Industrieanlagen in Fügen

1 Industrie

1 Industrieangebot ist derzeit in Fügen, Schwaz verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Fügen, Schwaz in 100% Angebote an Industrie zur Miete und 0% an Industrie zum Kauf.

Fügen: Interessante Handelsimmobilie in Frequenzlage (Kauf oder Miete)

in 6263 Fügen

Direkt an der Zillertal Bundesstraße liegt dieses architektonisch sehr ansprechende Gewerbeobjekt, das sich optisch absolut einladend präsentiert und zum Hineingehen geradezu animiert. Lichtelemente, viel Glas und moderne offene Bauweise in Kombination mit edlem Holz lassen sofort ein Wohlgefühl aufkommen. Das Geschäft - aufgeteilt auf 3 Etagen - bietet optimale Präsentationsflächen mit unzähligen Teaser-Möglichkeiten.  Bei der Errichtung wurde explizit auf eine energieeffiziente Bauweise geachtet - diese macht sich unter anderem durch die äußerst niedrigen Betriebskosten bemerkbar. Weitere große Pluspunkte dieses Objektes sind die wartungsfreie Gebäudefassade, Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Vollklimatisierung, vorbereiteter Liftschacht, Videoüberwachung und elektronische Sonnenrollos. Diese technischen Features sorgen für Exklusivität & Sicherheit und zu allen Jahreszeiten für ein perfektes Raumklima.  Abgerundet und komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch großzügige Lagerflächen im Keller, einem Technikraum, einer Doppelgarage mit automatischem Garagentor und 14 Stück (!) asphaltierte Kundenparkplätze.   Wenn Sie auf der Suche nach einem auserlesenem Geschäftshaus in Toplage sind und ein faires Preis-/Leistungsverhältnis zu schätzen wissen, dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie!  Ein Eigennutzer kann die gegenständliche Immobilie entweder käuflich erwerben oder zu einem monatlichen Mietpreis von 3.750 Euro zzgl. Betriebskosten und 20 % gesetzliche Umsatzsteuer anmieten. Extrem interessant ist dieses Objekt auch für Investoren, denn es liegt bereits ein verbindliches Angebot für einen Mietvertrag mit 3-jähriger Laufzeit mit einer Verlängerungsoption um weitere 2 Jahre und einem monatlichen Nettomietzins (exkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) in Höhe von 3.750 Euro vor. Dies ergibt eine Jahresrendite von heutzutage fast unglaublichen 6,5 %! Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin - lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Fläche m² 505
Zimmer -
auf Anfrage