Industrieanlagen kaufen in Baden

3 Industrie zum Kauf

In Baden werden derzeit 3 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 16 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 19% vom Gesamtangebot.

"Betriebsobjekt - Firmensitz: Lagerhalle mit Bürofläche"

in 2500 Baden

"Betriebsobjekt - Firmensitz" 400m² Hallen-Neubau mit Bürofläche (davon ca.150m² Kommissionierung) Lage: Das Objekt liegt an der Bundesstraße B 17 sowie in Nähe der Autobahn A2. Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 10 Min. erreichbar, der Flughafen Wien-Schwechat ist ca. 40km entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufmöglichkeiten (z.B. Hofer, Intersport, Müller) und andere Betriebe (z. B. Baumarkt OBI, Automechaniker,...) Objektbeschreibung: Es handelt sich bei der Lagerhalle um einen Wolf Systembau (ca. 16m Breite - ohne Stützen - und ca. 25m Länge). Die Halle verfügt über ein Einfahrtstor an der Vorderseite sowie eine Nebeneingangstür. Der Haupteingang ist seitlich und führt auch zu den Büros, auf der Rückseite des Objekts findet siche ein Notausgang. Das Objekt ist klimatisiert und mit neuestem Überwachungs- und Zutritts-Kontrollsystem ausgestattet. Auf der gesamten Fläche von 400m² gibt es eine Bodenheizung, die mit einem Gas-Niedrigbrennwertgerät, der sich im Technikraum befindet, betrieben wird. Die Gesamtfläche des Objekts von ca. 400m² verteilt sich auf ca. 230m² Büros, Sanitärbereich, Küche, Meeting-Raum, Aufenthaltsraum, Fluchtwege, Technik und ca.170m² Kommissionierung, Lager. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1000m², einen Gitterzaun zur Einfriedung Gitterzaun und ein per Funkbedienung zu öffnendes Schiebetor. Dem Objekt sind 4 Stellplätze auf dem Grund zugeteilt und weitere 5-7 davor möglich. Kaufpreis: € 670.000,--*) *)Netto-Kaufpreis exkl. Inventar (Büromöbel, Stapler,...) Mietoption: monatliche Gesamtmiete: € 4.800,-- (Nettomiete: € 4.000,--, 20% USt.: € 800,--) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf:A Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 400
Zimmer -
670.000 1.675,00 €/m²

Langfristig vermietete öffentliche Schule (HLA Baden)

in 2500 Baden

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der lebenswerten Kurstadt Baden und ist derzeit langfristig (unbefristet) als Teil der HLA Baden an die Republik Österreich mit Kündigungsverzicht bis zum 31.7.2021 vermietet. Das Objekt ist, mit unter anderem der Badnerbahn, sehr gut an das öffentliche Netz angebunden. Grundflläche: 1.1.28,-- m2 Nutzfläche: 745,00 m2 Mietertrag IST: € 105.909,11 p.a. (€ 11,85/m2 p.m. Nutzfläche) Kaufpreis/m2 Nutzfläche: ca. € 2.403,-- Kaufpreis/m2 Grundfläche: ca. 1.587,-- Rendite IST: 5,92 % p.a. Sollte die Schule einmal abgesiedelt werden, würde sich das Grundstück gut für eine Umnutzung und Projektentwicklung für Wohnungen eignen. Share Deal (GmbH & Co. KG) möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 745
Zimmer -
1.790.000 2.402,68 €/m²

Betriebsbaugrund

in 2500 Baden

Betriebsbaugrund mit Anbindung an die Stadt Baden und Autobahn. Parzelliert, jedoch nicht aufgeschlossen. Aufschliessungskosten betragen ca. 46000 €   Bauklasse: 10 m. Dichte: Geschossflächenanzahl 1,1 Freie Bauform.   Ideal für Firmenhallen und Lagerplätze. Mehrere Grössen vorhanden, da ca 15000 m2 geteilt wurden.   Ihre Immobilienträume. Unser Ziel!!!
Fläche m² -
Zimmer -
213.000 ∞ €/m²