Industrieanlagen in 21. Bezirk, Floridsdorf

83 Industrie

83 Industrieangebote sind derzeit in 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien in 0% Angebote an Industrie zur Miete und 100% an Industrie zum Kauf.

Lager in Gewerbepark (Teilflächen, Büro, KFZ-Stellplätze etc. alles ist möglich!)

in 1210 Wien | Autokaderstraße

Das Objekt im 1. Obergeschoss eines großen Gewerbeparks bietet rund 1.500 m² Lagerfläche. Für Ihre Anliegen steht Ihnen direkt vor Ort ein Objektbetreuer zur Verfügung. Sanitäranlagen (Damen- und Herrentoiletten) befinden sich im Allgemeinbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung. Weitere Informationen und Detaildaten Das Gewerbeobjekt verfügt über LKW-Zufahrten und Laderampen, als auch über einen normalen breiten Zugang auf Strassenniveau. Das Grundstück ist rundum eingezäunt und befestigt. Das zweistöckige Industriegebäude hat ein Ausmaß von ca. 118 m x 48 m und ist in der Mitte der Liegenschaft situiert. Es wurde 1969 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und hat 2 Geschosse mit jeweils ca. 5.500 m². Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind mit einem Lastenlift verbunden. Der Lastenlift hat eine Tragkraft von 3.000 KP (40 Personen) mit den Maßen 2,20 m breit x 3,11 m tief x 2,20 m hoch. Die Tragkraft der Stahlbetondecke beträgt 1.000 kg je m². „WICHTIGE HINWEISE“: -->> Der Mietpreis von € 10.540,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 12.648,00 -->>  Mietpreise inkl. Allgemeinflächenzuschlag von ca. 7,5 % -->>  Die mtl. HK-Akonto beträgt € 0,29 / m² -->>  Die Anmietung von Teilflächen ist nach Rücksprache möglich. -->>  Weitere Lager-, Büroflächen, als auch KFZ-Abstellplätze (€ 35,00 / Stellplatz / Monat) auf Anfrage zu mieten!   Optimale Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zum Straßennetz - 1 Minute Fahrzeit zur Anschlußstelle A22 Donauufer-Autobahn - die Bahnstation Wien Strebersdorf ist in unmittelbarer Nähe situiert (ca. 5 Minuten Fußweg) - 3 Stationen mit der Straßenbahnlinie 26 bis zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit der Anbindung zur U-Bahnlinie U6 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 1.613
Zimmer -
8.065 5,00 €/m²

Lager in Gewerbepark (Teilflächen, Büro, KFZ-Stellplätze etc. alles ist möglich!)

in 1210 Wien | Autokaderstraße

Das Objekt im 1. Obergeschoss eines großen Gewerbeparks bietet rund 966 m² Lagerfläche. Für Ihre Anliegen steht Ihnen direkt vor Ort ein Objektbetreuer zur Verfügung. Sanitäranlagen (Damen- und Herrentoiletten) befinden sich im Allgemeinbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung. Weitere Informationen und Detaildaten Das Gewerbeobjekt verfügt über LKW-Zufahrten und Laderampen, als auch über einen normalen breiten Zugang auf Strassenniveau. Das Grundstück ist rundum eingezäunt und befestigt. Das zweistöckige Industriegebäude hat ein Ausmaß von ca. 118 m x 48 m und ist in der Mitte der Liegenschaft situiert. Es wurde 1969 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und hat 2 Geschosse mit jeweils ca. 5.500 m². Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind mit einem Lastenlift verbunden. Der Lastenlift hat eine Tragkraft von 3.000 KP (40 Personen) mit den Maßen 2,20 m breit x 3,11 m tief x 2,20 m hoch. Die Tragkraft der Stahlbetondecke beträgt 1.000 kg je m². „WICHTIGE HINWEISE“: -->> Der Mietpreis von € 6.788,90 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 8.146,68 -->>  Mietpreise inkl. Allgemeinflächenzuschlag von ca. 7,5 % -->>  Die mtl. HK-Akonto beträgt € 0,29 / m² -->>  Die Anmietung von Teilflächen ist nach Rücksprache möglich. -->>  Weitere Lager-, Büroflächen, als auch KFZ-Abstellplätze (€ 35,00 / Stellplatz / Monat) auf Anfrage zu mieten!   Optimale Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zum Straßennetz - 1 Minute Fahrzeit zur Anschlußstelle A22 Donauufer-Autobahn - die Bahnstation Wien Strebersdorf ist in unmittelbarer Nähe situiert (ca. 5 Minuten Fußweg) - 3 Stationen mit der Straßenbahnlinie 26 bis zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit der Anbindung zur U-Bahnlinie U6 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 1.039
Zimmer -
5.195 5,00 €/m²

Lager mit Laderampe in Top-Gewerbepark im Norden von Wien

in 1210 Wien | Autokaderstraße

Das Objekt im Erdgeschoss eines großen Gewerbeparks bietet rund 504 m² Lagerfläche. Für Ihre Anliegen steht Ihnen direkt vor Ort ein Objektbetreuer zur Verfügung. Sanitäranlagen (Damen- und Herrentoiletten) befinden sich im Allgemeinbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung. Weitere Informationen und Detaildaten Das Gewerbeobjekt verfügt über LKW-Zufahrten und Laderampen, als auch über einen normalen breiten Zugang auf Strassenniveau. Das Grundstück ist rundum eingezäunt und befestigt. Das zweistöckige Industriegebäude hat ein Ausmaß von ca. 118 m x 48 m und ist in der Mitte der Liegenschaft situiert. Es wurde 1969 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und hat 2 Geschosse mit jeweils ca. 5.500 m². Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind mit einem Lastenlift verbunden. Der Lastenlift hat eine Tragkraft von 3.000 KP (40 Personen) mit den Maßen 2,20 m breit x 3,11 m tief x 2,20 m hoch. Die Tragkraft der Stahlbetondecke beträgt 1.000 kg je m². „WICHTIGE HINWEISE“: -->>  Der Mietpreis von € 3.812,60 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 4.575,12 -->>  Mietpreise inkl. Allgemeinflächenzuschlag von ca. 7,5 % -->>  Die mtl. HK-Akonto beträgt € 0,29 / m² -->>  Weitere Lager-, Büroflächen, als auch KFZ-Abstellplätze (€ 35,00 / Stellplatz / Monat) auf Anfrage zu mieten!   Optimale Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zum Straßennetz - 1 Minute Fahrzeit zur Anschlußstelle A22 Donauufer-Autobahn - die Bahnstation Wien Strebersdorf ist in unmittelbarer Nähe situiert (ca. 5 Minuten Fußweg) - 3 Stationen mit der Straßenbahnlinie 26 bis zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit der Anbindung zur U-Bahnlinie U6 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 542
Zimmer -
2.981 5,50 €/m²

Lager in Gewerbepark (Teilflächen, Büro, KFZ-Stellplätze etc. alles ist möglich!)

in 1210 Wien | Autokaderstraße

Das Objekt im 1. Obergeschoss eines großen Gewerbeparks bietet rund 1.410 m² Lagerfläche. Für Ihre Anliegen steht Ihnen direkt vor Ort ein Objektbetreuer zur Verfügung. Sanitäranlagen (Damen- und Herrentoiletten) befinden sich im Allgemeinbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung. Weitere Informationen und Detaildaten Das Gewerbeobjekt verfügt über LKW-Zufahrten und Laderampen, als auch über einen normalen breiten Zugang auf Strassenniveau. Das Grundstück ist rundum eingezäunt und befestigt. Das zweistöckige Industriegebäude hat ein Ausmaß von ca. 118 m x 48 m und ist in der Mitte der Liegenschaft situiert. Es wurde 1969 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und hat 2 Geschosse mit jeweils ca. 5.500 m². Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind mit einem Lastenlift verbunden. Der Lastenlift hat eine Tragkraft von 3.000 KP (40 Personen) mit den Maßen 2,20 m breit x 3,11 m tief x 2,20 m hoch. Die Tragkraft der Stahlbetondecke beträgt 1.000 kg je m². „WICHTIGE HINWEISE“: -->> Der Mietpreis von € 9.906,50 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 11.887,80 -->>  Mietpreise inkl. Allgemeinflächenzuschlag von ca. 7,5 % -->>  Die mtl. HK-Akonto beträgt € 0,29 / m² -->>  Die Anmietung von Teilflächen ist nach Rücksprache möglich. -->>  Weitere Lager-, Büroflächen, als auch KFZ-Abstellplätze (€ 35,00 / Stellplatz / Monat) auf Anfrage zu mieten!   Optimale Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zum Straßennetz - 1 Minute Fahrzeit zur Anschlußstelle A22 Donauufer-Autobahn - die Bahnstation Wien Strebersdorf ist in unmittelbarer Nähe situiert (ca. 5 Minuten Fußweg) - 3 Stationen mit der Straßenbahnlinie 26 bis zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit der Anbindung zur U-Bahnlinie U6 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 1.516
Zimmer -
7.580 5,00 €/m²

Lager in Gewerbepark (Teilflächen, Büro, KFZ-Stellplätze etc. alles ist möglich!)

in 1210 Wien | Autokaderstraße

Das Objekt im 1. Obergeschoss eines großen Gewerbeparks bietet rund 3.900 m² Lagerfläche. Für Ihre Anliegen steht Ihnen direkt vor Ort ein Objektbetreuer zur Verfügung. Sanitäranlagen (Damen- und Herrentoiletten) befinden sich im Allgemeinbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung. Weitere Informationen und Detaildaten Das Gewerbeobjekt verfügt über LKW-Zufahrten und Laderampen, als auch über einen normalen breiten Zugang auf Strassenniveau. Das Grundstück ist rundum eingezäunt und befestigt. Das zweistöckige Industriegebäude hat ein Ausmaß von ca. 118 m x 48 m und ist in der Mitte der Liegenschaft situiert. Es wurde 1969 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und hat 2 Geschosse mit jeweils ca. 5.500 m². Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind mit einem Lastenlift verbunden. Der Lastenlift hat eine Tragkraft von 3.000 KP (40 Personen) mit den Maßen 2,20 m breit x 3,11 m tief x 2,20 m hoch. Die Tragkraft der Stahlbetondecke beträgt 1.000 kg je m². „WICHTIGE HINWEISE“: -->> Der Mietpreis von € 27.235,40 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 32.682,48 -->>  Mietpreise inkl. Allgemeinflächenzuschlag von ca. 7,5 % -->>  Die mtl. HK-Akonto beträgt € 0,29 / m² -->>  Die Anmietung von Teilflächen ist nach Rücksprache möglich. -->>  Weitere Lager-, Büroflächen, als auch KFZ-Abstellplätze (€ 35,00 / Stellplatz / Monat) auf Anfrage zu mieten!   Optimale Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zum Straßennetz - 1 Minute Fahrzeit zur Anschlußstelle A22 Donauufer-Autobahn - die Bahnstation Wien Strebersdorf ist in unmittelbarer Nähe situiert (ca. 5 Minuten Fußweg) - 3 Stationen mit der Straßenbahnlinie 26 bis zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit der Anbindung zur U-Bahnlinie U6 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 4.168
Zimmer -
20.840 5,00 €/m²

Lagerflächen Wien Floridsdorf

in 1210 Wien

FLÄCHEN EGLagerca. 215 m² 1. OGBüroca. 30 m² 1. OGLagerca. 193 – 1034 m² 2. OGBüroca. 30 - 358 m² 2. OGLagerca. 82 – 635 m² 3. OGLagerca. 1.163 m² DGLagerca. 1.164 m² KONDITIONEN Lager:EUR4,00 – 4,50 Büro:EUR6,00 – 6,50 LAGE Der Standort liegt verkehrsmäßig und strategisch perfekt neben der Brünner Straße, nur wenige hundert Meter vom neuen Krankenhaus Nord und dem SCN entfernt. BESCHREIBUNG Das gesamte Areal ist über eine eigene Straße (mit zwei Schranken gesichert und mit Portierdienst versehen) von zwei Seiten her erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungsdienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Das Objekt ist im industriellen Jahrhundertstil gebaut und erstreckt sich vom Keller über 5 oberirdische Etagen bis hin zum Dachgeschoß. Jede Etage ist über zwei Lastenlifte erschließbar und daher ebenso für flexible Lagerzwecke sehr gut geeignet. Dieses Gebäude bietet Raum für Büros und Lager aber auch Ausstellungsräume, Ateliers oder Schauräume jeder Art. AUSSTATTUNG - Flexible Raumaufteilung - Klimaanlage - Ansprechender Ziegellook - Bodenhohe Fenster mit ausgezeichneter Belichtung - 2 Lastenlifte (über Rampe und ebenerdig beladbar) - Gesichertes Areal VERFÜGBARKEIT Nach Vereinbarung HWB: vorhanden
Fläche m² 100
Zimmer -
auf Anfrage

ÖBB GLEISENANSCHLUSS - ZENTRALLAGER - TEILBARE FLÄCHEN - BESTE VERKEHRSANBINDUNG

in 1210 Wien

GROSSE ZENTRALLAGERHALLE + GROSSE FREIFLÄCHE SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG EINZELNE ETAGEN VERMIETBAR AUFTEILUNG * EG | Halle  1.597,00 m²            Büro     121,70 m² inkl. Büro, Umkleidekabine, WC und FF im EG * 1.Stock | Halle 2.631,48 m² * 2.Stock | Halle 2.631,48 m² * 3.Stock | halle 2.631,48 m² * Freifläche | Freifläche OPTION: Es besteht die Möglichkeit nach Vereinbarung mit dem Eigentümer EINZELNE ETAGEN zu mieten. Variante 1: Gesamte Liegenschaft EUR 1,50 / m2 HMZ EUR 0,90 / m2 Netto-BK Variante 2: Einzelne Etagen EUR 2,50 / m2 Nettomiete EUR 0,85 / m2 Netto-BK ZUSÄTZLICHE INFORMATION: * Deckenbelastung in den Obergeschoßen | 1.000 kg / m² * 2 Aufzüge zu je 5.000 kg Nutzlast | 6,7m Tiefe | 2,0 m Breite | 3 m Höhe * Alle Flächen sind Bruttoflächen ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Kontakt: Shimshon Nanikashvili, BA M: +43 676 7244420 E: nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 9.491,44
Zimmer -
14.237,16 1,50 €/m²

Betriebsobjekt Büro - Lagerflächen

in 1210 Wien

BÜROFLÄCHE / HOCHREGALLAGER MIT GUTER VERKEHRSANBINDUNG Autobahnabfahrt Strebersdorf Flächen: Insgesamt ca. 600 m² Büro und Lagerflächen (EG und 1.OG) ausgestattet mit einer Küche, sanitär Einrichtungen, zahlreichen klimatisierten Büroräumlichkeiten (Einzelbüros, Besprechungszimmer usw.) Die Zufahrt mit einem LKW ist möglich, eine kleine Laderampe ist vorhanden. 6 bis 8 PKW Stellplätze auf dem eigenen Firmengelände. Monatliche Miete inkl. Betriebskosten netto € 5.950,- Mietdauer 5-10 Jahre Bei etwaigen Fragen sowie Terminvereinbarungen stehen wir unter 0699 151 151 30 gerne zur Verfügung. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 600
Zimmer -
7.140 11,90 €/m²

IDEALE SCHAURAUMFLÄCHE AB 1.000 m² - PROVISIONSFREI!

in 1210 Wien | AUTOKADERSTRASSE

IDEALE SCHAURAUMFLÄCHE AB 1.000 m² - PROVISIONSFREI! Das Gewerbeobjekt „Nordpark" befindet sich direkt im Gewerbegebiet Strebersdorf, unmittelbar bei der Anschlussstelle zur Autobahn A22. Die Mieteinheiten im 1. Obergeschoss bieten den Mietern unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Lager, Ausstellungsräumlichkeiten, Werkstatt mit integriertem Büro, kleinteilige Produktion, oder ähnlichem. Die Flächen haben eine Raumhöhe von bis zu 5m, sind hell, beheizt und trocken. Das Mietobjekt kann nach den Bedürfnissen des Mieters konfiguriert werden. Büroräumlichkeiten können implementiert werden, sodass den Mietern eine ideale Kombination aus Büro- und gewerblich genutzter Fläche zur Verfügung steht. Ein Lastenlift mit einer Traglast von 3.000 kg befindet sich im Gebäude - ein zweiter ist gerade in Planung. Die Tragfähigkeit des Bodens beträgt 1.000 kg/m². Das Gebäude verfügt über eine Rampe sowie einen Hubtisch, welchen die Mieter gemeinschaftlich nutzen. Ein großer Vorplatz zum Rangieren ermöglicht eine reibungslose Anlieferung. Stellplätze auf der Liegenschaft können optional angemietet werden und ermöglichen eine angenehme Anfahrt zum Objekt. Unser Objektbetreuer vor Ort steht Ihnen, während der Bürozeiten, für ihre Anliegen zur Verfügung. Verkehrsanbindung Das Objekt zeichnet sich durch seine sehr verkehrsgünstige Lage aus: • Individualverkehr: o Autobahn A2 (Anschlussstelle Strebersdorf) - 1 min. • Öffentlicher Verkehr: o S-Bahnstation S9 (Haltestelle Strebersdorf) - fußläufig, ca. 300 Meter o Straßenbahnlinie 26 o U-Bahn U6 (Haltestelle Floridsdorf) Konditionen Flächen ab ca. 1.000 m² bis ca. 3.800 m² € 5,00/m²/p.M. Betriebskosten (aconto)€ 1,40/m²/p.M. Heizkosten (aconto)€ 0,29/m²/p.M. Verwaltungskosten€ 0,25/m²/p.M. PKW-Stellplätze:€ 35,00/Parkplatz/p.M. Alle Preise verstehen sich exkl. MwSt. Kaution:3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer! Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Frau Mag. (FH) Andrea Doberer-Neiber gerne telefonisch unter 01/817 91 27 oder per E-Mail unter vermietung@immohold-ag.at zur Verfügung. Angebot freibleibend und unverbindlich! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €1,94 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1,39------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8,33------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:165.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 100
Zimmer -
8,33 0,08 €/m²

LAGER-/PRODUKTIONSFLÄCHEN AB 1.000 m² - PROVISIONSFREI!

in 1210 Wien | AUTOKADERSTRASSE

LAGER-/PRODUKTIONSFLÄCHEN AB 1.000 m² - PROVISIONSFREI! Das Gewerbeobjekt „Nordpark" befindet sich direkt im Gewerbegebiet Strebersdorf, unmittelbar bei der Anschlussstelle zur Autobahn A22. Die Mieteinheiten im 1. Obergeschoss bieten den Mietern unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Lager, Ausstellungsräumlichkeiten, Werkstatt mit integriertem Büro, kleinteilige Produktion, oder ähnlichem. Die Flächen haben eine Raumhöhe von bis zu 5m, sind hell, beheizt und trocken. Das Mietobjekt kann nach den Bedürfnissen des Mieters konfiguriert werden. Büroräumlichkeiten können implementiert werden, sodass den Mietern eine ideale Kombination aus Büro- und gewerblich genutzter Fläche zur Verfügung steht. Ein Lastenlift mit einer Traglast von 3.000 kg befindet sich im Gebäude - ein zweiter ist gerade in Planung. Die Tragfähigkeit des Bodens beträgt 1.000 kg/m². Das Gebäude verfügt über eine Rampe sowie einen Hubtisch, welchen die Mieter gemeinschaftlich nutzen. Ein großer Vorplatz zum Rangieren ermöglicht eine reibungslose Anlieferung. Stellplätze auf der Liegenschaft können optional angemietet werden und ermöglichen eine angenehme Anfahrt zum Objekt. Unser Objektbetreuer vor Ort steht Ihnen, während der Bürozeiten, für ihre Anliegen zur Verfügung. Verkehrsanbindung Das Objekt zeichnet sich durch seine sehr verkehrsgünstige Lage aus: • Individualverkehr: o Autobahn A2 (Anschlussstelle Strebersdorf) - 1 min. • Öffentlicher Verkehr: o S-Bahnstation S9 (Haltestelle Strebersdorf) - fußläufig, ca. 300 Meter o Straßenbahnlinie 26 o U-Bahn U6 (Haltestelle Floridsdorf) Konditionen Flächen ab ca. 1.000 m² bis ca. 3.800 m² € 5,00/m²/p.M. Betriebskosten (aconto)€ 1,40/m²/p.M. Heizkosten (aconto)€ 0,29/m²/p.M. Verwaltungskosten€ 0,25/m²/p.M. PKW-Stellplätze:€ 35,00/Parkplatz/p.M. Alle Preise verstehen sich exkl. MwSt. Kaution:3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer! Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Frau Mag. (FH) Andrea Doberer-Neiber gerne telefonisch unter 01/817 91 27 oder per E-Mail unter vermietung@immohold-ag.at zur Verfügung. Angebot freibleibend und unverbindlich! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €1,94 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1,39------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8,33------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:165.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 100
Zimmer -
8,33 0,08 €/m²