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Industrieanlagen kaufen in Korneuburg

9 Industrie zum Kauf

In Korneuburg werden derzeit 9 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 73 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 12% vom Gesamtangebot.

BETRIEBSLIEGENSCHAFT IM NORDEN VON WIEN

in 2111 Nähe Leobendorf

BETRIEBSLIEGENSCHAFT im NORDEN VON WIEN Grundstücksgröße lt. GB: 3.500 m2 im Grenzkataster erfasst Flächenwidmung: BI – Bauland Industrie TOPLAGE: Diese Betriebsliegenschaft befindet sich ca. 20 Fahrminuten von Floridsdorf (Am Spitz) entfernt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. BESCHREIBUNG: Modernes Betriebsobjekt Baujahr ca. 2011 bestehend aus 2 Gebäuden mit Halle verbunden. Zustand: aufwändige Bauweise, sehr guter Erhaltungszustand Gesamtnutzfläche der Gebäude inkl. Halle: ca. 1.380 m2 Die Gebäude beinhalten Büroräumlichkeiten, 15 kleine Wohneinheiten mit Dusche und WC für Mitarbeiter, Aufenthaltsräume für Personal, Küchen, Sanitäranlagen und Archive. Die LKW Halle zwischen Hauptgebäude und Nebengebäude  verfügt über 2 Einfahrtstore mit einer Einfahrtshöhe ca. 4,5 m und Breite ca. 4,5 m. Alle Gebäude inkl. Halle sind klimatisiert. Heizung mit Gas und Solarzellen, Alarmanlage Zusätzlich befinden sich auf dem befestigten Grundstück ein Flugdach mit ca 126 m2 und befestigte Parkflächen für LKW und PKW. KAUFPREIS: € 2.300.000,- zzgl. 20 % UST Der Kaufpreis beinhaltet alle fix eingebauten Einrichtungsgegenstände (z.B. Bäder, Küchen) Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55, oder e-mail vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.      
Fläche m² 1.380
Zimmer -
2.300.000

2100 Korneuburg, Lagerhalle in Autobahnnähe

in 2100 Korneuburg

Zum Verkauf gelangt eine Lagerhalle in Korneuburg mit einer verbauten Fläche von 1.430 m². Die rd. 22 m x 65 m große Halle verfügt über eine Höhe von 4,25 m. Das 1987 in Stahlbauweise mit Profilblechverkleidung und Welleterniteindeckung errichtete Gebäude ist über 3 Sektionaltore (Hubgliedertore) mit eingebauter Fluchttüre befahrbar. Auf der Liegenschaft stehen zusätzlich asphaltierte Freiflächen zur Verfügung. Das Grundstück liegt durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnanschlussstelle Korneuburg West in sehr verkehrsgünstiger Lage. Sie erreichen die S1 und A22 in weniger als 3 Kilometern Entfernung: S1: 2 km Entfernung (3 min. Fahrzeit) A22: 3 km Entfernung (4 min. Fahrzeit) A5: 15 km Entfernung (10 min. Fahrzeit) Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb einer Lagerhalle mit sehr guter Autobahnanbindung in Wiennähe und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail christian.Dobeiner@sreal.at oder unter der Telefonnummer 050 100-26 223 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Fläche m² 1.430
Zimmer -
480.000

Büro- und Lagergebäude

in 2100 Korneuburg

Büro- und Lagergebäude Superädifikat! • Ausgezeichnete Lage: nur ca. 2 km von der Auffahrt auf die S1 und ca. 3 km von der Auffahrt auf die A22 entfernt • Nutzflächen: • Lager: ca. 579 m², Höhe: 3,5 m • Büro: ca. 301 m² • Besprechung und Werkstatt im EG: ca. 103 m² • 11 Stellplätze • bis 31.1.2019 befristet vermietet Kaufpreis: € 545.000,- zzgl. USt Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Die Verwertung erfolgt im Rahmen eines strukturierten Verkaufsprozesses. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:90.5 kWh/(m²a)
Fläche m² 983
Zimmer -
545.000

Betriebsliegenschaft - ideal als Anlageobjekt

in 2111 Harmannsdorf

Verkauft wird eine Betriebsliegenschaft in Harmannsdorf Nähe Tresdorf. Die Liegenschaft umfasst eine Nutzfläche von 1415 m2 auf teilweise 2 Ebenen und ist auf einem Grundstück von 2896 m2 situiert (11013 Rückersdorf / EZ 489). Das Objekt ist bestandsfrei. Bisher wurde es zur Produktion von Kunststofffenstern verwendet, dementsprechend sind folgende Flächen auf der Liegenschaft vorhanden: - 469,92 m2 Bürofläche (Büros / Schauräume) - 729,19 m2 Produktionsfläche (Halle inkl. Nebenflächen) - 26,66 m2 Technikräume - 189,42 m2 Lagerhalle - 850,00 m2 Außenfläche Ausstattung: - Gaszentralheizung - Sanitär (getrennte WCs)  Die Gebäude sind in einem ordentlichen Erhaltungszustand. Das Objekt wurde immer wieder erweitert, insofern finden sich Baujahre von 1975 bis 2013. Die Widmung lautet auf Bauland Betriebsgebiet. Eine Betriebsanlagengenehmigung lautend auf Tischlerwerkstätte war bis zur Einstellung des Betriebs aufrecht. Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich in Rückersdorf und ist mit dem Auto von Korneuburg in ca. 12 Minuten erreichbar. Bei einer Vermietung wäre ein Monatsertrag von 5000€ realistisch. Dies entspricht einem Mietertrag gesamt SOLL: € 60.000,- /  p.a. Rendite SOLL:  10,08% / p.a. Eine ausführliches Verkehrswertgutachten ist vorliegend und kann auf Wunsch übermittelt werden!   Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: DI Wolfgang Leeb M: +43 (0) 699 1952 8084 T: +43 (0) 1 342 222 F: +43 (0) 1 342 222 11 wl@fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.415,19
Zimmer -
595.000

Temperaturgeführte Logistikflächen in Stockerau

in 2000 Stockerau

BESCHREIBUNG Das gegenständliche Areal liegt im Gewerbegebiet Stockerau Ost und bietet sich vor allem auf Grund seiner unmittelbaren Nähe zur A22 an. Der Gebäudebestand besteht aus verschiedenen Einheiten. Es gibt ein Bürogebäude mit angehängter Garage bzw. Terrasse und drei Lagerhallen. Die Flächen verfügen über spezielle Einbauten, welche einer Nachnutzung als Kühl,- Pharma-, bzw. Lebensmittellagerfläche entgegensehen. Darüber hinaus wäre eine bauliche Erweiterung des Areals bei einem entsprechenden Konzept in Abstimmung mit dem Eigentümer und der Gemeinde Stockerau denkbar. ECKDATEN 3 elektrische Anpassrampen 3 Sektionalgliedertore Lichte Raumhöhe (bis Binderunterkante): 7,0m bis 8,5m 3 Lagerhallen, jeweils klimatisiert 18 - 25 °C 1 Kühlzelle 2 - 8 °C Kühlsysteme, Regalanlagen & Pick by Light System können übernommen werden Bodennutzlast von 50 kN/m² Zufahrtsstraßen und Rangierflächen für LKW bis 40 t Büroflächen EG & 1. OG Kaufpreis auf Anfrage. ANBINDUNG Individuell: A22, S5, B3 Öffentlich: Bus Schnellbahn DISTANZEN Stadtzentrum Wiens (A22, 28 km) Bratislava (A4/A6, 100 km) Brünn (A5, 130 km) Györ (A4, 150 km) oder Linz(S1/A1, 190 km) INFRASTRUKTUR Durch die unmittelbare Lage im Gewerbegebiet sind alle Möglichkeiten der täglichen Nahversorgung vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer online Immobiliensuche industrialGo.at und unter +43 1 533 40 80. Verfügbare Flächen Büro: 800 m² Halle: 1728 m² Halle: 1874 m² Halle: 2144 m²
Fläche m² 5.746
Zimmer -
auf Anfrage

Gewerbeobjekt / Büro + Halle + Hochregal + 15 Appartements - Topzustand

in 2111 Tresdorf | Karl Hiesinger Straße

HARDFACTS: 13 PKW-Minuten von Wien - ca. 3.500m² Liegenschaft - direkt an der S1 Abfahrt "Korneuburg-Nord" - Hauptgebäude:     - zweigeschossig: Büro und 15 Appartements (Gas-Brennwert-Heizung, Klimaanlage)     - Kalt-Halle (mind. Höhe 5,1m), 2 Tore (Höhe 4,4m) - eingehaustes Hochregal (Höhe 4,8 m) - komplett umzäuntes/versprerrbares Areal - Preis excl. MWSt  BESCHREIBUNG: Zum Verkauf gelangt ein gepflegter Gewerbebetrieb auf ca. 3.500m² umzäuntem Betriebsgelände in einem Gewerbepark an der Autobahn-Abfahrt: Korneuburg-Nord.  Ein vor 7 Jahren gegliedert errichteter Gebäudekomplex umfasst sämtliche Räume für Bürobetrieb, eine helle Kalt-Halle und 15 Stück Mitarbeiter-Appartements (neuwertig, mit sämtlichen Nebenräumen) und ca. 130m² Hochregallager unter Flugdach. Diese Gewerbe-Immobilie in Top-Zustand gelangt durch Vergrößerung/Zentralisierung des Unternehmens in den Verkauf. AUFTEILUNG: An der Grundstücksgrenze gegenüber den Einfahrten liegt das Hauptgebäude, zwei zweigeschossige Baukörper flankieren eine, in ähnlicher Höhe errichtete (Kalt-)Halle. Im Bürotrakt - EG befinden sich vier Büros (dazu: Besprechungsraum, Empfangsbereich, Technik, Archiv, Teeküche, WC-Anlage) - im OG sind 5 der Appartements (für bis zu 2 Personen: Betten, Tisch/Stuhl, Kasten, Dusche, WC, TV dazu gemeinsame Einbauküche, Abstellraum, Archiv, Aufenthaltsflächen) vorhanden, die restlichen 10 Appartements (dazu: Aufenthaltsräume Nicht-/Raucher, Technik-, Abstellraum sowie Besprechungsflächen) liegen im zweiten zweigeschossigen Baukörper. Die dazwischen gelegene 5,1 m hohe, top-belichtete Halle wird als Werkstatt und Lagerfläche (Hochregale, Lagerraum) benutzt, sie verfügt über zwei Rolltore (Höhe*Breite = je 4,4*4,2 m). Eine moderne Trapezblech-Konstruktion umhaust an der gegenüberliegenden Grundstücksgrenze ein etwa 20m langes, mindest 4,8m hohes Hochregal . Die verbliebenen Flächen wurden großteils befestigt/betoniert, der Rest gärtnerisch ausgestaltet; das Gelände ist komplett eingefriedet.AUSSTATTUNG: abgehängte Fassade, Bürokomplex changierend in Flip-Flop-Optik (Lackierung auf Alu-Compound-Platten). Massivbauweise (Ziegelmauerwerk), Decken in Stahlbeton, zweigeschossige Gebäude vollwärmeisoliert. Lager mit Blechsandwich-Paneelen; Flachdächer (Umkehrdächer), Kunststoff-Aluminiumfenstern. Anschlüsse: Wasser, Kanalisation, Strom, TV und Telefon, Gas. Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat bzw. Spannteppich; im Lager Monobetonplatte; Innenbereich Vollholztüren (Büro: Glas). Neuwertige Sanitäranlagen, Gaszentral-Heizung (Brennwert), Lüftungs- wie Klimaanlage Rd. 20 lfm Außen-Hochregal trapezblechverkleidet, Grundstücksfläche ansonsten befestigt/betoniert (13 PKW-Stellplätze), Restflächen gärtnerisch gestaltet; das Gelände umzäunt, zwei überbreite, elektrisch bedienbarer Schiebetore. WIDMUNG: Das Firmenareal befindet sich in der Katastralgemeinde Tresdorf. BI - Bauland IndustriegebietINFRASTRUKTUR: KFZ: direkter Verkehrsanbindung (ca. 500 Meter) zur Wiener Aussenring Schnellstrasse S1  ("Korneuburg-Nord"); Parkplätze auch außerhalb des Firmengeländes Öffentlich: Sammeltaxi KONTAKT: Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per e-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hannes Hämmerle +43/664/19 29 440 hh@fhi.at www.fhi.at  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.400
Zimmer -
2.300.000

+++NEUWERTIGES BETRIEBSOBJEKT IN TOP-LAGE+++

in 2111 Tresdorf

NEUWERTIGES BETRIEBSOBJEKT Direkt neben der Autobahnabfahrt der S1 unweit einer stark frequentierten Straße im Gemeindegebiet von Tresdorf/Korneuburg liegt dieses neuwertige Firmenareal, Fertigstellungsjahr 2011. Das gesamte Firmenareal, sprich das Gesamtgrundstück mit 3.500m² ist befestigt und betoniert sowie eingefriedet, verfügt über ein großes, elektrisches Einfahrtstor und ist nach dem heutigen Stand der Technik erbaut und sehr gepflegt. Auf der Liegenschaft befindet sich eine Büro- und Lagerhalle inklusive Werkstatt sowie Bürotrakt und zwei Sozialtrakte mit jeweiligen Sanitäreinrichtungen auf den Zimmern, wurde in Massivbauweise errichtet und ist teilweise klimatisiert. Die Gesamtnutzfläche der Gebäude beträgt ca. 1.580m² verbaute Fläche, wobei auf die Büroflächen ca. 243m² entfallen, die Halle verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 580m², die restlichen Flächen verteilen sich auf Aufenthalts- und Lagerräumlichkeiten. Das Betriebsobjekt verfügt über mehrere Eingänge, vom Haupteingang gelangt man über einen großzügigen Vorraum in die mehr als großzügig angelegten Büroräume bzw. den Aufenthaltsbereich inklusive Teeküche. Zwischen Büro- und Sozialtrakt im Erdgeschoß liegt die imposante Lagerhalle mit Werkstattbereichen mit mehreren Rolltoren, somit auch für große LKW’s gut befahrbar. Im Sozialbereich befindet sich eine gut dimensionierte Küche mit Aufenthaltsräumen und Sanitärbereichen. Im Obergeschoß befinden sich weitere Aufenthalts- und Sozialbereiche mit Ein- bzw. Zweibettzimmern. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sind über den nahe gelegenen direkten Autobahnanschluss jedenfalls gegeben. NÜTZEN SIE DIESE CHANCE FÜR IHREN BETRIEB! GERNE SENDEN WIR IHNEN AUF ANFRAGE EIN UMFANGREICHES EXPOSÉ SAMT PLANUNTERLAGEN ZU.
Fläche m² 1.580
Zimmer -
2.500.000

Spillern - Attraktives Betriebsobjekt an der B3

in 2104 Spillern

Das rechteckig gut konfigurierte Grundstück mit gesamt ca. 4.000 m² ist durch ein zweigeschossiges Bürogebäude mit baulich verbundener ebenerdiger Halle und zwei Nebengebäuden bebaut. Die Baulichkeiten wurden laufend adaptiert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Das Bürogebäude umfasst Erdgeschoß und Obergeschoß, die Fassaden sind wärmegedämmt, die Büroflächen klimatisiert. Die Sanitärräumlichkeiten wurden mit besonderer Liebe zum Detail ausgestattet. Das mit dem Bürogebäude verbundene Hallengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 1.050 m². Die Halle ist beheizt und verfügt über ein großes Sektionaltor. An der linken Grundstücksgrenze befindet sich ein knapp 600 m² großer Lagertrakt. Dieser umfasst vorwiegend Magazine, aber auch ein Büro, Sanitär und Besprechungsbereich. Das vorgelagerte Magazin waren ursprünglich drei PKW Garagen. Als besonderes Highlight befindet sich auf dem Grundstück auch ein Supercharger für Elektrofahrzeuge.
Fläche m² 1.645
Zimmer -
1.590.000

Neu erschlossenes Betriebsbaugebiet in guter Frequenzlage von Niederrussbach

in 3702 Niederrussbach

Das neu erschlossene Betriebsbaugebiet liegt an der Landesstrasse nach Niederrussbach im Winkel zur Horner Bundesstraße. Die Verkehrszählung ergab 11000 Fahrzeuge auf der Horner und 1300 Fahrzeuge auf der Landestraße täglich. Das Grundstück kann noch beliebig geteilt werden. Angedacht ist eine Teilung mit je 2.600m² . Kanal-, Wasser- und Stromanschluss ist vorbereitet.   Haben Sie noch Fragen? Wann wollen Sie besichtigen? Kontaktieren Sie mich: Franz Stiller 0664 /145 14 28 franz.stiller@fairmoney-real.com
Fläche m² 27.000
Zimmer -
756.000