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Industrieanlagen zum Kauf in Niederösterreich

118 Industrie zum Kauf

Betriebsliegenschaft mit Halle für Lager u/o Produktion im Gewerbepark Krems

in 3500 Krems an der Donau

Direkt neben der Abfahrt der S5 unweit einer stark frequentierten Straße im Gewerbepark von Krems liegt dieses neuwertige Firmenareal, Fertigstellungsjahr 2000.  Auf der Liegenschaft befindet sich eine Büro- und Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von ca. 2.023 m². Die Raumhöhe der Kalt-Halle selbst variiert zwischen 6 und 8 m.  Im Erdgeschoß befindet sich auch noch ein Kleinteilelager in der Größe von ca. 100 m² sowie ein Büro, ein Technikraum (für die Heizung vorgesehen - Gas vor Ort) und ein WC. Eine weitere Fläche für die Verwaltung ist im Obergeschoß und befindet sich derzeit noch im Rohzustand.  Die Halle selbst verfügt 4 große Sektionaltore mit unterschiedlicher Größe und Breite (max. 5,94 * 5,07 m) Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Gas    sowie Möglichkeit für Fernwärme Das Firmenareal ist rundum eingezäunt und kann über 2 mit Toren gesicherte Einfahrten erreicht werden NÜTZEN SIE DIESE CHANCE FÜR IHREN BETRIEB! GERNE SENDEN WIR IHNEN AUF ANFRAGE EIN UMFANGREICHES EXPOSÉ SAMT PLANUNTERLAGEN ZU. 
Fläche m² 2.023
Zimmer -
1.300.000

Waldviertel: Historischer Speicher aus dem 18.Jhd.

in 2095 Primmersdorf

In Bearbeitung! Barockes, denkmalgeschütztes Kleinod aus dem 18.Jhd. ( ehemaliger Getreidespeiche/Schüttkasten) in der malerischer Landschaft des Waldviertels (Naturpark Thayatal) Die Ursprünge dieses Gebäude reichen jedoch wahrscheinlich bis ins 13.Jahd. zurück. Seit ca. 14 Jahren dient dieses Gebäude als kulurelle Begegnungsstätte (Ausstellungen - Seminare - Lesungen - Konzerte etc.) Auf 3 Etagen erstrecken sich ca. 900 m² Nutzfläche (eine weitere Ebene im DG wäre zusätzlich noch aktivierbar) Terrassenbereich Kleiner naturnaher Parkbereich  Verschiedene Kaufpreisgestaltungen möglich Näher Informationen auf Anfrage unter www.donauimmo.at     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 900
Zimmer -
auf Anfrage

Gewerbepark Gunnersdorf in einmaliger Lage

in 3361 Aschbach-Markt | Gunnersdorf 15 - 17

Attraktiver Gewerbepark in Aschbach-Markt, höchst rentabel für Investoren. Top-Mieter in einmaliger Lage. Die Grundstücksfläche beträgt 20.299 m² und besteht aus Produktionshallen, Lagerhallen mit Rampen, Büros und Abstellflächen in verschiedenen Größen. Die Immobilie hat eine Gesamtnutzfläche von 10.281 m² und davon sind 6.580 m² vermietet. Das ist ein aktueller Vermietungsgrad von 65%. Netto-Mieteinnahmen: ca. € 24.328,-- pro Monat IST ca. € 291.936,-- pro Jahr IST Noch zu vermieten: ca. 1.803 m² Hallenfläche ca. 927 m² Büroräume Potential Vermietung: ca. € 4.000,-- Mit einer Rendite von > 8,1% (IST) ist dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit für Investoren. Bei Vollvermietung: > 9,4% Rendite. Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irmgard Donko unter Mobil 0664/511 9882 sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² 10.281
Zimmer -
3.300.000

+++ ANLAGEOBJEKT MIT 4300m² GROSSEM GRUND +++ BETRIEBSOBJEKT ERWEITERBAR +++

in 2320 Schwechat

+++ BETRIEBSOBJEKT ERWEITERBAR ++ ANLAGEOBJEKT MIT 4300m² GROSSEM GRUND +++ 2320 Schwechat - 4.300m² - ausbaufähig und günstiges Ertrags-/Anlageobjekt in sehr ruhiger Lage Der unverbaute Grundstückteil ist begrünt,sowie mit Sträuchen und älterem Baumbestand bewachsen. Grundstückfläche: ca. 4.300m². Objektbeschreibung: - Bauteil 1+ Bauteil 2 mit gesamte Nutzfläche rd.1.000 m² (exkl.Kellergeschos).Ebenerdiges(Teilunterkellertes) Büro-,Werkstätten-,Hallen-,Lager- und Garagengebäude. -Nichtunterkellertes,1-stöckiges Büro und Wohngebeude (Bauteil 3) mit gesamte Nutzfläche von rd. 480m². -rd. 300m² Kellerfläche. -das Objekt hat eine Gaszentralheizung,HK & BK belaufen sich auf rd 1 EUR/m2 + Mwst. - Aus-/Zubau möglich Ertrag: HMZ p.M. € 11.188,6 bzw. € 134.263,18 exkl. BK, HK und MwSt. Sonstiges: - Glasfaserkabel - Eigener Brunnen (derzeit zubetoniert) - PKW-Abstellplätze im Innenhof Konditionen: - € 2.201.000,- Kaufppreis(Schätzgutachten), Share-Deal möglich. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragungsgebühr - 3,0% Maklerhonorar + 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten + 20% MwSt. Weitere Unterlagen (Preise, Pläne und Ausstattung) erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname:gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse:1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon:+0699 11 608 706 Fax:+43/1/81 00 733 DW 24 E-Mail:info@direktfinanzimmo.at Web:www.direktfinanzimmo.at Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.44
Fläche m² 1.480
Zimmer -
2.201.000

Exklusiver Landsitz – renovierungsbedürftiges-historisches Herrenhaus - auch als Gewerbeobjekt nutzbar

in 3192 Hohenberg

Das im Ortsteil Furthof stehende denkmalgeschützte Herrenhaus stammt aus dem 16. Jahrhundert und gehört neu renoviert. Sie haben daher noch die Möglichkeit, den aus dem 16. Jahrhundert exklusiv stammenden Landsitz nach eigenen Vorstellungen zu adaptieren. Das einstöckige Herrenhaus weist einen kastenartigen Bau auf und trägt ein gebrochenes Mansardendach. Seine barocke Vorderfront ist der Bundesstraße zugewendet und ist siebenachsig. Der dreiachsige Mittelteil wird von Lisenen begrenzt, springt aber nicht risalitartig vor. Er ist von einem Dreieckgiebel gekrönt, in dem sich eine Uhr befindet. Über dem Eingangstor ist ein gusseisernen Balkonvorbau angebracht, der auf zwei Säulen ruht. Auf ihn führt eine rundbogige Türe. Die Oberlichte des Portals im Erdgeschoß ist mit einem Schmiedeeisengitter verziert. Die Seitentrakte sind zehnachsig, wobei die Fensterabstände aber nicht symmetrisch angeordnet sind. Am hinteren Zwerchtrakt steht in einer Rundbogennische eine Figur des Hl. Florian vom Anfang des 19. Jahrhunderts. Das Herrenhaus ist derzeit unbewohnt und gehört komplett saniert. Das Gebäude ist über hakenförmigen Grundriss errichtet. Der zweigeschossige, siebenachsige Haupttrakt erhebt sich straßenseitig über quadratischem Grundriss. Nordöstlich geht er nahtlos in einen schmäleren vier/einachsigen Zwerchtrakt über. Beide Gebäudeteile werden von einem zusammenhängenden Mansarddach mit einer Vielzahl von Gaupenhäuschen, Fledermausgaupen und Schornsteinen überdeckt. Die Fassade wird durch ein einfach profiliertes Dach- und Kordongesims gegliedert.  Raumaufteilung Im Inneren des Herrenhauses schafft im vorderen Haupttrakt ein in Westost-Richtung verlaufender Mittelflur den Zugang zu den einzelnen Räumlichkeiten. Im hinteren Zwerchtrakt liegt im Süden ein kreuzgratgewölbter Gang, über den die nordseitig gelegenen Räume betreten werden. Der Mittelflur im vorderen Haupttrakt ist tonnengewölbt mit tiefen Kreuzgrateinschnitten. Sämtliche Räume des Erdgeschosses sind gewölbt und weisen Gewölbeformen vom 16. bis zum 18. Jahrhundert auf. Die Räume des Obergeschosses werden über eine in der Südostecke des Haupttraktes situierte gerade und tonnengewölbte Treppe erschlossen. Die Räume des Obergeschosses sind flach gedeckt. Unterhalb des Mittelflurs liegt ein langgestreckter, tonnengewölbter Kellerraum. Fläche Erdgeschoss: 428,45 m² Fläche Obergeschoss: 590,13 m² Infrastruktur und Lagebeschreibung Hohenberg ist eine Marktgemeinde im Bezirk Lilienfeld in Niederösterreich und liegt etwa 40 km südlich der niederösterreichischen Landeshauptstadt St.Pölten, im oberen Traisental. In dieser Gemeinde finden sich neben einem Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Musikschule, Freibad, diverser Vereine und einem Post-Partner auch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten, welche für den lukullischen Genuss sorgen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.018,58
Zimmer -
600.000

+++NÜTZEN SIE DIESE CHANCE AUF IHR BETRIEBSOBJEKT & HALLE & BÜROFLÄCHEN & TANKSTELLE+++

in 3462 Frauendorf an der Au

Direkt neben der Autobahnabfahrt der S5 unweit einer stark frequentierten Straße im Gemeindegebiet von Königsbrunn am Wagram liegt dieses neuwertige Firmenareal, Fertigstellungsjahr 2001. Das gesamte Firmenareal, sprich das Gesamtgrundstück mit 2.575m² ist befestigt und betoniert sowie eingefriedet, verfügt über ein großes, elektrisches Einfahrtstor und eine eigene Tankstelle mit einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 Litern. Auf der Liegenschaft befindet sich eine Büro- und Lagerhalle in Massivbauweise mit ca. 680m² verbauter Fläche und einer Nutzfläche von fast 694m², davon entfallen ca. 582m² auf Lager- bzw. Hallenfläche, ca. 55m² auf eine Werkstätte mit Montagegrube und großem elektrischen Rolltor, der Rest auf Büro-, Aufenthalts- sowie Sanitärräume. Das Betriebsobjekt verfügt über mehrere Eingänge, vom Haupteingang gelangt man über einen großzügigen Vorraum in die 3 Büroräume bzw. den Aufenthaltsraum inklusive Einbauküche. Weiters sind getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren verfügbar, insgesamt sind zwei WC’s und zwei Badezimmer mit Duschen vorhanden. Dahinter liegt der Technikraum mit der Gaszentralheizung, sämtliche Büro- und Aufenthaltsräumlichkeiten sowie die Werkstätte sind beheizt. Diese ist sowohl über die Hallenflächen sowie getrennt über ein großes elektrisches Rolltor erreichbar und verfügt über eine Montagegrube. Die gesamten Hallen- und Lagerflächen von fast 582m², teilweise auf zwei Ebenen sind derzeit unbeheizt und sowohl mit allen Büroräumlichkeiten sowie mit der Werkstätte verbunden. Weiters verfügt die Halle über zwei große elektrische Rolltore mit einer Höhe von mehr als 4 Metern, somit auch für große LKW’s befahrbar. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen über den nahe gelegenen direkten Autobahnanschluss sind jedenfalls gegeben. NÜTZEN SIE DIESE CHANCE FÜR IHREN BETRIEB! GERNE SENDEN WIR IHNEN AUF ANFRAGE EIN UMFANGREICHES EXPOSÉ SAMT PLANUNTERLAGEN ZU.
Fläche m² 693,24
Zimmer -
655.000

+++NEUWERTIGES BETRIEBSOBJEKT IN TOP-LAGE+++

in 2111 Tresdorf

NEUWERTIGES BETRIEBSOBJEKT Direkt neben der Autobahnabfahrt der S1 unweit einer stark frequentierten Straße im Gemeindegebiet von Tresdorf/Korneuburg liegt dieses neuwertige Firmenareal, Fertigstellungsjahr 2011. Das gesamte Firmenareal, sprich das Gesamtgrundstück mit 3.500m² ist befestigt und betoniert sowie eingefriedet, verfügt über ein großes, elektrisches Einfahrtstor und ist nach dem heutigen Stand der Technik erbaut und sehr gepflegt. Auf der Liegenschaft befindet sich eine Büro- und Lagerhalle inklusive Werkstatt sowie Bürotrakt und zwei Sozialtrakte mit jeweiligen Sanitäreinrichtungen auf den Zimmern, wurde in Massivbauweise errichtet und ist teilweise klimatisiert. Die Gesamtnutzfläche der Gebäude beträgt ca. 1.580m² verbaute Fläche, wobei auf die Büroflächen ca. 243m² entfallen, die Halle verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 580m², die restlichen Flächen verteilen sich auf Aufenthalts- und Lagerräumlichkeiten. Das Betriebsobjekt verfügt über mehrere Eingänge, vom Haupteingang gelangt man über einen großzügigen Vorraum in die mehr als großzügig angelegten Büroräume bzw. den Aufenthaltsbereich inklusive Teeküche. Zwischen Büro- und Sozialtrakt im Erdgeschoß liegt die imposante Lagerhalle mit Werkstattbereichen mit mehreren Rolltoren, somit auch für große LKW’s gut befahrbar. Im Sozialbereich befindet sich eine gut dimensionierte Küche mit Aufenthaltsräumen und Sanitärbereichen. Im Obergeschoß befinden sich weitere Aufenthalts- und Sozialbereiche mit Ein- bzw. Zweibettzimmern. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sind über den nahe gelegenen direkten Autobahnanschluss jedenfalls gegeben. NÜTZEN SIE DIESE CHANCE FÜR IHREN BETRIEB! GERNE SENDEN WIR IHNEN AUF ANFRAGE EIN UMFANGREICHES EXPOSÉ SAMT PLANUNTERLAGEN ZU.
Fläche m² 1.580
Zimmer -
2.500.000

Betriebsobjekt in Berndorf

in 2560 Berndorf

BETRIEBSOBJEKT – EHEMALIGES AUTOHAUS MIT WERKSTATT IN BERNDORF Obj. Nr.: 1628 Das Betriebsobjekt befindet sich in Berndorf, im Bezirk Baden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 989 m². Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus Werkstätte, Schauraum und 2 Büroräumen. Die Raumaufteilung im Obergeschoss besteht aus 6 Büroräumen, Teeküche, Bad und 2 WCs. Im Keller befindet sich ein Magazin- und Lagerbereich. Das Betriebsobjekt wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Liegenschaft ist als Bauland-Betriebsgebiet gewidmet. Kaufpreis: € 295.000,-- ausbezahlt & lastenfrei
Fläche m² 418
Zimmer -
295.000

Büro, Handel, Fitnesscenter, Lokal oder Ähnliches mit Wohnmöglichkeit für 2 Familien!!!

in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

- - - - MEHRERE PARKPLÄTZE VOR DEM GESCHÄFT - - - - Garagentorhöhe ist 2,80 m für Anlieferungen! Sie sind selbstständig und benötigen viel Platz für das Geschäft? Gleichzeitig wäre es für Sie angenehm im selben Gebäude eine separierte Wohneinheit zu haben, um diese privat nutzen zu können, um sich An- und Abfahrt zur Firma zu ersparen? Dann sind Sie hier richtig - es gibt sogar 2 Wohneinheiten mit ebenen Garten und Pool, sowie eine große Terrasse, die komplett uneinsehbar ist. Das bisherige Geschäftslokal mit ca. 180 m² bietet große Auslagen zur Straßenfront. Ca. 128 m² waren als Lager vorgesehen. Zusätzlich gibt es mit ca. 28 m² einen Abstellplatz im Freien, einen überdachten Servicebereich mit ca. 18 m² und eine Warenübernahmelager mit ca. 20 m². 2017 wurde das komplette Dach mit Dachstuhl, die Fassade und im OG die elektrischen Leitungen erneuert. Hier haben Sie die Gelegenheit ein großes Objekt zu einem günstigen Preis zu erwerben, da es aufgrund der Sanierungen einen weitaus höheren Marktwertschätzpreis hat. Die “kleinere” Wohneinheit mit ca. 110 m² gliedert sich in Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, Abstellraum, Schlafzimmer und riesigem Wohn-Küchenbereich mit Holzofen. Die 2. Wohnung mit insgesamt ca. 172 m² besteht aus Vorraum, Bad mit Dusche, Extra WC, großem Küchen-Essbereich mit Speis, Wohnzimmer mit Kachelofen und 3 Schlafzimmer - eines davon mit begehbarer Garderobe. Über einen typisch pannonischen Arkadengang gelangt man auf die gemeinsame große Terrasse, wobei der Grillbereich überdacht ist. Von dort kommt man in den komplett uneinsehbaren Garten mit Swimmingpool und Stadel für die Gartengeräte. Die Grünfläche ist eben und bietet Altbaumbestand, darunter auch einen Nussbaum mit hervorragenden großen Walnüssen. Das komplette Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die 2012 erneuert wurde. Der Teilkeller besteht aus Vorraum, Heizhaus und einer Sauna mit Dusche und Ruhe-Nische. Ein Brunnen sorgt für das gratis Wasser zum Gießen. 3 Kindergärten, Volks-, Musik- sowie eine neue Mittelschule und ein Jugendzentrum sind direkt im Ort, sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Ärzte, öffentliches Bad und vieles mehr. Überzeugen Sie sich selbst mit nur einem Klick auf MANNERSDORF hier wird einiges geboten. Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:173.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 600
Zimmer -
590.000

Büro- und Lagergebäude

in 2100 Korneuburg

Büro- und Lagergebäude Superädifikat! • Ausgezeichnete Lage: nur ca. 2 km von der Auffahrt auf die S1 und ca. 3 km von der Auffahrt auf die A22 entfernt • Nutzflächen: • Lager: ca. 579 m², Höhe: 3,5 m • Büro: ca. 301 m² • Besprechung und Werkstatt im EG: ca. 103 m² • 11 Stellplätze • bis 31.1.2019 befristet vermietet Kaufpreis: € 545.000,- zzgl. USt Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Die Verwertung erfolgt im Rahmen eines strukturierten Verkaufsprozesses. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:90.5 kWh/(m²a)
Fläche m² 983
Zimmer -
545.000