Industrieanlagen kaufen in Spittal an der Drau

1 Industrie zum Kauf

In Spittal an der Drau wird derzeit 1 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 7 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 14% vom Gesamtangebot.

Logistikzentrum

in 9800 Spittal an der Drau

Teilanmietung ist möglich, bitte rufen Sie uns an und sprechen wir darüber. Die Liegenschaft ist mit einem Lagerhaus plus Bürotrakt bebaut. Es diente als Distributionszentrum für Lebensmittel und Produkte aus dem Nicht-Lebensmittelbereich wie Parfumerie- und Haushaltswaren sowie für Frischwaren und weist dementsprechende funktionale Bereiche/Einbauten auf: - Trockenlager - Kühllager für temperatursensible Frischwaren (Molkereiprodukte,   Obst und Gemüse, Wurst- und Fleischwaren) - Fleischzerlegeabteilung mit allen erforderlichen Einbauten - Bananenreifungsanlage - Lagerbereiche für Lagerung von Spraydosen (Druckgaspackungen) - Kommissionierflächen - Haustechnik Eine Werkstätte für die Durchführung von Wartungsarbeiten am LKW-Fuhrpark des Eigentümers sowie eine LKW-Waschhalle unterstützen als periphere Einbauten dessen Betriebsablauf. Die ehemaligen Einrichtung wie (Hoch-)Regallager (Lagerhöhe etwa 12 m) auf einer Fläche von etwa   14.000 m² sowie Einbauten wie Kühlräume, Andockschleusen, Rolltore, Förderbahnsystem für Fleichzerlegung, u. a. m.wurden abgebaut Das Gebäude wurde 1987 in Betrieb genommen, im Jahr 2004 wurde ein Zubau (etwa   3082 m² Bebaute Fläche) errichtet Flächenaufstelung: Bebaute Fläche:            ca. 22 000 m² Nutzbare Fläche:           ca. 30.000 m²                Davon etwa                   ca. 10.000 m² Gebäudeflächen verschiedener Funktionalität ( siehe oben)                und zusätzlich               ca.    3.000 m² Büro- und Verwaltungsflächen (zB EDV-Räume) Am Betriebsgelände gibt es Stellplätze für mehr als 100 Personenkraftwagen. Die Kosten bei Vermietung: Gesamtfläche freie Grundstücksfläche:   30.000 m² à EUR 0,40 pro m² = EUR 12.000,00 Hallenflächen:      27.200 m² à EUR 3,00 pro m²= EUR    81.600,00 Büroflächen:                  500 m² à EUR 5,00 pro m²= EUR      2.500,00 Summe (exkl. Ust)                    EUR    96.100,00 Darin inbegriffen sind die bestehenden Außenflächen bei den Hallen, Umfahrten und Parkplätze. Für die sodann noch verbleibenden 2.500 m² Büroflächen müssten jedoch mindestens 15 Parkplätze frei gehalten bzw. zurück gehalten werden. Sämtliche laufenden Kosten (Betriebs-, Wartungs-, Instandhaltungskosten etc.) außer Dach und Fach, sind vom Mieter zu tragen. Die Übergabe der Flächen würde erfolgen wie sie derzeit liegen und stehen. Etwaige Änderungen müssten auf Kosten des Mieters durchgeführt werden. Unsererseits ist eine längerfristige Vermietung vorgesehen. Bei Einzelvermietungen teilen wir Ihnen, je nach Ausmaß der Fläche, zwischen EUR 4,40 und EUR 4,80 netto pro m² für die Hallenflächen sowie EUR 6,00 netto pro m² für die Büroflächen, jeweils zuzüglich der laufenden Kosten (Betriebs-, Wartungs-, Instandhaltungskosten etc.) mit.
Fläche m² 30.000
Zimmer -
9.500.000 316,67 €/m²