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Industrieanlagen kaufen in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt)

11 Industrie zum Kauf

In Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) werden derzeit 11 Industrie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 18 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Industrie 61% vom Gesamtangebot.

Betriebsliegenschaft mit Bürotrakt, Produktions- und Lagergebäuden

in 9020 Klagenfurt, Bezirk: Sankt Ruprecht

Betriebsliegenschaft mit Bürotrakt, Produktions- und Lagergebäuden Diese Betriebsliegenschaft befindet sich in der Gewerbezone Klagenfurt Süd. Im Bürotrakt sind insgesamt 16 Büros und ein großer Besprechungsraum vorhanden. Selbstverständlich sind Sanitäranlagen sowie Garderoben und eine Küche im Bürotrakt situiert. Für die Netzwerktechnik steht ein eigener EDV - Raum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die wiederum die Radiatoren im Bürotrakt speist. Teilweise sind die Räumlichkeiten mit Klimaanlagen ausgestattet. Die geschlossene Lagerhalle bietet rd. 3.400 m² Nutzfläche und sorgt durch die Lichtkuppeln für genügend Licht in der gesamten Halle. Angrenzend an diese Halle befindet sich eine weitere, rd. 640 m² große Lagerhalle, welche an einer Seite offen ist. Diese bietet die Möglichkeit wetterunabhängig Waren zu Be-/ und Entladen. Der Außenbereich ist vollflächig asphaltiert und stehen zahlreiche PKW - Stellplätze für Personal und Kundenverkehr zur Verfügung. Hervorzuheben ist die vor allem die wertbeständige Lage dieser Betriebsliegenschaft inmitten des Klagenfurter Industriegebietes Übernahme: ab 1 Juli 2016 bestandsfrei Aufteilung: Bürotrakt EG: Empfang, Büros, Garderoben, WC- und Duschanlagen, Heizraum, Technikraum Bürotrakt OG: Büros, Sanitärbereiche, Küche, EDV-Raum Bürotrakt DG: Büros, Besprechungsraum, Dachboden Hallentrakt: Lagerhallen, Werkstatt Flächen: rd. 9.694 m² - Grundfläche rd. 3.400 m² - geschlossene Lagerfläche rd. 640 m² - überdachte Lagerfläche rd. 575 m² - Büroflächen rd. 85 m² - Werkstatt // rd. 75 m² Erschließung // rd. 43 m² Technik f. EDV und Heizung rd. 83 m² - Dachboden Ausstattung: Bürotrakt: - PVC - und Fliesenboden - Gas Zentralheizung - Sanitärbereiche (H/D) - tlw. EDV-Elektroverkabelung - Teeküchenanschluss Hallentrakt: - Beton-/ Industrieboden - großes Einfahrtstor - Gas - Lufterhitzer - Aluminiumfenster mit Lichtelementen im Dach Außen: - asphaltierter Vorplatz mit PKW-Stellplätzen - großes Einfahrtstor, Grundstückseinfriedung BK: EUR 2.700,- p.M. (Kanal & Abfall, Grundsteuer, Versicherung)
Fläche m² 5.022
Zimmer -
2.490.000

Mehrgenerationenhaus mit Gewerbemöglichkeiten

in 9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring

Dieses Mehrfamilienhaus steht im Süden der Landeshauptstadt Klagenfurt. Ideal gelegen, ist man in weniger als 10 Minuten im Stadtzentrum. Das Haus ist perfekt geeignet für Anleger oder eine große Familie, die in Zukunft unter einem Dach wohnen, aber trotzdem Ihre Privatsphäre in einzelnen Wohneinheiten genießen möchte. Die Wohneinheiten sind durch das Stiegenhaus getrennt, dadurch ergeben sich besonders viele Nutzungsmöglichkeiten . Z. Bsp. das Erdgeschoss zu Praxis,- oder Büroräumen umgestalten, oder eine der drei Wohneinheiten als zusätzliche Mieteinnahme separat vermieten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1967 erbaut und 1997 saniert und erweitert. Ursprünglich befanden sich auch Verkehrsräume im Erdgeschoss des Objektes. Diese, können mit den angrenzenden Lagerräumen, sofort genützt werden und wären durch die Lagergröße ein toller Standort für einen "Ab-Hof-Verkauf". Die großzügigen Gewerbeflächen sind somit ideal für die Betriebsansiedlung eines Kleinunternehmens wie z. Bsp.Werkstätte, Tischlerei, Friseurbetrieb usw. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohneinheiten, die entweder über einen einen direkten Gartenzugang, oder eine großzügige Dachterrasse bzw. sonnigen Balkon verfügen. Top 1 im Erdgeschoss:ca. 116 m² Top 2 im Obergeschoss:ca. 116 m² Top 3 im Obergeschoss:ca. 120 m² Verkauf und Lager im EG:ca. 209 m² Das Haus ist voll unterkellert und im Keller befinden sich Lagerräume, Waschküche, Werkstatt und Heizraum. Die Immobilie verfügt über 2 Doppelgaragen und 4 PKW Parkplätze, auch im Hof sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Der Garten, ist ebenso wie das Mehrgenerationenhaus nach Süd-Westen ausgerichtet und liebevoll angelegt und gepflegt. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 444,8
Zimmer -
620.000

Interessantes Geschäftshaus - Vielseitig nutzbar!

in 9020 Ebentaler Straße

Hier erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Gewerbe- bzw. Ordinationsstandort in frequentierter Straßenlage von 9020 Klagenfurt. Zahlreiche Parklätze und eine Bushaltestelle befinden sich unmittelbar vor diesem Geschäftshaus. Die technische Ausstattung des Objektes bietet viele Extras (Klimaanlage, automatische Fenster-Lüftung, Video- und Alarmanlagenverkabelung, vernetzte Räume, u.a.m.). Die gesamte Nutzfläche mit ca. 230m² ist ebenerdig aufgeteilt und somit ohne Einschränkungen nutzbar. Die Raumaufteilung ist durch überwiegend Leichtbau-Wandflächen sehr gut und flexibel einteilbar. Auch mit der derzeitigen Raumaufteilung bieten sich sehr gute und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Böden: teilweise verfliest Wände: weiß ausgemalt Decken der Geschäftsflächen: abgehängte Decken Sanitärbereich/Toiletten: Damen- und Herrentoiletten Energiekennzahlen: HWBref 203kWh/m²a, FGEE 1,89, EA vom 27.06.2017 Angaben: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen und Geräte wurden nicht auf Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Dieses Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Terminvereinbarung: Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung. Ihr persönlicher Ansprechpartner ist: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/ 1 319 319)
Fläche m² 230
Zimmer -
270.000

Anleger-/Geschäftsgebäude in Annabichl -

in 9020 Klagenfurt | Ehrenhausener Straße

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:84.1 kWh/(m²a)
Fläche m² 520
Zimmer -
495.000

Gewerbe-Immobilie - Nähe Völkermarkterstraße

in 9020 Klagenfurt

Die gepflegte  Immobilie liegt im Osten von Klagenfurt, verkehrstechnisch leicht erreichbar, mit LKW Zufahrt und ist wie folgt aufgeteilt: Lagerfläche im Keller, Büros und/oder Verkaufsräume im Erdgeschoß. Es besteht die Möglichkeit zur Adaptierung von kleinen Wohneinheiten im OG und EG (Bäder und WC vorhanden). Die Räume sind mit Parkett ausgestattet und teilweise mit Klimaanlage versehen, Bauweise massiv mit Flachdach;  Dazu gehören zwei Garagen-Plätze und mindestens 10 PKW-Abstellplätze im Freien. Kaufpreis: € 540.000,-- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Brigitte Wascher - brigitte.wascher@riwog.at Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 705
Zimmer -
539.000

Klagenfurt-Nord Halle 700 m² + 182 m² Werkstätte + Büro 250 m² + 5000 m² Grund

in 9020 Klagenfurt,08.Bez.:Villacher Vorstadt

Klagenfurt-Nord: Die Gewerbeliegenschaft gliedert sich in eine 776m² große Lagerhalle, eine 182m² große Reparaturhalle, sowie einen zweistöckigen Büro- und Sozialtrakt. Werkstätte und eine Halle beheizbar, Halle1: 500 m² geteilt+ Halle2: 200 m² mit Rampe+ Halle3: 182 m² mit Wekstätte, Einfahrtstore 4,80 m Höhe, EG: 60 m² Büro, OG: 140 m² Büro oder Wohnung neu saniert UG: 100 m² inkl. Büro Grundstück:Das rechteckige, ebene 5.046 m2 große Grundstück ist zu zwei Drittel asphaltiert und zur Gänze umfriedet. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie Wendemöglichkeiten für LKW. Widmung: Bauland/Bauareal Bauweise: Massivbau. Der gesamte Hallentrakt ist in Massivbauweise mit Wärmedämmung, Winterfest, neuwertige 80kw ÖL-Heizung Das Büro- und Lagergebäude besteht aus einer 498m² großen Halle mit rund 5 Meter Raumhöhe, einer ca. 7 m hohen Halle mit 61,5m² und einem unterkellerten, eingeschossigen Büroanbau mit rund 160m² Bürofläche. Das Betriebsobjekt ist winterfest in massiver Bauweise ausgeführt. Das Dach ist ein Flachdach mit Stahlbeton-Fertigteil-Unterzügen mit Stahlprofil-Blechdeckung und 18cm Isolierung mit Bitumendachbahnen. Die Dachisolierung wurde 2013/2014 komplett erneuert. Die Halle wird mit an der Decke montierten Heißluft-Strahlgeräten beheizt. Autobahnauffahrt ist 1 km entfernt. KAUF oder MIETE € 4000.-
Fläche m² 1.300
Zimmer -
auf Anfrage

Gewerbeobjekt neuw. Klagenfurt, Halle + Büro + Wohnung

in 9020 Klagenfurt

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Klagenfurt mit Autobahnanschluss. Eine Werkstättenhalle im Ausmaße von 17,50 m x 6,00 m x 6,00 m mit elektr. Rolltoren. Ein südseitig überdachter Freibereich im Ausmaß von ca. 11,00 m x 11,00 m x 5,60m (Höhe) Unterkellerte Halle, Büro, 2 Kellerräume, Heiz.-Tankraum, Sanitärbereich und Toiletten. Erdgeschoss: 3 Büroräume, Teeküche, WC, Duschraum, Lagerraum. Haupteingang mit 2 Ausstellungsräumen, Aufgang zum Obergeschoss mit 4 Büroräume, WC-Anlagen, Teeküche, Vorraum + Wohnung ca.70 m² Wfl. ÖL-Zentralheizung, Bj.1988- 1996 Verkaufspreis: € 1.150.000.- oder Miete € 8000.- Monat netto Asphaltierter Grund 3.180 m² mit Parkplätzen und Stellplätzen. Nutzfläche: 1983 m²
Fläche m² 2.000
Zimmer -
1.150.000

Klagenfurt Wörtherseenähe: Altes Gutshaus (Landsitz) mit Charme ca. 1000 m²

in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt/Wörtherseenähe: Altes Gutshaus (Landsitz) mit Charme ca. 1000 m² Nutzfl., tw. Raumhöhe 3,8 m, derzeit 2 Wohneinheiten 200 m²Wfl.+ Nutzung für Produktion, Lager, Büro,................, ÖL-ZH, Sonnenlage, uneinsehbarer Parkgrund 3300 m² mit Brunnen u. Pool ,wenige Autominuten nach Klagenfurt, Autobananschluss in der Nähe, HWB.i.A., € 480.000.-
Fläche m² 1.000
Zimmer -
480.000

Geschäftshaus mit vielseitigen Möglichkeiten

in 9020 Klagenfurt

Das Objekt steht im Osten von Klagenfurt, ist auf vier Etagen zu je 286 m² (inkl. Keller) aufgeteilt und bietet sich für viele verschiedene Verwendungsmöglichkeiten an. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß eignen sich optimal für ein Restaurant (Betriebsgenehmigung vorhanden), die zwei wunderschön ausgebauten oberen Etagen eignen sich z.B. für ein Fitness-Center, Therapieräume, Büros oder Ordination. Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Die Heizung erfolgt zentral über eine Hackschnitzelanlage. Kaufpreis: € 1.000.000,-- inkl. Ust. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Brigitte Wascher - brigitte.wascher@riwog.at Für weitere Objekte unserer Filiale in Klagenfurt, Burggasse 25, besuchen Sie unsere Homepage unter www.riwog.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.140
Zimmer -
1.000.000

Gewerbeobjekt in der Nähe von Klagenfurt - historische Wurzeln mit großem Potential, umfangreiche Nebengebäude inklusive

in 9020 Klagenfurt

Der „Kabonhof“ war bis zur Mitte des 19. Jahrhunderts ein Bauernhof mittlerer Größe und wurde dann vom damaligen Besitzer zum Gutshof mit bedeutenden Grundflächen ausgebaut.  Das heutige Anwesen umfasst das Gutshaus, ein Stall mit Heizraum und Werkstatt, zwei Langställe, eine ehemalige Mühle, die als Lager oder Werkstatt umgebaut wurde, und einen Schuppen mit Tankstelle. Zum Anwesen gehören außerdem 1,8 ha Grund.  Die Liegenschaft hat derzeit die Widmung Handel, Gewerbe, Industrie. Durch die nahe Autobahn-Anbindung und die großen Stallungen und anderen Nebengebäude, die z. B. gut als Lagerflächen geeignet sind, bietet sich ein breites Feld von Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Einrichtung eines Reiterhofs ist durchaus denkbar.  Gebäude: Halle 1 mit 2.000 m² (Länge: 91 m, Breite: 23 m); Halle 2 mit 654 m² (Länge: 55 m, Breite 12 m); Lager mit 355 m² (Länge: 10 m, Breite: 35 m); Stall mit 260 m² (Länge: 13,5 m, Breite: 20 m); Gerätelagerbox mit Tankstelle mit 225 m² (Länge: 10 m, Breite: 35 m); Garage/Heizhaus mit 80 m² (Länge: 13 m, Breite: 6 m). Wohnhaus: Baujahr um 1800, massiver Ziegel-Steinbau, Gewölbe  
Fläche m² 18.000
Zimmer -
auf Anfrage