Industrieanlagen kaufen in Tulln an der Donau

2 Industrie zum Kauf

In Tulln an der Donau werden derzeit 2 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 5 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 40% vom Gesamtangebot.

Betriebsobjekt - auch als Anlage geeignet

in 3430 Tulln

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Betriebsobjekt im östlichen Industriegebiet der Stadt Tulln. Auf einer eingezäunten Fläche von 1.756 m²  befinden sich ein Bürogebäude, Halle sowie ca. 1200 m² Freifläche. Das ca. 310 m² große alarmgesicherte Bürogebäude  ist zweigeschössig: EG  besteht aus Eingangsbereich, Besprechungszimmer, Labor, Serverraum, Aufenthaltsraum mit eingerichteter Küche, Waschraum mit Dusche und behindertengerechten Toiletten. Über eine schöne Granitstiege erreicht man das OG. Hier befinden sich das Sekretariat, 2 Büroräume, Großraumbüro, Archiv, sowie die sanitären Einrichtungen. Alle Büroräume sind mit Parkettböden ausgestattet. An das Bürogebäude angeschlossen ist  die ca. 240 m² große beheizte Halle mit  5m  Raumhöhe. Diese besteht aus e. Hochlagerregal, Palettenregal, Schienenregal, Werkbank etc. sowie dem Heizraum (mit Kompressor für d. Druckluftversorgung). Beheizt wird das Objekt mit Gas. Ein bewilligter Hallenzubau von  weiteren ca. 160 m² liegt vor. Das Betriebsobjekt ist auch als Anlage sehr gut geeignet: Die monatlichen Mieteinnahmen ermöglichen eine Jahresrendite von über 6,5 %.!   Für eine unverbindliche Besichtigung bzw. bei Fragen steht Ihnen gerne Fr. Mag. Dirjana Reißner, erreichbar unter 0676/325 8013, zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Fläche m² 288
Zimmer -
498.000 1.729,17 €/m²

Verkaufsobjekt mit hohem Ambiente

in 3430 Tulln an der Donau

In zentraler Gewerbe- und Verkehrsfrequenzlage Tullns befindet sich dieses neuwertige Gewerbeobjekt (früheres Autohaus), das derzeit nicht genutzt wird. Es umfaßt rd. 1.800 m² Verkaufs- und Ausstellungsfläche im EG und wird ergänzt durch Büro- und Schulungsflächen im 1. OG mit rd. 600 m². Das Objekt ist de facto neu und zeichnet sich durch sehr ansprechende Architektur und hochwertige Ausstattung (Glasfronten, Marmorböden,..) aus. Es ist daher sowohl für die bisherige als auch jede andere Handelsnutzung (insbesondere im gehobenen Bereich) bestens geeignet. Hinsichtlich ´Güter des täglichen Bedarfs´ weisen wir auf die restriktiven Bestimmungen der nö. Raumordnung hin. Auf der gesamten Grundfläche kann noch wesentlich mehr verbaut werden bzw. ist es möglich, einen Teil (Drittel ?) der Liegenschaft abzutrennen und diee Fläche getrennt zu verwerten. Es besteht die Möglichkeit, dieses Objekt zu kaufen oder in Kaufmiete zu erwerben. Auch Miete ist möglich. Im Fall der Kaufmiete oder Miete ist eine Anzahlung/Mietvorauszahlung in Höhe von 30 % des Kaufpreises zu erlegen. Mit der/den Immobilie/n kann u. U. ein Neuwagenpaket zu günstigen Konditionen miterworben werden. Tulln ist ein rasch wachsendes, regionales Zentrum mit derzeit rd. 16.000 Einwohnern, das eine hohe wirtschaftliche Anziehungskraft auf den gesamten umliegenden, dichtbesiedelten Raum, aber auch ins Weinviertel aufweist. Naheinzusbereich ca. 75.000. Der Erwerb mit dem Objekt 1170 Wien, Rötzergasse 53-55 (siehe dieses), derzeit ebenfalls Autohaus-Standort, zu Sonderkonditionen ist möglich. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.tomicon.at
Fläche m² 2.400
Zimmer -
3.990.000 1.662,50 €/m²