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Industrieanlagen in Salzburg-Umgebung

33 Industrie

Momentan sind in Salzburg-Umgebung 33 Industrie verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 16 Industrie zum Kauf und 17 Industrie zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Industrie in Salzburg-Umgebung teilt sich in 48% Industrie zum käuflichen Erwerb und 52% Industrie zur Miete auf.

Sanierte Produktionshalle in Autobahnnähe

in 5303 Thalgau

Die gut zu erreichende Betriebsliegenschaft ist im Gewerbegebiet Enzersberg der Gemeinde Thalgau in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt situiert. Über die A1-Westautobahn gelangt man in ca. 15 Minuten in die Stadt Salzburg. Das Herzstück der im Jahr 2016 komplett überholten Betriebsliegenschaft stellt die gut belichtete Produktionshalle im Ausmaß von ca. 822 m² dar, die auf einer Fläche von ca. 80 m² zweigeschossig ausgeführt ist. Die Raumhöhe in der Halle beläuft sich auf ca. 5,50 m², gemessen von der Unterkante der Träger. In der Halle ist ein 5-Tonnen-Kran installiert und für die Anlieferung stehen vier große Tore zur Verfügung. Von der Halle aus gelangt man zum einen in einen ca. 78 m² großen Lagerbereich mit einer Raumhöhe von ca. 2,45 m und zum anderen in den Sozialbereich mit Mitarbeiterräumen, einer Dusche und WC-Räumlichkeiten. Im Außenbereich ist eine weitere überdachte Lagermöglichkeit mit ca. 170 m² vorhanden. Über einen separaten Eingang mit Stiegenhaus erreicht man die hellen Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoß, die mit Laminatböden und einer EDV-Verkabelung (Cat. 5) versehen sind. Die Büro- und Sozialbereiche haben insgesamt ein Ausmaß von ca. 225 m².
Fläche m² 1.253
Zimmer -
5.500

+ Betriebsgebäude +

in 5202 Neumarkt am Wallersee | Pfongauer Straße

Betriebsgebäude, 2-geschossig, teilunterkellert, mit Tankstelle (2 Diesel-Erdtanks), sowie Pkw-Stellflächen, Bj. 1996, OG-Ausbau 2006 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, Lagerraum, Archiv, Technikraum, Lager/Weinkeller; EG: Waschhalle/Garage, Werkstatt, Magazin, Waschraum, Flur, Büro; OG: Flur, Sitzungszimmer, WC-Anlage, Archiv, 2 Büroräume; DG: Serverraum, Dachboden Verkehrswert: 920.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)732 - 78 55 39 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 778
Zimmer -
920.000

Lager mit Büro in Hallwang/Mayrwies

in 5300 Hallwang

Lager (ca. 465m²) mit Büro (ca. 35m²) in Hallwang/Mayrwies zu vermieten. Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet von Mayrwies, am nördlichen Rand der Stadt Salzburg, in unmittelbarer Nähe zur B1 (der Wiener Bundesstr.). Das Objekt ist verkehrstechnisch auch sehr leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Obus etc.) erreichbar. Die Lager- und Büroflächen verfügen jeweils über einen separaten ebenerdigen Eingang bzw. Einfahrt (h=ca. 2,60m). Das Mietobjekt ist mit einer einzelnen Toilette ausgestattet. Heizung: Zentralheizung Böden: Betonestrichböden/Fliesen Nutzflächen: ges. ca. 500m², davon ca. 35m² Bürofläche und ca. 465m² Lagerfläche Miete/Betriebskosten: Mischpreis für die Gesamtfläche Büro/Lager Mietzins 4,50 €/m² netto monatlich, zzgl. Mwst. Betiebskosten 1,5 €/m² netto monatlich, zzgl. Mwst. Kaution: 3 BMM Mietbeginn: kurzfristig möglich Mietdauer: mind. 3 Jahre Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2250 zzgl 20% USt.Betriebskosten €750 Umsatzsteuer €450------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3450 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 500
Zimmer -
3.450

WOHN- UND BÜROHAUS, LAGERHALLEN, LANDHAUS

in 5114 Göming

FANTASTISCHE LIEGENSCHAFT mit vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten: Das Betriebsgebäude umfaßt 2 Büros im Erdgeschoß und 3 Wohnungen im Obergeschoß, die allesamt sehr gut vermietet sind. Die Lagerräume im Untergeschoß stehen zur freien Verfügung. Weiters finden Sie hier noch 2 große Hallen, die vielseitig verwendet werden können, sowohl für Pferdebetrieb ( die Hallen sind beheizbar ), als auch Lagerhallen und Betriebsstätten. Davor finden Sie einen sehr großen, asphaltierten Parkplatz, der einen umfangreichen Fuhrpark ermöglicht. Auf dem Areal befindet sich noch eine sehr schöne, im Landhausstil, gebaute Villa mit 450 m² Wohnfläche. Die Villa und die Gewerbehallen stehen derzeit leer. Auf dem Grund gibt es auch einen kleinen Teich und einen eigenen Brunnen. Das ganze Refugium ist mit Hecken eingezäunt und befindet sich in einer ausgesprochen sonnigen Lage. Die Liegenschaft hat eine sehr gute Anbindung: 20 Min. bis zur Stadt Salzburg und auf die Autobahn 5 Min. bis zur Deutschen Grenze KAUFPREIS: € 2,600.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN ! Ansprechpartner: Ingeborg HAFEZ E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.at Tel.Nr.: 0043 (0)664/88541410Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 1.000
Zimmer -
2.600.000

Zwei Produktionshallen und teilvermietetes Betriebsgebäude

in 5114 Göming

Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der Göminger Landstraße L 259, nur ca. 3 km von Oberndorf und zugleich der österreichisch-deutschen Grenze entfernt. Von der Stadt Salzburg aus ist das Objekt in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Das idyllische Umfeld ist von viel Grün geprägt. Die gepflegte Bebauung des Areals besteht aus einem Betriebsgebäude im Ausmaß von ca. 583 m² mit Büroflächen im Erdgeschoß, drei Betriebswohnungen im Obergeschoß und Lagerflächen im Untergeschoß. Angegliedert an das Betriebsgebäude stehen zwei geräumige, beheizbare Produktionshallen (inklusive einer Lackiererei) im Ausmaß von ca. 1.212 m² zur Verfügung, die vormals von einer Tischlerei genutzt wurden. Die gut belichteten Produktionshallen und Teile der Büro- und Lagerflächen im Betriebsgebäude sind derzeit nicht vermietet. Die restliche Bürofläche wird von einem IT-Unternehmen genutzt und die drei Betriebswohnungen sind an Privatpersonen vermietet. Energieausweis - Betriebsgebäude: HWB 66 kWh/m²a und fGEE 1,71 Energieausweis - Produktionshallen:HWB 80 kWh/m²a und fGEE 0,96
Fläche m² 1.795
Zimmer -
1.450.000

Firmengebäude (Büro+Lager) in Faistenau - zur Miete

in 5324 Faistenau

Faistenau ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau) mit ca. 3.100 Einwohnern und liegt in 18 Km Entfernung zur Landeshauptstadt Salzburg auf 784 Metern Seehöhe. Unmittelbar nach der Ortseinfahrt liegt linker Hand das gegenständliche Gewerbeobjekt, wenige Meter von der Landesstraße entfernt und bestens auch für LKWs zu Anlieferungszwecken erreichbar. Das ca. 7 Jahre alte Neubaugebäude steht dem zukünftigen Mieter komplett zur Verfügung und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: ca. 75 m² Lagerfläche ca. 13 m² Aufenthalts/Personalraum ca. 5,6 m² Nebenfgläche (Mitarbeiter-WC, Stiegenaufgang) Obergeschoß: ca. 53 m² Lagerfläche ca. 52 m² Bürofläche (2 Büroräume, Mitarbeiter-WC, möblierte Teeküche) Die Beheizung der Büro- und Nebenräume erfolgt mittels RIKA-Pellets- und Scheitholzofen über eine Fußbodenheizung. Die lagerräume sind unbeheizt. Im Freien stehen 1 Carport (überdacht) sowie 3 weitere PKW-Abstellplätze für Mitarbeiter und/oder Kunden zur Verfügung. Die Einfahrtshöhe in den Lagerraum ist für Klein-LKWs bis zur Type VW-Crafter geeignet. Der Lagerraum im Obergeschoß ist mittels Stapler bedienbar, ebenso wie über die breite Holztreppe. Die Büroräumlichkeiten bieten Platz für bis zu 4 Schreibtischarbeitsplätze. Die vorhandene Büroeinrichtung kann bei Bedarf weiter verwendet werden. Ein Teil des Lagers im Erdgeschoß läßt sich als Werkstatt oder Vorrichtearbeitsplatz adaptieren. Ein Mietvertrag wird auf vorerst 5 Jahre angeboten, eine spätere Vertragsverlängerung ist erwünscht.
Fläche m² 150
Zimmer -
1.560

Etablierte Betriebsliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage

in 5204 Straßwalchen

Die Liegenschaft ist in Straßwalchen, ca. 25 km von der Stadt Salzburg entfernt, direkt an der Bundesstraße B1 im Gewerbegebiet situiert. Eine ideale Infrastruktur in der nahen Umgebung (Bushaltestelle, Gastronomie, Lebensmittelmärkte, Tankstelle) spricht für diesen Standort. Das eingeschossige Objekt untergliedert sich in einen Büro-/Sozialbereich, der teilweise unterkellert ist, sowie einen geräumigen Hallentrakt. Vorbei an den begrünten Außenanlagen betritt man den ansprechenden Büro-/Sozialbereich im Ausmaß von ca. 143 m² über ein Foyer und einen angrenzenden Gang. Die Räumlichkeiten sind garten- bzw. straßenseitig ausgerichtet und aufgrund der großen Fensterflächen sehr hell. Für die Mittagspausen ist eine kleine Teeküche eingerichtet, Sanitäranlagen sowie Umkleiden finden sich ebenso in diesem Gebäudeteil. Insgesamt stehen vier Hallen im Gesamtausmaß von ca. 755 m² zur Verfügung, die über interne Tore miteinander verbunden sind. Die Anlieferungen erfolgt über mehrere Tore, wobei die Liegenschaft fast komplett umfahren werden kann. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 898
Zimmer -
4.900

Lagerflächen mit kleinem Büro in Salzburg Süd zu vermieten

in 5082 Grödig

Lage des Betriebsobjektes wenige Autominuten zum Autobahnanschluss Sbg. Süd Allgemeines zum Betriebsobjekt Das Gebäude besteht aus einem vorgesetzten 2-geschoßigen Bürotrakt mit angebauter Lagerhalle.  Vermietbare Flächen im Betriebsobjekt Halle EG: 1.147 m² teilbar (670/470m²) Büro 1. OG: 38,65 m² Die Angaben verstehen sich als ca.-Angaben. Ausstattung Halle: Industrie-Estrich, Raumhöhe 5,5 m - 6,5 m, 2 Rolltore, westseitige Rampenanlieferung für LKW, nordseitig, befahrbar für Lieferwägen, Lichtkuppeln, Basisbeleuchtung vorhanden, unbeheizt Büro: typische Ausstattung, Laminatboden; Mitbenützung der Allgemeinen Sanitäranlagen (getrennt für Damen und Herren) Energieeffizienz Energieausweis wurde beauftragt. Kosten Miete EG: Halle € 3,80 / m² mtl. netto inkl. BK 1.OG: Büro € 300,-- mtl. netto zzgl. BK Betriebskosten EG Halle:     Allgemeine Betriebskosten gibt es keine; für den Strom gibt es eigene Zähler - Direktverrechnung mit dem Anbieter 1.OG: Büro: Allgemeine Betriebskostenpauschale € 106,-- mtl. netto exkl. Büroreinigung Kaution 3 Bruttomonatsmieten Parken 1 AP an der Vorderseite inkludiert - es gibt 2 allgemeine Besucherparkplätze Bei Anmietung der ganzen Halle besteht die Möglichkeit entlang der Zufahrt zu parken. Bezug nach Vereinbarung Sonstiges Der Vermieter übernimmt die Abtrennung der zu vermietenden Lagerfläche in der Lagerhalle nach Absprache. Voraussichtlich besteht in den nächsten 1-2 Jahren eine Erweiterungsmöglichkeit.  Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 1.185,65
Zimmer -
4.658,60

Großzügiges Betriebsobjekt mit Büroflächen und Hochregallager

in 5300 Hallwang

Das geräumige Betriebsobjekt besteht aus drei Gebäudeteilen und ist insgesamt in einem guten Zustand. Über den großzügigen Empfangsbereich und das ansprechende Stiegenhaus gelangt man in die hellen, flexibel einteilbaren Obergeschoße des Büroteils und in die Sozialbereiche (Caféteria etc.) im Untergeschoß. Insgesamt stehen ca. 1.442 m² Bürofläche im Erdgeschoß - 2. Obergeschoß und ca. 460 m² Sozialbereich im Untergeschoß zur Verfügung. Der Lagerbereich im Mitteltrakt mit einer Größe von ca. 645 m² hat eine Raumhöhe von ca. 3,45 m, das Hochregallager mit einer Größe von ca. 1.145 m² eine Höhe von 11,10 m. Die Belieferung erfolgt über 3 Rampen. Zur Zeit stehen ca. 500 m² Büro und ca. 600 m² Hochregallager zur Vermietung, wobei der Vermieter bereit ist, flexibel auf andere Flächenanforderungen zu reagieren. Die monatliche Nettomiete beläuft sich auf EUR 6,00 je m² Hochregallager und EUR 7,50 je m² Bürofläche jeweils zzgl. Umsatzsteuer. Energeiausweis: HWB-Büro 74 kWh/(m²a) und fGEE-Büro 1,78
Fläche m² 1.100
Zimmer -
7.350

Großflächige befahrbare Halle

in 5071 Wals

Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet Wals unweit der Autobahnauffahrt. In wenigen Fahrminuten erreicht man den Salzburger Flughafen und auch die Innenstadt. Die großräumige Hallenfläche mit ca. 870 m² ist über ein Rolltor begeh- und befahrbar. Zahlreiche Lichtkuppeln bringen viel Tageslicht. Geheizt wird mittels Ölzentralheizung über Heizlüfter in der Halle. Die gegebenen Raumhöhen reichen von ca. 4,70 m - ca. 5,80 m. Sanitäranlagen und Umkleiden sind der Einheit zugeordnet. HWB: 68 kWh/m²a
Fläche m² 917
Zimmer -
6.382,04