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Industrieanlagen in 7. Bezirk Neubau

7 Industrie

7 Industrieangebote sind derzeit in 7. Bezirk Neubau, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 7. Bezirk Neubau, Wien in 14% Angebote an Industrie zur Miete und 86% an Industrie zum Kauf.

GEWERBEFLÄCHE - UNBEFRISTET VERMIETET MIT RENDITE

in 1070 Wien | Lerchenfelder Gürtel

Gewerbestandort in sehr guter Lage Die Verkaufslokale weisen eine Gesamtnutzfläche von circa 145 m² auf und unterteilen sich in zwei nebeneinander liegende Immobilien, welche nur gemeinsam verkauft werden. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen laufenden und unbefristet vermietetem Betrieb, welches derzeit als ein Nachtlokal geführt wird.  Das Geschäftsobjekt wird vom derzeitigen Mieter seit 2017 ohne Mietrückstände betrieben, wodurch sich eine TOP-Rendite von ca. 6,16 % (Nettomiete nach Abzug der Reparaturrücklage ca. € 1.642,00 / Monat) ergibt. Die Betriebskosten betragen monatlich € 411,09 nach Abzug der Reparaturrücklage von € 87,98 => somit ergibt sich ein Jahresertrag von € 19.704,00. Die detaillierten Pläne entnehmen Sie bitte dem Anhang (siehe Fotos). Detailinformationen - MieteMonatlicher Mietzins€ 1.730,00abzüglich Reparaturrücklage€      87,99Nettomiete€ 1.642,00Betriebskostenakonto€    173,78Reparaturfonds€      87,99Wasserakonto€      95,46 Gute Lage in U-Bahn-Nähe Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Supermärkte: Spar, Denn's Biomarkt; Restaurants und Lokale: Flatschers Bistro & Bar, Santos Mexican Grill, Altwiener Gastwirtschaft Schilling & Co; Apotheke, Post & Co. Die Lugner City ist in nur 2 Minuten Fußweg erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U6 Station Burggasse-Stadthalle - Straßenbahn: 5, 6, 18, 49 - Autobusse: 48A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 145
Zimmer -
320.000

NETTES ATELIER MIT GARTENNUTZUNG ZU MIETEN

in 1070 Wien

Nettes Atelier  mit neuer Küche und großem Zimmer zu mieten. Der Garten darf benütz und muss gepflegt werden. Es gibt auch ein Kellerabteil. ANFRAGEN BITTE PER MAIL Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206  oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten
Fläche m² -
Zimmer 1
600

Großzügiges Lager in der Westbahnstraße - 1070 (Neubau)

in 1070 Wien | Westbahnstraße

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung ein ca. 180 m² großes Lager in zentraler Lage des 7. Bezirks (Neubau) an. Das Objekt befindet sich im Mezzanin (ohne Aufzug, ca. 20 Stufen). Großzügige Raumaufteilung Die Lagerfläche von insgesamt ca. 180 m² gliedert sich wie folgt: längliche Lagerfläche (ca. 92 m²) Eingangsbereich mit Lagerraum (ca. 68 m²) Zwischenraum (ca. 7 m²) weiterer Lagerraum mit Wasseranschluss (ca. 12 m²) WC (ca. 2 m²) Die Raumhöhe beträgt zwischen ca. 2 m und 2,2 m (Rundbögen). Zentrale Lage Das Objekt befindet sich in Mitten des 7. Wiener Gemeindebezirks (Neubau) und verfügt über exzellente Nahversorgungsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen. In unmittelbarer Gehweite (ca. 100m, 2 Minuten) erreicht man die Straßenbahnlinie 49 Station Kasierstraße/Westbahstraße (Volkstheater - Hütteldorf, Bujattigasse). Ebenfalls in 500 m erreichen Sie die und die U-Bahn-Linie U6 Station Burggasse (Siebenhirten - Floridsdorf). In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mariahilferstrasse und die Neubaugasse, mit einer Vielzahl an Geschäften und sonstigen Dienstleistungen. Hinweis: Alle angegebenen Preise verstehen sich exkl. Umsatzsteuer! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 180
Zimmer 4
402,06

Lager in Neubau

in 1070 Wien

Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein 97 m² großes Lager in einer ehemaligen Zinngießerei im 7. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Lager verfügt über hohe Gewölbedecken und besteht aus einem 62,71 m² großen Raum, der straßenseitig zugänglich ist, sowie drei weiteren Räumen im hinteren Bereich.   Verkehrsverbindungen & Infrastruktur U-Bahn: U6 - Thaliastraße Bus: 48A - Neustiftgasse Straßenbahn: 5 - Neustiftgasse/Kaiserstraße, 46 - Thaliastraße   Wir weisen auf das wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Fläche m² 97,2
Zimmer 3
583,20

Arbeitsplätze in unserem schönen großen Altbaubüro im 7. Bezirk in Wien mieten.

in 1070 Wien

Wir erweitern unser Büro und vermieten ab sofort bis zu 4 Arbeitsplätze (einzeln oder einen ganzen, getrennt begehbaren Raum ~34m², auf Foto 1 zu sehen) in unserem schönen großen Altbaubüro im 7. Bezirk in Wien. Die Lage ist einfach hervorragend - gleich neben der Mariahilfer Straße (U3 Neubaugasse, 13A Kirchengasse) und ist öffentlich perfekt zu erreichen.
Fläche m² 8
Zimmer -
250

Lager in Ziegelkeller

in 1070 Neubau | Kaiserstraße

Lager in Ziegelkeller Welcher Unternehmer kennt das nicht – Stauraum ist meist rar und im Rahmen der Kosten für Geschäftsraummieten auch unverhältnismäßig kostenintensiv. Dennoch – zu lagern gibt es stets etwas und dies vorwiegend mit gutem Grund. Denn zumeist merkt man den Bedarf an manchen Dingen erst dann, wenn man sich entschieden hat, sie zu entsorgen. Die Lösung – die Anmietung von Lagerflächen für all jene Gegenstände die zwar nicht regelmäßig benötigt werden, aber trotz alledem immer wieder ihren Nutzen haben. Seien es saisonale Dekorationsmaterialien, Verpackungsmaterial, Zubehör für Messen oder Ausstellungen oder einfach nur die Produkte, die in den eigentlichen Geschäftsräumlichkeiten aus diversen Gründen keinen Platz finden. Genau dafür stehen Ihnen hier, in einem Hinterhof-Gebäude in der Kaiserstraße (zwischen Burggasse und Neustiftgasse), knapp 73,50 Quadratmeter an Lagerfläche in einem Altbau-Ziegelkeller zur Verfügung! Einen Großteil der Fläche (belichtet mittels Deckenleuchten und Fenstern) steht als Lagerbereich zur Verfügung; nur knapp 2 Quadratmeter entfallen auf einen separaten Raum, in welchem ein Waschbecken verbaut ist. Der guten Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass die Lagerräumlichkeiten nicht ebenerdig gelegen sind (der Zugang erfolgt über eine, altbautypisch gewendelte, Treppe) und auch ein Zufahren mittels Kraftfahrzeugen nicht möglich ist.  Sie sind auf der Suche nach Stauraum? Dann lohnt sich eine Besichtigung – Herr Heinrich Pichler, erreichbar unter der Nummer +43 664 10 11 065, steht Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! 
Fläche m² 73,5
Zimmer -
198,02

Riesige Souterrain-Lagerfläche in Hofruhelage!

in 1070 Wien

Riesige Souterrain-Lagerfläche in Hofruhelage In ruhiger, jedoch sehr gut erreichbarer Lage, in unmittelbarer nähe zur Stadthalle sowie zum Westbahnhof wird ab sofort dieses ca. 350m² große Lager vermietet. Die Räumlichkeiten sind soweit in Ordnung - der boden ist hervorragend und gut eingearbeitet. Das Lager befindet sich im Kellergeschoß des Hauses und verfügt über 2 Stiegenabgänge, wobei 1 in den Innenhof führt. Trotz der ruhigen Lage ist man öffentlich sehr gut erreichbar. Goodies: - großzüge/loftartige Fläche - hervorragende Infrastruktur - Großzügige RaumhöhenEckdaten: - 1070 Wien, Kaiserstrasse 67-69 - ca. 350,00 m² Fläche - verfügbar: ab sofort / nach Vereinbarung - Befristung: VerhandelbarKosten: - Mietpreis netto: Euro 1.800,00 - Betriebskosten netto: Euro 515,86 - Gesamtmiete: Euro 2.315,86 (zzgl. 20% MwSt) - Kaution: Euro 5.000 - Provision: Euro 8.337,10 - Vergebührung - vertragsabhängigÖffentliche Anbindung: - Nur wenige Gehminuten bis zur Straßenbahn 5, 6, 18, 49; Bus 48A, N49 N64; U-Bahn U6 - Geschäfte, Nahversorgung, Infrastruktur: jeweils in Gehweite. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 350
Zimmer -
1.800