Industrieanlagen kaufen in Enns

2 Industrie zum Kauf

In Enns werden derzeit 2 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 10 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 20% vom Gesamtangebot.

Ennshafen- großzügige Betriebsliegenschaft

in 4470 Enns

Dieses Objekt befindet sich auf einem großzügigem Areal mit einem Ausmaß von ca. 20.000 m², die Betriebsliegenschaft dient zur Lagerung von Biodiesel, Mineralöl und mineral Diesel (4 Tanks mal 2.000 m³) im Ennser Hafengebiet! Mit neuesten Technologien wurde im Jahr 2005/2006 diese einzigartige ex Biodieselanlage errichtet. Einer der großen Vorteil ist die ideale Verkehrsanbindung. Sowohl die B1, B123 und B3 liegen in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich können Sie die Westautobahn A1 in nur wenigen Fahrminuten erreichen. Zum Donauhafen ist ein Zugang mit Kayplatz vorhanden. Eigene Gleißanlage steht zur Verfügung. Zahlreiche Möglichkeiten bietet auch die eigene Zuganbindung die in das Betriebsgelände führt. Nicht nur Ihnen sondern auch Ihren künftigen Kunden wird somit eine perfekte Erreichbarkeit geboten. Kaufpreis: Euro 9.900.000,- + 20 % MwSt. Es ist auch ein "share-deal" möglich. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen ab Jänner 2017 € 20.000,--. Der Mietvertrag ist bis ca. 2030 befristet. Der derzeitige Mieter hat bisher bereits € 1,5 Mio. investiert und wird in den nächsten Jahre weitere € 1,5 Mio. für eine Investition bereitstellen. Nach Ablauf des Mietvertrages gehen die Investitionen auf den Eigentümer über. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser einzigartigen Betriebsliegenschaft! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 1.220
Zimmer -
9.900.000 8.114,75 €/m²

Leben und Arbeiten, Büro mit Werkstätte

in 4470 Enns

WOHNEN und ARBEITEN in ENNS Die gesamte Immobilie wurde fortlaufend außen und innen modernisiert, sowie verschiedenen Nutzungen zugeführt. Daher bietet dieses Objekt sehr viele Nutzungsmöglichkeiten, vom großen Wohnhaus mit Garagen und Nebengebäuden, bis zum Gewerbeobjekt mit Büroräumlichkeiten und auch Details: Grundstücksfläche gesamt: ca. 2872 m2 Bürogebäude u.o. Wohnnutzfläche: ca. 250 m2 Produktion u.o. Lager / Halle: ca. 268 m2 Werkstätte: ca. 133 m2 Kellerfläche: ca. 173 m2 Freilagerflächen asphaltiert/Parkplätze: ca. 340 m2 Niro-Pool mit Überdachung und großzügige Gartenflächen mit Gartenhütte Gewerbegenehmigung vorhanden Zubau 2001: Auf dem rund 2.872 m2 großen Grundstück befindet sich das vollunterkellerte Bürogebäude mit Vollwärmeschutz - EG: Empfangsbereich, mehrere Büros, Sanitärräume - OG 1: Besprechungsraum, Küche, Sanitärbereich und weitere Büros - OG 2: Büroräume, Sanitärbereich, 2 Dachterrassen Alternativ zum Büroteil, könnte man auch 2-4 Wohnungen gestalten (wie ursprünglich teilweise ausgeführt). OG 1 und 2 mit Parkettboden (Buche), EG mit Starkstromanschlüssen, Lastenaufzug, Kundenparkplätze und Serverraum sind ebenfalls vorhanden. Die Liegenschaft befindet sich zentral in Enns in einem Mischgebiet. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Wohngebäude. 10 Gehminuten bis zum Stadtplatz Enns. Bis zur A1 u. B1 sind es lediglich 2-3 Minuten Fahrzeit. Der Standort bietet natürlich auch beste Infrastruktur, sowie auch beste Verkehrsanbindungen. H I N W E I S : Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können sowie Auskünfte, betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse, erteilen können! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter 0664/819 18 13 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 13 oder josef.brunner@immo-contract.com Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:119.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.5
Fläche m² 1.472
Zimmer -
790.000 536,68 €/m²