Industrieanlagen kaufen in Klagenfurt am Wörthersee

21 Industrie zum Kauf

In Klagenfurt am Wörthersee werden derzeit 21 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 45 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 47% vom Gesamtangebot.

Gewerbe-Immobilie - Nähe Völkermarkterstraße

in 9020 Klagenfurt

Die gepflegte  Immobilie liegt im Osten von Klagenfurt, verkehrstechnisch leicht erreichbar, mit LKW Zufahrt und ist wie folgt aufgeteilt: Lagerfläche im Keller, Büros und/oder Verkaufsräume im Erdgeschoß. Es besteht die Möglichkeit zur Adaptierung von kleinen Wohneinheiten im OG und EG (Bäder und WC vorhanden). Die Räume sind mit Parkett ausgestattet und teilweise mit Klimaanlage versehen, Bauweise massiv mit Flachdach;  Dazu gehören zwei Garagen-Plätze und mindestens 10 PKW-Abstellplätze im Freien. Kaufpreis: € 540.000,-- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Brigitte Wascher - brigitte.wascher@riwog.at Für weitere Objekte unserer Filiale in Klagenfurt, Burggasse 25, besuchen Sie unsere Homepage unter www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 705
Zimmer -
539.000 764,54 €/m²

Klagenfurt-Nord Halle 700 m² + 182 m² Werkstätte + Büro 250 m² + 5000 m² Grund

in 9020 Klagenfurt,08.Bez.:Villacher Vorstadt

Klagenfurt-Nord: Die Gewerbeliegenschaft gliedert sich in eine 776m² große Lagerhalle, eine 182m² große Reparaturhalle, sowie einen zweistöckigen Büro- und Sozialtrakt. Werkstätte und eine Halle beheizbar, Halle1: 500 m² geteilt+ Halle2: 200 m² mit Rampe+ Halle3: 182 m² mit Wekstätte, Einfahrtstore 4,80 m Höhe, EG: 60 m² Büro, OG: 140 m² Büro oder Wohnung neu saniert UG: 100 m² inkl. Büro Grundstück:Das rechteckige, ebene 5.046 m2 große Grundstück ist zu zwei Drittel asphaltiert und zur Gänze umfriedet. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie Wendemöglichkeiten für LKW. Widmung: Bauland/Bauareal Bauweise: Massivbau. Der gesamte Hallentrakt ist in Massivbauweise mit Wärmedämmung, Winterfest, neuwertige 80kw ÖL-Heizung Das Büro- und Lagergebäude besteht aus einer 498m² großen Halle mit rund 5 Meter Raumhöhe, einer ca. 7 m hohen Halle mit 61,5m² und einem unterkellerten, eingeschossigen Büroanbau mit rund 160m² Bürofläche. Das Betriebsobjekt ist winterfest in massiver Bauweise ausgeführt. Das Dach ist ein Flachdach mit Stahlbeton-Fertigteil-Unterzügen mit Stahlprofil-Blechdeckung und 18cm Isolierung mit Bitumendachbahnen. Die Dachisolierung wurde 2013/2014 komplett erneuert. Die Halle wird mit an der Decke montierten Heißluft-Strahlgeräten beheizt. Autobahnauffahrt ist 1 km entfernt. KAUF oder MIETE € 4000.-
Fläche m² 1.300
Zimmer -
auf Anfrage

Großes Gewerbeobjekt in guter Lage

in 9020 Klagenfurt

Diese Liegenschaft befindet sich an der neu errichteten Bahnunterführung. Das Gesamtobjekt war ursprünglich als Einkaufszentrum konzipiert. Die Zufahrt erfolgt über die unmittelbar neben der Bahnstrecke verlaufende Bahngasse. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Klagenfurter Hauptbahnhof. Nutzfläche: 1.459m² im Erdgeschoss; 817m² im 1. Obergeschoss; somit  2.276m² Gesamtnutzfläche. Das Objekt verfügt über 17 Kfz-Stellplätze direkt vor der Immobilie. Die beiden Teilflächen (EG und 1.OG) können auch einzeln verwertet werden.   Preis nach Absprache!   Erweiterungsflächen zu kaufen ! Angebot folgt!   Für weitere Informationen steht Ihnen: Frau Mag.a Ulrike Brunner 0676/84 33 31720 brunner@lexerimmo.at sehr gerne zur Verfügung.  www.immolexer.at
Fläche m² 2.276
Zimmer -
auf Anfrage

Stattliches Wohn- und Geschäftshaus Klagenfurt Nähe Messe

in 9020 Klagenfurt - Nähe Messe

Stattliches Gebäude mit Fachwerkfassade und Erker! Dieser sehr traditionsreiche Familienbesitz wurde zur Jahrhundertwende errichtet und mit viel Liebe zum Detail laufend aus- und umgebaut. Viel Flair bieten architektonische Details, ein heller Wintergarten und schöne grosse, offene Räume mit Turmzimmer und Weinkeller. Das Haupthaus bietet sich für Wohnen und Arbeiten in jeder Art und Weise an. Auch eine Grossfamilie findet genügend Platz für Wohnen und Arbeiten mitten in der Stadt. Das vermietete Nebengebäude mit 4 Wohneinheiten ist ausbaufähig und kann binnen Jahresfrist bei Bedarf freigegeben werden. Die Lage ist verkehrsruhig, wenige Minuten von der Klagenfurter Messe und vom Zentrum entfernt. In der Nähe befinden sich Schulen, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Aufteilung: Die Liegenschaft teilt sich in zwei Bereiche auf. Haupthaus: Das Haupthaus besteht aus 3 Geschossen, Keller, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss. Erdgeschoß: Wohnbereich mit Eingang, Garderobe, Holzstube, WC, 2 Zimmer, Büro, ebenerdiger Werkstatt- und Garagenbereich. 1. Obergeschoß: besteht aus offener Küche, grosses Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer mit Terrasse im Halbstock, Badezimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Büro im Wintergarten mit Abgang zur Terrasse 2. Obergeschoß: über eine Wendeltreppe im Turm gelangt man ins 2. OG , dieses beinhaltet Vorraum WC, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Terrasse und schönem Blick Nebengebäude: Das Nebengebäude ist nicht unterkellert. Erdgeschoß: Garagen geschlossen, Garage offen, Kellerabteile für Wohnungen, Waschraum, Stiegenhaus 1. Obergeschoß: 4 Wohneinheiten, Terrasse und ausbaufähiger Neubau Garten: asphaltiert bzw. Pflastersteine mit Zufahrt zu Parkplätzen und Garagen Grund: 781 m² Wohn-Nutzfläche: ca. 818 m² Keller:Teilkeller mit Heizraum, Weinkeller, Sanitär-Waschraum mit Sauna und Wellnessbereich im Haupthaus Beschreibung und Ausstattung: Baujahr: Jahrhundertwende 1907, laufende Umbauten 1990 und 2010 Bauweise: massiv, Vollziegel, im Keller mit Kreuzberglschiefer Dach: Eternit Doppeldeckung, Kaltdach hinterlüftet, isoliert Nebengebäude: Pultdach mit Blechdeckung, teilweise neuwertig Dachrinnen teilweise neuwertig Heizung: Öl-ZH , Stahltank 1000 Lit., (jährlicher Verbrauch ca. 4.000l) Fenster: Holz, 2-fach Isolierglas, Türen: schöne Holztüren mit Türstöcken Küche: moderne offene Küche im Haupthaus Küchenzeilen in den Wohnungen Sanitärräume: modern mit Dusche, Doppelwaschbecken, mexikanischer Marmor, 3 WC im Haupthaus Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Heizwärmebedarf: HWB-ref: 210 kWh m²a Mieteinnahmen: monatlich ca. 900,--inkl. BK und Wasserverbrauch, Heizung elektrisch, Mietverträge mit jährlicher Laufzeit Jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler Monatliche Kosten: € 617,-- Kanal, Müll, Grundsteuer vierteljährlich Wasser extra nach Verbrauch ca. € 750,-- jährlich Kaufpreis: € 585.000,--
Fläche m² 818
Zimmer -
585.000 715,16 €/m²

400 m² Gewerberäumlichkeiten - vielseitig nutzbar - Parkplätze vorhanden

in 9073 Viktring

Das Objekt liegt gut erreichbar  an einer Hauptverkehrsstraße, ausgestattet mit Büros, Sozialräumen und Lagerflächen. Genügend Parkplätze vorhanden. Raumhöhe 3 m. Kaufpreis: € 450.000,--- zzgl. 20 % Ust. Provision: 3 % vom Bruttokaufpreis zzgl. 20 % Ust. Für weitere Objekte der Filiale Klagenfurt, Burggasse 25, besuchen Sie unsere Homepage auf www.riwog.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 419
Zimmer -
540.000 1.288,78 €/m²

++ Gewerbeobjekt und Geschäftshaus in sehr guter Lage mit Potential ++

in 9020 Klagenfurt

Das Geschäftshaus liegt an einer der meist frequentierten Straßen Klagenfurts. Eigene Tiefgarage, freie Parkplätze, ideale Zu- und Abfahrtsmöglichkeiten, unverbaubare Lage - Perfekt für Werbung und Frequenz, derzeit namhafte Mieter, UVM, machen dieses Ojekt zu einer sehr interesanten Möglichkeit. Das Objekt kann auch bestandfrei übergeben werden.Finanzierungsmodelle stehen ebenso zur Verfügung. Massive Bauweise und Gesamtverbauung der Liegenschaft, sowie eine Hackschnitzelheizung machen es möglich, dass geringe Betriebkosten vorgeschrieben werden. Kein Lift.(Könnte geschaffen werden). Dachgeschoß mit 500m² Rohbau und 200m² Terrassenflächen lassen auch noch weiter Wünsche war werden. Übernahme sofort möglich.   Kaufpreis: € 1.800.000,-- Provision: 3% zzgl. 20 % Ust.   Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Herrn Markus Ferlin - markus.ferlin@riwog.at oder Telefon 0676-4 676 114 Für weitere Objekte unserer Filiale in Klagenfurt, Burggasse 25 besuchen sie unsere Homepage unter www.riwog.at
Fläche m² 3.000
Zimmer -
1.800.000 600,00 €/m²

Gewerbeimmobilie mit Industriewidmung im Osten von Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt

Der Gewerbegrund mit Industriewidmung liegt im Gewerbegebiet Klagenfurt-Ost mit Autobahnanbindung. Das vollaufgeschlossenen Bestandsobjekt wurde als Autoverwertungs- und Gebrauchtwagenhandelsstätte geführt. Somit befinden sich auf dem zum Teil befestigen Grundstück div. Lagerhallen für die Aufbewahrung von Autoteilen, ein Ölabscheider, eine Hebebühne, aber auch Büroräumlichkeiten und Sanitärräume sind vorhanden. Die Freiflächen rund um die Halle sind befestigt und auch mit großen und schweren LKWs befahrbar. Ein tolles Objekt mit viel Entwicklungspotenzial auf Grund der guten Lage, aber auch als Handels-, Verkaufs- oder Betriebsstandort mit Produktionsstätte nutzbar. Widmungskategorie: Industriegebiet Neigung: eben Anschlüsse: voll aufgeschlossen Grundstücksform: Rechteck Lagerhalle für die Aufbewahrung von Autoteilen - überdachter Abstellplatz Verbaute Fläche: 2.009 m² Umbauter Raum: 11.765 m³ Höhe des Bauwerkes: 7,8m Traufenhöhe: 5,0m Satteldach: Lagerhallte mit Eisenträgern und Welleternit: gemauerter Anteil für Büro, Besprechungszimmer, Sanitäräume, div. Arbeitsräume, Tank- und Heizraum Ölabscheider: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 10.474
Zimmer -
auf Anfrage

Liegenschaft mit Potenzial - geschäftlich oder privat

in 9020 Klagenfurt

Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt 3.836 m² . Auf Grund des derzeitigen Bebaungplanes sind 3.146 m² als Bauland Gewerbe bezw. Wohngebiet gewidmet.die Restfläche von 690 m² ist als Erholungsgebiet ausgewiesen. Auf der Liegenschaft befinden sich zwei zusammengebaute Gebäude - die als Einheit mit zwei getrennten Eingängen benutzt werden. Das Haus ist bestandsfrei und kann sofort übernoimmen werden. Die Neubebaung lässt keine Wünsche offen: Geschäfts, Büro- Wohnkomplex, im hinteren Bereich Reihenhäuser, Wohnungen, Einfamilienhaus ... Die Zufahrt der Liegenschaft erfolgt über die Völkermarkterstraße.! Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben stehe ich Ihnen gerne für genaue Auskünfte, Gutachten, Widmungspläne usw. zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:198.0 kWh/(m²a) "Wir sind die Experten im Lavanttal." Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 3.164
Zimmer -
688.000 217,45 €/m²

Betriebsgebäude mit Lagerhalle

in 9020 Klagenfurt,10.Bez.:Sankt Peter

Das Betriebsgebäude - Halle mit 820 m² Nutfläche wurde auf dem Grundstück mit 2786 m² Grundfläche erbaut. Die Hoffläche ist asphalltiert.
Fläche m² 820
Zimmer -
700.000 853,66 €/m²

Anlegerobjekt: Stadtloft - Zentrum - Wohnen wie im eigenen Haus!!

in 9020 Klagenfurt

Diese  Wohnung liegt über drei Geschosse in einem 1977 aufgestockten Stadthaus in der Innenstadt. Sie bietet viel Platz auf drei Etagen mit exklusivem Ambiente und herrlichen Ausblick. Die Böden wurden 2011 mit wunderschönen Eichendielen ausgestattet. Ein Badezimmer wurde komplett erneuert.     3. Obergeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, grosse offener Büroraum mit Westloggia, offene Treppe ins 4. OG, kleiner Gästebereich-Garderobe.   4. Obergeschoss: über eine Treppe gelangt man ins grosse offene Wohn-Esszimmer, mit Loggia, eine offene Küche mit Kamin bietet Behaglichkeit pur. Ein Schlafzimmer mit modernem, geräumigen Badezimmer und Abstellraum runden die Wohnetage ab.   5. Obergeschoss: eine Wendeltreppe führt in das 5. Geschoss in eine offene Galerie, welches als Schlafzimmer nutzbar wäre. Ein kleiner Dachraum mit Schrankwänden dient als Stauraum.                                                                Wohnfläche:               ca. 144,40m² - Wohnung A Loggia:                        2 á ca. 6 + 5 m² nach Westen Fenster:                      Dachfenster 2011 aus Kunststoff Ausstattung:               neuwertige, wunderschöne Ausstattung Heizung:                     Fernwärme, HWB 89, fGEE 1,65     Monatliche Kosten:         144,40 m²:  € 465,85 inkl. Heizung, BK, Rücklage (Stand 2015)   Vermietung:         3 Jahresmietvertrag € 980,-- brutto ab Mai 2016                         Nettomieteinnahme: p.a. € 6.360,-- (Rendite: 2,7 %)       Kaufpreis:       € 235.000,--
Fläche m² 144
Zimmer 6
235.000 1.631,94 €/m²