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Industrieanlagen kaufen in Leobendorf

3 Industrie zum Kauf

In Leobendorf werden derzeit 3 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 5 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 60% vom Gesamtangebot.

Firmensitz nahe Autobahnanschluss!

in 2100 Leobendorf

Nahe der Auffahrt zur A22 und dem Zubringer zur A5 liegt diese Betriebsniederlassung. Vor dem Gebäude gibt es Parkplätze. Das Gebäude wurde nach modernen und energieeffizienten Maßstäben erbaut, daher sind die Energiekosten sehr gering. Das Büro ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Neben 2 Büroräumen und einer geräumigen Küche gibt es einen Aufenthaltsraum für Angestellte mit Dusche und WC. Von den Büroräumen aus gibt es einen direkten Zugang zur Halle, die mit zwei Sektionaltoren versehen ist. Der Technikraum sowie ein Chemieraum sind von der Halle aus begehbar. Der Käufer dieses Objektes ist Vorsteuerabzugsberechtigt. Um Sie bemüht: Fr. Wendy, Tel.: 0664/60771173, Email: gertraud.wendy@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 315
Zimmer -
490.000

15 Personal-Apartements in Gewerbeobjekt mit Büro + Halle + eingehaustem Hochregal

in 2111 Tresdorf

HARDFACTS: 13 PKW-Minuten von Wien - 3.500 m² Liegenschaft - direkt an der S1 Abfahrt "Korneuburg-Nord" - Hauptgebäude:     - zweigeschossig: Büro und 15 Appartements (Gas-Brennwert-Heizung, Klimaanlage)     - Kalt-Halle (mind. Höhe 5,1 m), 2 Tore (Höhe 4,4 m) - eingehaustes Hochregal (Höhe 4,8 m) - komplett umzäuntes/versprerrbares Areal - Preis excl. MWSt  BESCHREIBUNG: Zum Verkauf gelangt ein - keine Viertelstunde PKW-Minuten von Wien gelegenes - ca. 3.500 m² großes Betriebsgelände in einem Gewerbepark unmittelbar bei der Autobahn-Abfahrt, Korneuburg.  Ein Jahr 2011 dreiteilig errichteter Gebäudekomplex umfasst sämtliche Räume für Bürobetrieb, 15 Stück neuwertige Mitarbeiter-Appartements (mit sämtlichen Nebenräumen) und eine helle Halle; zudem: ca. 130 m² Hochregallager unter Flugdach. Diese neuwertige Gewerbe-Immobilie stellt ein gepflegtes Objekt dar, welches durch Vergrößerung/Zentralisierung des Unternehmens in den Verkauf gelangt. AUFTEILUNG: An der Grundstücksgrenze gegenüber den Einfahrten liegt das Hauptgebäude, dort flankieren zwei zweigeschossige Baukörper eine dazwischen zentral gelegene, in ähnlicher Höhe errichtete (Kalt-)Halle. In dessen "Bürotrakt"- EG befinden sich vier Bürozimmer (dazu: Besprechungszimmer, Empfangsbereich, Technik, Archiv, Teeküche, WC-Anlage) - im OG sind 5 Stück der Appartements (für 1-2 Personen: Betten, Tisch/Stuhl, Kasten, Dusche, WC, TV dazu gemeinsame Einbauküche, Abstellraum, Archiv, Aufenthaltsflächen) vorhanden, die restlichen 10 Appartements (dazu: Aufenthaltsräume Nicht-/Raucher, Technik-, Abstellraum sowie Besprechungsflächen) liegen im zweiten zweigeschossigen Baukörper. Die dazwischen gelegene 5,1 m hohe, top-belichtete Halle wird als Werkstatt und Lagerfläche (Hochregale, Lagerraum) benutzt, sie verfügt über zwei Rolltore (Höhe*Breite = je 4,4*4,2 m). Eine moderne Trapezblech-Konstruktion umhaust an der gegenüberliegenden Grundstücksgrenze ein etwa 20 m langes, mindest 4,8 m hohes Hochregal . Die verbliebenen Flächen wurden großteils befestigt/betoniert, der Rest gärtnerisch ausgestaltet; das Gelände ist komplett eingefriedet.AUSSTATTUNG: abgehängte Fassade, Bürokomplex changierend in Flip-Flop-Optik (Lackierung auf Alu-Compound-Platten). Massivbauweise (Ziegelmauerwerk), Decken in Stahlbeton, zweigeschossige Gebäude vollwärmeisoliert. Lager mit Blechsandwich-Paneelen; Flachdächer (Umkehrdächer), Kunststoff-Aluminiumfenstern. Anschlüsse: Wasser, Kanalisation, Strom, TV und Telefon, Gas. Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat bzw. Spannteppich; im Lager Monobetonplatte; Innenbereich Vollholztüren (Büro: Glas). Neuwertige Sanitäranlagen, Gaszentral-Heizung (Brennwert), Lüftungs- wie Klimaanlage Rd. 20 lfm Außen-Hochregal trapezblechverkleidet, Grundstücksfläche ansonsten befestigt/betoniert (13 PKW-Stellplätze), Restflächen gärtnerisch gestaltet; das Gelände umzäunt, zwei überbreite, elektrisch bedienbarer Schiebetore. WIDMUNG: Das Firmenareal befindet sich in der Katastralgemeinde Tresdorf. BI - Bauland IndustriegebietINFRASTRUKTUR: KFZ: direkter Verkehrsanbindung (ca. 500 Meter) zur Wiener Aussenring Schnellstrasse S1  ("Korneuburg-Nord"); Parkplätze auch außerhalb des Firmengeländes Öffentlich: Anrufsammeltaxi KONTAKT: Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per e-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hannes Hämmerle +43/664/19 29 440 hh@fhi.at www.fhi.at 
Fläche m² 1.400
Zimmer -
2.300.000

+++NEUWERTIGES BETRIEBSOBJEKT IN TOP-LAGE+++

in 2111 Tresdorf

NEUWERTIGES BETRIEBSOBJEKT Direkt neben der Autobahnabfahrt der S1 unweit einer stark frequentierten Straße im Gemeindegebiet von Tresdorf/Korneuburg liegt dieses neuwertige Firmenareal, Fertigstellungsjahr 2011. Das gesamte Firmenareal, sprich das Gesamtgrundstück mit 3.500m² ist befestigt und betoniert sowie eingefriedet, verfügt über ein großes, elektrisches Einfahrtstor und ist nach dem heutigen Stand der Technik erbaut und sehr gepflegt. Auf der Liegenschaft befindet sich eine Büro- und Lagerhalle inklusive Werkstatt sowie Bürotrakt und zwei Sozialtrakte mit jeweiligen Sanitäreinrichtungen auf den Zimmern, wurde in Massivbauweise errichtet und ist teilweise klimatisiert. Die Gesamtnutzfläche der Gebäude beträgt ca. 1.580m² verbaute Fläche, wobei auf die Büroflächen ca. 243m² entfallen, die Halle verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 580m², die restlichen Flächen verteilen sich auf Aufenthalts- und Lagerräumlichkeiten. Das Betriebsobjekt verfügt über mehrere Eingänge, vom Haupteingang gelangt man über einen großzügigen Vorraum in die mehr als großzügig angelegten Büroräume bzw. den Aufenthaltsbereich inklusive Teeküche. Zwischen Büro- und Sozialtrakt im Erdgeschoß liegt die imposante Lagerhalle mit Werkstattbereichen mit mehreren Rolltoren, somit auch für große LKW’s gut befahrbar. Im Sozialbereich befindet sich eine gut dimensionierte Küche mit Aufenthaltsräumen und Sanitärbereichen. Im Obergeschoß befinden sich weitere Aufenthalts- und Sozialbereiche mit Ein- bzw. Zweibettzimmern. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sind über den nahe gelegenen direkten Autobahnanschluss jedenfalls gegeben. NÜTZEN SIE DIESE CHANCE FÜR IHREN BETRIEB! GERNE SENDEN WIR IHNEN AUF ANFRAGE EIN UMFANGREICHES EXPOSÉ SAMT PLANUNTERLAGEN ZU.
Fläche m² 1.580
Zimmer -
2.500.000