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Industrieanlagen kaufen in Korneuburg

9 Industrie zum Kauf

In Korneuburg werden derzeit 9 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 75 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 12% vom Gesamtangebot.

Großflächiger Hallenkomplex mit Freiflächen

in 2011 Senning

Großflächiger Hallenkomplex mit Freiflächen Diese Liegenschaft befindet sich im ca. 8 km westlich von Stockerau Die angebotenen Gebäude/Hallen mit Freiflächen befinden sich im Bauland-Betriebsgebiet wodurch sich für einen Eigentümer betreffend Betriebsgründung durch die dementsprechende Widmung umfangreiche Möglichkeiten ergeben. Die Hallen wurde bis vor kurzen als Getreidelager genutzt wodurch sich in diesen Zusammenhang noch umfangreiche Einrichtungen wie Förderbänder/Brückenwage usw. in und vor dem Gebäude befinden. Die Hallenwurden in ihrer Bauweise mit Betonboden und Betonblockmauerwerk sowie einer Dachdeckung mit Welleternit und Paneelen ausgeführt. Dir Hallenbereiche gliedern sich wie folgt Geschlossene Hallen: Halle 1   ca.    295 m² Halle 2   ca.    401 m² Halle 3   ca.    326 m² Gesamt  ca.  1022 m² Überdachte Freiflächen: Bereich A   ca. 186 m² Bereich B   ca. 183 m² Gesamt      ca. 369 m² Befestigte Freiflächen ca. 1900 m² Zögern sie nicht und vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin für welchen ihnen Herr Doppler gerne unter Tel 0664 5144107  zu Verfügung steht. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Vermieter, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.      
Fläche m² 1.390
Zimmer -
252.000

Büro- und Lagergebäude

in 2100 Korneuburg

Büro- und Lagergebäude Superädifikat! • Ausgezeichnete Lage: nur ca. 2 km von der Auffahrt auf die S1 und ca. 3 km von der Auffahrt auf die A22 entfernt • Nutzflächen: • Lager: ca. 579 m², Höhe: 3,5 m • Büro: ca. 301 m² • Besprechung und Werkstatt im EG: ca. 103 m² • 11 Stellplätze • bis 31.1.2019 befristet vermietet Kaufpreis: € 545.000,- zzgl. USt Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Die Verwertung erfolgt im Rahmen eines strukturierten Verkaufsprozesses. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:90.5 kWh/(m²a)
Fläche m² 983
Zimmer -
545.000

Betriebsliegenschaft - ideal als Anlageobjekt

in 2111 Harmannsdorf

Verkauft wird eine Betriebsliegenschaft in Harmannsdorf Nähe Tresdorf. Die Liegenschaft umfasst eine Nutzfläche von 1415 m2 auf teilweise 2 Ebenen und ist auf einem Grundstück von 2896 m2 situiert (11013 Rückersdorf / EZ 489). Das Objekt ist bestandsfrei. Bisher wurde es zur Produktion von Kunststofffenstern verwendet, dementsprechend sind folgende Flächen auf der Liegenschaft vorhanden: - 469,92 m2 Bürofläche (Büros / Schauräume) - 729,19 m2 Produktionsfläche (Halle inkl. Nebenflächen) - 26,66 m2 Technikräume - 189,42 m2 Lagerhalle - 850,00 m2 Außenfläche Ausstattung: - Gaszentralheizung - Sanitär (getrennte WCs)  Die Gebäude sind in einem ordentlichen Erhaltungszustand. Das Objekt wurde immer wieder erweitert, insofern finden sich Baujahre von 1975 bis 2013. Die Widmung lautet auf Bauland Betriebsgebiet. Eine Betriebsanlagengenehmigung lautend auf Tischlerwerkstätte war bis zur Einstellung des Betriebs aufrecht. Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich in Rückersdorf und ist mit dem Auto von Korneuburg in ca. 12 Minuten erreichbar. Bei einer Vermietung wäre ein Monatsertrag von 5000€ realistisch. Dies entspricht einem Mietertrag gesamt SOLL: € 60.000,- /  p.a. Rendite SOLL:  10,08% / p.a. Eine ausführliches Verkehrswertgutachten ist vorliegend und kann auf Wunsch übermittelt werden!   Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: DI Wolfgang Leeb M: +43 (0) 699 1952 8084 T: +43 (0) 1 342 222 F: +43 (0) 1 342 222 11 wl@fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.415,19
Zimmer -
595.000

Temperaturgeführte Logistikflächen in Stockerau

in 2000 Stockerau

BESCHREIBUNG Das gegenständliche Areal liegt im Gewerbegebiet Stockerau Ost und bietet sich vor allem auf Grund seiner unmittelbaren Nähe zur A22 an. Der Gebäudebestand besteht aus verschiedenen Einheiten. Es gibt ein Bürogebäude mit angehängter Garage bzw. Terrasse und drei Lagerhallen. Die Flächen verfügen über spezielle Einbauten, welche einer Nachnutzung als Kühl,- Pharma-, bzw. Lebensmittellagerfläche entgegensehen. Darüber hinaus wäre eine bauliche Erweiterung des Areals bei einem entsprechenden Konzept in Abstimmung mit dem Eigentümer und der Gemeinde Stockerau denkbar. ECKDATEN 3 elektrische Anpassrampen 3 Sektionalgliedertore Lichte Raumhöhe (bis Binderunterkante): 7,0m bis 8,5m 3 Lagerhallen, jeweils klimatisiert 18 - 25 °C 1 Kühlzelle 2 - 8 °C Kühlsysteme, Regalanlagen & Pick by Light System können übernommen werden Bodennutzlast von 50 kN/m² Zufahrtsstraßen und Rangierflächen für LKW bis 40 t Büroflächen EG & 1. OG Kaufpreis auf Anfrage. ANBINDUNG Individuell: A22, S5, B3 Öffentlich: Bus Schnellbahn DISTANZEN Stadtzentrum Wiens (A22, 28 km) Bratislava (A4/A6, 100 km) Brünn (A5, 130 km) Györ (A4, 150 km) oder Linz(S1/A1, 190 km) INFRASTRUKTUR Durch die unmittelbare Lage im Gewerbegebiet sind alle Möglichkeiten der täglichen Nahversorgung vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer online Immobiliensuche industrialGo.at und unter +43 1 533 40 80. Verfügbare Flächen Büro: 800 m² Halle: 1728 m² Halle: 1874 m² Halle: 2144 m²
Fläche m² 5.746
Zimmer -
auf Anfrage

Firmensitz nahe Autobahnanschluss!

in 2100 Leobendorf

Nahe der Auffahrt zur A22 und dem Zubringer zur A5 liegt diese Betriebsniederlassung. Vor dem Gebäude gibt es Parkplätze. Das Gebäude wurde nach modernen und energieeffizienten Maßstäben erbaut, daher sind die Energiekosten sehr gering. Das Büro ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Neben 2 Büroräumen und einer geräumigen Küche gibt es einen Aufenthaltsraum für Angestellte mit Dusche und WC. Von den Büroräumen aus gibt es einen direkten Zugang zur Halle, die mit zwei Sektionaltoren versehen ist. Der Technikraum sowie ein Chemieraum sind von der Halle aus begehbar. Der Käufer dieses Objektes ist Vorsteuerabzugsberechtigt. Um Sie bemüht: Fr. Wendy, Tel.: 0664/60771173, Email: gertraud.wendy@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 315
Zimmer -
490.000

15 Personal-Apartements in Gewerbeobjekt mit Büro + Halle + eingehaustem Hochregal

in 2111 Tresdorf

HARDFACTS: 13 PKW-Minuten von Wien - 3.500 m² Liegenschaft - direkt an der S1 Abfahrt "Korneuburg-Nord" - Hauptgebäude:     - zweigeschossig: Büro und 15 Appartements (Gas-Brennwert-Heizung, Klimaanlage)     - Kalt-Halle (mind. Höhe 5,1 m), 2 Tore (Höhe 4,4 m) - eingehaustes Hochregal (Höhe 4,8 m) - komplett umzäuntes/versprerrbares Areal - bezugsbereit per März/April 2018  BESCHREIBUNG: Zum Verkauf gelangt ein - nur rund 13 PKW-Minuten vor der Wiener Stadtgrenze gelegenes - ca. 3.500 m² großes Betriebsgelände unmittelbar einer Schnellstrassen-Abfahrt, am Rande des Gewerbepark Tresdorf.  Ein dreiteilig gegliederter, im Jahr 2011 errichteter Gebäudekomplex umfasst sämtliche Räume für einen umfangreichen Bürobetrieb, 15 Stück gepflegter Mitarbeiter-Apartements mit sämtlichen Nebenräumen und eine helle, hohe Halle; zudem am Gelände: ca. 130 m² Hochregallager unter Flugdach. Diese neuwertige Gewerbe-Immobilie stellt ein absolut gepflegtes, per März/April 2018 beziehbares Objekt dar, welches durch Eigentümer-Pläne zur Vergrößerung/Zentralisierung seines Unternehmens in den Verkauf gelangt. AUFTEILUNG: An der Grundstücksgrenze gegenüber den Einfahrten liegt das Hauptgebäude, dort flankieren zwei zweigeschossige Baukörper eine dazwischen zentral gelegene, in ähnlicher Höhe errichtete (Kalt-)Halle. In dessen "Bürotrakt"- EG befinden sich vier Bürozimmer (dazu: Besprechungszimmer, Empfangsbereich, Technik, Archiv, Teeküche, WC-Anlage) - im OG sind 5 Stück der Appartements (für 1-2 Personen: Betten, Tisch/Stuhl, Kasten, Dusche, WC, TV dazu gemeinsame Einbauküche, Abstellraum, Archiv, Aufenthaltsflächen) vorhanden, die restlichen 10 Appartements (dazu: Aufenthaltsräume Nicht-/Raucher, Technik-, Abstellraum sowie Besprechungsflächen) liegen im zweiten zweigeschossigen Baukörper. Die dazwischen gelegene 5,1 m hohe, top-belichtete Halle wird als Werkstatt und Lagerfläche (Hochregale, Lagerraum) benutzt, sie verfügt über zwei Rolltore (Höhe*Breite = je 4,4*4,2 m). Eine moderne Trapezblech-Konstruktion umhaust an der gegenüberliegenden Grundstücksgrenze ein etwa 20 m langes, mindest 4,8 m hohes Hochregal . Die verbliebenen Flächen wurden großteils befestigt/betoniert, der Rest gärtnerisch ausgestaltet; das Gelände ist komplett eingefriedet.AUSSTATTUNG: abgehängte Fassade, Bürokomplex changierend in Flip-Flop-Optik (Lackierung auf Alu-Compound-Platten). Massivbauweise (Ziegelmauerwerk), Decken in Stahlbeton, zweigeschossige Gebäude vollwärmeisoliert. Lager mit Blechsandwich-Paneelen; Flachdächer (Umkehrdächer), Kunststoff-Aluminiumfenstern. Anschlüsse: Wasser, Kanalisation, Strom, TV und Telefon, Gas. Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat bzw. Spannteppich; im Lager Monobetonplatte; Innenbereich Vollholztüren (Büro: Glas). Neuwertige Sanitäranlagen, Gaszentral-Heizung (Brennwert), Lüftungs- wie Klimaanlage Rd. 20 lfm Außen-Hochregal trapezblechverkleidet, Grundstücksfläche ansonsten befestigt/betoniert (13 PKW-Stellplätze), Restflächen gärtnerisch gestaltet; das Gelände umzäunt, zwei überbreite, elektrisch bedienbarer Schiebetore. WIDMUNG: Das Firmenareal befindet sich in der Katastralgemeinde Tresdorf. BI - Bauland IndustriegebietINFRASTRUKTUR: KFZ: direkter Verkehrsanbindung (ca. 500 Meter) zur Wiener Aussenring Schnellstrasse S1  ("Korneuburg-Nord"); Parkplätze auch außerhalb des Firmengeländes Öffentlich: Anrufsammeltaxi ISTmobil (ab: Korneuburg, Spillern bzw. Leobendorf/S-Bahn) nach Bestellung in wenigen Minuten ins Gewerbegebiet (nicht in VOR inkludiert)KONTAKT: Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per e-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hannes Hämmerle +43/664/19 29 440 hh@fhi.at www.fhi.at 
Fläche m² 1.400
Zimmer -
2.300.000

Büro- & Lagerflächen in Korneuburg

in 2100 Korneuburg

FLÄCHEN Büro: 120 m² - 1.213 m² Lager: 288 m² - 1.103 m² PREISE Büro: € 8,00 Netto/Monat/m² Lager: € 4,50 - € 4,75 Netto/Monat/m² BESCHREIBUNG Die gegenständliche Betriebsliegenschaft befindet sich in 2100 Korneuburg, in unmittelbarer Nähe zur Verbindung auf die Donauuferautobahn A22. Die Verkehrslage der Gewerbeliegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen - über die Donauuferautobahn A22 und in weiterer Folge die Wiener Außenring Schnellstraße S1 besteht eine exzellente Anbindung an das höherranginge Straßennetz. Somit ist das Wiener Stadtzentrum in ca. 20 min. erreicht. In der Gegenrichtung schnell erreicht liegen die Städte Stockerau, Krems an der Donau und St. Pölten. Die Staatsgrenze zu Tschechien ist in 45 min. erreicht und in östlicher Richtung in ähnlichem Zeitrahmen auch die slowakische Staatsgrenze. Der Standort befindet sich nicht nur an der Grenze zwischen Korneuburg und Leobendorf, sondern trennt auch das gewerbliche Nutzungsgebiet vom Wohnbau. Die Liegenschaft steht sowohl zur Vermietung, als auch zum Verkauf. GEBÄUDE Auf der Liegenschaft befinden sich zwei Gebäude, welche vollkommen unabhängig voneinander betrieben werden können. Die gesamte Aufteilung der Flächen sowie der Technik ist so gestaltet, dass jedes Gebäude Büro- und Lagerflächen in entsprechendem Ausmaß aufweist und individuell in Bestand gegeben werden kann. Büro- & Sozialflächen Die Büro- und Sozialflächen sind in beiden Gebäuden ausreichend vorhanden. Diese verteilen sich jeweils auf zwei Etagen. Die Büroflächen sind beheizt und gekühlt, verfügen über einen hohen Ausbaustandard und stehen einer unmittelbaren Nachnutzung positiv gegenüber. Sanitäreinrichtungen sind ebenfalls ausreichend vorhanden und bestehen aus WC-Anlagen sowie teilweise Duschen und Umkleideräumlichkeiten. Lagerhalle In beiden Gebäuden sind Lagerflächen vorhanden. Belichtung mittels Lichtkuppeln und einer zusätzlichen Innenbeleuchtung. Der in den Hallenflächen bestehende Industrieboden ist für den Staplerbetrieb geeignet und weißt eine gute Tragfähigkeit aus. Die Flächen verfügen über eine moderne Regalanlage und sind beheizt sowie teilweise kühlbar. Ebenerdige Einfahrtstore ermöglichen eine einfache Bedienung der Flächen. AUSSENFLÄCHEN Die verfügbaren Außenflächen der Liegenschaft sind befestigt und verfügen über PKW Stellplätze sowie Manipulationsfläche. AUSSTATTUNG BÜRO: Öffenbare Fenster Abgehängte Decken Fensterbankverkabelung Spiegelrasterleuchten Teeküche Heizung & Kühlung ECKDATEN LAGERHALLE: Hochregallager Regalierung vorhanden (neuwertig - bleibt bei Bedarf erhalten) Industrieboden ebenerdige Einfahrtsmöglichkeit Rolltor Dachkuppeln Heizung Kühllager 2-8°C für ca. 48 Paletten STELLPLÄTZE Auf dem Gelände sind 25 PKW Stellplätze vorhanden. Es besteht jedoch noch weitere befestigte Außenfläche ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Bus: 242, 243 Schnellbahn: S1, S3, S4, Regionalzüge (Bahnhof Korneuburg) INDIVIDUELL Die Verkehrslage der Gewerbeliegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen - über die Donauuferautobahn A22 und in weiterer Folge die Wiener Außenring Schnellstraße S1 besteht eine exzellente Anbindung an das höherranginge Straßennetz. INFRASTRUKTUR Das Gewerbegebiet beherbergt hauptsächlich Einzelhandelsstandorte wie etwa Billa, Hofer, Mc Donald´s und weitere namhafte Vertreter. Diese Möglichkeiten der täglichen Nahversorgung sind von der Liegenschaft aus fußläufig zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.industrialGo.at Verfügbare Flächen Büro: 120 m² Büro: 133 m² Lager: 288 m² Büro: 459 m² Büro: 501 m² Lager: 815 m²
Fläche m² 2.316
Zimmer -
auf Anfrage

Spillern - Attraktives Betriebsobjekt an der B3

in 2104 Spillern

Das rechteckig gut konfigurierte Grundstück mit gesamt ca. 4.000 m² ist durch ein zweigeschossiges Bürogebäude mit baulich verbundener ebenerdiger Halle und zwei Nebengebäuden bebaut. Die Baulichkeiten wurden laufend adaptiert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Das Bürogebäude umfasst Erdgeschoß und Obergeschoß, die Fassaden sind wärmegedämmt, die Büroflächen klimatisiert. Die Sanitärräumlichkeiten wurden mit besonderer Liebe zum Detail ausgestattet. Das mit dem Bürogebäude verbundene Hallengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 1.050 m². Die Halle ist beheizt und verfügt über ein großes Sektionaltor. An der linken Grundstücksgrenze befindet sich ein knapp 600 m² großer Lagertrakt. Dieser umfasst vorwiegend Magazine, aber auch ein Büro, Sanitär und Besprechungsbereich. Das vorgelagerte Magazin waren ursprünglich drei PKW Garagen. Als besonderes Highlight befindet sich auf dem Grundstück auch ein Supercharger für Elektrofahrzeuge.
Fläche m² 1.645
Zimmer -
1.590.000

Neu erschlossenes Betriebsbaugebiet in guter Frequenzlage von Niederrussbach

in 3702 Niederrussbach

Das neu erschlossene Betriebsbaugebiet liegt an der Landesstrasse nach Niederrussbach im Winkel zur Horner Bundesstraße. Die Verkehrszählung ergab 11000 Fahrzeuge auf der Horner und 1300 Fahrzeuge auf der Landestraße täglich. Das Grundstück kann noch beliebig geteilt werden. Angedacht ist eine Teilung mit je 2.600m² . Kanal-, Wasser- und Stromanschluss ist vorbereitet.   Haben Sie noch Fragen? Wann wollen Sie besichtigen? Kontaktieren Sie mich: Franz Stiller 0664 /145 14 28 franz.stiller@fairmoney-real.com
Fläche m² 27.000
Zimmer -
756.000