Industrieanlagen kaufen in Leonding

4 Industrie zum Kauf

In Leonding werden derzeit 4 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 27 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 15% vom Gesamtangebot.

Ihr Produktionsstandort in Linz/ Salzburgerstraße - 330m² Büro und 1.280m² Lager/Produktion/Werkstatt plus 800m² Freifläche

in 4060 Leonding | Bannerstraße 8

Ihr Produktionsstandort in Linz/ Salzburgerstraße - 330m² Büro und 1.280m² Lager/Produktion/Werkstatt plus 800m² Freifläche Beschreibung: Die Produktions-/ Lagerhallen sind Stahlbetonhallen bzw. Stahlhallen und umfassen ca. 1.280 m². Die Büroflächen betragen ca. 330 m² inklusive Schulungsräume und Sozialräume. Zur Außenanlage zählt eine Freifläche mit ca. 800 m² (25 Parkplätze) sowie das Außenlager und die überdachten Lagerflächen. In Summe stehen rd. 1.603 m² Nutzfläche zur Anmietung zur Verfügung. Die Liegenschaft ist an das Kanal-, Wasser-, Strom-, und Gasnetz angeschlossen. Details: - Böden: Fliesen, Teppich, Laminat - Heizung: Gas-Zentralheizung - Stockwerke (Büro): 2 Geschoße - Zustand: Sehr Gut/ Gut Mietkonditionen: HMZ netto/ m² / Monat - Bürofläche: EUR 8,00/ m² netto zzgl. USt. und BK, HK - Hallen: EUR 6,00/ m² netto zzgl. zzgl. USt. und BK, HK - Freiflächen: EUR 1,00/ m² zzgl. USt. - Kaution: 3x Bruttomonatsmieten - Provision: 3x Bruttomonatsmieten Lagebeschreibung: Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer sehr guten Lage unweit der Firma Banner Batterien und AVEG Linz/ Leonding - direkt an der Salzburgerstraße. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist aufgrund der zentralen Lage gegeben. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Entfernung: Infra Center in weniger als 1 km Linz Zentrum ca. 7 km Traun ca. 6 km Pasching (Plus City) ca. 6 km Flughafen Linz ca. 9 km ANMERKUNG: Die Gewerbeimmobilie steht bei Interesse auch zum Verkauf. Hinweis: Die Immobiile wurde auf einem Baurechtsgrund errichtet und hat ein im Grundbuch eingetragenes Superädifikat. Die Laufzeit dieses Superädifikat ist unbegrenzt. Kaufpreis auf Anfrage. Für Details und Rückfragen stehe ich gerne unter 0664 / 21 605 52 - Frau Mag. Simone Mitterhauser - zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:220.11 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 1.610
Zimmer -
auf Anfrage

Große Betriebsliegenschaft mit Erweiterungsmöglichkeiten für Lagererung oder Produktion zu verkaufen!

in 4060 Leonding

Diese Liegenschaft befindet sich unweit der A1 Auffahrt Salzburgerstraße . Eine Bushaltestelle befindet sich 2 Gehminuten vor der Liegenschaft. Das Objekt ist ab sofort frei und verfügbar. Gut auszudenken wäre, das sich in diesem Bereich Firmen jeglicher Sparten, egal ob Lagerung, Produkion oder sonstige Tätigkeiten ansiedeln könnten, da genügend Frei- ,Produktion- und Lagerfläche vorhanden sind. Teile des Objektes wurden zwischen 1959 und 1970 errichte (Büroflachen) , und in den darauf folgenden Jahren laufend adaptiert und erweitert. Das Gebäude der Produktions- Lagerhallen wurde 1992 errichtet, wobei 2007 in Teile des Gebäudes Böden, Wände usw. erneuert wurden. Das ganze Areal besteht aus Bürogebäuden, Lagerbereichen, Produktionen und Nebengebäuden. Die reichlich vorhandenen Freiflächen garantieren Platz zum Abstellen und rangieren von LKW´s , Container bzw. Fahrzeuge aller Art Das Objekt ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand, man sollte dennoch davon ausgehen, dass Investitionen getätigt werden müssen, damit das Erscheinungsbild dem heutigen Standard angeglichen erscheint. . Details zu den Gebäuden, die durchgehend mit Sanitäranlagen und Kücheneinbaumöglichkeiten versehen sind: ~ Bürogebäude ca. 590 m² auf 3 Ebenen ~ Lagerbereiche ca. 3.700 m² auf einer Ebene ~ Produktion ca. 4.250 m² auf 3 Ebenen ~ Nebengebäude wie eine Villa (250 m²), eine Tischlerei ( 730 m²) und ein Feuerkeller (330 m²) Kaupreis auf Anfrage! Ein entsprechender Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird zeitgerecht zur Verfügung gestellt! Für einen unverbindlichen und kostenlose Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter der Nummer 0664/4211548 zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Fläche m² 8.042
Zimmer -
auf Anfrage

PROVISIONSFREI! Büro und Hallen (Gewerbeimmobilie) in Leonding, Rendite 7% !!!

in 4060 Leonding

Diese Gewerbeimmobilie ist auf einem Baurechtsgrund errichtet und hat ein im Grundbuch eingetragenes Superädifikat. Die Laufzeit dieses Superädifikat ist unbegrenzt. Die Produktions- Lagerhallen sind Stahlbetonhallen bzw. Stahlhallen. Die Hallen haben insgesamt 1.280 m² und die Büroflächen insgesamt 323 m² inklusive Schulungsräume und Sozialräume. Das ergibt eine imposante Gesamtnutzfläche von 1.603 m². Die Liegenschaft ist an das Kanal- Wasser Strom- und Gasnetz angeschlossen und es sind 25 Parkpätze vorhanden. Lage: Ein vielseitig verwendbares Gewerbeobjekt in einer sehr guten Lage unweit der Firma Banner Batterien an der Salzburgerstraße in Linz / Leonding. In der Nähe liegen einige namhafte Unternehmen. Es ist eine sehr gute Erreichbarkeit und gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Die nächste Bushaltestelle ist füßläufig erreichbar. Infra Center in weniger als 1 km Linz Zentrum ca. 7 km Traun ca. 6 km Pasching (Plus City) ca. 6 km Flughafen Linz ca. 9 km zuzüglich Parkplätze, sowie Außenlager und überdachte Lagerflächen. Ausstattung: Teilmöbliert/Möbliert Heizung: Zentralheizung Zustand: Sehr Gut/ Gut Böden: Fliesen, Teppich, Laminat Sonstiges: Eine Top-Rendite von 7% ist bei Vermietung möglich! •Generalsanierung 2016 •Baujahr: 1994 •Mietdauer-Minimum: 36 Monate •Mietdauer-Maximum: 432 Monate Bitte keine Makler! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen. Ihre Ansprechspartner: Herr Ramadani Tel. +43 (732) 38 30 44 - 10 Mobil. +43 (699) 13 14 27 54 Frau Neuwirth Tel. +43 (732) 38 30 44 - 52 Mobil: +43 (699) 13 15 99 76 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:220.11 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 1.603
Zimmer -
1.600.000 998,13 €/m²

ACHTUNG!! Gewerbeobjekte mit hoher Rendite zu verkaufen!

in 4060 Leonding

ANLEGER aufgepasst! Vermietete Bürohäuser, Lagerhallen und Freiflächen in ganz Obeösterreich ZU VERKAUFEN! Weitere Infos und Bilder auf Anfrage!
Fläche m² 1
Zimmer -
auf Anfrage