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Industrieanlagen kaufen in Wöllersdorf-Steinabrückl

2 Industrie zum Kauf

In Wöllersdorf-Steinabrückl werden derzeit 2 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 7 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 29% vom Gesamtangebot.

Vielfältig nutzbare Gewerbeliegenschaft!

in 2752 Wöllersdorf-Steinabrückl

Vielfältig nutzbare Gewerbeliegenschaft - max. zu erzielende Rendite ca. 7,2% Zum Verkauf gelangt eine Betriebsliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage unweit der Autobahnabfahrt A2 - Südautobahn im Gewerbegebiet Wöllersdorf. Das Gebäude wurde 1988/89 in Massivbauweise errichtet. Das Grundstück mit seinen nach Grundbuch ausgewiesenen 5.000m² ist mit der Widmung Bauland - Betriebsgebiet ausgewiesen! Davon sind aktuell ca. 1.686m² an eine namhafte Firma auf unbestimmte Zeit vermietet, die daraus resultierende Jahresnettomiete beträgt € 5.862.- Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die gemeinsame befestigte Einfahrt. Des Weiteren befindet sich auf dem Betriebsareal ein Mobilfunkmast eines namhaften Mobilfunkbetreiber, dazu liegt ebenfalls ein aufrechtes Mietverhältnis vor, der jährliche Nettomietertrag aus diesem Mietverhältnis beträgt € 2.942.-. Eine im Gebäude integrierte Wohnung mit ca. 98m² + ca. 240m² großem Gartenanteil ist ebenfalls zur Zeit vermietet, es liegt ein befristetes Mietverhältnis bis zum 31.01.2021 vor, die jährliche Nettomiete beträgt € 8.172.-. Die derzeitigen Betriebskosten bei laufendem Betrieb betragen laut Auskunft des Eigentümer monatlich ca. € 1,71/m². Sämtliche Büro u. Lagerflächen mit ca. 652m² Nutzfläche werden zur Zeit seitens des Eigentümers für seinen laufenden Betrieb genutzt! Nach frei werden diese Flächen und unter Annahme der unten angeführten nachhaltigen Mieten für dies Flächen ergibt sich folgender Ansatz!   Die Nettomiete für die Lagerhalle  (ca. 378m²) beträgt € 3,50 pro m² exkl. der BK & USt. somit € 1.323,- Die Nettomiete für die Büroflächen (ca. 274m²) beträgt € 6,50 pro m² exkl. der BK & USt. somit € 1.781.- Somit jährlicher zusätzlicher Mietertrag von ca.  € 37.248.- Ergibt einen jährlichen Gesamtnettomietertrag von ca. € 54.224.- Die daraus resultierende Rendite bei einem Kaufpreis von € 750.000.- beträgt ca. 7,2%
Fläche m² 652
Zimmer -
750.000

Betriebsliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage - Nähe A2 - zu kaufen

in 2752 Wöllersdorf

Betriebsliegenschaft mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung zu kaufen. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A2 Südautobahn. Nutzfläche insgesamt ca. 5.000 m². Davon entfallen ca. 500 m² auf Büroflächen und ca. 3.000 m² auf Hallenflächen. Erweiterungsflächen vorhanden. Grundstücksfläche insgesamt ca. 25.000 m². Bahnanschlussmöglichkeit Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Fläche m² 5.000
Zimmer -
3.750.000