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Industrieanlagen kaufen in Wien-Umgebung

14 Industrie zum Kauf

In Wien-Umgebung werden derzeit 14 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 113 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 12% vom Gesamtangebot.

Arbeiterwohnstätte-Asylantenheim (8% Rendite)

in 2325 Himberg

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich einige Gehminuten vom Zentrum von Himberg, sowie nur wenige Meter vom Bahnhof. Das Objekt wurde lange Zeit als Arbeiterwohnstätte genutzt, seit einiger Zeit wurde das Objekt zur Gänze an eine Gesellschaft vermietet, welche dort ein Asylantenheim betreibt. Das monatliche Nettoentgelt beträgt 10.307 €, dadurch ergibt sich eine interessante Rendite von 8%. Bei interresse senden wir Ihnen gerne weiter Unterlagen zu. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.670
Zimmer -
1.550.000

NÄHE WIEN: TOP INVESTMENTOBJEKT ++ 6,93% RENDITE! Gut fundierte Mieter mit BONITÄT! S-BAHN!

in 2320 Schwechat

TOLLES INVESTMENTOBJEKT! ++ 6,93% RENDITE ++ Wohngegend in Schwechat NÄHE Wien! ZUBAUPOTENTIAL Dieses Betriebsobjekt auf ca. 2.041 m² liegt in einer Wohngegend in Schwechat unmittelbar zur Wiener Stadtgrenze. Das Objekt ist öffentlich perfekt über die S-Bahn (Bahnhof Kledering, Bahnhof Schwechat) nach Wien angebunden. Auch mit dem Auto gelangt man blitz schnell zu den Wichtigen Knotenpunkte in Wien. Grundstücksgröße: ca. 4.300 m² Nutzfläche Halle, Lagerflächen und 2 Wohnungen: ca. 2.041 m² Das Objekt liegt auf 2 Grundstücken (2 EZ) und gliedert sich aus 14 Einheiten ca. 1.750 m² (Hallen mit Büroanteil, Lagerflächen, Klein Haus und 3 Garagen) + 2 Wohnungen ca. 291 m² (ca. 107 m², 184 m²) auf einer gesamt Nutzfläche = von ca. 2.041 m² exkl. Keller und Allgemeinflächen. ZUSTAND: In den letzten Jahren wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt somit befindet sich die Anlage in guten allgemeinen Zustand. Ausbau/Zubaupotential: 60% des Grundstücksfläche ist möglich zu bebauen - aktuell sind ca. 40% verbaut = Potenzial! Gut fundierte Mieter: Insgesamt 10 Mieter aus verschiedenen Branchen: Grafikdesign, Digitaldruck Handel, Elektrohandel, Energieversorgung .... (Zusätzlich wird auch ein Plakatwand vermietet 61,60€ netto Monatlich - bereits in der Miete inkludiert). Gerne lassen wir Ihnen die aktuelle Zinsliste und Pläne auf Anfrage zukommen! Sonstiges: - Glasfaserkabel - Eigener Brunnen (derzeit zubetoniert) - Gas, Zentralallgemeinheizung - Gasetagenheizung - Grundstück ist komplett aufgeschlossen - PKW-Abstellplätze im Innenhof MIETEINNAHMEN: Die monatliche NETTO-Mieteinnahmen betragen € 12.278,57 Jahres NETTO-Ertrag: € 147.340,82 = 6,93% Rendite! VERKAUFSPREIS: Der Kaufpreis für dieses Renditeobjekt beträgt EUR 2.125.000,- zzgl. 20% USt. (Die USt. werden mittels Antrag beim Finanzamt Rückerstattet!) (Share-Deal möglich) INFOS: Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Sadia ALPEROVITS unter 0660/ 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (NAME, TELEFON, EMAIL) beantworten können. ____________________ Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer (entfällt bei SHARE-DEAL) 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.44
Fläche m² 2.041
Zimmer -
2.125.000

Branchenfreies Geschäftslokal auf der Wiener Straße in Schwechat - 106m² direkt auf der Hauptstraße

in 2320 Schwechat | Wiener Straße 29-35

Geschäftslokal direkt auf der Wiener Straße 29-35 in Schwechat Das Geschäftslokal hat 106m² und befindet sich direkt auf der Hauptstraße mit einer einladenden Auslagenfront im Erdgeschoss. Geschäftsfläche: ca. 93m² Eingänge: 2 Raumhöhe: ca. 4m WCs: 3 Zustand: vorbereitete Geschäftsfläche im Rohbau Branche: Branchenfrei Garagenplätze: können angekauft werden
Fläche m² 104,03
Zimmer -
346.800

Kauf - Lager ca. 235 m² für Kleingewerbe oder Großgarage mit 10 Stellplätzen, Bereich Schwechat

in 2320 Schwechat

Kaltlager mit ca. 235 m² für Kleingewerbetreibende bzw. wunderschöne moderne Garage mit 10 PKW-Stellplätzen, großzügigst bemessen, diese 10 Parkplätze sind komplett abtrennbar von der allgemeinen Garage, so dass gegebenenfalls noch mehr PKW's Platz haben, ein Teil kann auch zum Lagern verwendet werden oder auch für kleine Ausbesserungsarbeiten an den Autos; keine öffentliche Garage, daher äußerst sicher; Lage an der Wiener Stadtgrenze Bezirk Schwechat und beim Autobahnanschluss S1 Rannersdorf, Kauf. KEINE WERKSTÄTTE MÖGLICH !!! Objekt: 050/01858 Preis auf Anfrage! Energieausweis bei Vertragsabschluss Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Webseite: http://www.kanzlei-novo.at/objekt/050-01858
Fläche m² 235
Zimmer -
auf Anfrage

Große 241m² Werkstatt mit Garagenplatz im Haus

in 3400 Klosterneuburg

Sie suchen eine Werkstatt ? Sie suchen ein Geschäftslokal? Sie suchen ein riesiges Lager? Nähe Weidlinger-Bahnhof in Klosterneuburg kommt NEU eine Werkstatt/ Geschäftslokal zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 241m² plus Garagenplatz im Haus. Kaufpreis: 482.000,- € , dass sind 2.000,-€ pro m² Garagenplatz im Haus: 15.000,- € Provision: 3 %+20%MWSt Alleinvermittlung GEimmobilien Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit Angabe Ihres Namen und Ihrer mobilen Telefonnummer unter geimmobilien@gmx.net mit Frau Kaiser 0664 380 92 42Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 241
Zimmer -
497.000

BETRIEBSOBJEKT IN HIMBERG

in 2325 Himberg

Obj. Nr.: 1666 Das Betriebsobjekt befindet sich in Himberg, im Bezirk Bruck an der Leitha. Die Liegenschaft besteht von der Raumaufteilung im Erdgeschoss aus Empfangsraum mit Barbereich und Gastronomiebereich, Büroräumlichkeiten, Lagerbereiche, Sanitärbereich mit Damen- und Herrentoiletten, sowie einem Seminarbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die Raumaufteilung im Obergeschoss besteht aus Galerie, Bürobereiche, Vortrags- und Meetingraum, Damen- und Herrentoiletten, sowie einer Terrasse. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.899 m². Die Räumlichkeiten werden über eine Gasbrennerheizungsanlage sowie über eine Gastherme beheizt. Außerdem ist eine Klimaanlage vorhanden. Kaufpreis: € 980.000,-- ausbezahlt & lastenfrei
Fläche m² 1.229
Zimmer -
980.000

++ 2700 m² NUTZFLÄCHE++ 1708m² BAUGRUND ++

in 3003 Gablitz

++BAUGRUNDSTÜCK MIT EHEMALIGEM HOTEL++ Auf diesem Baugrundstück befindet sich ein Hotel mit 55 Zimmer - 110 Betten einen großen Speisesaal und eine Bar nebenan, einen großen Keller gibt es auch. Die Zentrale Lage und die 300 m Fußweg zur Busstation sprechen für sich. Zimmer 1-26 (Altbau) Zimmer 27-47 (Neubau) Nebenkosten bei Kaufvertragsunterzeichnung: Provision: 3% + 20 % USt. ? Mietvertragsvergebührung Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: 0650/6618667 oder +43/1/81 00 733 Email: info@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:999.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 2.700
Zimmer -
2.700.000

BETRIEBSLIEGENSCHAFT NAHE FLUGHAFEN SCHWECHAT

in 2401 Fischamend-Markt

Vielseitig zu nutzendes Betriebsobjekt mit 4583 qm Grundfläche, davon 243 qm Bürogebäude 629 qm Stahlhalle 3711 qm Freifläche Bürogebäude (BJ 1992 Ziegelmauerwerk, wärmegedämmt, Kunstharzverputz - Flachdach 2012 erneuert) darin - 4 klimatisierte Büroräume (80 qm) - Mitarbeiter-, Sanitär und Nebenräume (42,30 qm) - kleine Wohnung mit Naßzelle (32,65 qm) - Werkstatt (38,40 qm) - Verkehrsflächen und Heizraum (49,75 qm) Stahlhalle - stützenfrei zwei Rollsegmenttore - Durchfahrt für LKWs der Länge nach möglich Fensterleiste auf einer Längsseite Halle zu 2/3 der anderen Längsseite an das Bürogebäude gekuppelt, hier drei Zugänge; weitere 4 Türen zu den übrigen Seiten Weitere Ausstattungsmerkmale: Kalthalle mit drei Heizelementen (Warmwasser betriebenes Konvektorengebläse) Kranschiene an der Dachkonstruktion (Tragkraft 1000 Kg) Brückenwaage Regalwand (2,40 m hoch, Traglast 350 Kg/qm) Werkstatt mit Luftabsaugung für Aluminiumschweißung Stark- und Schwachstrom Guter Gebäudezustand Beste Verkehrsanbindung an das Straßennetz über die A4, B9 und B60. Die Anbindung an das Schienennetz ist über die S7 gegeben. Flughafen Schwechat in 5 Km Entfernung. Eine weitere Bebauung ist möglich Flächenwidmung: Bauland Betriebsgebiet Bauklasse I-II, d.h. Mindestgebäudehöhe 5m, maximale Höhe 8m Erlaubte Bebauungsdichte: 50% Kaufpreis:790.000 Euro Provision: 3 % lt. Kaufpreis zzgl. MWST Mag. Uta Redlich DF-Immobilien Mobil: 0680/212 53 73 Email: uta.redlich@aon.a
Fläche m² 4.583
Zimmer -
790.000

"Arbeiten und Wohnen"

in 2201 Gerasdorf

"Arbeiten und Wohnen!" Dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus wurde 2017 komplett neu saniert und ist in der Nähe der Stadtgrenze zu Wien. Es verfügt über 9 Zimmer, wobei bei drei Zimmern ein eigenes Bad, WC und Vorraum dabei sind und die könnten auch von außen getrennt betreten werden durch ein extra Stiegenhaus oder auch vermietet werden. Diese Zimmer, sowie sämtliche andere Räume in diesem Haus sind sehr großzügig angelegt. Die Bäder sind mit sehr viel Liebe zum Detail eingerichtet worden, so haben sie Wasserhähne, die sich immer zu einer andere Farbe verändern ob Warm- oder Kaltwasser aufgedreht ist. Der Wohnbereich ist sehr großzügig gestaltet, mit einem großen Essbereich einer großen, 2 Jahre alten Novel Küche, einem großen Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer ist klimatisiert. Im ganzen Haus ist eine Alarmanlage installiert, die direkte mit der Polizei verbunden ist. Im Keller befindet sich ein kompletter Wellnessbereich inklusive Whirlpool, Sauna, Solarium und einer Bar. Der ca. 600 m² große, nicht einsehbare Garten wird automatisch bewässert und wurde liebevoll gestaltet. Es befinden sich ein großer Liegebereich mit Soundanlage und TV sowie ein neuer Whirlpool der erst 2 Jahr alte ist und der hat 20 Jahre Garantie. Auch er hat eine eigene Soundanlage. Bei einem Glas Wein können sie hier ihre Seele nach einem gestressten Arbeitstag baumeln lassen. Eine Garage, sowie 2 Parkplätze mit elektronischem Toröffner lässt keine Wünsche offen. Durch die Nähe zur U1, ist das die ideale Immobilie für die Zukunft. Man kann das Haus auch so gestalten, dass Wohnen und Arbeiten in Einklang zu bringen sind. Sie sind auf den Geschmack gekommen? Dann vereinbaren sie eine Besichtigung noch heute mit mir für ihre Traumimmobilie. Der Preis NUR € 990.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 198.000,--/monatlich € 3.960,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 570
Zimmer -
990.000

Multifunktionale Industrieliegenschaft mit Entwicklungspotenzial

in 2440 Gramatneusiedl

Die Liegenschaft liegt am Rande der Ortschaft Gramatneusiedl, welche ca. 18 km von der Stadtgrenze Wien entfernt ist. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich eine Busstation die innerhalb weniger Gehminuten erreicht man den Bahnhof Gramatneusiedl. Von hier ist man binnen 16 Minuten am Hauptbahnhof Wien. Die Züge verkehren im 15 Minuten-Takt. In den umliegenden Ortschaften Himberg und Ebergassing haben sich bereits mehrere Logistik-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt. Neben Nahversorgern stehen im Ort eine Bank und mehrere Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Das Grundstück besitzt eine Gesamtfläche von 49.907 m². Der größte Teil, ca. 48.607 m² der Liegenschaft, weist die Widmung Bauland Industriegebiet auf (Bausperre - Nutzung im Rahmen der Widmung Bauland Betriebsgebiet (BB) möglich). Die restlichen 1.300 m² bestehen aus einem Waldgrundstück mit der Widmung Grünland Forstgebiet. Auf dem Areal stehen nach Rückbau ca. 12.864 m² an bebauter Nutzfläche zur Verfügung. Die Liegenschaft wurde bis in die 1920er Jahre als Weberei genutzt. Über die Jahre wurde der Standort adaptiert. Die Nutzung in den vergangenen Jahrzenten bestand aus der chemischen Fertigung von Kunststofferzeugnissen. Am Standort befinden sich verschiedene Lager- und Produktionskomplexe sowie ein Bürohaus aus dem 19. Jahrhundert. Das Verwaltungsgebäude weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 482 m² auf und bietet neben Büroflächen auch Seminar- und Besprechungsräumlichkeiten. Der generelle Zustand der Büroräumlichkeiten kann dem Alter entsprechend als gut beschrieben werden. Der Standort verfügt über insgesamt 6 Lager- und Produktionskomplexe. Der Komplex 15 besitzt eine Gesamtfläche von ca. 2.005 m², verfügt über ebenerdige Rolltore, ist modern ausgestattet und entspricht dem heutigen Stand der Technik. Der Gebäudekomplex 14 wurde für die Produktion und als Lager genutzt. Der ca. 3.727 m² große Komplex weist den größten Flächenbestand auf. Weiters gibt es zwei Produktionshallen: Komplex 6 mit 1.851 m² sowie Komplex 40 mit ca. 2.231 m² Nutzfläche. Halle 13 und 16 mit insgesamt ca. 2.568 m² wurden als Lager- und Werkstattflächen genutzt. Im Rahmen eines Rückbaukonzeptes werden diverse Anlagen und Teile des Gebäudebestandes entfernt. Das Areal wird nach Behördenvorgaben saniert übergeben. Entwicklungspotenzial ist durch große Freiflächen gegeben. Diese lassen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu.
Fläche m² 6.615
Zimmer -
auf Anfrage