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Industrieanlagen kaufen in Hörsching

2 Industrie zum Kauf

In Hörsching werden derzeit 2 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 24 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 8% vom Gesamtangebot.

Investmentobjekt mit Lager und Büroflächen in Linz-Hörsching zu verkaufen!!

in 4063 Hörsching

Investment im Zentralraum von Oberösterreich mit hoher Renditemöglichkeit! Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine perfekte Lager-/ Bürokombination mit Widmung Betriebsbaugebiet. IHRE VORTEILE: - In unmittelbarer Nähe befinden sich Anschlüsse an die Autobahn (A1, A8 und A25), zur Bahn (ÖBB Terminal Wels) und zum Flughafen Linz Hörsching (7,4km). - Liegt ideal zwischen Linz und Wels - Die Grundstücksgröße mit Widmung Betriebsbaugebiet misst ca. 10.000m² - Beim derzeitig Vermietungsstand ist aktuell eine Rendite exkl. Kaufnbenkosten von ca. 6,15% zu erzielen (aktuell ca. 70% vermietet) - Bei Gesamtvermietung ist eine Rendite exkl. Kaufnebenkosten von über 9,25% möglich! Der Eigentümer wurde zur Vorlage eines Energieausweises beim Verkauf und bei der In-Bestand-Gabe von Gebäuden und Nutzungsobjekten (Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012) aufgefordert. Ob ein Verkauf in Höhe von € 2,69 mio zzgl. Ust. oder ohne Ust. stattfinden kann wird gerade ermittelt. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. Ust. zur Zahlung fällig.Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 4.800
Zimmer -
2.690.000

Große Halle mit Büro und Gewerbegrundstück insgesamt 21838 m2 !

in 4063 Hörsching

Ein tolles Gewerbeobjekt, und eine Spedition vermietet.. Ca 800 m2 Lagerfläche ist Leerstand Die Halle wäre um 5900 m2 erweiterbar !!! Das Objekt besteht aus 5304 m2 Hallenfläche und 1631 m2 Bürofläche im 1. Stock und 7481 m2 Freifläche !!! Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert und die Büros im 1. Stock wurden 2004 eingebaut (vorher Leerfläche). Bürofläche EG 672 m2, Innenhöhe der Halle 6,50 Meter-bis zum Dach 8 Meter. Weitere 8373 m2 Bauland in Reserve mit Mischbauwidmung direkt angrenzend !!! Der Feuerwehrzugang wurde 2001 erneuert. Der Außenanstrich 2006. Das Gebäude ist in Ytongbauweise gebaut und hat Doppelglaskunststoffenster. Ein möglicher Käufer könnte eine große Erweiterung machen !!! Ausstattung: 4 Ladebrücken nebst Hafatoren, 3 Rolltore, 7 Fluchttüren . Hallenboden: 2 cm Bitumenestrich auf 20cm ґBeton. Traglast mindestens 3000kg/m2. Gasheizung, Heizlüfter in der Halle, Umlaufendes Fensterband im Gebäude, Flachdach mit Lichtkuppel und Bitumendachhaut, Flachdachgefälle ca. 3 %.Das Gebäude ist umfahrbar, Hofpflasterung und Asphalt. Derzeit ca. 1000 m2 Bürofläche verfügbar !!! Derzeit 17.700 Euro netto Mieteinnahmen nur für die Halle. Die Heizung wurde kürzlich erneuert !!! DIE HALLEN SIND AB 1.1. 2018 verfügbar für Eigennützung !!!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 7.607
Zimmer -
auf Anfrage