Industrieanlagen in 13. Bezirk, Hietzing

2 Industrie

2 Industrieangebote sind derzeit in 13. Bezirk, Hietzing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 13. Bezirk, Hietzing, Wien in 50% Angebote an Industrie zur Miete und 50% an Industrie zum Kauf.

Seltene Gelegenheit in Hietzing-Gastronomieobjekt in Eigentum- und Bestlage

in 1130 Wien, Hietzing

Seltene Gelegenheit am Hietzing Platz Zum Verkauf steht ein Alte eingesessenes Pub das im Klassischem Irischen Stil eingerichtet ist und seit jeher eine Institution in Hietzing ist. Das Pub wird seit ca. 12 Jahren vom jetzigen Pächter geführt der seinen zeitlichen Aufwand mit 12 Stunden in der Woche beziffert, die restliche Zeit wird es von zwei Angestellten geführt. Der Verkauf umfasst die Immobilie bei dem Wohnungseigentum begründet ist, die komplette Einrichtung inklusive Deko und Geräten und natürlich der Kundenstock mit Homepage. Kaufen statt Mieten ist hier Programm. Die Umsätze waren immer Positiv nur im Jahr 2013 etwas geringer da in diesem Jahr das Haus komplett saniert und um das Dachgeschoß erweitert wurde, das wiederum den Gartenbetrieb nicht möglich gemacht hat Das Haus selber ist in einem Ausgezeichnetem Zustand und in den nächsten Jahren frei von jeglichen Renovierungsarbeiten. Im Haus sind nur sehr wenige Parteien die sich aber immer sehr gut mit dem Lokal arrangiert haben. Sämtliche Hausversammlungen finden im Lokal statt und im Zuge einer solchen, kann auch das neue Eigentum vorgestellt werden. Laut jetzigem Pächter und Eigentümer wurde auch schon einmal eine Lüftung über Dach besprochen und eine mündliche Zusage seitens der Wirtschaftskammer gegeben, falls in Zukunft auch das Speisenangebot vergrößert werden sollte. Das Pub gliedert sich wie folgt: -Küche die momentan Großteils als Lager verwendet wird -ein großer Raum mit ca. 78 m2 der nach Raucher und Nichtraucher getrennt ist -ein Raum mit ca.35 m2 der momentan als Billiarde Raum genutzt wird - Vorraum der Wc`s ca.7,39 m2 -Wc`s ca. 10 m2 Ganzjähriger Schanigarten der sich auch in Eigentum befindet und eine Dauergenehmigung hat. Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Daniel Schlosser Team Prosenik RE/MAXFirst REM Immobilienmakler GmbH & Co KG Bestes RE/MAX Büro 2015 in Österreich Lainzer Straße 2 A - 1130 Wien Mobil: +43 (0) 676 410 90 84 Telefon: +43 (0) 1 997 1000 Fax: +43 (0) 1 876 03 60 Email: d.schlosser@remax-first.at Web: www.remax-first.at RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 150
Zimmer -
699.000 4.660,00 €/m²

BÜRO- UND LAGERFLÄCHEN! 3-ZIMMER IM SOUTERRAIN! GENERALSANIERT! NICHT ZU WOHNZWECKE GEEIGNET!

in 1130 Wien

Gebäude: Es handelt sich um ein um ca. 1960 errichtetes Haus. Das Gebäude besteht aus Souterrain, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Die großzügige Generalsanierung mit höherwertiger Ausstattung wurde 10/2014 abgeschlossen. Der straßenseitige Zugang in das Souterrain ist stufenlos ausgeführt. Das gesamte Gebäude ist in Ziegelmassivbau mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgeführt. Das Dach-geschoß ist mit biologischen Dämmstoffen (Steico-Holzwolle 24 cm und Heraklith Holzwollplatten 3,5 cm) ausgebaut worden, was ein behagliches Wohngefühl ermöglicht. Beim Ausbau der oberen Ge-schosse wurde kein Rigips verwendet. Die schmiedeeiserne Umfriedung mit elektrischem Einfahrtstor und überdachtem Carport ist vorhanden. Ausstattung: Das Haus verfügt über eine Video Gegensprechanlage, Telefonanschluß und einen Satellitenanschluß mit zwei LNB Satellitenempfänger. Auch eine Grander–Wasserbelebungsanlage steht wahlweise zur Verfügung. Das Haus ist mit einer Regenwasseranspeisung (7.500 lt.) für den Garten, die Waschmaschine und den Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Heizung und Warmwasser: VAILLANT 244-24KW Gaskessel Baujahr 2010 mit 500 lt. Speicher. Die elektrische Anlage ist ebenfalls höherwertig hergestellt. Diverse FI sowie eine Anzahl von Leitungs-schutzschaltern zeichnen die Anlage aus. Schalterprogramm GIRA. Böden: Parkettböden Fischgrät-Faserparkett und Dielenparkett, bzw. Fliesenböden Wände: weiß gemalt mit Mineralfarbe mit hochwertigem Silikatanteil mit besonderen Qualitätsvorteilen gegenüber einer Dispersionsfarbe. Decken: weiß gemalt mit Mineralfarbe mit hochwertigem Silikatanteil mit besonderen Qualitätsvorteilen gegenüber einer Dispersionsfarbe. Die Mietflächen werden unmöbliert übergeben. Die Raumhöhe beträgt (lediglich) ca. 2,10m, im Raum 3 beträgt die Raumhöhe ca. 2,35m. Aus diesem Grund können die Räumlichkeiten nicht zu Wohnzwecke, sondern ausschließlich gewerblich genutzt werden. Flächenaufstellung: Vermietet wird – mit Ausnahme des Technikraumes – das gesamte Souterraingeschoß. Der Zugang dazu ist barrierefrei und direkt vom Freien aus erreichbar: Raum 1 27,42 m² Raum 2 9,40 m² Raum 3 15,24 m² Bad 5,91 m² WC 1,57 m² 59,54 m² Mietkonditionen: Bezug: ab sofort möglich Dauer des Hauptmietverhältnisses: befristet auf maximal 5 Jahre Die monatliche Gesamtmiete inkludiert auch die Heizkosten und die Umsatzsteuer! Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten, ist bei Mietvertragsabschluß fällig und wird bei ordnungsgemäßer Rückgabe des Mietobjektes an den Mieter wieder zurückgestellt.
Fläche m² 59,54
Zimmer -
612 10,28 €/m²