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Industrieanlagen zum Kauf in Oberösterreich

85 Industrie zum Kauf

Bauernhof (aufgelassen)

in 4731 Prambachkirchen | Gallham

Aufgelassenes Bauernhaus mit rund 8500 m² Grundstücksfläche. Aufgrund der Grünlandwidmung wird auf die Nutzungsmöglichkeiten laut OÖ. Raumordnungsgesetz verwiesen. Die zu kaufende Fläche kann noch geringfügig reduziert werden oder auf max. 24883 m² aufgestockt werden. Es bestehen keine direkt angrenzenden Nachbarobjekte. Teile des Hofes, insbesondere die Lagerflächen sind in einem gut brauchbaren Zustand. Im Wohntrakt besteht entsprechender Sanierungsbedarf. Der Kaufpreis versteht sich als Basispreis. Die Zustimmung der Grundverkehrskommission ist erforderlich. Erstbesichtigungsmöglichkeiten für den Hof wird es gegen Terminvereinbarung ab Mitte Oktober 2018 geben. Besichtigungswünsche können vorweg telefonsich bei Frau Schauer Kathrin, 07272/2641-34443 oder per Email bekannt gegeben werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:219.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.54 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 1.210
Zimmer -
365.000

tolle Gewerbeliegenschaft mit 1100 m² in 4020 LINZ

in 4020 Linz | Margarethen 25

Genügend Raum für Ihre Ansprüche! Entlang der sehr gut frequentierten Straßen nach Linz - der B129 - liegt diese großzügige Liegenschaft. Die Gesamte Liegenschaft erstreckt sich auf ca. 1.100 m² Nutzfläche und verfügt über einen ausgebauten Keller mit einer Doppelgarage und div. Lagerräumen. Die großzügige Fläche des Objektes kann Ihren Wünschen entsprechend abgetrennt werden. Es bietet Platz für Lagerflächen, kleine Werkstätten, etc. Neben der großzügigen Fläche, überzeugt dieses Objekt mit einem großen Verkaufslokal mit einer anschließenden Terrasse. Ebenfalls stehen Büroräumlichkeiten zur Ihrer Verfügung. KOSTEN: monatl. Gesamtmiete € 4.1855.- (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: € 25.128.- Vergebührung: € 1.507,68.- Mietbeginn: ab sofort Sollten Sie Interesse haben, steht Ihnen Hr. Christoph Zeininger, Tel. 0699 1793 6667 zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3200 zzgl 20% USt.Betriebskosten €290 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €698------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4188
Fläche m² 1.100
Zimmer -
349.900

große Geschäfts- und Lagerflächen in der Welser Innenstadt mit viel Potenzial - miete bzw. kauf

in 4600 Wels

Im Welser Stadtzentrum erstrecken sich 2 Geschäftslokale mit ca. insgesamt 3165m², sowie 3 Lagerhallen (insg. ca. 1268m²) in einer der bekanntesten Welser Wohn- und Geschäftsanlagen. Die Anlage selbst ist nur einen Steinwurf vom historischen Welser Stadtplatz entfernt und birgt somit viel Potenzial für eine hohe Kundenfrequenz. Eine exzellente Parksituation garantiert die neue Tiefgarage der Anlage. AUFTEILUNG Große Geschäftsfläche (ca. 2740m²) Aufgeteilt auf 2 Stockwerke verteilen sich ca. 2739,69 qm Geschäftsfläche, welche sowohl gemietet, als auch gekauft werden können. Diese Flächen können gegebenenfalls auch geteilt angemietet werden, und zwar aufgeteilt in das EG (untere Verkaufsebene) bzw OG (untere Verkaufsebene). EG (untere Verkaufsebene) ca. 1523,86m²      Geschäftsfläche OG (obere Verkaufsebene) (gut erreichbar über eine Rolltreppe beim nordseitigen Haupteingang bzw. direkt über die Begegnungszone der Anlage selbst) ca. 1215,83 m²     Geschäftsfläche Highlights: Geschäftsfläche repräsentative Innenstadtlage exzellente Parksituation dank der hauseigenen Tiefgarage sehr gute Erreichbarkeit auch innerhalb der Anlage dank 3 separaten Kundeneingängen Flexibilität durch Aufteilung der Größe hinsichtlich der Widmung lässt sich vom Großhandel, Einzelhandel, Gastronomiebetrieb bis hin zum Nahversorger etc. vieles ermöglichen Kaufpreis         (EG + OG)        €         2.470.000,- Miete               (EG + OG)        €              13.698,45 ( 5€ / m² ) ehemaliges Kino bzw. Geschäftslokal Nr. 2 (ca. 425m²) Das ehemalige Kino versprüht besonderen Charme und eignet sich auch hier dank der Widmung zu ganz individuellen Nutzungen. Ob ein Restaurant, Café, eine Bar/Club – alle Widmungen sind vorhanden. Nutzen Sie den Flair dieser Immobilie dank des noch vorhandenen Ticketschalters, den großen Kinosälen oder Deko-Bildern aus vergangenen Tagen und bieten Sie Ihren Gästen etwas Einzigartiges! (Investitionen durch den Vermieter sind auf alle Fälle vorstellbar) ca. 425m² Miete:                                      €                   1700,-   ( 4€ / m² ) Lagerhallen (ca. 1268,09m²) Die 3 großen Lagerhallen zeichnet vor allem die gute Erreichbarkeit dank der beiden Anlieferungsstellen aus und können auch individuell geteilt werden (zwischen 4m² und 612,42m²). Selbst ein Sanitärraum ist vorhanden. Lagerhalle 1 ca. 692m² Miete:                                      €                   1730,-      ( 2,50€ / m² ) Lagerhalle 2 ca. 385m² Miete:                                      €                     962,50   ( 2,50€ / m² ) Lagerhalle 3 ca. 190,47m² Miete:                                      €                     476,18   ( 2,50€ / m² ) Alle Flächen sind gelegen im bekannten Welser Traunpark – mitten in der Welser Innenstadt. So genießen Sie sowohl eine hervorragende Infrastruktur als auch ein hohes Potenzial an ständig steigender Kundenfrequenz: Sie sind nur einen Steinwurf sowohl vom historischen Welser Stadtplatz, welcher mit seiner Vielzahl an gastronomischen Angeboten und verschiedensten städtischen Attraktivitäten lockt, als auch der HTL (ca. 1700 Schüler), der HAS, HAK I & HAK II (mit weiteren knapp 2000 Schülern), sowie der Welser Fachhochschule entfernt. Wels selbst ist eine aufstrebende Stadt im OÖ-Zentralraum mit mehr als ca. 60.000 Einwohnern und erfreut sich eines ständigen und regen Zuzugs. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit – eine Besichtigung lohnt sich garantiert! Weitere Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch, wir freuen uns auf Ihren Anruf! KONTAKT Herz-ImmoAgentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA Akademischer Immobilienmanager Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer Tel:        +43 (0) 664 355 86 22 E-Mail:   office@herz-immoagentur.at Vertretung: Michael Honetschläger Assistent der Geschäftsführung Tel:        +43 (0) 650 999 85 03 E-Mail:   m.honetschlaeger@herz-immoagentur.at Erfolgshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt / 3% vom Verkaufspreis zzgl. gesetzlicher USt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. (Vor- und Familienname, Telefonnummer und Adresse) Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Angaben, gemäß gesetzlicher Erfordernis: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%,  Vertragserrichtungskosten Notar Die Nebenkostenübersicht finden Sie in unserer Homepage unter: http//www.herz-immoagentur.at Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH
Fläche m² 2.740
Zimmer -
2.470.000

Großes Grundstück im Gewerbegebiet in Feldkirchen bei Mattighofen zu kaufen

in 5143 Feldkirchen b/M | Ottenhausen

Es handelt sich bei dem großen Grundstück um ein Gewerbegebiet, das sich verkehrsgünstig neben der Oberinnviertler Landesstraße befindet. Auf diesem 9.742m2 großen Grundstück würden sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sehr gut anbieten. In der nächsten Umgebung befindet sich Österreichs größte Käserei (Bergland), woraus sich unter Umständen Kooperationen bzw. Einkaufsmöglichkeiten bieten. Ebenso finden sich namhafte große Betriebe wie B&R, Alu Rahnshofen, Huber Hendl, Dicker - Logistik, etc... in der näheren Umgebung. Vorschreibungsgebühren gemäß ABBO Euro 153884,33 + 20% Mwst. für das gesamte Grundstück entspricht 18,80/m2 + 20% Mwst.                                            
Fläche m² 9.742
Zimmer -
360.017

ERTRAGSLIEGENSCHAFT IM ZENTRUM VON ST. FLORIAN

in 4490 St. Florian

Büro- und Geschäftshaus in perfekter Lage von St. Florian - direkt am Marktplatz! Das denkmalgeschützte Objekt teilt sich auf in ca. 550m² Altbau und ca. 790m² "Neubau". Es sind auch Erweiterungsmöglichkeiten durch einen Dachausbau gegeben, welcher noch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 670m² schaffen würde. Eine Planung diesbezüglich liegt bereits vor! Die Grundstücksgröße laut Grundbuchauszug beträgt unvermessen ca. 1.227m². Im Erdgeschoß des Hauses ist eine Bankfiliale eingemietet. Alle übrigen Flächen sind fast alle durch einen ausgewogenen Mietermix besetzt. Die aktuellen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 7.500,-. Bruttorendite somit ca. 4,29 %! ENTFERNUNGEN Bushaltestelle - 400m Restaurant - 130m Supermarkt - 650m Parkplätze sind vorhanden! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Besichtigungen und Informationen: EINRAMHOF IMMOBILIEN: Herr Einramhof 0676/7997880.
Fläche m² 1.340
Zimmer -
1.990.000

Tolle Lagerhalle in Mistelbach bei Wels zu verkaufen!! Mit 3 Rolltoren und Rangierfläche!!

in 4613 Mistelbach bei Wels

TOP Lagerfläche mit Widmung Betriebsbaugebiet in Mistelbach bei Wels zu verkaufen! DETAILDATEN: - Errichtungsjahr: 2004 - Abmessungen: ca. 40m x 40m - Nutzfläche: ca. 1.552m² - Lichte Raumhöhe: ca. 7m - Gebäudegesamthöhe: ca. 8,98m - Tragwerk: Betonskelet und Holzelemente - Dach: isoliertes Flachdach - Für die An- und Auslieferung stehen Ihnen 3 Tore (2x mit Rampe, 1x ebenerdig) im Osten des Gebäudes zur Verfügung - Rampe für Sattelschlepper vorhanden - Rangierfläche - Haustechnik: nicht beheizt, Brandmeldeanlage - Autobahnanschluss in ca. 8min. DETAILS ZU EZ 465, KG-NR. 51217, GST-NR. 21/5: - Gesamtgrundstücksfläche (lt. Grundbuch): ca. 9.552m² - WIDMUNG Betriebsbaugebiet (Der südl. Teil des Grundstückes 21/5 ist als Trenngrün ausgewiesen) - Die als Trenngrün ausgewiesene Fläche hat eine Länge von ca. 100m und eine Breite von ca. 14m - Neigung: leicht ansteigend von Süden nach Norden - Anbindung ans öffentl. Wegenetz: gegeben - Anschlüsse: Strom, Abwasser, Telekom - Wasserversorgung: Eigenbrunnen - Erweiterung der Halle durch Grundstücksreserve von ca. 5.000m² möglich Eine Anmietung ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer eventuell möglich. Genauere Infos zur Mietoption hierfür werden bei Interesse mitgeteilt. Des weiteren kann die Gesamtliegenschaft als Ganzes erworben werden. Ein share-deal ist ebenfalls möglich! INFOS GESAMTLIEGENSCHAFT: Sollte ein Ankauf der gesamten Liegenschaft (zusätzlich EZ 241, KG-NR. 51217, GST-NR. 21/3 mit ca. 10.532m²) angedacht werden, so misst die gesamte Grundstücksfläche ca. 20.084m². Die einzelnen Nutzflächen betragen: -"ALTBESTAND": Büro - ca.181,25m² Werkstätte - ca. 2.042,82m² (Höhe 4,5m) Holzlager - ca. 725m² (Höhe 5,5m) -ERWEITERUNGSBAU: Ausstellung u. Büro - ca. 1.055m² (Höhe 9,35m) Produktion - ca. 1.391m² (Höhe 8,58m) -HALLE (lt. Exposé): ca. 1.552m² Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt bei Anmietung zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 1.552
Zimmer -
1.290.000

Hohe Renditemöglichkeit! Investmentobjekt mit Lager und Büroflächen in Linz-Hörsching zu verkaufen!!

in 4063 Hörsching

Investment im Zentralraum von Oberösterreich mit hoher Renditemöglichkeit! Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine perfekte Lager-/ Bürokombination mit Widmung Betriebsbaugebiet. IHRE VORTEILE: - In unmittelbarer Nähe befinden sich Anschlüsse an die Autobahn (A1, A8 und A25), zur Bahn (ÖBB Terminal Wels) und zum Flughafen Linz Hörsching (7,4km). - Liegt ideal zwischen Linz und Wels - Die Grundstücksgröße mit Widmung Betriebsbaugebiet misst ca. 10.000m² - Beim derzeitig Vermietungsstand ist aktuell eine Rendite exkl. Kaufnbenkosten von ca. 6,15% zu erzielen (aktuell ca. 70% vermietet) - Bei Gesamtvermietung ist eine Rendite exkl. Kaufnebenkosten von über 9,25% möglich! Der Eigentümer wurde zur Vorlage eines Energieausweises beim Verkauf und bei der In-Bestand-Gabe von Gebäuden und Nutzungsobjekten (Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012) aufgefordert. Ob ein Verkauf in Höhe von € 2,69 mio zzgl. Ust. oder ohne Ust. stattfinden kann wird gerade ermittelt. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. Ust. zur Zahlung fällig.Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 4.800
Zimmer -
2.690.000

+ Produktionshalle mit Bürotrakt +

in 4663 Laakirchen | Gewerbegebiet Süd

Produktionshalle mit Bürotrakt und Nebengebäude, sowie asphaltierte Parkplatzflächen, Bj. 2002 Verkehrswert: 979.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)732 - 78 55 39 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 1.229
Zimmer -
979.000

Gewerbeobjekt - Versteigerungsobjekt -

in 4780 Schärding | Kornweg

Zimmerei-Abbundhalle mit Büro und Nebenräume, sowie Lagerplatz, Bj. 1988, Neubau nach Brand 1992; Raumaufteilung: EG: Lagerhalle, Büro, 2 Flure, 2 WC´s, Personalraum, Duschbad, 1.223,30 m² Schätzwert: 356.000 EUR Geringstes Gebot: 178.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)732 - 78 55 39, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)732 - 78 55 39 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² -
Zimmer -
356.000

Großzügiges Gewerbeobjekt mit Wohnungen!

in 4873 Frankenburg am Hausruck

Großzügiges Gewerbeobjekt mit Wohnungen! Dieses Anwesen liegt im Zentrum von Frankenburg am Hausruck, verfügt über 2,5 Geschosse und ist ein Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.316 m², ist multifunktional nutzbar und hat viel Potential und Gestaltungsspielraum. Durch die in sich geschlossenen 3 Wohneinheiten, sowie angrenzender Gewerbeeinheit, richtet sich unser Angebot sowohl an Eigennutzer, Kapitalinvestoren und/oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Über eine breite Zufahrt gelangt man zu einer ca. 1.600 m² großen Freifläche die z.B. für Präsentation von Autos, Maschinen oder nur Parklätze usw. genutzt werden kann. Für den gut frequentierten Standort ist der SB Turbosauger, die Hebebühne und die Autowaschanlage optimal geeignet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Büro mit Auslage. Daneben sind zwei hohe Garagen mit Deckensektionaltore die ev. für Autoaufbereitungen oder ähnlichem verwendet werden könnten, weiters gibt es ein eigenes WC und einen Waschplatz, links von außen ist die Waschanlage mit Tankautomat, Kaffeeautomat, Getränke und Snackbox. Seitlich im Außenbereich steht eine Hebebühne mit Dieseltankstelle. Im hinteren Hausteil sind zwei Lagerräume, ein Technikraum und ein großer Werkstättenbereich mit Einfahrtstor. Die nicht einsehbare ruhige Rückseite mit großem Garten, Swimmingpool mit Kuppel, Grillplatz, überdachter Laube und Kinderspielplatz sowie Hochbeet ist vielseitig nutzbar. Hier bietet sich viel Freiraum für Ihre entspannte Privatsphäre und kinderfreundlichen Außenaktivitäten. Im Obergeschoss befinden sich momentan drei großzügige Mietwohnungen die über einen Eingangsbereich und einer Natursteintreppe erreicht werden. Die rechte Wohnung hat eine Garderobe, zwei Zimmer, ein tolles Bad mit Dusche und Badewanne, WC. Blickfang ist die voll eingerichtete Küche in rotschwarz und ein Wohnzimmer mit überdachtem Balkon. Die linke Wohnung verfügt über eine Garderobe, zwei Zimmer, davon ein voll eingerichtetes Kinderzimmer, ein exklusives großes Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Lager, eine voll eingerichtete Maßküche mit Essecke und ein Wohnzimmer mit geräumiger überdachter Dachterrasse. Die mittlere Wohnung erreicht man über eine gewendelte Holztreppe und verfügt über einen großen Galerie- und Garderobenbereich, Essplatz und Wohnlounge mit Kachelofen, einer eingerichteten Küche, zwei Kinderzimmern, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Dusche und Badewanne, WC. Die Galerie zum Relaxen im Dachgeschoss erreicht man über eine moderne Spindelstiege. Objektbeschreibung: Baujahr: ca. 1950 Generalsanierung: ca. 2000 Heizung: Fernwärme Lage: Zentrum Mitte, fußläufig gibt es Ärzte, Schulen, Gewerbebetriebe uvm. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 300
Zimmer -
998.000