Industrieanlagen in 22. Bezirk, Donaustadt

59 Industrie

59 Industrieangebote sind derzeit in 22. Bezirk, Donaustadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 22. Bezirk, Donaustadt, Wien in 8% Angebote an Industrie zur Miete und 92% an Industrie zum Kauf.

Betriebsobjekt in Autobahnnähe

in 1220 Wien | Hosnedlgasse 20

BESCHREIBUNG Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Autobahnzubringer „Rautenweg“ - welche sodurch eine exzellente Sichtbarkeit sicherstellt. Das Areal, besser bekannt als Industriegebiet „Kagran“, zeichnet sich ferner durch die hohe Dichte an namhaften Industrieunternehmen aus - im näheren Umfeld der Liegenschaft finden man unter anderem: Kelly, Robust Plastics, Abfallbehandlung „Rinterzelt“, Ricoh, uvm. AUSSTATTUNG BÜRO: Beheizte Bürofläche auf zwei Etagen Inklusive 3 Terrassen Sonnenschutz Innenseitig Fensterbankverkabelung (IT, Telefon, etc.) Angemessene Beleuchtung PVC Fußbodenbelag Sanitäre Anlagen / Toiletten & Duschen (1.OG) Umkleideräume Serverraum Küche ECKDATEN LAGERHALLE: Zwei Hallen - eine Produktionshalle und ein Anbau Beheizter Produktionsraum (Radiatoren Heizung / Heizlüfter) Natürliche Belichtung (Dachkuppeln & Milchglasfenster) Verschiedene Bodenbeläge, befahrbar mit Gabelstaplern Sektionaltor für Anlieferungen an der Vorderseite sowie Rückseite Mehrere Deckenkräne mit unterschiedlichen Traglasten (2t – 5t) ECKDATEN KELLERLAGER: Zentralheizung Lager Abgehängte Leuchten Regale Tragfähiger Boden Gebäudetechnik Einfahrtsmöglichkeit Kellerniveau ENERGIEAUSWEIS Halle:HWB177kWh/m²afGEE 1,21 Büro:HWB81kWh/m²afGEE 1,37 STELLPLÄTZE Auf dem Gelände sind 26 PKW Stellplätze vorhanden. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Bus: 25A & 27A (direkt vor dem Haus) U-Bahn: U1 Aderklaaer Straße (1.400 Meter entfernt) INDIVIDUELL Der Standort entwickelt sich vor allem Richtung „Rautenweg“, welcher die Liegenschaft mit der Autobahn A23/S1 verbindet (Süden, Osten) und die S1 (Norden). INFRASTRUKTUR: Alle Möglichkeiten der Nahversorgung sind gegeben. Einkaufszentrum Citygate in der Nähe. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.IndustrialGo.at Verfügbare Flächen Büro: 719 m² Lager: 1995 m² Lager: 2622 m²
Fläche m² 4.617
Zimmer -
2.450.000 530,65 €/m²

Nähe U1 Wagramer Straße! Provisionsfreier Lagerraum!

in 1220 Wien

  Provisionsfreier Verkauf! Zwischen Donauzentrum und Kagranerplatz entsteht bis März 2018 eine neue Wohnhausanlage mit insgesamt 38 Wohneinheiten, 2 Lagerräumen und 5 Maisonetteinheitenhäusern.               Das Wohnhaus besteht aus einem Straßentrakt und einem Hoftrakt, die durch die gemeinsame, eingeschossige Tiefgarage erschlossen ist. Der Straßentrakt besteht aus 7 oberirdischen Geschossen. Der Hoftrakt besteht aus 5 zweigeschossigen Maisonetteinheiten. Im Untergeschoß befinden sich die Garage für 22 Autoabstellplätze, diverse Fahrradabstellplätze, die Hautechnikräume und die Einlagerungsräume. Das Eingangsfoyer, die 2 Lager, der Müllraum, der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, die Waschküche und der Kleinkinderspielplatz befinden sich im Erdgeschoß.  Die Personenliftanlage ist mit Haltestellen in allen Geschoßen ausgestattet. Die Ausstattung wird in hochwertiger Markenqualität ausgeführt: In den Zimmern werden Eichenparketten verlegt, die Nassräume werden mit hochwertigem Feinsteinzeug versehen. Die Heizung der Wohnräume erfolgt über eine Fußbodenheizung, die Bäder werden zusätzlich mit Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Einspeisung erfolgt über einen Gasbrennwertkessel in Verbindung mit Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Es werden 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und eine WK2-Sicherheitseingangstüre etc. eingebaut. Die Anlage verfügt über gemeinschaftlichen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Die Wohnungen und Maisonetten werden inklusive modernen Miele Küche angeboten. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und schreitet in großzügigen Schritten voran. Zum aktuellen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen.   Die Abwicklung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz. Energieausweis: Wohnungen: 25,33 kWH/m2a,  welcher der Klasse B entspricht Maisonetten: 37,92 kWH/m2a, welcher der Klasse B entspricht Lager Top01: Die Lagefläche mit knapp 9m2 liegt im Erdgeschoss, sie besteht aus einem Lagerraum mit Stromanschluss und Wasseranschluss. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine unter 0676 842 055 103 zur Verfügung.  Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung.                                                                                Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Nähe U1 Wagramer Straße! Provisionsfreier Lagerraum! 
Fläche m² 9,04
Zimmer 1
23.000 2.544,25 €/m²

Provisionsfreier Lagerraum! Industrie/Gewerbe! U1 Wagramer Straße!

in 1220 Wien

Provisionsfreier Verkauf! Zwischen Donauzentrum und Kagranerplatz entsteht bis März 2018 eine neue Wohnhausanlage mit insgesamt 38 Wohneinheiten, 2 Lagerräumen und 5 Maisonetteinheitenhäusern.               Das Wohnhaus besteht aus einem Straßentrakt und einem Hoftrakt, die durch die gemeinsame, eingeschossige Tiefgarage erschlossen ist. Der Straßentrakt besteht aus 7 oberirdischen Geschossen. Der Hoftrakt besteht aus 5 zweigeschossigen Maisonetteinheiten. Im Untergeschoß befinden sich die Garage für 22 Autoabstellplätze, diverse Fahrradabstellplätze, die Hautechnikräume und die Einlagerungsräume. Das Eingangsfoyer, die 2 Lager, der Müllraum, der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, die Waschküche und der Kleinkinderspielplatz befinden sich im Erdgeschoß.  Die Personenliftanlage ist mit Haltestellen in allen Geschoßen ausgestattet. Die Ausstattung wird in hochwertiger Markenqualität ausgeführt: In den Zimmern werden Eichenparketten verlegt, die Nassräume werden mit hochwertigem Feinsteinzeug versehen. Die Heizung der Wohnräume erfolgt über eine Fußbodenheizung, die Bäder werden zusätzlich mit Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Einspeisung erfolgt über einen Gasbrennwertkessel in Verbindung mit Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Es werden 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und eine WK2-Sicherheitseingangstüre etc. eingebaut. Die Anlage verfügt über gemeinschaftlichen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Die Wohnungen und Maisonetten werden inklusive modernen Miele Küche angeboten. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und schreitet in großzügigen Schritten voran. Zum aktuellen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen.   Die Abwicklung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz. Energieausweis: Wohnungen: 25,33 kWH/m2a,  welcher der Klasse B entspricht Maisonetten: 37,92 kWH/m2a, welcher der Klasse B entspricht Lager Top02: Die Lagefläche mit knapp 18m2 liegt im Erdgeschoss, sie besteht aus einem Lagerraum mit Stromanschluss und Wasseranschluss. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine unter 0676 842 055 103 zur Verfügung.  Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung.                                                                                Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Provisionsfreier Lagerraum! Industrie/Gewerbe! U1 Wagramer Straße! 
Fläche m² 17,74
Zimmer 1
42.000 2.367,53 €/m²

Beheizte Lagerhalle in neuwertigem Zustand mit einer Vielzahl an Erweiterungsmöglichkeiten!

in 1220 Wien

Sie suchen eine flexibles Betriebsobjekt? - Sie sind fündig geworden! Nur wenige Minuten von der S1 entfernt wartet auf Sie ein facettenreiches Gewerbeobjekt, welches eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Durch die Kombination aus Lagerhalle, Bürofläche, Freifläche (bis ca. 1.200m² erweiterbar) und überdachter Gitterbox sind hier für Sie und Ihr Unternehmen keine Grenzen gesetzt. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird Sie von der Vielfältigkeit der Benutzungsmöglichkeiten begeistern.  Der Mietgegenstand ist eine bis zu ca. 8,7 Meter hohe und beheizte Lagerhalle mit ca. 867m² und eine überdachte Gitterbox mit ca. 136m²! Diese bietet eine perfekt wettergeschützte Lagerfläche und eignet sich bestens zur Einlagerung von sensiblen Produkten. Die Einfahrt zur Halle erfolgt über 2 LKW Tore.    Die Anlage ist Alarmgesichert, verfügt über eine Brandmeldeanlage und ist binnen 12 Wochen beziehbar! 2016 wurde das gesamte Objekt seitens der Behörde generalüberprüft!  Betriebskosten sind äußerst gering und werden mit neuen Subzählern abgerechnet.  Nettomiete: € 7.427,10  Dieses Betriebsobjekt lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.003
Zimmer -
7.427,10 7,40 €/m²

TOP-RENDITE in Ihrem neuen flexiblen und erweiterbaren Betriebsobjekt! Geschäftslokal + Büro + Lagerhalle + Freifläche!

in 1220 Wien

Sie wünschen sich eine hohe Rendite mit einem Betriebsobjekt? - Sie sind fündig geworden!   Nur wenige Minuten von der S1 entfernt wartet auf Sie ein facettenreiches Gewerbeobjekt, welches eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Durch die Kombination aus Verkaufsfläche, Lagerhalle, Bürofläche, Freifläche und überdachter Gitterbox sind hier für Unternehmen keine Grenzen gesetzt. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird Sie von der Vielfältigkeit der Benutzungsmöglichkeiten begeistern. Auf der Freifläche besteht die Möglichkeit eine weitere Halle mit ca. 1000m² und zusätzlichen Büros zu errichten!  Ein Superädifikat ist bis 2070 laufend und kostet pro Monat € 8.129,90. Die Anlage ist Alarmgesichert und verfügt über eine Brandmeldeanlage. 2016 wurde das gesamte Objekt seitens der Behörde (Magistratsabteilung Floridsdorf) generalüberprüft!    Grundfläche: ca. 9101,06m²  Verbaute Fläche EG: ca. 3789,07m² Verbaute Fläche OG: ca. 346,41m² Verkaufsfläche: ca. 391,04m² (vermietet) Büro: ca. 535,39m² (teilweise vermietet) Lagerfläche/Montagehalle: ca. 2.966,28m² (vermietet) Gitterbox: ca. 136,6m² (vermietet) Ladezone Überdacht: 46,3m²   Das Objekt ist aktuell zu einem großen Teil vermietet!  Möglich erzielbare Jahresnettomiete (exkl. USt.) bei Vollvermietung: € 393.984.- Aktuell laufende Mieteinnahmen pro Jahr: € 316.104.- Rendite bei Vollvermietung: 8,1%  Rendite aktuell: 6,0% Kaufpreis: € 3.650.000.- Dieses Betriebsobjekt lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!  
Fläche m² 1.754,26
Zimmer -
3.650.000 2.080,65 €/m²

Flexibles Betriebsobjekt! Büro + Lagerhalle + Freifläche + Gitterbox + Perfekte Anbindung zur S2 / A23

in 1220 Wien

Sie suchen ein flexibles Betriebsobjekt? - Sie sind fündig geworden! Nur wenige Minuten von der S1 entfernt wartet auf Sie ein facettenreiches Gewerbeobjekt, welches eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Durch die Kombination aus Lagerhalle, Bürofläche, Freifläche (bis ca. 1.200m² erweiterbar) und überdachter Gitterbox sind hier für Sie und Ihr Unternehmen keine Grenzen gesetzt. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird Sie von der Vielfältigkeit der Benutzungsmöglichkeiten begeistern.  Im Gebäude sind ca. 288m² renovierte Bürofläche, mit der tollen Möglichkeit für ein offenes shared Office, einer Ordination oder die Teilung in kleine Büros. Drei separat begehbare Toiletten, ein Abstellraum und eine kleine Küche komplettieren diesen Bereich. EDV Verkabelung ist in diesem Bereich natürlich vorhanden.  Die bis zu ca. 8,7 Meter hohe und beheizte Lagerhalle mit ca. 867m² bietet eine perfekt wettergeschützte Lagerfläche und eignet sich bestens zur Einlagerung von sensiblen Produkten. Die Einfahrt zur Halle erfolgt über 2 LKW Tore. Angrenzend an die Lagerhalle finden Sie eine überdachte Gitterbox mit ca. 136m² Die riesige befestigte Freifläche hat bis zu ca. 1.200m², eine barrierefreie Zufahrt und ist asphaltiert. Die Fläche ist bestens geeignet zum Abstellen von LKW`S, Paletten und jede Art von Aussenlager.  Die Anlage ist Alarmgesichert, verfügt über eine Brandmeldeanlage und ist binnen 12 Wochen beziehbar! 2016 wurde das gesamte Objekt seitens der Behörde generalüberprüft!  Nettomiete: € 10.185,35.- Betriebskosten: ca. € 370.- inkl. UST Dieses Betriebsobjekt lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!  
Fläche m² 818,19
Zimmer 4
10.185,35 12,45 €/m²

Ihr neues Außenlager in bester Anbindung!

in 1220 Wien

Sie suchen eine neues Außenlager? - Sie sind fündig geworden!   Diese riesige Freifläche hat bis zu ca. 1.200m², eine barrierefreie Zufahrt und ist asphaltiert. Die Fläche ist bestens geeignet zum Abstellen von LKW`S, Paletten und jede andere Art von Aussenlager.  Optional besteht für Sie die Möglichkeit eine beheizte Lagerhalle, Büroräumlichkeiten und eine überdachte Gitterbox anzumieten!   Nettomiete (exkl. UST): € 3.600.-    Hier könnte bald Ihr neues Außenlager sein! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.200
Zimmer -
3.600 3,00 €/m²

Lagerhalle inkl. Büro u. Sanitärräumlichkeiten - S1 Abfahrt Breitenlee

in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt ein abgeschlossener Bereich einer Massiv Lagerhalle im Ausmaß von rd. 1650m², davon 1211m² Halle und 445m²  Neben- und Sanitärräumlichkeiten ( 9 Büros / Lager & 2 WC Anlagen). Die Halle ist beheizt (Fernwärme) und verfügt über eine Druckluftanlage, Rauch- und Wärmeabzugfenster (RWA), zwei Laufkräne 5,00 T sowie ein elektr. Rolltor (4,25m  x 3,65m    h x b ). Höhe Unterkante Träger  der Halle beträgt 6,55m.   Im Betriebsgebiet Wagramer Straße, wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Breitenlee gelegen. Rd. 1,60Km Entfernung zur U1 Station Rennbahnweg. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.650
Zimmer -
auf Anfrage

22., Modernes Betriebsobjekt mit Büroflächen für Produktion und Lager, Handel, etc.

in 1220 Wien

Allgemeine Objektbeschreibung Neuwertiges Betriebsobjekt Nähe Rautenweg! Eignung für Produktion, Handel, Handwerk, Lager LKW Zufahrtsmöglichkeit KEINE ABLÖSE! Bauteil I: Bürohaus: ca. 140 m² verbaute Fläche im EG ca. 140 m² verbaute Fläche im OG ca. 115 m² verbaute Fläche im UG Lagerhalle: ca. 420 m² verbaute Fläche im EG Bauteil II: Bürohaus: ca. 250 m² verbaute Fläche im OG Lagerhalle: ca. 250 m² verbaute Fläche im EG Parkplätze und Grünflächen vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.200
Zimmer -
8.265 6,89 €/m²

Büro-und Lagerflächen neben der S2

in 1220 Wien, Donaustadt

Das Betriebsobjekt befindet sich in gefragter Lage zwischen Rennbahnweg und Rautenweg, in unmittelbarer Nähe zur Wagramer Straße und der S2. Die Flächen wurden die letzten Jahre von einem renommierten Unternehmen genutzt, und stehen kurzfristig zur neuerlichen Vermietung bereit. Für den zukünftigen Nutzer stehen etwa 580 m² Bürofläche auf 2 Etagen zur Verfügung, die bei Interesse auch möbliert übernommen werden können. Die Lagerhalle bietet bei einer Raumhöhe von 10,5m BUK etwa 2.500m² Grundfläche, die eventuell auch in zwei Teilen á 1.250m² vermietet werden kann. Objekt erstreckt sich entlang der Obachgasse 32 und der Hosnedlgasse 31, wobei die Zufahrt mit LKWs von beiden Gassen möglich ist. Die wesentlichen Details zusammen gefasst: •Grundfläche 4400 m2 •Lager NFL Halle ca. 2500 m2 ( 10,5 m Höhe) - auch in 1/2 teilbar in 1250 m2 •Büroflächen 2-geschossig insg. 580 m2 •6 Laderampen (Obachgasse) + 1 Laderampe (Hosnedlgasse), wobei auch mit geringer Investition eine ebene Zufahrt geschaffen werden kann •Brandmeldeanlage •Gekühlte Büros •Großzügige Freifläche/Parkplätze Verkehrslage: Nur 3 Fahrminuten von der Autobahn Südosttangente A23 und der S2 entfernt (Die Wiener Nordrand Schnellstraße S2 verläuft durch den 22. Wiener Gemeindebezirk und ist die direkte Verlängerung der A23 Richtung Norden zur Wiener Außenring Schnellstraße S1 bei Süßenbrunn.) Verfügbare Flächen: Büro580,00m² Lager2.500,00m² (teilbar in 1.250m²/1.250m²) Kosten/ Miete: Büro€ 7,00/m² Lager€ 5,50/m² Betriebskosten: € 0,50/m² Parkplätze:inklusive Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: •Bus Linie 25A, 27A •U-Bahn Linie 1 Individualverkehr unmittelbar angebunden: •Rennbahnweg •Lieblgasse •Wagramer Straße •Rautenweg •S2Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €17810 Betriebskosten €1540 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €19350------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 3.080
Zimmer -
19.350 6,28 €/m²