiterungspotential! Lage / Bestand: Die Liegenschaft befindet sich am Stadtrand von Traun – Nähe Traunerkreuzung mit einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 10.000 m². Der Altbestand verfügt über eine Gebäudenutzfläche (inkl. UG / KG) von ca. 4.168 m² und ist zur Gänze bestandsfrei ! Das Objekt wurde bis 2009 als Krankenanstalt geführt und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Das Gebäude / der Bestand ist zurzeit wie folgt aufgeteilt: In den Obergeschossen 1-3 befinden sich Zweibettzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, Aufenthaltsräume, Besprechungszimmer und Büros. Im Erdgeschoss des Gebäudes findet man verschiedene Büros, Seminarräume und einen Turnsaal. Im Kellergeschoss sind Behandlungs-räume, eine Werkstatt, eine Kegelbahn, eine Großküche (Kantine), Speisesaal, Sanitäreinrichtungen, Technikräume und Lagerflächen untergebracht. Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über einen "Parkähnlichen Zustand" mit ca. 5.000 m² Nutzfläche! Laut derzeitig gültigem Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, dass  eine widmungsgemäße Erweiterung mit einer BGF von ca. 4.000 m² zusätzlich errichtet werden kann! Für beide Grundstücke ist eine Wohn- bzw. wohnähnliche Nutzung ausgeschlossen!! Rund um das Gebäude gibt es asphaltierte Flächen, die als PKW Abstellflächen genutzt wurden / werden können.  Sonstiges: - Grundst. Nr.: 1 - ca. 5.593 m² - Grundst. Nr.: 2 - ca. 4.407 m² - Bestand (inkl. UG) ca. 4.168 m² - Widmung MB - Erwerb als Share-Deal möglich  Kaufpreis: EUR 2.200.000,-- zzgl. gesetzlicher MwSt. / Erwerb als Share-Deal möglich. Ihr Ansprechpartner: Bau & Boden Immobilien GmbH 0664- 206 79 70 Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.             .      
Fläche m² 4.168
Zimmer -
2.200.000 527,83 €/m²