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Industrieanlagen in 7. Bezirk Neubau

10 Industrie

10 Industrieangebote sind derzeit in 7. Bezirk Neubau, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 7. Bezirk Neubau, Wien in 10% Angebote an Industrie zur Miete und 90% an Industrie zum Kauf.

GEWERBEFLÄCHE - UNBEFRISTET VERMIETET MIT RENDITE

in 1070 Wien | Lerchenfelder Gürtel

Gewerbestandort in sehr guter Lage Die Verkaufslokale weisen eine Gesamtnutzfläche von circa 145 m² auf und unterteilen sich in zwei nebeneinander liegende Immobilien, welche nur gemeinsam verkauft werden. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen laufenden und unbefristet vermietetem Betrieb, welches derzeit als ein Nachtlokal geführt wird.  Das Geschäftsobjekt wird vom derzeitigen Mieter seit 2017 ohne Mietrückstände betrieben, wodurch sich eine TOP-Rendite von ca. 6,16 % (Nettomiete nach Abzug der Reparaturrücklage ca. € 1.642,00 / Monat) ergibt. Die Betriebskosten betragen monatlich € 411,09 nach Abzug der Reparaturrücklage von € 87,98 => somit ergibt sich ein Jahresertrag von € 19.704,00. Die detaillierten Pläne entnehmen Sie bitte dem Anhang (siehe Fotos). Detailinformationen - MieteMonatlicher Mietzins€ 1.730,00abzüglich Reparaturrücklage€      87,99Nettomiete€ 1.642,00Betriebskostenakonto€    173,78Reparaturfonds€      87,99Wasserakonto€      95,46 Gute Lage in U-Bahn-Nähe Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Supermärkte: Spar, Denn's Biomarkt; Restaurants und Lokale: Flatschers Bistro & Bar, Santos Mexican Grill, Altwiener Gastwirtschaft Schilling & Co; Apotheke, Post & Co. Die Lugner City ist in nur 2 Minuten Fußweg erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U6 Station Burggasse-Stadthalle - Straßenbahn: 5, 6, 18, 49 - Autobusse: 48A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 145
Zimmer -
320.000

Gesucht. Gefunden! Büro / Lager in bester Lage (Kurz-Zeit-Miete)

in 1070 Wien | Schottenfeldgasse

Gewerbeimmobilie zu Kurz-Zeit-Miete bzw. Zwischenmiete! Ob Geschäftslokal, Galerie, Büro, Filmstudio, Ordination oder Lager das Objekt ist vielseitig nutzbar und bietet eine optimale Lage für Ihren neuen Standort. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 1.420 m², welche sich auf mehreren Ebenen verteilt. Das Objekt ist zum Teil straßenseitig ausgerichtet, jedoch liegt der Großteil in einem schönen und ausgesprochen ruhigen Innenhof. Bei Bedarf können Parkplätze angemietet werden. --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 6.145,02 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 7.374,02 Das Objekt wird befristet auf 1 Jahr vermietet! Top Lage - 1070 Neubau Zwischen dem Westbahnhof und der bekanntesten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße liegt dieses Objekt direkt auf der Schottenfeldgasse. Daher ist die Lage ein sehr guter Standort für jegliche Dienstleister und Unternehmer. Alles was für den täglichen Bedarf oder einen Snack zwischendurch gebraucht wird, liegt ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Billa, Hofer, Drogeriemarkt, Apotheke, Bank, Post & Co. Durch die große Anzahl an Cafés und Restaurants (zB Café Cosmopolitan, Restaurant Freiraum, Swing Kitchen, Dots etc.) in der unmittelbaren Nachbarschaft ist auch eine sehr gute Passantenfrequenz gegeben. Die Mariahilfer Straße liegt Ihnen hier fast schon zu Füssen (lediglich 2 Minuten Fußweg). Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 5, 6, 18, 52, 58 - Autobusse: 13A, - U-Bahnen: U3 Station Zieglergasse oder U3 & U6 Station Westbahnhof _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.420
Zimmer -
4.260

Großzügiges Lager in der Westbahnstraße - 1070 (Neubau)

in 1070 Wien | Westbahnstraße

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung ein ca. 180 m² großes Lager in zentraler Lage des 7. Bezirks (Neubau) an. Das Objekt befindet sich im Mezzanin (ohne Aufzug, ca. 20 Stufen). Großzügige Raumaufteilung Die Lagerfläche von insgesamt ca. 180 m² gliedert sich wie folgt: längliche Lagerfläche (ca. 92 m²) Eingangsbereich mit Lagerraum (ca. 68 m²) Zwischenraum (ca. 7 m²) weiterer Lagerraum mit Wasseranschluss (ca. 12 m²) WC (ca. 2 m²) Die Raumhöhe beträgt zwischen ca. 2 m und 2,2 m (Rundbögen). Zentrale Lage Das Objekt befindet sich in Mitten des 7. Wiener Gemeindebezirks (Neubau) und verfügt über exzellente Nahversorgungsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen. In unmittelbarer Gehweite (ca. 100m, 2 Minuten) erreicht man die Straßenbahnlinie 49 Station Kasierstraße/Westbahstraße (Volkstheater - Hütteldorf, Bujattigasse). Ebenfalls in 500 m erreichen Sie die und die U-Bahn-Linie U6 Station Burggasse (Siebenhirten - Floridsdorf). In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mariahilferstrasse und die Neubaugasse, mit einer Vielzahl an Geschäften und sonstigen Dienstleistungen. Hinweis: Alle angegebenen Preise verstehen sich exkl. Umsatzsteuer! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 180
Zimmer 4
402,06

Dachwerbefläche / Mariahilferstraße / 13 m x 3,55 m

in 1070 Wien

Beschreibung Vermietet wird eine Werbefläche am Dach in frequentierter Lage. Die Fläche befindet sich am Ende der Mariahlferstraße, gegenüber des Westbahnhof. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr.
Fläche m² -
Zimmer -
1.600

Lager in Ziegelkeller

in 1070 Neubau | Kaiserstraße

Lager in Ziegelkeller Welcher Unternehmer kennt das nicht – Stauraum ist meist rar und im Rahmen der Kosten für Geschäftsraummieten auch unverhältnismäßig kostenintensiv. Dennoch – zu lagern gibt es stets etwas und dies vorwiegend mit gutem Grund. Denn zumeist merkt man den Bedarf an manchen Dingen erst dann, wenn man sich entschieden hat, sie zu entsorgen. Die Lösung – die Anmietung von Lagerflächen für all jene Gegenstände die zwar nicht regelmäßig benötigt werden, aber trotz alledem immer wieder ihren Nutzen haben. Seien es saisonale Dekorationsmaterialien, Verpackungsmaterial, Zubehör für Messen oder Ausstellungen oder einfach nur die Produkte, die in den eigentlichen Geschäftsräumlichkeiten aus diversen Gründen keinen Platz finden. Genau dafür stehen Ihnen hier, in einem Hinterhof-Gebäude in der Kaiserstraße (zwischen Burggasse und Neustiftgasse), knapp 73,50 Quadratmeter an Lagerfläche in einem Altbau-Ziegelkeller zur Verfügung! Einen Großteil der Fläche (belichtet mittels Deckenleuchten und Fenstern) steht als Lagerbereich zur Verfügung; nur knapp 2 Quadratmeter entfallen auf einen separaten Raum, in welchem ein Waschbecken verbaut ist. Der guten Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass die Lagerräumlichkeiten nicht ebenerdig gelegen sind (der Zugang erfolgt über eine, altbautypisch gewendelte, Treppe) und auch ein Zufahren mittels Kraftfahrzeugen nicht möglich ist.  Sie sind auf der Suche nach Stauraum? Dann lohnt sich eine Besichtigung – Herr Heinrich Pichler, erreichbar unter der Nummer +43 664 10 11 065, steht Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! 
Fläche m² 73,5
Zimmer -
198,02

Riesige Souterrain-Lagerfläche in Hofruhelage!

in 1070 Wien

Riesige Souterrain-Lagerfläche in Hofruhelage In ruhiger, jedoch sehr gut erreichbarer Lage, in unmittelbarer nähe zur Stadthalle sowie zum Westbahnhof wird ab sofort dieses ca. 350m² große Lager vermietet. Die Räumlichkeiten sind soweit in Ordnung - der boden ist hervorragend und gut eingearbeitet. Das Lager befindet sich im Kellergeschoß des Hauses und verfügt über 2 Stiegenabgänge, wobei 1 in den Innenhof führt. Trotz der ruhigen Lage ist man öffentlich sehr gut erreichbar. Goodies: - großzüge/loftartige Fläche - hervorragende Infrastruktur - Großzügige RaumhöhenEckdaten: - 1070 Wien, Kaiserstrasse 67-69 - ca. 350,00 m² Fläche - verfügbar: ab sofort / nach Vereinbarung - Befristung: VerhandelbarKosten: - Mietpreis netto: Euro 1.800,00 - Betriebskosten netto: Euro 515,86 - Gesamtmiete: Euro 2.315,86 (zzgl. 20% MwSt) - Kaution: Euro 5.000 - Provision: Euro 8.337,10 - Vergebührung - vertragsabhängigÖffentliche Anbindung: - Nur wenige Gehminuten bis zur Straßenbahn 5, 6, 18, 49; Bus 48A, N49 N64; U-Bahn U6 - Geschäfte, Nahversorgung, Infrastruktur: jeweils in Gehweite. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 350
Zimmer -
1.800

Arbeitsplätze in unserem schönen großen Altbaubüro im 7. Bezirk in Wien mieten.

in 1070 Wien

Wir erweitern unser Büro und vermieten ab sofort bis zu 4 Arbeitsplätze (einzeln oder einen ganzen, getrennt begehbaren Raum ~34m², auf Foto 1 zu sehen) in unserem schönen großen Altbaubüro im 7. Bezirk in Wien. Die Lage ist einfach hervorragend - gleich neben der Mariahilfer Straße (U3 Neubaugasse, 13A Kirchengasse) und ist öffentlich perfekt zu erreichen.
Fläche m² 8
Zimmer -
250

Lager

in 1070 Wien, Neubau

Das Objekt hat ca. 89m2 befindet sich in Souterrain/EG mit straßenseitigem Eingang. Lage: Die Lage bietet allen Komfort der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Shops, Restaurants, Bars und Kaffeehäuser unmittelbar vor der Türe! Auch die Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch: U- Bahnlinie 6, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49 und Buslinie 48 A, gewährleistet. Der Westbahnhof befindet sich in Reichweite! Kostenaufstellung: Netto Miete: € 421,00 Nettobetriebskosten: € 162,40 MwSt.: € 116,70 Gesamtmiete: € 700 lediglich die Energiekosten (Strom/ Gas ) werden nach Verbrauch verrechnet. Kaution: € 2.100,- zu hinterlegen (diesen Betrag erhalten Sie bei Auszug zurück, so keine groben Mängel, Schäden, oder Mietrückstände vorliegen) Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Im Falle, dass Sie das oben genannte Objekt erwerben, möchten wir Sie aufmerksam machen, dass für das Mietanbot/Mietvertrag, Meldezettel, Lichtbildausweis und Gehaltsnachweis mitzubringen ist. Alle Angaben laut Abgeber. Bei weiteren Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie uns bitte unter +43 681 20 50 43 01. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €421 zzgl 20% USt.Betriebskosten €162 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €116,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €699,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:206.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.82
Fläche m² 89
Zimmer -
699,60

Dunkelraum / Atelier / Kreativlabor

in 1070 Wien

FLÄCHE ca. 365,31 m² LAGE Neubaugasse/Mariahilfer Straße AUSSTATTUNG -Teeküche -Loftflair -flexible Raumgestaltung VERFÜGBARKEIT sofort HWB: 137, 00
Fläche m² 365,31
Zimmer -
6

2583 - Wunderschöner Ziegelgewölbekeller

in 1070 Wien

Nähe Siebensternplatz! Wunderschöner 28,33m² Ziegelgewölbekeller mit Estrich. Dieser Keller wird unbefristet vermietet und eignet sich ideal als Lagerraum. Öffentliche Anbindung: Bus 2A, 13A, 48A, Straßenbahn 49, U-Bahn U2/U3 Volkstheater (650m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.
Fläche m² 28
Zimmer -
307,66