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Industrieanlagen in 22. Bezirk Donaustadt

40 Industrie

40 Industrieangebote sind derzeit in 22. Bezirk Donaustadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 22. Bezirk Donaustadt, Wien in 5% Angebote an Industrie zur Miete und 95% an Industrie zum Kauf.

Büro/ Lagerflächen zu mieten - Lagerhalle Höhe 10,5 m

in 1220 Wien | Obachgasse 32

Lagerhalle Höhe 10,5 m Freiflächen Lager insg. 1250 m2 Optional können zusätzlich bis zu 590m2 Büro (2-geschossig) um EUR 7,5/m2 angemietet werden. 7 Laderampen mit Hebebühne Objekt Zufahrt über 2 Gassen möglich - Obachgasse 32 und Hosnedlgasse 31 Lager und Büro können separat angemietet werden. Alle Büroräume klimatisiert und möbliert.
Fläche m² 1.250
Zimmer -
9.750

550 Verkaufs- bzw. Lagerfläche und 88 m2 Bürofläche mit großem Parkplatz zu vermieten!

in 1220 Wien

In Kooperation mit Immobilenquartier OG bieten wir folgendes Objekt an: Auf einem Gesamtgrundstück von 1664 m2 befindet sich eine Verkaufs- bzw. Lagerhalle mit 550 m2 Fläche. Die Maße der Halle sind: 40 m lang x 14,5 m breit. Die Raumhöhe bis zum Träger beträgt 4,25 m. Die maximale Raumhöhe bei 4,5 m. Weiters gibt es 88 m2 Büroflächen. Die Halle wurde im Jahre 2003 gebaut und ist bis Ende Dezember 2018 vermietet. Mietbeginn wäre frühestens ab 1.1.2019. Mietdauer: 10 Jahre, auf Wunsch auch länger möglich Mietkosten: 5000 + BK zzgl. USt Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt Beheizt wird das Objekt mittels Gas. Subzähler für Gas, Wasser und Strom ist vorhanden. Die Kosten richten sich nach dem Verbrauch.  Starkstromanschlüsse sind vorhanden.  Der Vermieter möchte keinen Betrieb, wo mit erhöhtem Schmutz und Verunreinigungen zu rechnen sind, wie beispielsweise einen KFZ-Betrieb. Kontakt und Besichtigungstermine Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699 /17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung.    Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter bitten wir Sie schriftlich mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Firma, Adresse, Telefonnummer) anzufragen. Vielen Dank im Voraus. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer -
5.000

TOP-RENDITE in Ihrem neuen flexiblen und erweiterbaren Betriebsobjekt! Geschäftslokal + Büro + Lagerhalle + Freifläche!

in 1220 Wien

Sie wünschen sich eine hohe Rendite mit einem Betriebsobjekt inkl. guter Sicherheit? - Sie sind fündig geworden! Nur wenige Minuten von der S1 entfernt wartet auf Sie ein facettenreiches Gewerbeobjekt, welches eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Durch die Kombination aus Verkaufsfläche, Lagerhalle, Bürofläche, Freifläche und überdachter Gitterbox sind hier für Unternehmen keine Grenzen gesetzt. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird Sie von der Vielfältigkeit der Benutzungsmöglichkeiten begeistern. Auf der Freifläche besteht die Möglichkeit eine weitere Halle mit ca. 1000m² und zusätzlichen Büros zu errichten!  Ein Superädifikat ist bis 2070 laufend und beläuft sich pro Monat auf € 8.129,90. Die Anlage ist Alarmgesichert und verfügt über eine Brandmeldeanlage. 2016 wurde das gesamte Objekt seitens der Behörde (Magistratsabteilung Floridsdorf) generalüberprüft!  Der aktuelle Zinsertrag von 5,47 % ist stark gesichert und kann als tiefste Basis für die kommenden Jahre in der wirtschaftlichen Berechnung angenommen werden. Sollte ein Kleinmieter tatsächlich ausfallen, lässt sich dieser in wenigen Monaten neu besetzen. Aus heutiger Sicht ist das Gebäude aber auch für eine Verwertung an ein Unternehmen als Head Quarter geeignet ( nach Ablauf des FAMOB Vertrages ). Die aktuellen Neubaukosten für dieses Objekt liegen bei mind. € 5,5 Mill. inkl. aller Anschlusskosten. Auch ist das Objekt aufgrund seiner extrem guten Teilbarkeit interessant für eine teilweise Eigennutzung und Restflächenvermietung.   Grundfläche: ca. 9101,06m²  Verbaute Fläche EG: ca. 3789,07m² Verbaute Fläche OG: ca. 346,41m² Verkaufsfläche: ca. 391,04m² (vermietet) Büro: ca. 911,92m² (teilweise vermietet) Lagerfläche/Montagehalle: ca. 2.966,28m² (vermietet) Ladezone Überdacht: 46,3m² Das Objekt ist aktuell zu einem großen Teil vermietet!  Möglich erzielbare Jahresnettomiete (exkl. USt.) bei Vollvermietung: € 387.522,72.- Aktuell laufende Mieteinnahmen pro Jahr: € 330.073,80 zzgl. UST. Ankaufsrendite bei Vollvermietung: 6,82% Ankaufsrendite aktuell: 5,47% Kaufpreis: € 4.250.000.-   Dieses Betriebsobjekt lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!  
Fläche m² 2.966,28
Zimmer -
4.250.000

Branchenfreies Betriebsobjekt

in 1220 Wien

Branchenfreies Gewerbeobjekt Dieses  teilunterkellerte Gewerbeobjekt weist eine Nutzfläche von ca. 216 m². Es befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück am östlichen Stadtrand von Wien. Raumaufteilung: Büro ca. 12,5 m² Vorraum ca. 7,5 m² Werkstätte/ Verkaufsraum ca. 126 m² Aufenthaltsraum ca. 9 m²  (derzeit mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet) Sanitärräume ca. 6,5 m²    (zwei separat zugängliche WCs mit Waschgelegenheit im Vorraum, 1 Dusche) Mehrere Fenster lassen Tageslicht in die Werkstätte bzw. Lager/Verkaufsraum. Das Gebäude wird zentral mit Gas beheizt. Grundsätzlich ist die Nutzung frei, es sind Handel, Lager, Motorrad-Werkstätte, KFZ-Stellplatz, oder Oldtimer- und Sportwagenclub sogar für die Gastronomie denkbar. Das Gebäude kann im Rahmen der behördlichen Auflagen nach eigenen Vorstellungen umgebaut werden, der Eigentümer ist diesbezüglich sehr offen.     Die monatliche Nettomiete wird € 2.500,00 + 20 % UST betragen. Kaution  € 9.000,-- Provision 3 MM.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 149,70  HWB Klasse: E
Fläche m² 216
Zimmer -
3.000

Gewerbeobjekt zur alleinigen Nutzung

in 1220 Wien

Im Norden von Wien, verkehrsgünstig im Gewerbegebiet beim Rautenweg im eingezäunten Areal von ca. 1.800 m² gelegen, befindet sich dieses attraktive mit Kameras gesicherte Betriebsobjekt. Der Vordertrakt ist mit einem 2-geschossigen Büro bzw. Verwaltungsräumen bebaut im direkten Anschluss angrenzend befindet sich eine zeitgemäße Hallenfläche. Das Objekt ist vielfältig nutzbar, zB. Firmensitz, Büro, Lager, Service und Ausstellung, Verkauf, etc.
Fläche m² 2.000
Zimmer -
8.600

Mehrzweckhalle

in 1220 Wien

Grundstück mkit Halle in 1220 Wien, Die Betriebsliegenschaft befindet sich in sehr guter Verkehrsanbindung nahe A23 und eignet sich hervorragend als Verkauf sowie Ausstellung oder Lager. LKW-Zufahrt, Parkplätze Freitragende Hallenfläche Büro mit WC,Küche Grundfläche:1.664m² Halle 38m lang, 14,50m tief, Höhe 4,50m Hallenfläche:550m² Bürogebäude:88m² Gebläse-Heizung (Gas) Subzähler bei Gas, Strom und Wasser vorhanden - Kosten je nach Verbrauch - ca . € 7.500 p.a. Miete netto pro Monat: € 5.000,-- Alle Angaben zzgl Mwst.
Fläche m² 638
Zimmer -
6.000

HELLE LAGERFLÄCHE BEIM KAGRANERPLATZ

in 1220 Wien

Die große, helle Lagerfläche einer ehemaligen Brotfabrik besteht aus einem Hauptraum mit einer Fläche von rund 200m². Optional gibt es die Möglichkeit zusätzliche Lagerflächen im Keller anzumieten. Mit der Ausnahme von 2 Säulen ist der gesamte Raum ohne trennende Elemente! Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Ort für Ihre Gallerie, Ihr Studio, Ihrer Lagerfläche oder ähnlichem sind, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Innenhoflage - Ladelift vorhanden - wegen der großen Fensterflächen außerordentlich hell - guter Allgemeinzustand - Elektrik ist auf dem aktuellen Stand der Technik - Doppel-WC wurde eingebaut und, und, und Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 180
Zimmer 3
1.599,60

Beheizte Lagerhalle mit Rampe und ebenerdigen Zufahrt

in 1220 Wien

Verfügbare Flächen: ca. 993 m² beheizbare Universalhalle sehr gut belichtet ebenerdige Zufahrt und Laderampe Raumhöhe ca. 7m, BUK ca. 6m Wasseranschlüsse vorhanden Heizungsart: Gas-Zentralheizung Ab 1.4.2018 besteht die Möglichkeit, dass unmittelbar an Lagerfläche angrenzend eine weitere Lagerfläche mir etwa 500m² angemietet werden kann. Bei Bedarf sind diese beiden Einheiten auch intern zu verbinden. Optional Bürofläche mit ca. 100 m² (WC, Teeküche) Parkplätze: kostenlos Besonders verkehrsgünstig durch Autobahn Nähe und öffentliche Verkehrsmittel: -direkt an der B302, B8 und B229 -Anschluss an die Süd-Ost-Tangente und in weiterer Folge an die Südautobahn -öffentlich mit Schnellbahn oder Bus erreichbar Mietpreise: Lager Hauptmietzins:€ 5,50/m² netto mtl. Betriebskosten:€ 1,31/m² netto mtl. Büro Hauptmietzins:€ 8,00/m² netto mtl. Betriebskosten:€ 1,26/m² netto mtl. Heizkosten:€ 0,37/m² netto mtl. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. EDV Ausführung ist Teil des Mieters Strom, Heizung wird separat an den Mieter berechnet Mietbeginn: ab sofort Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 4 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie oder eines Bargeldes auf das Konto des Vermieters Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten laut Mietvertrag zzgl. 20% USt. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Nach Erhalt wird er jedenfalls übermittelt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5461,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1300,83 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1352,47------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8114,8 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 993
Zimmer -
8.114,80

Expansion oder Standortwechsel geplant? 305m² Büro;- und bis zu 445m² Lagerfächen zu vermieten

in 1220 Wien

Büro;- und Lagerflächen zu vermieten. Das Mietobjekt befindet sich in gut erreichbarer Lage durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Gelegen im Industriegebiet zwischen Rennbahnweg und Lieblgasse ist dieser Standort durchaus als "gut" zu bezeichnen. Vermietet werden Büroflächen im Ausmaß von etwa 305m², welche sich im 1. Stockwerk des Gebäudes befinden. (Achtung: Kein Aufzug) Aufgliederung: Empfangsbereich 73m² 3 Einzelbüros 26m², 26m², 21m² 1 Meetingraum/ Besprechungsraum 55m² (Teilbar) Archiv 15m² Teeküche Damen;- und Herren WC Das Büro wird ohne Mobiliar vermietet. Klimaanlage vorhanden Die Lagerfläche verfügt ebenfalls über eine Größe von etwa 305m². Ein Ladedock wird zur Mitbenützung zur Verfügung gestellt. Ein im Lager integrierter, durch Tageslicht beleuchteter Raum dient als weiteres Büro. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Lager mit einer Fläche von 140m² anzumieten. Kostenpunkt 7.- Euro netto/ m² Die Anmietung von Kfz Stellplätzen auf dem Gelände ist möglich. Öffentliche Erreichbarkeit: Buslinie 27A Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-562 oder 0676/ 841 420 562 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4700 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1048 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1149,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6897,6
Fläche m² 610
Zimmer -
6.897,60

Flexible Büroflächen im Norden Wiens

in 1220 Wien

FLÄCHEN 284 m² Büro (kleinteilige Anmietung möglich) KONDITIONEN Preis auf Anfrage LAGE Nähe Rautenweg IZ Kagran BESCHREIBUNG Die flexible Bürofläche mit ca. 284 m² befindet sich im 1.Obergeschoß und ist in einem sehr guten Zustand. Außenliegender Sonnenschutz, abgehängte Decken mit integrierten Leuchten sowie Teppichboden und an der seitliche Kabeltassen mit IT Verkabelung sind nur einige der bestechenden Askepte. Am Areal befinden sich zudem ausreichend PKW-Stellplätze für Angestellte und Kunden. AUSSTATTUNG - Abgehängte Rasterdecke mit integrierten Leuchtmittel - Außenliegender Sonnenschutz (teilweise auch innen) - Teppichboden - Versorgung über Kabeltassen - IT Verkabelung (teilweise vorhanden) - Radiatoren & Fan Coils - Sanitär und Küchenbereich verfliest - Alarmanlage VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung
Fläche m² 284
Zimmer -
auf Anfrage