Industrieanlagen in 4. Bezirk, Wieden

8 Industrie

8 Industrieangebote sind derzeit in 4. Bezirk, Wieden, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 4. Bezirk, Wieden, Wien in 25% Angebote an Industrie zur Miete und 75% an Industrie zum Kauf.

GESCHÄFTSLOKAL BELVEDERE

in 1040 Wien

BELVEDERENÄHE - GESCHÄFTS-/ GEWERBEFLÄCHE - LAGER & PRODUKTION Das aus der Gründerzeit stammende Gebäude liegt gegenüber dem Barockschloss Belvedere. Das Objekt verfügt über eine gegliederte Fassade, Balkone mit gusseisernen Geländern und auf Seiten der Prinz Eugen Straße mit Blick auf das Obere Belvedere und dessen wunderschöner Parkanlage. Das Gebäude beeindruckt durch ein großzügiges Entree von dem zwei Stiegen zu den Wohnungen und Büros führen, welche zudem mit dem Lift erreichbar sind. Im Tiefparterre des Hauses steht eine ca. 475m² große, großräumige Souterrainfläche mit guter räumlicher Eignung als Kindergarten, Veranstaltungsraum, Werkstätte oder ähnliches zur Vermietung. Die Fläche wird unsaniert angeboten und kann in Absprache mit dem Eigentümer gegen Mietpreiserhöhung auch adaptiert werden. Nebenkosten: - Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten - Mietvertragserrichtungs- & Vergebührungskosten Die Kosten für Beheizung und Warmwasser werden nach Verbrauch zusätzlich vorgeschrieben. Energieausweis vorhanden: HWB:105,37 kWh/m².a - Klasse D fGEE:2,65 - Klasse E Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: - U1 "Südtiroler Platz" - Straßenbahn D,O,18 - Bus 13A, 69A - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Der repräsentative Stilaltbau liegt im ruhigen jedoch zentral gelegenen Viertel des 4. Bezirks in dem sich viele Botschaften und renommierte Rechtsanwaltskanzleien angesiedelt haben. In bequemer Gehweite liegt das neue Viertel „Quartier Belvedere", welches auf dem ehemaligen Südbahnhof-Areal errichtet wurde. Hier entstand u.a. der Erste-Campus mit rund 4.000 Arbeitsplätzen sowie weitere Büro- und Wohnhausanlagen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Nähe zum Hauptbahnhof, der Straßenbahnlinie D, die direkt in wenigen Minuten ins Zentrum führt, sowie die verkehrsgünstige Verbindung zum Flughafen Wien (30 Minuten), gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in der Umgebung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3072 zzgl 20% USt.Betriebskosten €713,59 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €757,12------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4542,71------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:105.37 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 475,3
Zimmer -
4.542,71 9,56 €/m²

EINMALIGE GELEGENHEIT mit 5,5% Rendite! Langfristig vermietetes Geschäftslokal + Top Frequenzlage in 1040 Wien!

in 1040 Wien

Anleger aufgepasst!!   Diese interessante Liegenschaft besticht durch ihre perfekte Lage. Das Geschäftslokal ist langfristig, erfolgreich an einen zuverlässigen Mieter vermietet! Kündigungsverzicht auf Mieterseite bis Ende 2021 mit Option auf Verlängerung.  Das Angebot umfasst eine Verkaufsfläche von ca. 118,4m², ein Lager mit ca. 27m², eine Toilette und ein Kellerabteil. Die zur Hauptstraße ausgerichtete Geschäftsfläche hat eine schöne repräsentative, durchgehende Glasfront.  Nutzfläche beträgt aktuell: ca. 148,9m². Mieteinnahmen netto pro Jahr: € 27.491,4 daraus resultierende netto Rendite: ca. 5,4 %   Wozu noch warten? Vereinbaren Sie noch heute noch einen Termin! Wir beraten Sie gerne!  
Fläche m² 148,75
Zimmer -
499.000 3.354,62 €/m²

Indoorspielplatz - Jump Around

in 1040 Wien

In der Schikanedergasse direkt neben der Margaretenstrasse und in fussläufiger Entfernung zum Naschmarkt wird ein Geschäftslokal mit ca. 320 m² vermietet. Die als Indoor Spielplatz ( einzig in seiner Art innerhalb des Gürtels ) eingerichteten Räumlichkeiten suchen einen Nachmieter der das Geschäftsmodell samt Inventar & Homepage ( www.jumparound.at ) übernehmen würde. Dazu würde der jetztige Betreiber eine Ablöse in der Höhe von € 96.000.- verlangen. Aufteilung: - Erdgeschoss  ca. 210 m² mit Empfangsbereich /  die restliche Fläche ist durch Trennwände in drei  Räume unterteilt - Treppe ins Untergeschoss - Untergeschoss ca. 110 m² mit Sanitär Bereich ( 3 WCs ) & Teeküche mir Bar ähnlichem Tresen Ausstattung: - alle für den Betrieb notwendigen Einrichtungs-Gegenstände    ( Rutschen, Kletterwände, Spielzeug etc. ) - komplett ausgestattete Teeküche - diverse Möbel ( Tische, Stühle, Bänke, Barhocker etc. ) - Parkettboden - gepolsterte und variable Kunststoff Bodenplatten - abgehängte Leucht/Kabelschienen mit Deckenspots - Fussbodenheizung Infrastruktur: Das Geschäftslokal befindet sich in einer sehr guten Lage im beliebten Freihausviertel und ist mit der Nähe zur U4 und der Buslinie 59A ( Margaretenstrasse ) bestens angebunden. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at                                         KONTAKT : Thomas Schottert m:   +43/680 32 86 944 t:     +43/1/342 222 e:     ts@fhi.at www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 320
Zimmer 5
1.705 5,33 €/m²

Gewerbeimmobilie in 1040 Wien zu vermieten!

in 1040 Wien, Wieden

DAS OBJEKT: Zur Vermietung gelangt ein Gewerbestandort in guter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirkes mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 748m². Das Objekt ist ausgestattet mit einem Verkaufsraum, Kühl- und Lagerräumen sowie den notwendigen Personal- und Sanitärräumen. Für notwendige Anlieferungen dient ein separater Lieferanteneingang mit Hebebühne. Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: - Auslagenfront/Eingangsbereich - Verkaufsraum - Lager - Kühllager - Garderobe + WC (getrennt für Damen und Herren) - Personalraum - Büro DIE LAGE: Der Gewerbestandort befindet sich in guter, top-frequentierter Lage nahe des Wiener Hauptbahnhofes. Eine optimale Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Straßenverkehr sind somit gegeben. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Ein Energieausweis wurde lt. Energieausweisvorlagegesetz EAVG 2012 vom Eigentümer nach Aufklärung der Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt, so gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen daher keine Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.   Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 bzw. lorenz@real-construct.at zur Verfügung.   Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!
Fläche m² 748
Zimmer -
10.562,46 14,12 €/m²

Geschäftslokal / keine Gastronomie

in 1040 Wien

Beschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 54,61 m² großes Geschäftslokal/Büro in unbefristeter Hauptmiete.  Aufteilung und Ausstattung Das Objekt besteht aus einem  kleinen Verkaufsraum mit einer Galerie/Stauraum über diesen gelangt man in den 2 größeren Verkaufsraum oder Büroraum mit Platz für eine Teeküche, Toilette. Lage und Infrastruktur Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie der Nachmakrt in unmittelbarer Nähe. U1 Station/Taubstummengasse, sowie einige Straßenbahnlinien in Gehweite.  Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr
Fläche m² 54,61
Zimmer 2
660 12,09 €/m²

GESCHÄFTSLOKAL BELVEDERE

in 1040 Wien

BELVEDERENÄHE - GESCHÄFTSFLÄCHE/ KINDERGARTEN EIGNUNG Das aus der Gründerzeit stammende Gebäude liegt gegenüber dem Barockschloss Belvedere. Das Objekt verfügt über eine gegliederte Fassade, Balkone mit gusseisernen Geländern und auf Seiten der Prinz Eugen Straße mit Blick auf das Obere Belvedere und dessen wunderschöner Parkanlage. Das Gebäude beeindruckt durch ein großzügiges Entree von dem zwei Stiegen zu den Wohnungen und Büros führen, welche zudem mit dem Lift erreichbar sind. Im Tiefparterre des Hauses steht eine ca. 333m² große, großräumige Souterrainfläche mit guter räumlicher Eignung als Kindergarten, Veranstaltungsraum, Werkstätte oder ähnliches zur Vermietung. Die Fläche wird unsaniert angeboten und kann in Absprache mit dem Eigentümer gegen Mietpreiserhöhung auch adaptiert werden. Gas-Etagenheizung vorhanden, die Kosten für Beheizung und Warmwasser werden nach Verbrauch zusätzlich vorgeschrieben. Nebenkosten: - Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten - Mietvertragserrichtungs- & Vergebührungskosten Energieausweis vorhanden: HWB:105,37 kWh/m².a - Klasse D fGEE:2,65 - Klasse E Eine Verbindungsmöglichkeit mit dem daneben liegenden Top GL1 und damit Erweiterung auf ca. 475m² ist gegeben. Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: - U1 "Südtiroler Platz" - Straßenbahn D,O,18 - Bus 13A, 69A - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Der repräsentative Stilaltbau liegt im ruhigen jedoch zentral gelegenen Viertel des 4. Bezirks in dem sich viele Botschaften und renommierte Rechtsanwaltskanzleien angesiedelt haben. In bequemer Gehweite liegt das neue Viertel „Quartier Belvedere", welches auf dem ehemaligen Südbahnhof-Areal errichtet wurde. Hier entstand u.a. der Erste-Campus mit rund 4.000 Arbeitsplätzen sowie weitere Büro- und Wohnhausanlagen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Nähe zum Hauptbahnhof, der Straßenbahnlinie D, die direkt in wenigen Minuten ins Zentrum führt, sowie die verkehrsgünstige Verbindung zum Flughafen Wien (30 Minuten), gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in der Umgebung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2154 zzgl 20% USt.Betriebskosten €495360 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €99502,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €597016,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:105.37 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 333,3
Zimmer -
597.016,80 1.791,23 €/m²

GESCHÄFTSLOKAL BELVEDERE

in 1040 Wien

BELVEDERENÄHE - BÜRO-/ GESCHÄFTSFLÄCHE Das aus der Gründerzeit stammende Gebäude liegt gegenüber dem Barockschloss Belvedere. Das Objekt verfügt über eine gegliederte Fassade, Balkone mit gusseisernen Geländern und auf Seiten der Prinz Eugen Straße mit Blick auf das Obere Belvedere und dessen wunderschöner Parkanlage. Das Gebäude beeindruckt durch ein großzügiges Entree von dem zwei Stiegen zu den Wohnungen und Büros führen, welche zudem mit dem Lift erreichbar sind. Im Tiefparterre des Hauses steht eine ca. 475m² große, großräumige Souterrainfläche mit guter räumlicher Eignung als Kindergarten, Veranstaltungsraum, Werkstätte oder ähnliches zur Vermietung. Die Fläche wird unsaniert angeboten und kann in Absprache mit dem Eigentümer gegen Mietpreiserhöhung auch adaptiert werden. Gas-Etagenheizung vorhanden, die Kosten für Beheizung und Warmwasser werden nach Verbrauch zusätzlich vorgeschrieben. Nebenkosten: - Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten - Mietvertragserrichtungs- & Vergebührungskosten Energieausweis vorhanden: HWB:105,37 kWh/m².a - Klasse D fGEE:2,65 - Klasse E Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: - U1 "Südtiroler Platz" - Straßenbahn D,O,18 - Bus 13A, 69A - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Der repräsentative Altbau liegt im ruhigen jedoch zentral gelegenen Viertel des 4. Bezirks in dem sich viele Botschaften und renommierte Rechtsanwaltskanzleien angesiedelt haben. In bequemer Gehweite liegt das neue Viertel „Quartier Belvedere", welches auf dem ehemaligen Südbahnhof-Areal errichtet wurde. Hier entstand u.a. der Erste-Campus mit rund 4.000 Arbeitsplätzen sowie weitere Büro- und Wohnhausanlagen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Nähe zum Hauptbahnhof, der Straßenbahnlinie D, die direkt in wenigen Minuten ins Zentrum führt, sowie die verkehrsgünstige Verbindung zum Flughafen Wien (30 Minuten), gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in der Umgebung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2454 zzgl 20% USt.Betriebskosten €495,6 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €589,92------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3539,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:110.66 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 333,3
Zimmer -
3.539,52 10,62 €/m²

Bestens eingeführter Autofachbetrieb

in 1040 Wien

Autofachbetrieb in 1040 Wien Es handelt sich hierbei um einen Karosserie-, Lackier-, Mechanik- und KFZ-Reparaturfachbetrieb 2 Betriebsstätten, derzeit 10 Mitarbeiter Der Betrieb existiert seit 1.1.1970 Kundenstock: aktiv ca. 4.500, d.s. ca. 9.000 bis 9.500 Autos Sämtliche Genehmigungen aufrecht Hebebühnen und sämtliche notwendigen Betriebsvorkehrungen vorhanden Keine Beschränkungen Kaufpreis € 700.000,-- (+ Ust) teilweise Cash, teilweise in Form einer Leibrente von € 5.000,-- pro Monat Gesamtnutzfläche: ca. 1.600 m² inkl. Lager, Büros und 2 Dienstwohnungen Miete: Obj. A € 4.400,-,-- inkl. BK zzgl. Ust. Miete: Obj. B € 2.450,-- inkl. BK inkl. Ust. Die Mieten werden beim Verkauf nicht erhöht. Geschäftsführer erklärt sich bereit Käufer bis zu 2 -3 Jahre zu begleiten. Jahresumsatz: € 1,5 Mio. Provision: 3% vom Kaufpreis + Ust. Für Anfragen benötigen wir aus Diskretionsgründen: - Ihren vollständigen Namen - Ihre vollständige Anschrift - Telefonnummer und - MailadresseAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2041,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €408,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2450
Fläche m² 1.600
Zimmer -
700.000 437,50 €/m²