Industrieanlagen kaufen in Mödling

17 Industrie zum Kauf

In Mödling werden derzeit 17 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 120 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 14% vom Gesamtangebot.

Anlage-Betriebsobjekt Gesamtnutzflächen ca. 5.250m² bestens vermietet

in 2345 Brunn am Gebirge

BRUNN AM GEBIRGE - INDUSTRIEZENTRUM - RENDITEOBJEKT Lage: Inmitten des Industriezentrums in der Nähe zu allen wichtigen Straßenzügen einschließlich Autobahnzufahrten A2 und A 21 und Tangente. Liegenschaftsfläche: laut GB-Auszug 6.492 m² Flächenaufstellung: Büroflächen gesamt455 m² Lagerflächen gesamt ca.2.736 m² Gesamt daher3.191 m² Freiflächen vermietet2.052 m² Freiflächen nicht asphaltiert (nicht vermietet)1.249 m² Summe Freiflächen:3.301 m² Einfach erklärt bedeutet dies, dass eine Fläche von ca. 1.249 m² aktuell noch unvermietet ist, aber jederzeit einer Vermietung zugeführt werden könnte. Mieterträge: Aufgrund unserer uns auferlegten Diskretion definieren wir die Gegebenheiten wie folgt; der jährliche Mietertrag enstpricht einer Rendite von 7,6 % bei einem Kaufpreis von € 3 Mio. Unter Anahme einer Vollvermietung wäre eine Rendite von 8,9 % bei gleichen Kaufpreis ohne weiteres denkbar. Es liegen uns selbstverständlich alle relevanten Unterlagen vor. Details dazu können gerne bei einem persönlichen Termin besprochen werden. Mietverträge: Aktuell gibt es einen Mieter - Mietvertrag wurde gerade eben erweitert und erneuert - der bereits seit 1999 als Mieter geführt wird. Es besteht auch die Möglichkeit eines Kündigungsverzichts über einen Zeitraum von 10 Jahren. Die Unterlagen samt Bilanzen des eingemieteten Unternehmens liegen uns vor und weisen grundsätzlich erstklassige Zahlen auf. Sonstiges: Grundsätzlich besteht die Möglichkeit eines Asset Deals aber auch eines Share Deals - im letzteren Fall wäre die Übernahme eines sehr interessanten offenen Darlehens von ca. € 1.3 Mio. mit einem Zinssatz von 2% möglich. Erhaltungszustand: Kontaminierung: der Zustand ist dem Gebrauch entsprechend sehr gut. Sanierungsaufwendungen erscheinen aktuell nicht notwendig zu sein. Laut Aussage des Verkäufers befindet sich ein geringer Teil des Areals, ca. 600 m² im Verdachtskataster des gesamten Industriezentrums Brunn/Gebirge. Sollte es tatsächlich dahingehend Belastungen geben, so übernimmt 90% der Kosten das Land. Dies ist eine rein theoretische Situation, die vom Eigentümer aber gerne näher erklärt wird. Kaufpreis:der Liegenschaft: € 3.000.000,-- zuzüglich aller Kaufnebenkosten Vermittlungshonorar:3% der tatsächlichen Kaufsumme zuzügl. 20% USt. Verkauf A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H, Bauträger und Immobilien, 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51, Tel.: 01/ 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at  Ihr Betreuer:Johann Sommerauer
Fläche m² 2.736
Zimmer -
3.000.000 1.096,49 €/m²

BETRIEBSBAUGRUND mit Flugdach

in 2345 Brunn am Gebirge

BETRIEBSBAUGRUND mit Flugdach Lage : Brunn/Gebirge im IZ Nähe Campus 21 Grundstücksgröße : 4 317 m2 Verbaute Fläche : 1 530 m2 Das vorhandene Flugdach mit einer Höhe von 8m kann ev in ein zukünftig geplantes Bauprojekt integriert werden . Anschlüsse : Strom,Wasser,Kanal,Gas Widmung : BB /f/15m Beziehbar : Anfang 2017 KAUF
Fläche m² 1.530
Zimmer -
1.800.000 1.176,47 €/m²

"Praxis Büro Wohnen unter einem Dach!"

in 2340 Mödling

"und monatliche garantierte Mieteinnahmen" Sie suchen ein Stadthaus, das sich in einem Top Zustand befindet, wo Sie Gewerbe Vermietung und Wohnen unter einem Dach vereinen können. Und das in zentraler Lage in Mödling an der Grenze zu Maria Enzersdorf. Die Fläche dieser Liegenschaft teilt sich in Grundstücksfläche ca. 1101 m² Das Haus hat eine Nutzfläche über 3 Stockwerke von ca. 420 m² inklusive dem ca. 85 m² großen Keller Davon entfallen ca. 115 m² auf eine Wohnebene Eine Halle mit einer Nutzfläche von ca. 450 m² Momentan ist die Halle abgetrennt und ca. 270 m² davon vermietet Der restliche Teil wird momentan als Garage genutzt Eine Vollvermietung der Halle ist aufgrund der Lage kein Problem Automatische Einfahrtstore, eine Nebenstiege zur getrennten Begehbarkeit der einzelnen Stockwerke, Damen und Herren WC Anlage und die Möglichkeit der Barrierefreiheit durch Lifteinbau sind nur 4 Highlights dieser Immobilie. Ob als Investment, zur Eigennutzung oder Teilnutzung und Vermietung. Sie werden begeistert sein von dieser Liegenschaft. Der Preis NUR € 1.799 999,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 359.999,80/monatlich € 7200,-- Maklergebühr 3% + 20% Ust ANSCHAUEN UND EIN ANBOT MACHEN WAS IHNEN DIESES OBJEKT WERT IST HWB: 102,3 kWh/m²a; Klasse: D Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung bitte ich Sie, eine Anfrage zu stellen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr! Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:102.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 755
Zimmer -
1.799.999 2.384,10 €/m²

BÜRO LAGEROBJEKT

in 2345 Brunn am Gebirge

BÜRO LAGER WERKSTÄTTENOBJEKT Lage : Brunn / Gebirge im Industriezentrum Nähe Campus 21 Grundstücksgröße : 10 000 m2 Verbaute Fläche : 1 938 m2 Nutzfläche : 2 578 m2 Flächenwidmung : BB / f /13m Anschlüsse : Strom,Wasser,Kanal,Gas, Bürogebäude : EG + 2 OG : 960 m2 Moderne Bürofläche ,unterschiedliche Einteilung,Lift,Klima + NR Lager/ Reparaturwerkstatt : 1 618 m2 3 Servicegruben,Hallenhöhe 8m,heizbar,2 Hallenkräne je 8t, Auf der Liegenschaft befindet sich auch eine Tankstelle mit 30 000 l. Sowie ein Flugdach 1 419 m2. Beziehbar : Jänner 2017 KAUF HWB : 103
Fläche m² 2.578
Zimmer -
6.100.000 2.366,18 €/m²

BÜRO WERKSTÄTTEN mit Flugdach

in 2345 Brunn am Gebirge

BÜRO WERKSTÄTTENOBJEKT mit Flugdach Lage : Brunn/Gebirge IZ Nähe Campus 21 Grundstücksgröße : 5 415 m2 Verbaute Fläche : 1 726 m2 Nutzfläche : 1985 m2 Anschlüsse : Strom,Wasser.Kanal,Gas Widmung : BB /f/15m Büro - Lager-Werkstättengebäude 519 m2 auf 2 Geschoße aufgeteilt und derzeit auch teilweise als Arbeiterwohnstätte genutzt.Heizbar. Im Zuge einer baulichen Erweiterung kann das derz Flugdach samt Kran in eine Lager/Produktionhalle umgebaut werden. Flugdach : 1 466 m2 mit Hallenkran 16 t mit einer Höhe von 10 m sowie einer Tankstelle 50 000 l. Beziehbar : Jänner 2017 KAUF HWB : 132 fgee 1,51
Fläche m² 1.985
Zimmer -
3.000.000 1.511,34 €/m²

BÜRO LAGER PRODUKTIONSOBJEKT

in 2345 Brunn am Gebirge

BÜRO LAGER PRODUKTIONSOBJEKT LAGE Dieses Objekt befindet sich im IZ Brunn am Gebirge, in der Nähe des Campus 21. Die Verkehrslage ist als sehr gut zu bezeichnen; durch die unmittelbare Nähe zur SCS und zur Anbindung an die A21 (Auffahrt Brunn a. Gebirge) und an die A2 Südautobahn und somit in weiterer Folge an die A23 Süd-Ost-Tangente, an die S1 und A4 Ostautobahn ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Somit sind neben dem Zentrum Wiens auch der Flughafen Wien-Schwechat schnell zu erreichen. Durch den direkten Busanschluss zum Wiener U-Bahnnetz ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ebenfalls als optimal zu bezeichnen. Geschoß: EGBüro 410,50 m² OGBüro 410,50 m² Lager/ Produktionshalle883,00 m² Nutzfläche:1 704 m2 Grundstücksgröße: 6.500 m² Widmung: Betriebsbaugebiet/F/13 KAUF HWB 116 fgee 1,44
Fläche m² 1.704
Zimmer -
3.500.000 2.053,99 €/m²

Kaufobjekt, Autohaus/Werkstätte - Bezirk Mödling

in 2531 Gaaden

bestehend aus Gesamtgrundstück ca. 3.800 m² bebaut mit ca. 130 m² Werkstätte (zwei 2,5 t Säulenhebebühnen, Bremsprüfstand, Abgasmessgerät, usw.) und ca. 140 m² modernster Schauraum (befahrbar mit KFZ) und Schaufenster und Werbeflächen und ca. 22 m² Büro, angrenzend ca. 25 m² Kleinteilelager und ca. 60 m² Lager, ausserdem Wohneinheit im EG ca. 100 m² und im OG (Dachbodenausbau) ca. 174 m² mit Terasse, Park-/Abstellflächen für ca. 12 KFZ (ca. 200 m²), sehr guter Gesamtzustand, Lage Nähe B 11 zwischen Heiligenkreuz und Mödling, Kauf. Objekt: 050/01350 Preis auf Anfrage! Energieausweis bei Vertragsabschluss RIESENAUSWAHL - Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Webseite: http://www.kanzlei-novo.at/objekt/050-01350
Fläche m² 651
Zimmer -
auf Anfrage

Betriebsgrundstück mit Flugdach und bester Verkehrsanbindung

in 2345 Brunn am Gebirge

Grundfläche4.317 m² Widmung BB / f / 15 m Freifläche ca. 2.787 m² befestigt u. beleuchtet, Ölabscheider vorhanden Flugdach ca. 1.530 m² mit Stromanspeisungen
Fläche m² 4.317
Zimmer -
1.800.000 416,96 €/m²

Betriebsliegenschaft mit bester Verkehrsanbindung

in 2345 Brunn am Gebirge

Grundfläche 6.500 m² WidmungBB / f / 13 m Freiflächeca. 4.231 m²befestigt, Ölabscheider vorhanden Bürogebäude zweigeschossigBJ: 1982 •Nutzfläche: ca. 821 m² •EG: ca. 325 m² (vermietet) zuzügl. 7 KFZ- Stellplätzen •OG: bestandsfrei Lagerhalle 7 m Höhe – beheizt •Nutzfläche:ca. 883 m² mit 2 Rampenstationen Flugdach ca. 775 m² mit Stromanspeisung Ertrag:EUR 36.000,12 p.a. (inkl. 7 KFZ- Stellplätze)
Fläche m² 6.500
Zimmer -
3.500.000 538,46 €/m²

Betriebsbaugrund mit historischem Verwaltungsgebäude

in 2531 Gaaden

Großflächiger Betriebsbaugrund mit historischem Verwaltungsgebäude Ca. 11.000m² Ca.900m² Verwaltungsgebäude teilweise saniert Ca.1.800m² Hallen im Rohbauzustand Widmung BB 0,8/f/8 Autobahnanschluss A21 ca.2km entfernt Desweiteren besteht die Möglichkeit ein angrenzendes Gründstück (4109m²) mit gleicher Widmung zu erwerben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Fläche m² 10.542
Zimmer -
1.160.000 110,04 €/m²