Industrieanlagen kaufen in Strasshof an der Nordbahn

1 Industrie zum Kauf

In Strasshof an der Nordbahn wird derzeit 1 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 3 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 33% vom Gesamtangebot.

INVESTITIONSOBJEKT:Gastronomiebetrieb,Wohnungen, stabile Anlage mit Rendite!!!

in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Gastronomiebetrieb mit Wohnungen als beste Anlage mit hoher Rendite! Eine langfristig vermietete Pizzeria und zwei darüber liegende bestens vermietete Wohnungen im Zentrum von Strasshof an der Nordbahn nahe Wien und Gänserndorf bieten sich als eine hoch rentable Investition zum Verkauf an. Die Pizzeria mit ca. 100 m² Nutzfläche ist seit Jahren gut eingeführt und erfolgreich. Im ersten Stock darüber befindliche Wohnungen, beide mit ca. 40 m² Nutzfläche, sind ebenfalls seit Jahren rentabel vermietet. Diese haben eine perfekte Größe und geografische Lage, um sofort ohne Leerstände wieder vermietet zu werden. Die komplette Immobile verfügt über 181 m² Gesamtnutzfläche plus Keller. Die Gastronomie wurde von Grund auf saniert: Eine neue Lüftung, neue WC-Anlage und ein komplett neuer Gastraum mit neuen Fenstern etc. wurden eingebaut. Der Keller ist im ausgezeichneten Zustand und erweitert damit erheblich die Nutzmöglichkeiten. Die Immobile liegt direkt an der Bundesstraße 8, verfügt über ausreichend Parkplätze und eine hervorragende Fluktuation der Gäste mit einem hohen Bekanntheitsgrad. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf € 21.297 pro Jahr. Das Haus wird mit einer über 6% Rendite geführt. Der Nettopreis ist exkl. USt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur von Strasshof an der Nordbahn ermöglicht es, das Geschäftslokal und die Wohnungen als eine leicht gestaltete lukrative Investition zu führen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:90.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 181
Zimmer -
327.600 1.809,94 €/m²