Industrieanlagen in Lustenau

3 Industrie

3 Industrieangebote sind derzeit in Lustenau, Dornbirn verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Lustenau, Dornbirn in 33% Angebote an Industrie zur Miete und 67% an Industrie zum Kauf.

170m2 Geschäftslokal Lustenau Miete/Kauf Hochfrequenzlage Hauptverkehrsader Transitstrecke Dornbirn-Hohenems-Schweiz

in 6890 Lustenau

Perfekt für Handel, Büro, Dienstleister, Showroom uvm in 6890 Lustenau  Hochfrequenzlage in Lustenau. Allerbeste Sichtlage nahe der Schweizer Grenze. Das Geschäftslokal liegt direkt am Kreisverkehr an der Hauptverkehrsader, der Transitstrecke Dornbirn-Hohenems-Schweiz. Mit großzügigen, verglasten Auslageflächen, und der sehr gut erreichbarer Lage in der Kaiser-Franz-Josef-Straße 48 besticht dieses ca. 170m2 Büro/Geschäftslokal durch die exklusive Glasfassade, die sich über den gesamten Verkaufsraum erstreckt und beste Werbemöglichkeiten bietet. Geschäftsfläche: Erdgeschoss mit ca.129 m² plus Untergeschoss mit ca.41 m2. Trockenes Untergeschoss/Tiefparterre mit Sichtfenster, allen Anschlüssen, verfliest mit Heizkörper - als Lagerraum oder auch Verkaufsraum uvm nutzbar. Über eine Stiege gelangt man vom EG direkt ins Tiefparterre. Hinter- und Vordereingang; WC und Heizung vorhanden; Parkplätze direkt vor dem Lokal vorhanden. Eine Garage könnte man noch mitanmieten. Das Objekt wird derzeit saniert und wird bis Ende April 2016 fertig gestellt.    Geeignet für Handel/Dienstleister/Büro/Showroom/Artzpraxis/Galerie uvm.    Gesamtfläche 170m2 Nettokaltmiete: 2000EUR ohne USt, Heiz- und Betriebskosten 20% USt: 400EUR  Monatliche Betriebskosten Vorschreibung 2016: 453EUR (Heizung, Versicherung, Wasser inkludiert) Mietpreis Gesamt: 2.853 EUR Strom nach Verbrauch   Nebenkosten  Erstellung des Mietvertrages, Finanzamtvergebührung, Bankgarantie, Sparbuch oder Bar Kaution: 5BMM    Verfügbar ab Mai 2016 Besichtigung jederzeit möglich Direkt vom Eigentümer - Provisionsfrei   Teilanmietung Es gibt auch die Möglichkeit Teile des Geschäftslokals anzumieten. Die Kosten für die Abtrennung würde der Eigentümer übernehmen. Mindestfläche EG: 102 m2 plus UG 41 m2, aber auch das Untergeschoss von 41 m2, könnte man Dank der seperaten Eingänge, vom EG abtrennen und als Lager anmieten.    Miete Untergeschoss: VB Miete EG 102 m2 plus 41 m2 UG: 1.600EUR plus 20% MwST und BK   Kauf Flächen sind auch zu kaufen! Neben dem hier angeboteten Objekt GF1 mit ca. 170m2 gibt es noch ein weiteres, derzeit bis August 2018 vermietetes Geschäftslokal GF2 von ca. 80 m2 (68 m2 EG, 12 m2 UG). Der Rampenzugang zum dazugehörigen Untergeschoss von GF2 ermöglicht das Ein- und Ausladen von Schwerlast mit einem Gabelstapler/Hubwagen. Die zwei Geschäftsflächen, Grundbuch GF1 und GF2, waren früher durch eine Tür miteinander verbunden. Diesen offenen Durchgang hat der Eigentümer vor ein paar Jahren mit Rigips geschlossen und somit die Flächen Grundbuchgetreu getrennt. GF1 und GF2 könnten mit wenig Aufwand wieder miteinander verbunden werden.   Kaufpreis GF1 ca. 170m2: 370.000EUR Kaufpreis GF2 ca. 80m2: 150.000EUR Kaufpreis GF1+GF2 ca 250 m2: 500.000EUR Möglichkeiten bei Kauf Die Flächen sind gewerblich gewidmet, man könnte aber einen Teil zu einer Wohung ausbauen und es als Wohung widmen. Der neue Eigentümer vom etwas kleineren Geschäftslokal nebenen, im selben Gebäude, hat dieses Jahr den hinteren Teil ausgebaut, die Wohung verkauft und das Geschäftslokal vorne vermietet.  Weitere Bilder können bei Interesse verschickt werden. Es ist jedoch, wie gesagt, derzeit noch eine Baustelle, demenstrechend die Bilder. Grundriss: 1 Raum EG, 1 Raum UG, Nassräume. Zweitletztes Bild. Das letzte Bild zeigt den maßgetreuen Grundriss mit der damaligen Raumeinteilung. Durch den Wegfall der Wände hat sich die Fläche in m2 vergrößert. Baujahr: 1966 Energiewerte HWB: 175 kwh/m2a Klasse HWB: E Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns ein Email.  Mob: 0664/3384639 Fest: 05577/83621 Mail: dogan77@gmx.net
Fläche m² 170
Zimmer -
370.000 2.176,47 €/m²

Büro, Mähdlestrasße, Lustenau

in 6890 Lustenau

Büro - Gewerbe, Mähdlestraße 40, Lustenau! In einem ehemaligen Stickereigebäude vermieten wir dieses ca. 48 m² große Büro - Lager oder Praxisraum . Durch die großen südseitig ausgerichteten Fensterflächen ist das Objekt hell und lichtdurchflutet. Repräsentatives Gebäude mit gepflegtem Eingangsbereich. Bestens geeigenet als Büro - Lager oder Praxisraum. Ausreichend Parkplätze gibt es direkt vor der Halle. Verfügbar ist das Büro ab 02.01.2017 Ihr Ansprechpartner: Walter Fiel (Tel. 05577/83111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at Miete: € 350,-- Betriebskosten: nach Verbrauch Kaution: € 1.000,-- mittels Sparbuch oder Bankgarantie HWB: in Erstellung Klasse: in Erstellung Sonstige Auslagen: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision Mietvertragskosten Finanzamtgebühren
Fläche m² 177
Zimmer -
350 1,98 €/m²

AVANTI Lustenau (Restflächen Vermietung )

in 6890 Lustenau

Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Bahnhofstraße (L203 Rheinstraße) in Fahrtrichtung Lustenau Zentrum und verfügt über eine Zu- und Abfahrt in beide Fahrtrichtungen. Die direkte Umgebung ist vor allem durch Wohnliegenschaften und Geschäfslokalen gekennzeichnet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Lustenau Gh Lustenauer Hof (80 m) der Linien 50 und 51a gegeben. Die infrastrukturellen Einrichtungen der täglichen Nahversorgung sind in Lustenau vorhanden. Zur Vermietung gelangen die ca. 330 m² große „Bestandsgrundfläche" (blau gekennzeichnet) sowie die darauf errichteten Baulich-keiten mit Ausnahme der auf dem vorderen Bereich befindlichen Avanti Automatentankstelle. •ehemaliger Tankstellenshop samt Nebenräumen •Servicehalle •ehemalige Waschhalle •Freifläche Nutzungsmöglichkeiten Auf Grund der günstigen Verkehrslage sowie der vorhandenen Baulichkeiten eignet sich diese Betriebsliegenschaft insbesondere für •KFZ-Betrieb (Reparatur & Handel) •KFZ Wasch & Pflegecenter •Reifendienst •Büro- und Lagerzwecke etc. Energieausweis: Gemäß dem Energieausweis-Vorlagegesetz 2012 wird ein Energieausweis zeitgerecht zur Verfügung gestellt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 zzgl 20% USt.Betriebskosten €200 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €280------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1680
Fläche m² 330
Zimmer -
1.680 5,09 €/m²