Industrieanlagen kaufen in Tulln an der Donau

3 Industrie zum Kauf

In Tulln an der Donau werden derzeit 3 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 6 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 50% vom Gesamtangebot.

Büro- und Hallenflächen in Top-Lage

in 3430 Tulln an der Donau | Königstetter Straße 132 - 134

Dieses großzügig geschnittene Gewerbeobjekt befindet sich in ausgezeichneter Verkehrslage im Industrie-/Gewerbegebiet der Stadtgemeinde „3430 Tulln an der Donau“ in der Königstetter Straße 132. Die Liegenschaft besteht aus einem Bürogebäude, einem Produktions-/Lagerbereich sowie einem großen Parkplatz. Das Objekt ist ca. 2 km vom Stadtzentrum und 35 km von Wien entfernt. Durch den nahegelegenen Tullner Hauptbahnhof und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Standorts (ca. 100 m), ist der Standort auch sehr gut öffentlich erreichbar. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Bei den Gebäuden handelt es sich um ein 3-geschossiges Bürogebäude (in Massivbauweise) sowie 5 Hallen (in Leichtbauweise). Der Schwerpunkt der bisherigen Nutzung der Hallen lag in der Produktion (Druckerei, Buchbinderei, Material- & Auslieferungslager). Die mit Sheddachkonstruktionen versehenen Hallen haben unterschiedliche lichte Höhen (10,05 m/12,20 m bis 3,53 m/7,15 m), sind in Leichtbauweise gehalten und verfügen teilweise zusätzlich über Hallenbüros sowie Sanitärräume und bieten dadurch große Flexibilität in der Nutzung. großzügige Sozialräume befinden sich im 1.OG in der Halle 1. Die Hallen wurden in den Jahren 1985, 1995, 1998 und 2006 erbaut und befinden sich in einem augenscheinlich guten Zustand. Laderampen sind ebenfalls vorhanden. Die Gebäude sind umfangreich erschlossen: - Kanal und Wasser - Strom (gesamte Netzbereitstellungsleistung: 3,4 MW!) - Gas (auch Hochdruckversorgung) - Fernwärme (Anschluss liegt an der Grundstücksgrenze) - Telefon - Grundwasserbrunnen (Kühlung; jährliche Entnahmemenge: 875.000 m³)  - Anbindung an das öffentliche Gut Der Parkplatz verfügt über 194 Stellplätze und ist ebenso in einem guten Zustand. Die Lieferantenzufahrt ist über das Parkplatzgelände zu erreichen. Die großzügigen Grünflächen in unmittelbarer Parkplatznähe runden das Gesamtbild ab und stellen eine zusätzliche Flächenreserve dar. VORTEILE IM ÜBERBLICK - Strategisch gute Lage in der wirtschaftlich prosperierenden Stadt Tulln - Großzügige Flächen in mehreren Hallen, flexibel nutzbar und in gutem Zustand - Widmung als Industriegebiet – daher alle Nutzungen möglich (außer Wohnen) - Redundante Stromanbindung und hohe Netzbereitstellungsleistung von 3.400 kW (!) - Grundwassernutzungsrecht bis 2029 (!) – einsetzbar für Kühlung bzw. über Wärmepumpe auch für Heizung
Fläche m² 24.300
Zimmer -
auf Anfrage

Produktions-/Lagerhalle in Top-Lage

in 3430 Tulln an der Donau | Königstetter Straße 132 - 134

Das Gewerbeobjekt befindet sich in ausgezeichneter Verkehrslage im Industrie-/Gewerbegebiet der Stadtgemeinde „3430 Tulln an der Donau“ in der Königstetter Straße 132-134. Die Liegenschaft besteht aus einer Produktions-/Lagerhalle (inkl. Hallenbüro) sowie einer Lieferantenzufahrt. Das Objekt ist ca. 2 km vom Stadtzentrum und 35 km von Wien entfernt. Durch den nahegelegenen Tullner Hauptbahnhof und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft (ca. 100 m), ist der Standort auch sehr gut öffentlich erreichbar. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Schwerpunkt der bisherigen Nutzung der Halle lag in der Produktion (Druckerei). Die mit einer Sheddachkonstruktionen versehene Halle ist in zwei Bereiche geteilt mit unterschiedlichen lichten Höhen (10,05 m/12,20 m bzw. 7,40 m/9,80 m), ist in Leichtbauweise gehalten und verfügt zusätzlich über ein Hallenbüro. Die Zufahrt zum Objekt kann sowohl von der Königstetter Straße, als auch von der Gutenbergstraße (Lieferantenzufahrt) erfolgen. Die Halle wurde 2006 erbaut und befindet sich in einem augenscheinlich guten Zustand. Das Gebäude ist umfangreich erschlossen: - Kanal und Wasser - Strom (gesamte Netzbereitstellungsleistung: 3,4 MW) - Gas (auch Hochdruckversorgung) - Fernwärme (Anschluss liegt an der Grundstücksgrenze) - Telefon - Anbindung an das öffentliche Gut VORTEILE IM ÜBERBLICK - Strategisch gute Lage in der wirtschaftlich prosperierenden Stadt Tulln - Großzügige Produktions-/Lagerfläche in gutem Zustand - Widmung als Industriegebiet – daher alle Nutzungen möglich (außer Wohnen) - Aufgrund des Grundrisses und der variablen Höhen flexibel nutzbar
Fläche m² 4.430
Zimmer -
auf Anfrage

Verkaufsobjekt mit hohem Ambiente

in 3430 Tulln an der Donau | Königstetter Straße

In zentraler Gewerbe- und Verkehrsfrequenzlage Tullns befindet sich dieses neuwertige Gewerbeobjekt (früheres Autohaus), das derzeit nicht genutzt wird. Es umfaßt rd. 1.800 m² Verkaufs- und Ausstellungsfläche im EG und wird ergänzt durch Büro- und Schulungsflächen im 1. OG mit rd. 600 m². Das Objekt ist de facto neu und zeichnet sich durch sehr ansprechende Architektur und hochwertige Ausstattung (Glasfronten, Marmorböden,..) aus. Es ist daher sowohl für die bisherige als auch jede andere Handelsnutzung (insbesondere im gehobenen Bereich) bestens geeignet. Hinsichtlich ´Güter des täglichen Bedarfs´ weisen wir auf die restriktiven Bestimmungen der nö. Raumordnung hin. Auf der gesamten Grundfläche kann noch wesentlich mehr verbaut werden bzw. ist es möglich, einen Teil (Drittel ?) der Liegenschaft abzutrennen und diee Fläche getrennt zu verwerten. Es besteht die Möglichkeit, dieses Objekt zu kaufen oder in Kaufmiete zu erwerben. Auch Miete ist möglich. Im Fall der Kaufmiete oder Miete ist eine Anzahlung/Mietvorauszahlung in Höhe von 30 % des Kaufpreises zu erlegen. Mit der/den Immobilie/n kann u. U. ein Neuwagenpaket zu günstigen Konditionen miterworben werden. Tulln ist ein rasch wachsendes, regionales Zentrum mit derzeit rd. 16.000 Einwohnern, das eine hohe wirtschaftliche Anziehungskraft auf den gesamten umliegenden, dichtbesiedelten Raum, aber auch ins Weinviertel aufweist. Naheinzusbereich ca. 75.000. Der Erwerb mit dem Objekt 1170 Wien, Rötzergasse 53-55 (siehe dieses), derzeit ebenfalls Autohaus-Standort, zu Sonderkonditionen ist möglich. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.tomicon.at
Fläche m² 2.400
Zimmer -
3.990.000 1.662,50 €/m²