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Industrieanlagen in Telfs

3 Industrie

3 Industrieangebote sind derzeit in Telfs, Innsbruck-Land verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Telfs, Innsbruck-Land in 67% Angebote an Industrie zur Miete und 33% an Industrie zum Kauf.

Interessante Betriebsliegenschaft / Renditeobjekt mit optimaler Anbindung

in 6410 Telfs

Das Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 1.648,82 m² wurde im Jahr 2015/2016 auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.903 m² errichtet. Derzeit besteht das Gebäude aus drei Geschoßen (UG, EG, 1.OG). Die Fläche im Erdgeschoß ist derzeit vollständig und geteilt genützt vermietet (Friseurbetrieb sowie Einzelhandel), die im 1. Oberschoss ist ebenso an einen renommierten und international tätigen Fitnessstudiobetrieb vermietet. Nähere Auskünfte dazu werden im Zuge einer gemeinsamen Besprechung erteilt. Als interessant stellt sich dar, dass das Bauwerk in der Planung sowie Ausführung so konzipiert wurde, dass ein weiteres Stockwerk (vorbehaltlich Erfüllung bautechnischer und rechtlicher Voraussetzungen) errichtet werden könnte. Es liegen dazu bereits ein Entwurf und eine Kostenschätzung vor. Ein Konzept dazu wird Ihnen mit dem Exposé übermittelt. Ausstattung Das nachhaltig projektierte Energiekonzept mittels einer Grundwasserwärmpumpanlage, das moderne Beschattungssystem, Fußbodenheizung sowie Kühlung (Betonkernaktivierung im 1.OG) sorgen für ein Arbeitsklima auf dem neuesten Stand. Aufgrund der überdimensionierten Verglasungselemente wirken die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich. Ein Personenlift (zugelassen für 1.000 kg, 13 Personen) gewährleistet barrierefreien Zutritt zu den Einheiten. Sowohl in den unteren Geschossen in der Tiefgarage, als auch rund um das Gebäude, sind zahlreiche Kfz-Abstellplätze vorhanden. Der Standort Die Betriebsliegenschaft ist unmittelbar an der Inntal Autobahn-Abfahrt A12 Telfs-Ost in herrlicher Sonnenlage im östlichen Teil der Markgemeinde Telfs, in welcher ca. 15.000 Einwohner ansässig sind, gelegen. Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt nur ca. 27 km entfernt. Das Objekt ist sowohl für den Individualverkehr (direkte Erschließung über die Tiefgarage in den Untergeschoßen) als auch mittels öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestellen) bestens erreichbar und weist eine optimale Erschließung auf. Es besteht sohin eine optimale Anbindung an die Autobahn in Richtung Ober- und Unterinntal, den Arlberg, Fernpass, Reschenpass und die Grenze zu Deutschland. Kontakt und Besichtigung Weitere detaillierte Auskünfte werden im Zuge Ihrer Anfrage und gemeinsamen Besichtigung bereitgestellt. Auf Ihren Anruf freue ich mich! Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mag. Johannes Schneider johannes.schneider@sreal.at T +43 5 0100 – 26365 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäufergesellschaft besteht.
Fläche m² 1.648,82
Zimmer -
auf Anfrage

Attraktive Büro- und Geschäftsflächen zur Vermietung - flexible Größen möglich

in 6410 Telfs

In sehr guter Lage in Telfs wurde ein neues Handels- und Freizeitzentrum mit einer attraktiven Mischbarkeit verschiedener Geschäftszweige errichtet. Wir bieten Mietflächen im Erdgeschoss - mit flexibler Flächenwahl nach Bedarf..... * Flächen von 100 m² bis 820 m² flexibel wählbar * Mietpreis € 10,00/m² * vielseitige Nutzbarkeit * strategisch optimale Lage unweit von Innsbruck und zentrumsnah von Telfs * großzügige Parkflächen - Tiefgarage + Aussenplätze * Neuerrichtung - Gebäude bautechnisch und energetisch auf dem neuesten Stand Fordern Sie dazu auch unser umfassendes Expose an. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.remax-immopartner.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 zzgl 20% USt.Betriebskosten €235 Umsatzsteuer €220------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1555------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 100
Zimmer -
1.555

Renditeobjekt mit Potential

in 6410 Telfs

In sehr guter Lage östlich von Telfs wurde kürzlich ein neues Gewerbe-/Handels- und Freizeitzentrum mit einer attraktiven Mischbarkeit verschiedener Geschäftszweige errichtet. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn Richtung Ober- und Unterinntal, sowie die schnelle Erreichbarkeit von Innsbruck, Arlberg, Fernpass, Reschenpass und Garmisch ist dieser Standort optimal gewählt worden. Das Objekt ist derzeit voll vermietet und bietet Investoren eine attraktive Rendite sowie umfangreiche Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Die Highligts: * 100 % Vermietungsgrad * hohe Rendite * Neuerrichtung - Gebäude bautechnisch und energetisch auf dem neuesten Stand * mit Erweiterungsmöglichkeit - Aufstockung Geschoß * strategisch optimale Lage unweit von Innsbruck und zentrumsnah von Telfs * großzügige Parkflächen - Tiefgarage + Aussenplätze Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Termines stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.648
Zimmer -
auf Anfrage