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Industrieanlagen kaufen in Leonding

3 Industrie zum Kauf

In Leonding werden derzeit 3 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 23 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 13% vom Gesamtangebot.

Rentables Anlageobjekt / Gewerbeobjekt zur Eigennutzung!

in 4060 Leonding

Die Liegenschaft besteht aus 2 derzeit getrennten Einheiten mit unterschiedlichen Zufahrten von der Sinzendorfer Straße und von der Bannerstraße. Ursprünglich wurde der Betrieb als Dachdeckerei - Spenglerei geführt. Es handelt sich hier um ein SUPERÄDIFIKAT ( Bestandsvertrag bis 31.12.2051) Jährlicher Pachtzins: derzeit ca. € 36.000.- Index angepasst Bebaut mit Bürogebäuden, Betriebswohnungen, Garagen, Produktions und Lagerhallen sowie Freilager ( teilweise überdacht ) Flugdächer, und Parkmöglichkeiten. Die Freiflächen sind asphaltiert. Derzeit ist eine Einheit - Objekt 2( ca. 37% Anteil ) der Liegenschaft vermietet an ein Namhaftes Unternehmen Mietertrag netto pro Monat ca.€ 12.500.- / ca. € 150.000.- p.a Grundstücksfläche gesamt ca. 7660 m²  davon (derzeit vermietet ca. 2.830m²)  frei Nutzbar ( ca. 4.830 m²) Widmung: Betriebsbaugebiet Anschlüsse an öff. Wasser, Kanal, Erdags, EVU vorhanden Das Grundstück ist großteils eingefriedet außer einem Parkplatz und durch 2 großen Schubtore befahrbar. Derzeit freie Liegenschaft: Betrieb 1: 1. Bürogebäude ( KG- Technik-Sozialräume, EG-Büro, 1 OG-schöne Betreiberwohnung mit Wintergarten, 2.OG Arbeiterwohnung (nutzbar als WG) und eine großzügige Garage ( ges. ca. 600m² Nfl.) HWB: 100,77 kWh/m²a -D, fGEE 1,549 - C 2. Werstätte-Produktionshalle ( ca. 722 m² Nfl.) Unterkante Raumhöhe ca. 3,2 m Tor ca. 4m mal 3,1m 3. Lagerhalle ( ca. 229 m² Nfl. ) 4. Regallager ( ca. 200 m² Nfl.) 5. Überdachte Lagerflächen 4 seitig ca. 197m², 3 seitig: ca. 60 m², 2 seitig ca. 257 m², einseitig ca. 177 m² nur Flugdach ca. 125 m² ges.ca. 816 m² Nfl. 6. Parkflächen und Freiflächen Gesamte Nutzfläche Liegenschaft 1 ca. 2.567 m² - anteilige Grundfläche ca. 4.830 m²   Derzeit vermietete Liegenschaft Betrieb 2: 1.Bürogebäude: EG ( ca. 151m² Nfl.), OG: (ca. 121 m² Nfl.) HWB: 99 kWh/m²a - C, fGEE: 1,46 - C 2. Werk-Lagerhalle BJ. 1989 ( ca. 709 m² Nfl.) 3. Lagerhalle ( ca. 537 m² Nfl.) 4. Parkplatzüberdachung ca. 44,6 m² Nfl.) 5. Parkflächen - Freiflächen Gesamte verbaute Nutzfläche Objekt 2 ca. 1.562 m² - anteilige Grundfläche ca. 2.830 m²   Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten,... TOP Rendite möglich! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!      
Fläche m² 4.130
Zimmer -
auf Anfrage

Große Betriebsliegenschaft mit Erweiterungsmöglichkeiten für Lagererung oder Produktion zu verkaufen!

in 4060 Leonding

Diese Liegenschaft befindet sich unweit der A1 Auffahrt Salzburgerstraße . Eine Bushaltestelle befindet sich 2 Gehminuten vor der Liegenschaft. Das Objekt ist ab sofort frei und verfügbar. Gut auszudenken wäre, das sich in diesem Bereich Firmen jeglicher Sparten, egal ob Lagerung, Produkion oder sonstige Tätigkeiten ansiedeln könnten, da genügend Frei- ,Produktion- und Lagerfläche vorhanden sind. Teile des Objektes wurden zwischen 1959 und 1970 errichte (Büroflachen) , und in den darauf folgenden Jahren laufend adaptiert und erweitert. Das Gebäude der Produktions- Lagerhallen wurde 1992 errichtet, wobei 2007 in Teile des Gebäudes Böden, Wände usw. erneuert wurden. Das ganze Areal besteht aus Bürogebäuden, Lagerbereichen, Produktionen und Nebengebäuden. Die reichlich vorhandenen Freiflächen garantieren Platz zum Abstellen und rangieren von LKW´s , Container bzw. Fahrzeuge aller Art Das Objekt ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand, man sollte dennoch davon ausgehen, dass Investitionen getätigt werden müssen, damit das Erscheinungsbild dem heutigen Standard angeglichen erscheint. . Details zu den Gebäuden, die durchgehend mit Sanitäranlagen und Kücheneinbaumöglichkeiten versehen sind: ~ Bürogebäude ca. 590 m² auf 3 Ebenen ~ Lagerbereiche ca. 3.700 m² auf einer Ebene ~ Produktion ca. 4.250 m² auf 3 Ebenen ~ Nebengebäude wie eine Villa (250 m²), eine Tischlerei ( 730 m²) und ein Feuerkeller (330 m²) Kaupreis auf Anfrage! Ein entsprechender Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird zeitgerecht zur Verfügung gestellt! Für einen unverbindlichen und kostenlose Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter der Nummer 0664/4211548 zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Fläche m² 8.042
Zimmer -
auf Anfrage

ACHTUNG!! Gewerbeobjekte mit hoher Rendite zu verkaufen!

in 4060 Leonding

ANLEGER aufgepasst! Vermietete Bürohäuser, Lagerhallen und Freiflächen in ganz Obeösterreich ZU VERKAUFEN! Weitere Infos und Bilder auf Anfrage!
Fläche m² 1
Zimmer -
auf Anfrage