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Industrieanlagen in 8. Bezirk Josefstadt

16 Industrie

16 Industrieangebote sind derzeit in 8. Bezirk Josefstadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 8. Bezirk Josefstadt, Wien in 38% Angebote an Industrie zur Miete und 62% an Industrie zum Kauf.

GERÄUMIGES GESCHÄFTSLOKAL-BÜRO

in 1080 Wien

Objekt und Ausstattung Das Geschäftslokal liegt in einem sehr schönen Stilaltbau  in belebter Geschäftslage. Ausgestattet ist das Lokal mit Holzböden, einer Gasetagenheizung, Auslagenfenster zur Langegasse. Es besteht aus 2 großen Räumen die durch eine Holzwand in Leichtbauweise getrennt sind, durch Entfernen dieser Wand kann ein großer Geschäftsraum entstehen. Ferner gibt es einen Lagerraum und 1 WC. Raumaufteilung Über eine Treppe (ca. 8 Stufen) gelangt man in das Geschäftlokal . Wie bereits erwähnt kann man die beiden Räume spielend zu einen großen Raum vereinen. Vom rückwärtigen Teil gelangt man einerseits in das WC, andrerseits in den Lagerraum. Lage und Umfeld Das repräsentative Haus liegt am Alsergrund in der Nähe vom UNI Campus Altes AKH auf dem sehr belebten Stück zwischen Alserstraße und Laudongasse. In diesem Teil der Langegasse sind durchgehend sehr gute größere  Geschäfte und Sportstudios angesiedelt, ebenso wie kleine, feine  Spezialgeschäfte. Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640, limbach@decus.at         , office@decus.at          gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien aus Leidenschaft Hinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.    
Fläche m² -
Zimmer -
820

| Vollautomatische Parkgarage Josefstadt! |

in 1080 Wien

Generalsanierte und vollautomatische Tiefgarage mit ca 250 Stellplätzen in Top-Lage! 2016 wurde die Tiefgarage generalsaniert, praktisch alle mechanischen Elemente wurden getauscht und bisherige Fehlerquellen behoben. Aufgrund der Sanierung mussten 2015 rund die Hälfte aller Verträge aufgekündigt werden, diesbezüglich liegt die Rendite für 2017 bei 4%. Die besondere Lage und das Fehlen von passender Baufläche für weitere Garagen in der Region wird es Ihnen jedoch leicht machen, die Vollauslastung 2018 zu erreichen. Bei Vollauslastung wird mit einem Nettoumsatz von 400.000€/annum gerechnet. Um die Verwaltung der Verträge, Kundenbetreuung und Co müssen Sie sich nicht zwangsläufig kümmern, der größte und erfolgreichste Parkraumbewirtschafter übernimmt auf Wunsch für Sie auch weiterhin die unnötige Arbeit.   Zustand: Generalsaniert 2015-2016 Steuerungssysteme wie Hardware, Software und Sensorik erneuert Prüfung und Überholung der mechanischen Teile der Anlage, inklusive der Hub- bzw. Verschubmechanik mit dem Antriebsstrang, Übergabeboxen sowie Paletten Erneuerung der SKIDATA Zutritts- und Kassenanlage Allgemein: Erbaut 2003 saniert 2015-2016 ca 230 vollautomatische Stellplätze ca 17 konventionelle Stellplätze 4 Stellebenen 3 Ein-/Auslagerungsboxen 2 Senkrechtförderer Einnahmen: Dauerparker zahlen derzeit 125€ im Monat, Kurzparker 3€/Stunde. Ab 2021 fällt die Preisregulierung der Stadt Wien weg und die gewünschte Einnahmestruktur wird komplett Ihnen überlassen. Lage: Wer im 8. Bezirk wohnt kommt in den Genuss von Kultur, kulinarischer Verwöhnung und einem allgemeinen begehrenswerten Leben. Aber um eine Sache beneidet man die Josefstadt nicht: die vorherrschende Parksituation. Mit nur 32 Stellplätzen je 100 Einwohner schlägt die Josefstadt jeden anderen Bezirk und gewinnt damit seit Jahren den Titel der "schlechtesten Parksituation Wiens". Das größte Problem dabei ist, dass die derzeitige gültige Flächenbestimmung der Stadt keine Schaffung von neuen Parkmöglichkeiten gewährt! Auf Wunsch kann die bestehende Hypothek im Wert von ca 800.000€ übernommen werden, der Kaufpreis verringert sich dementsprechend. Vertragliche Abwicklung wahlweise als Asset- oder Sharedeal möglich. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer -
3.300.000

Sanierte Büro/ Geschäft/Lager/Souterrain mit 170 m²

in 1080 Wien, Josefstadt

Das Objekt befindet sich im Souterrain -EG, kann nach wunsch saniert werden, derzeit gliedert sich wie folgt: - 4 Räume - 2 WC KOSTENAUFSTELLUNG Miete netto: € 1.447,00 BK : € 219,40 20 % Ust : € 333,30 Gesamtmiete: € 2.000,00 Kaution und Provision 3 BMM Der preis versteht sich inklusive komplettsanierung. Lage: Die Nahversorgung für den täglichen Lebensbedarf ist optimal. Die Josefstädter Straße mit zahlreichen Geschäften ist nur einige Gehminuten entfernt und der 1. Bezirk ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte und Supermärkte befinden sich in der Umgebung. In der Nähe befinden sich folgende öffentliche Verkehrsmittel U6, 33, 44, 2, 5, die Sie auf kürzesten Wegen in die Innenstadt bringen. Im Falle, dass Sie das oben genannte Objekt erwerben, möchten wir Sie aufmerksam machen dass für das Mietanbot/Mietvertrag, Meldezettel, Lichtbildausweis und Gehaltsnachweis mitzubringen ist. Für Detailauskünfte stehe ich Ihnen unter der Rufnummer +43 681 20 50 43 01 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1447 zzgl 20% USt.Betriebskosten €219,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €333,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1999,68------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 170
Zimmer -
1.999,68

Lager/Souterrain mit 170 m²

in 1080 Wien, Josefstadt

Das Objekt befindet sich im Souterrain -EG und gliedert sich wie folgt: - 4 Räume - 2 WC KOSTENAUFSTELLUNG Miete netto: € 614,00 BK : € 219,40 20 % Ust : € 166,70 Gesamtmiete: € 1.000,00 Kaution und Provision 3 BMM Lage: Die Nahversorgung für den täglichen Lebensbedarf ist optimal. Die Josefstädter Straße mit zahlreichen Geschäften ist nur einige Gehminuten entfernt und der 1. Bezirk ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte und Supermärkte befinden sich in der Umgebung. In der Nähe befinden sich folgende öffentliche Verkehrsmittel U6, 33, 44, 2, 5, die Sie auf kürzesten Wegen in die Innenstadt bringen. Im Falle, dass Sie das oben genannte Objekt erwerben, möchten wir Sie aufmerksam machen dass für das Mietanbot/Mietvertrag, Meldezettel, Lichtbildausweis und Gehaltsnachweis mitzubringen ist. Für Detailauskünfte stehe ich Ihnen unter der Rufnummer +43 681 20 50 43 01 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €614 zzgl 20% USt.Betriebskosten €219,3 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €166,66------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €999,96------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 170
Zimmer -
999,96

8. zentrale Lage bei der Josefstädter Str. 314m2 Keller als Lager, Ausstellungsräume, Werkstatt...unbefristet!

in 1080 Wien

1080 Wien, zentrale Lage, Nähe Josefstädter Straße Lagerräume / Ausstellungsräume / Werkstatt / Kellerlokal im Jahrhundertwendehaus Gesamtfläche 314,14 m2 HMZ 1,256,56 BK 449,92 netto 1.706,48 20% 341,30 Gesamt 2.047,78 Euro Brutto/Monat Nebenkosten: Kaution: Euro 6.150.— (auch Bankgarantie) Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt Euro 740.— Vermittlungsprovision Euro 5.120.—plus 20 % Steuer Teilbar auf : Vordere straßenseitige Teil /Eingang Strasse: 184,76 m2 HMZ 739,04 BK 264,62 netto 1.003,66 20% 200,74 Gesamt 1.204,40 Euro Brutto / Monat Hintere Teil / Eingang vom Haus: 129,38 m2 HMZ 517,52 BK 185,30 netto 702,82 20% 140,56 Gesamt 843,38 Euro Brutto / Monat Unbefristeter Mietertrag ab sofort! Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und steht in Kürze zur Verfügung.
Fläche m² 314,14
Zimmer -
2.047,78

Lager mit direktem Straßenzugang

in 1080 Wien | Laudongasse/Daungasse 1

Allgemeine Objektübersicht: Es kommt ein Lager mit ca 406 m² und direktem Straßenzugang zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im Untergeschoß eines Stilaltbaus und bietet hinsichtlich Abtrennungen in einzelne Lagerabteile großes Potential. Befristung: 10 Jahre Kaution 3-6 BMM Provision: 3 BMM HWB: 140 kWh/m²a Öffentliche Anbindung: Straßenbahn: 5 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 406
Zimmer -
3.410,40

preiswerte LAGERflächen (trocken im Untergeschoß)

in 1080 Wien

Lager im Untergeschoß Die Räumlichkeit ist über das Stiegenhaus erreichbar. Es handelt sich laut Vermieter um einen trocken gelegten Altbau, WC optional anmietbar. Geeignet als Lager, Raum für Bastler. Nicht geeignet für Musiker oder ein Lokal. Mietvertragsvergebührung jeweils abhängig von der Miethöhe. Miete ca. 20 - 25m2 um 119.-- inkl. 20% MwSt.Kaution 650.-- ca. 30- 35m2 um 179.-- inkl. 20 % MwSt. Kaution 750.-- Vermittlungsprovision 2 BMM zuzüglich 20% MwSt. Beleuchtung vorhanden. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihrem Namen und Ihren Kontaktdaten zu.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €99,17 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €19,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €119
Fläche m² 20
Zimmer -
119

+++ EIN SOUTERRAINBÜRO IN 1080 WIEN +++ Atelier +++

in 1080 Wien

+++ EIN SOUTERRAINBÜRO IN 1080 WIEN +++ Atelier +++ Lage:8.Bezirk, zentral Nutzfläche:ca. 60m² Position:Innenhof, Souterrain, Durchgang durch Stiegenhaus Aufteilung:1 loftartigen Raum (46,5m2), 1 Kabinett (9,19m2), 1 Vorraum und 1 WC Qualität:das gesamte Atelier wurde vor einigen Jahren komplett saniert Nähe:U2-Rathaus, Nationalbank, Landesgericht, Alserstraße, Florianigasse Extras inkl.:1 neuwertige Einbauküche und 1 neue Dusche VK-Preis:€ 89.000,- BK: € 148,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: +43/1/81 00 733 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 60
Zimmer -
89.000

++ATELIER++1080 WIEN++SOUTERRAINBÜRO++

in 1080 Wien

++1080 WIEN++ATELIER++SOUTERRAINBÜRO++ Lage:8.Bezirk, zentral Nutzfläche:ca. 60m² Position:Innenhof, Souterrain, Durchgang durch Stiegenhaus Aufteilung:1 loftartigen Raum (46,5m2), 1 Kabinett (9,19m2), 1 Vorraum und 1 WC Qualität:das gesamte Atelier wurde vor einigen Jahren komplett saniert Nähe:U2-Rathaus, Nationalbank, Landesgericht, Alserstraße, Florianigasse Extras inkl.:1 neuwertige Einbauküche und 1 neue Dusche VK-Preis:€ 89.000,- BK: € 148,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 60
Zimmer -
89.000

Werkstätte mit Magazin

in 1080 Wien

Sie suchen eine Möglichkeit eines Geschäftsstandortes oder Produktion in einer tollen Lage im 8. Bezirk?   Dann sind Sie hier richtig!   Auf ca. 210 m2 Fläche im Souterrain (teilw. Kellergeschoß) eines schönen Altbaues finden Sie genügend Platz um diverse Geschäftsideen und Wünsche zu verwirklichen. Zugang straßenseitig über mehrere Stiegen via Windfang.   Die Flächen bestehen momentan aus Schauräumen, Lagerräume, Büro, Waschraum, WC, Gardarobe und einem Abstellraum,   und wurden ehemals als Galerie und Veranstaltungsort genutzt! Die Widmung lt. Nutzwerkgutachten lautet Werkstätte.   Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, diverse Lichteinbauten, eine ehemalige Schank / Bar und 2 große Räume im hinteren Bereich - getrennt durch Mauerpfeiler.   Betriebskosten: EUR 339,95 netto   Rep. Fond. EUR 57,69   HV Pauschale EUR 28,84 zzgl. 20% Ust.   Lage:   Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, verschiedenste Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind durch die nahe gelegenen Geschäfte gewährleistet und fußläufig gut zu erreichen   In der Nähe befindliche öffentliche Verkehrsmittel sind: Straßenbahnlinie 5, 33, 43, 44 und der N43. Die Alserstraße liegt 300 m entfernt. Alle angegebenen Informationen basieren auf Unterlagen des Eigentümers oder der Hausverwaltung   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.       !! Wir möchten Sie informieren Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!   Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!   Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.   Vielen Dank!   Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).   Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.     Ausstattung: Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Flächen: Gesamtfläche: 206,03 m² Zusatzinformationen: Energiepass HWB: E Verfügbar ab: Sofort Baujahr: 1900
Fläche m² 206
Zimmer -
309.100