Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Industrieanlagen zum Kauf in Niederösterreich

117 Industrie zum Kauf

Logistik-Lager-Büro Betriebsobjekt

in 3100 St. Pölten

LAGER-LOGISTIK an der AUTOBAHN S33 Abfahrt HERZOGENBURG SÜD Die Liegenschaft besteht aus: -) BÜRO Objekt mit ALTBAU FLAIR ca. 950 m² Baujahr ca. 1900, + 60 m² Archiv im Keller -) 2 HALLEN zu je ca. 400 m² Baujahr 1970 -) HALLE mit ca. 1.300 m² Baujahr 1990 -) Freifläche von ca. 8.000 m² Die Bürofläche kann nach Möglichkeit gesteigert werden. Die Liegenschaft ist aktuell vermietet und lieferte 2018 eine Rendite von ca. 7,4 % Der Kaufpreis von € 2.000.000 versteht sich zzgl. 20% USt. Weitere Ausstattung: Heizung vorhanden Brandmeldeanlage/Brandschutzanlage Rauchabzug/Lüfterklappenabzug Nassräume Widmung: Betriebsgebiet Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse unser ausführliches Exposé mit Detailangaben zu Lage, Flächenwidmung, Flächenausmaße, Plänen usw. unverbindlich auf Anfrage. Ausgezeichnete Infrastruktur: Business-Hotel, Gastronomie, HOFER Supermarkt, Tankstelle, Lagerhaus S-Bahn Station Unterradlberg Lage: Industriegebiet Unterradlberg: Das Industriegebiet gehört dem Wirtschaftsstandort St. Pölten an und befindet sich nördlich der Stadt St. Pölten in der Nähe des Gewerbegebiets St. Pölten Nord. Der Autobahnanschluss (S33) ist nur wenige Minuten entfernt, der Eisenbahn-Anschluss ist direkt an der Grundgrenze gewährleistet (Bahnhof grenzt ans Grundstück an). Andere im Industriegebiet Nord ansässige Firmen: Brauerei und das Spanplattenwerk der Firma Egger, Rheinzink Austria GmbH (Metallerzeugnisse), Biomin GmbH (Tiernahrung), Baustoff+Metall GmbH (Metallerzeugnisse), semket GmbH (Etikettiersysteme), Frühauf Ges.m.b.H. (Planung/Produktion elektrischen Anlagen & Steuerungen), FRANZ OBERNDORFER GmbH & Co KG (Betonfertigteile), RKM - Rasenpflege & Kommunal Maschinen Handels- und Dienstleistungs GmbH (Importeur Vertrieb Landwirtschaftliche Maschinen) HWB Büro: 178 kWh/m²a - Energieklasse: E HWB Lager: 245 kWh/m²a - Energieklasse: F Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Eigentümer und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 4.000
Zimmer -
2.000.000

Betriebsobjekt mit Büro, Lagertrakt und guter Infrastruktur

in 3464 Hausleiten

Betriebsgebäude, das im Jahr 2008 in Massivbauweise (Verwaltungsbereich) und Leichtbauweise (Lagerbereich) eingeschossig und nicht unterkellert errichtet wurde Das Gebäude gliedert sich im Wesentlichen in einen Bürotrakt und in einen Kommissionier- und Lagertrakt, welche brandabschnittsmäßig voneinander getrennt sind. Der Bürotrakt, der Kommisionierbereich, der Lackmischraum, das Lacklager und das Lager für brennbare Flüssigkeiten sind in Massivbauweise ausgeführt, der Lagerbereich in Leichtbauweise (Stützen und Binder aus Stahlbeton, Wandpaneele).Details: Baujahr: 2008 Nutzfläche: ca. 695m² Bauausführung: fachmännisch Fundamente: Beton Außenmauern Bürotrakt: 25cm Hochlochziegel mit 12cm Vollwärmeschutz Außenmauern explosionsgeschützte Räume: 25cm Stahlbeton mi 8cm Vollwärmeschutz Außenmauern Lagerbereich: Stahlbetonstützen und Binder mit gedämmten Blechpaneelen 8cm Innenwände Bürotrakt: Gipskartonständerwände Innenwände explosionsgeschützte Räume: 25cm Stahlbeton Dach: flachgeneigtes Warmdach auf Stahlbetondecke bzw. Trapezblech mit 18cm Wärmedämmung, Bitumenabdichtung und 6cm Bekiesung Böden: PVC-. Fliesen- bzw. Betonböden mit Polyurethanbeschichtung Abgehängte Decken: Mineralfaserdecken im Bürotrakt, Blechlamellendecke in den Nassräumen Heizung: Gas-Zentralheizung Kanal: Anschluss an Schmutzwasserkanal, Regenwasser versickert auf Eisengrund (Sickerschächte) Hallenboden: Monoplatten geflügelt und imprägniert   18 cm, Frostschutz   20 cmAusstattung: EDV-Verkabelung, Alarmanlage, möbliert, Hochregale, Kleinregale, Küche, Feuerlöscher, Rettungsdecken etc.Maße: Grundstücksfläche:                                                             2.558,00 m² Nutzfläche:                                                                             695,00 m² Hochregallager (Höhe 6,30m):                                              354,08 m² Kommissionslagerfläche:                                                         49,98 m² Lagerräume (Höhe 3m):                                                          57,04 m²                   25,80 m²                   25,8 0m² Technikraum:                                                                            10,79 m² Büroraumfläche mit Eingangsbereich und WC Anlagen:    170,70 m²  Lage: Die gegenständliche Betriebsliegenschaft befindet sich verkehrstechnisch in sehr guter Lage Nähe Industriezentrum Korneuburg Nord bzw. Stockerau. Die Autobahnauffahrt zur Stockerauer Schnellstraße S5 ist etwa 14 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Hausleiten bei Stockerau ist 2 Minuten entfernt. Das Gebäude kann auch angemietet werden: Miete Netto € 4.900 zzgl. MwSt. inkl. Regale und Büromöbel   Rechtliche Hinweise: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall - bei Abschluss eines Kaufvertrages mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten - an die Firma Kokron Immobilien e.U. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. ***** Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung! Mag. Gisela C. Kokron KOKRON IMMOBILIEN e.U., Partner der CL-immogroup Preindlgasse 14, 1130 Wien Rotenturmstraße 29, 1010 Wien g.kokron@cl-immogroup.at Mobil: +43 / 664 5584 104 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 512,7
Zimmer -
899.900

"Steinmetz sucht einen Nachfolger!"

in 2353 Guntramsdorf

"Steinmetzbetrieb sucht einen Nachfolger! Zum Verkauf gelangt ein Steinmetz - Gewerbeobjekt auf einem Betriebsbaugrund in Guntramsdorf. Das Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 1.346 m² und besteht aus einer ca. 367,50 m² Werkshalle mit Geräten, einem ca.38,25 m² Ausstellungsraum und einem Hof / befestigte Flächen. Dieser Traditionsbetrieb kann ohne Unterbrechung übernommen und weitergeführt werden. Selbstverständlich ist auch jede andere Nutzung dieser Gewerbeliegenschaft möglich. Zusätzlich kann ein Einfamilienhaus aus den 70ern um Richtpreis 398.000.- dazugekauft werden (Ebenfalls auf Betriebsbaugrund) Die in wenigen Gehminuten entfernte Busstation bzw. die Badnerbahn sorgt für den Anschluss nach Wien und die angrenzenden Gemeinden Mödling sowie Vösendorf. Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten in Wien. Die Gemeinde Guntramsdorf bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Gastronomie sowie alle Kaufhäuser sind in der Umgebung ansässig. In der sehr nahe gelegenen Shopping City Süd finden Sie zusätzlich unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Betriebskosten: € 217,50 / Quartal Provision: 3% zuzgl.20 % Ust. Richtpreis: € 598.000,- *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 405,76
Zimmer -
598.000

Variable Anlagemöglichkeit: Gewerbe- und Wohnpaket

in 3073 Stössing

Variable Anlagemöglichkeit: Gewerbe- und Wohnungspaket Detailinformation Dieses moderne Objekt bietet einem Investor die verschiedensten Möglichkeiten. Eine Investition ist in eine große Gewerbefläche sowie auch in ein Paket, bestehend aus 5 Wohnungen mit jeweils unterschiedlicher Größe, möglich. Sowohl der Gewerbe-, als auch der Wohnkomplex können einerseits zur Erzielung von Mieteinkünften genutzt werden, andererseits auch im Eigengebrauch Verwendung finden. Das Gebäude selbst ist in massiver Bauweise im Jahre 2010 errichtet worden und bietet als relativ neuwertiges Objekt eine ausgezeichnete und vor allem langfristige Anlagemöglichkeit für die Zukunft. Der Aufbau des Gebäudes erstreckt sich über zwei Etagen, wobei das Erdgeschoss die reinen Gewerbe- und Betriebsflächen umfasst. Der Gewerbeteil des Objekts bietet 3 Büros, eine Werkstatt, ausreichend Lagermöglichkeiten sowie eine LKW-Zufahrt und großflächige Parkmöglichkeiten. Die Wohnungen befinden sich im 1. Stock des Gebäudes und sind alle über eine separate Treppe von der Außenseite des Gebäudes erreichbar. Die Wohnungen sind südseitig orientiert. Beheizt wird der gesamte Komplex mit einer zentralen Hackschnitzelheizung. Aufbau im Untergeschoss: oBüro 1 oBüro 2 oVerkaufsraum oTechnik oWerkstatt oGang oAufenthaltsraum oAbstellraum oKunden WC oPrivat WC oLager Material oZwischenlager oHeizraum oLager Hackgut Aufbau im Obergeschoss: 1.Wohnung 41,5 m² 2.Wohnung ca.50 m² 3.Wohnung 120,31 m² 4.Wohnung 44,98 m² 5.Wohnung ca.70 m² Argumente, die für sich sprechen… - Rendite ca. 5.2 % - Verkehrsgünstig gelegen - Großflächige Parkmöglichkeiten - 5 Wohneinheiten flexibel vermietbar, z.B. Eigengebrauch, Betriebswohnungen - Absolute Ruhelage - Büro/Gewerbe/Lagerfläche flexibel gestaltbar - Betriebsgrund-Erweiterung möglich (ca. 2,5 ha) Erreichbarkeit St.Pölten ist innerhalb von 25 Minuten und Wien innerhalb von 1 Stunde über die A1 und die A21 zu erreichen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Stefan Kagerer erreichbar unter +43 660 5039940 oder s.kagerer@remax-park.at. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U. Alle Immobilien finden Sie auf www.remax.at!
Fläche m² 744,8
Zimmer -
950.000

EXKLUSIVER LANDSITZ - Renovierungsbedürftiges, sehr schönes Herrenhaus!

in 3192 Hohenberg

Das im Ortsteil Furthof stehende denkmalgeschützte Herrenhaus stammt aus dem 16. Jahrhundert und gehört neu renoviert. Sie haben daher noch die Möglichkeit, den aus dem 16. Jahrhundert exklusiv stammenden Landsitz nach eigenen Vorstellungen zu adaptieren. Das einstöckige Herrenhaus weist einen kastenartigen Bau auf und trägt ein gebrochenes Mansardendach. Seine barocke Vorderfront ist der Bundesstraße zugewendet und ist siebenachsig. Der dreiachsige Mittelteil wird von Lisenen begrenzt, springt aber nicht risalitartig vor. Er ist von einem Dreieckgiebel gekrönt, in dem sich eine Uhr befindet. Über dem Eingangstor ist ein gusseisernen Balkonvorbau angebracht, der auf zwei Säulen ruht. Auf ihn führt eine rundbogige Türe. Die Oberlichte des Portals im Erdgeschoß ist mit einem Schmiedeeisengitter verziert. Die Seitentrakte sind zehnachsig, wobei die Fensterabstände aber nicht symmetrisch angeordnet sind. Am hinteren Zwerchtrakt steht in einer Rundbogennische eine Figur des Hl. Florian vom Anfang des 19. Jahrhunderts. Das Herrenhaus ist derzeit unbewohnt und gehört komplett saniert. Das Gebäude ist über hakenförmigen Grundriss errichtet. Der zweigeschossige, siebenachsige Haupttrakt erhebt sich straßenseitig über quadratischem Grundriss. Nordöstlich geht er nahtlos in einen schmäleren vier/einachsigen Zwerchtrakt über. Beide Gebäudeteile werden von einem zusammenhängenden Mansarddach mit einer Vielzahl von Gaupenhäuschen, Fledermausgaupen und Schornsteinen überdeckt. Die Fassade wird durch ein einfach profiliertes Dach- und Kordongesims gegliedert.  Raumaufteilung Im Inneren des Herrenhauses schafft im vorderen Haupttrakt ein in Westost-Richtung verlaufender Mittelflur den Zugang zu den einzelnen Räumlichkeiten. Im hinteren Zwerchtrakt liegt im Süden ein kreuzgratgewölbter Gang, über den die nordseitig gelegenen Räume betreten werden. Der Mittelflur im vorderen Haupttrakt ist tonnengewölbt mit tiefen Kreuzgrateinschnitten. Sämtliche Räume des Erdgeschosses sind gewölbt und weisen Gewölbeformen vom 16. bis zum 18. Jahrhundert auf. Die Räume des Obergeschosses werden über eine in der Südostecke des Haupttraktes situierte gerade und tonnengewölbte Treppe erschlossen. Die Räume des Obergeschosses sind flach gedeckt. Unterhalb des Mittelflurs liegt ein langgestreckter, tonnengewölbter Kellerraum. Fläche Erdgeschoss: 428,45 m² Fläche Obergeschoss: 590,13 m² Infrastruktur und Lagebeschreibung Hohenberg ist eine Marktgemeinde im Bezirk Lilienfeld in Niederösterreich und liegt etwa 40 km südlich der niederösterreichischen Landeshauptstadt St.Pölten, im oberen Traisental. In dieser Gemeinde finden sich neben einem Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Musikschule, Freibad, diverser Vereine und einem Post-Partner auch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten, welche für den lukullischen Genuss sorgen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <1.500m Polizei <9.000m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.018,58
Zimmer -
495.000

Logistikimmobilie in Guntramsdorf

in 2353 Guntramsdorf | Industriestraße 11-13

BESCHREIBUNG Die gegenständliche Betriebsliegenschaft samt Gleisanschluss befindet sich südlich des Industriezentrums NÖ-Süd, erreichbar über die Autobahn A2 und die Bundesstraße B17. Die flexibel anmietbaren Flächen sollen ab Jänner 2020 einer nachhaltigen Vermietung zugeführt werden. GRUNDDATEN Grundstück: 35.000m² davonca. 10.000 m² Expansionsfläche Lager: 14.041 m² (inkl. Galerieflächen) Büro: 965 m² Baujahre: 1977 bzw. 1983 (Zubau) AUSSTATTUNG LAGER Gasheizung (Luftheizgeräte) Hallenhöhe: 7,50 m (Stapelhöhe 6,3m) Bodentraglast: wird nachgereicht 2 Einfahrtstore Anpassrampen: 13 Rolltorplätze & 9 Plätze (überdachte Anlieferung) Manipulationsfläche Brandmeldeanlage Alarmanlage Staplerladeraum: 18 Ladeplätze Gefahrengutlager LKW und PKW Stellplätze Natürliche Belichtung durch Glaslichtbänder, Dachlichtkuppeln Sanitäreinrichtungen Einfriedung: Drahtgitterzaun AUSSTATTUNG BÜRO: Heizung/Kühlung: Gas (Fan Coils) Sonnenschutz Beleuchtung EDV u. Telefon Bodenbelag Teeküche Sanitäreinrichtungen Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.industrialGo.at und unter +43 1 533 40 80. Verfügbare Flächen Lager KL 2: 237 m², Mietpreis / m²: 5,50 € Büro/EG: 390 m², Mietpreis / m²: 7,00 € Büro/OG: 575 m², Mietpreis / m²: 7,00 € Lager L 1b: 985 m², Mietpreis / m²: 5,50 € Galerielager KL2: 1013 m², Mietpreis / m²: 2,00 € Galerielager GL 1: 1495 m², Mietpreis / m²: 2,00 € Lager/KL 1a: 3025 m², Mietpreis / m²: 5,50 € Lager GL 1: 7287 m², Mietpreis / m²: 5,50 €
Fläche m² -
Zimmer -
0

" Wohnen & Arbeiten - 170m² + 45m² Terrassenwohnung + 650m² Büro, Lager, Werkstatt"

in 2000 Stockerau

" Wohnen & Arbeiten - 170m² + 45m² Terrassenwohnung + 650m² Büro, Lager, Werkstatt" Dieses großzügige Betriebsobjekt aus dem Baujahr 1993 bzw. 2008 befindet sich in Stockerau auf Betriebs Bauland und bietet seinen neuen Besitzern großzügigen Platz zum Wohnen und Arbeiten oder für die Niederlassung eines neuen Betriebes. Das Grundstück selbst hat eine Größe von 1.116m² und die bebaute Fläche von 330m² umfasst im Erdgeschoss auf ca. 300m² Werkstatt und Lagerräume sowie im Obergeschoss momentan ein 130m² Büro komplett ausgestattet sowie eine 170m² Wohnung mit 45m² Terrasse, welche im gegebenen Fall auch auf Bürofläche adaptiert werden könnte. Die Kellerfläche mit 216m² wird im Augenblick als Lagerfläche genutzt. LKW Zufahrt und Einfahrt auf Grundstück ebenfalls vorhanden. Das angrenzende Grundstück ebenfalls in Betriebs Bauland mit 927m² kann bei Interesse getrennt erworben werden. Die komplette Liegenschaft ist in bestem Zustand, verfügt über alle Anschlüsse und wird mit einem neuen Gas- Brennwertgerät beheizt. Durch die Umgebung und die Ansiedlung von Firmen und Geschäftsflächen ist dieses Haus ideal für Firmen, Kleinunternehmer und Mittlere Unternehmenstrukturen wobei Wohnen und Arbeit bestens verbunden werden kann. Die Region in Stockerau besticht durch die Nähe zu Wien und gleichzeitig zur Natur, zählt zu einer der aufstrebendsden Gemeinden und verfügt über eine hervoragende Infrastruktur. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei höchster Lebensqualität. Die Autobahn (A22) befindet sich ebenso in wenigen Minuten erreichbar wie der Bahnhof mit den besten Anschlußmöglichkeiten nach Wien. Der Preis NUR € 900.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 200.000,--/monatlich € 3.200,-- Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 820
Zimmer -
900.000

"Start up mit Holz"

in 2070 Retz

"Start up mit Holz" Ein überschaubares Risiko am Weg zur Selbstständigkeit gehen Sie mit dieser Tischlerei ein. Werden Sie selbstständig und pachten Sie für die ersten 3 Jahre diesen gut geführten Betrieb mit Kundenstamm. Nach den ersten drei Jahren können Sie den Betrieb voll erwerben unter Einbeziehung der Pacht. Der seit 50 Jahren geführte Tischlerbetrieb ist technisch auf einem sehr guten Stand. Volle Maschinenausstattung ist vorhanden und die Maschinenliste wird auf Wunsch gerne übermittelt. Der große Kundenstamm erleichtert den Start. Auf etwa 1.088 m² Grundfläche steht der zirka700 m² großer Betrieb. Eine eigene Lackiererei ist vorhanden. Alle Anlagen sind betriebsgenehmigt. Sie können sofort losstarten. Für 3 Jahre kann die Tischlerei um € 2.500,-- + USt, gepachtet werden. Wenn Sie danach kaufen wird die Pacht voll angerechnet. Geringe Betriebskosten durch Hackschnitzel und Gasheizung runden das Angebot für den selbstständigen Unternehmer ab. Die Halle verfügt über eine LKW-Einfahrt. Damit kann Be- und Entladung im Trockenen erfolgen. Die Tischlerei ist für 10 Mitarbeiter/innen ausgelegt. Erweiterungsmöglichkeiten sind am Grundstück vorhanden - genug Platz für Ihren persönlichen Erfolg! Der Preis für die Hallen nur € 199.000,-- inkl. des gesamten Maschinenparks € 350.000 ,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 39.800,--/monatlich € 796,-- Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 700
Zimmer -
199.000

"Heisse Sache"

in 2000 Stockerau

"Heisse Sache" Zum Verkauf gelangt dieser moderne, vollausgestattete und betriebsfertige Imbiss-Stand mit seiner ausgesprochen schönen Bahnhofs-"Park" - Lage und hoher Kundenfrequenz beim Bahnhof Stockerau. Der Stand besteht aus einem Container 6 x 2,5m, hochwertig isoliert ausgeführt, solides Fundament, Fenster hochwertig verglast. Zubehör: Ein offen oder geschlossen verwendbarer Pavillon, aktuell als Lager in Verwendung. Mit 3 Stehtischen, 2 Heurigengarnituren und 6m Ausgabefläche an der Frontseite bietet Ihnen dieses Gewerbeobjekt auch optisch ein ausgesprochen attraktives Ambiente für Lauf- und Stammkundschaft. Pacht ca. € 105,--/Mo, BeKo (Kanal, Wasser) ca. € 30,--/Mo, Abfall nach Bedarf. Zusatzflächen optional: Zubau 7,5m x 16m mit Platz für 16 Sitzplätzen, 2 getrennten WC-Anlagen für Gäste und Personal und mit einem Lagerraum. Betriebsanlagengenehmigung lautend auf Gastgarten. Anm: Pachtvertrag neu € 250/Mo auf 99 Jahre. Investitionskosten ca. € 25.000. Alle Pläne vorhanden. Öffnungszeiten 6-21 Uhr / 365 Tage. Verkauf erfolgt Bestands- u. Lastenfrei, ohne Logo, inklusive sofort anwendbarem Kassensystem. Dauerparkgenehmigung € 150/Jahr. Infra: Ein seit über 40 Jahren bekannter und beliebter Standort, der durch seine "Park"-Lage enorm profitiert. Zielgruppe: Bus- und Bahnreisende, Schüler/Berufsschüler, vermehrt Büroangestellte (oftmals Vorbestellungen) und Montage- und Bautrupps. Für Investoren und Betreiber direkt aus dem Gastgewerbe kommend gleichsam interessant. Bilanzen, aktuelle Umsatzzahlen für StB einsehbar - Bewertungsansatz Umsatz resp. Berlin-Methode. Der Preis NUR € 119.000,-- Fin.-Vorschlag: Eigenmittel ca. € 29.750,--/monatlich € 446,-- Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 12
Zimmer -
119.000

Gärtnerei und Gartengestaltungsbetrieb auf 2,5 Hektar!!!

in 2620 Neunkirchen

- - - - BÜRO - - - - ÜBERDACHTE HALLEN - - - - INKL. INVENTAR + GERÄTSCHAFTEN - - - - Stadtzentrum Neunkirchen! Hier haben Sie die Möglichkeit aufgrund von Pensionierung eine fertig eingerichtete und gut gestaltete Gärtnerei mit Baumschule zu übernehmen. Ein großer langjähriger und zufriedener Kundenstock ist vorhanden und kann ebenfalls übernommen werden. Es wird Folgendes geboten: Ein Bürogebäude komplett eingerichtet Überdachte Hallen inkl. Garagen im Ausmaß von ca. 760 m² Baumschulfläche + Verkaufsfläche für Baumschulwaren Gärtnereifreifläche auf ca. 6.000 m² Heizkosten auf Selbstversorgerbasis mit Hackschnitzel Zusätzlich Öl-Zentralheizung Lagerhallen für Hackschnitzel, Betriebsmittel, Maschinen, Schüttboxen und Holzbearbeitung 270 m² Folientunnel mit automatischer Lüftung Tiefbrunnen mit Pumpe und Teich sowie automatische Bewässerung Lagerplatz für Kompostierung und Erdlager Diverse Fahrzeuge, Maschinen und Geräte lt. beiliegender Inventarliste finden Sie im Anhang!!! Hier kaufen sie ein fertiges Unternehmen und können sofort profitbringend arbeiten! Die Gärtnerei befindet sich auf einem Pachtgrundstück und die Pacht beträgt ca. € 1.300,-- pro Jahr! Träumen sie schon länger von Ihrer eigenen Gärtnerei, und das mitten in Neunkirchen, wo sie in großem Umkreis genügend Kunden für Ihre Arbeiten haben werden, dann vereinbaren sie so rasch wie möglich einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Walter Kastner unter 0664 40 65 117 oder per Email Walter.Kastner@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.com
Fläche m² 25.068
Zimmer -
350.000