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Industrieanlagen in Salzburg-Umgebung

45 Industrie

Momentan sind in Salzburg-Umgebung 45 Industrie verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 15 Industrie zum Kauf und 30 Industrie zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Industrie in Salzburg-Umgebung teilt sich in 33% Industrie zum käuflichen Erwerb und 67% Industrie zur Miete auf.

Attraktive Betriebsliegenschaft in Eugendorf

in 5301 Eugendorf

Die Liegenschaft liegt im Gemeindegebiet Eugendorf, ca. 10 km östlich von Salzburg. Der Autobahnanschluss zur A1-Westautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die zahlreichen umliegenden Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe ergibt sich eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das gepflegte Betriebsgebäude hat eine Nutzfläche von ca. 3.800 m² und erstreckt sich über 3 Geschoße. Bisher wurde das Gebäude zur Arzneimittelerzeugung genutzt. Das Erdgeschoß war hierfür für die Anlieferung bzw. Lagerung der Rohstoffe ausgerichtet. Weiters befinden sich in diesem Geschoß diverse Technikräume. Das 1. OG diente größtenteils als Produktionsfläche. Diese sind in Reinräumen der Klasse C und teilweise der Klasse D ausgeführt. Im 2. OG waren die Büro- und Besprechungsräume untergebracht, die teilweise erst 2014 errichtet wurden. Zudem befinden sich hier die Technikräume der Lüftung zu den Untergeschoßen. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 3.760,37
Zimmer -
2.300.000 611,64 €/m²

Weitläufiges Gewerbeareal mit ansprechender Bebauung

in 5114 Göming

Die großzügige Gewerbeliegenschaft ist nur ca. 3 km von Oberndorf und ca. 15 km von der Stadt Salzburg entfernt. Das Umfeld ist von weiteren Gewerbegebieten, aber auch von viel Grün geprägt. Das weitläufige Areal umfasst zwei Grundstücksteile mit einer ansprechenden Bebauungsstruktur. Die derzeitige Bebauung des einen Grundstücksteils besteht aus einem Betriebsgebäude mit Büroflächen im Erdgeschoß, drei Betriebswohnungen im Obergeschoß und Lagerflächen im Untergeschoß. An dieses Betriebsgebäude angegliedert sind zwei geräumige, beheizbare Produktionshallen inklusive einer Lackiererei. Während ein Teil der Büroflächen und die drei Wohnungen derzeit vermietet sind, stehen die Hallen, die Lackiererei und der andere Teil der Büroflächen derzeit frei. Der zweite Grundstücksteil ist mit einer Gewerbevilla im Landhausstil bebaut, die 2010 generalsaniert wurde. Über 3 Ebenen bietet sich hier ausreichend Platz für vielfältige Nutzungen. Diese Immobilie ist derzeit nicht vermietet und verfügt zu dem noch über Potenzial für einen Erweiterungsbau. Energieausweise - Bürogebäude: HWB 66 kWh/m²a, Produktionshalle: HWB 80 kWh/m²a
Fläche m² 2.340
Zimmer -
2.600.000 1.111,11 €/m²

Lagerfläche mit Büro

in 5301 Eugendorf | Schamingstrasse 4

Lagerhalle mit Büroräume ( beheizbar) mit sehr guter Verkehrsanbindung. Aussenstellfläche vorhanden, 4 große Einfahrtstore (LKW tauglich).
Fläche m² 250
Zimmer 3
2.160 8,64 €/m²

Bezugsfertig: Gewerbehalle mit Büro - TOP Verkehrsanbindung

in 5302 Henndorf am Wallersee

Gewerbehalle mit Büro und Aufenthaltsraum   Nutzfläche 330 m² Hallenhöhe 6 - 9 m Büro Erdgeschoss 34,90 m² Gang WC Umkleide Erdgeschoss 26,95 m² Aufenthaltsraum-Teeküche-Archiv Obergeschoss 54,60 m² automatisches Industrietor      
Fläche m² 330
Zimmer -
816.000 2.472,73 €/m²

Bezugsfertig: Gewerbehalle mit Büro - TOP Verkehrsanbindung

in 5302 Henndorf am Wallersee

Gewerbehalle mit Büro und Aufenthaltsraum   Hallenfläche 215,35 m² Hallenhöhe 6 m Büro Erdgeschoss 34,90 m² Gang WC Umkleide Erdgeschoss 26,95 m² Aufenthaltsraum-Teeküche-Archiv Obergeschoss 54,60 m² automatisches Industrietor      
Fläche m² 330
Zimmer -
2.245 6,80 €/m²
Fläche m² 25.000
Zimmer -
4 0,00 €/m²

Geschäftslokal in Großgmain. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

in 5084 Großgmain

  Geschäftslokal in Großgmain. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Eine Ö-Norm-Zertifizierung für Barrierefreiheit liegt uns nicht vor. Nutzwertliste: ca. 395 m² Nutzfläche Kosten: Miete mtl. € 2.000,- inkl.  20% USt., zzgl. € 250,00 inkl. USt. Betriebskosten-Akonto. Die Kosten für Gas und Strom sind verbrauchsabhängig direkt mit dem Energielieferanten, Salzburg AG zu verrechnen. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Expose. Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 192,00
Fläche m² 395
Zimmer 4
2.250 5,70 €/m²

Am nördlichen Stadtrand - verkehrsgünstige werbewirksame Multifunktionshalle

in 5300 Hallwang

Lage des multifunktionalen Betriebsobjektes verkehrsgünstige, werbewirksame Stadtrandlage, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 bzw. wenige Autominuten in die Salzburger Innenstadt Busnähe  gute Infrastruktur Allgemeines zur Multifunktionshalle Die neuwertige Multifunktionshalle verfügt über eine Erdgeschoßfläche von ca. 730 m², integriert  ist ein 2-geschoßiger Büro- und Sozialbereich mit einer Nutzfläche von ca. 96 m². Die Gesamtfläche beträgt somit 826 m². Weiters zugehörig ist ein teilüberdachtes umzäuntes Außenlager sowie 6 Außen-PKW-Stellplätze (erweiterbar). Ausstattung des Betriebsobjektes EG: Halle: ca 8,9 m Raumhöhe (BUK), 3 elektrische Sektionaltore mit einer Raumhöhe von ca. 4,3 m, Kraftstrom, Waschgelegenheit, Grundbeleuchtung, Beheizung mittels Erdgas-Konvektoren im Bereich der Sektionaltore, Außenwände sind isolierte Sandwichpanele mit einer großen Anzahl von Fenstern und Dachfenstern Büro: EDV-Netzwerkverkabelung, Granitfliesenboden, Nische für Teeküche und Sanitäreinheit bestehend aus WC und 2 Pissoirs 1.OG: ein Büroraum und kleiner Technikraum, Granitfliesenboden   Kosten Miete: € 5.800,-- Betriebskosten A-Konto: € 535,-- Heizkosten für Gasheizung: Verbrauchsabhängig - Direktverrechnung mit dem Energieversorger Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.   Kaution 3 Bruttomonatsmieten Energieeffizienz Energieausweis wird nachgereicht. Bezug ab sofort Sonstiges Mietvertrag: Laufzeit nach Vereinbarung Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Fläche m² 826
Zimmer -
5.800 7,02 €/m²

L X - H A U S E N Modernes Arbeiten mit allen Möglichkeiten

in 5161 Elixhausen

L X  -  H A U S E N  Im Norden von Salzburg entstehen ab Sommer 2017 Hallen – Loft – Büro Kombinationen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten auf über 4.800 m2  Grund. Der Standort des neuen Gewerbeparks in der Gemeinde Elixhausen ist für Geschäftstreibende, auf Grund der Stadtnähe und der guten Erreichbarkeit über die Autobahn, sehr beliebt. Die Zufahrt erfolgt über die Mattseer Landesstraße, nach dem Billa biegt man in die Mooshamstraße ein. Für Unternehmen besonders interessant ist es, dass man den Standort sehr flexibel gestalten und nutzen kann. Sei es als Ausstellungsraum oder Geschäftsfläche, Büro oder Loft, jegliche Nutzung ist denkbar. Hochwertig, modern und schlüsselfertig wird das individuell nach Kundenwunsch angepasst Objekt übergeben. Geplant ist ein Gebäude in „U-Form“ welches unterteilt wird in unterschiedlich große Einheiten. Durch die modulare Bauweise ist es möglich, mehrere Einheiten zusammen zu fassen und sich so den Firmenstandort nach seinem individuellen Wunsch zu gestalten. Ab 250 m2 werden die Hallen - Loft Kombinationen angeboten, erweiterbar je nach Wunsch. Im Endausbau stehen ca. 3.000 m2 an Nutzfläche zur Verfügung. Die sehr modern und hochwertig geplanten loftartigen Büros, welche auch individuell verwendet werden können, entsprechen den hohen Anforderungen Ihrer künftigen Nutzer. Weiteres bieten wir den künftigen Mietern oder Besitzern Parkflächen und Tiefgaragenplätze im inneren des U’s an.
Fläche m² 270
Zimmer -
2.940 10,89 €/m²

Großzügiges Geschäftslokal im Zentrum von Straßwalchen" Geschäftsidee"

in 5204 Straßwalchen

Das Mietobjekt mit seinen großen Schaufensterflächen befindet sich in gut frequentierter Lage im Ortszentrum von Straßwalchen.  Mehrere gut besuchte Nahversorger befinden sich in direkter Nachbarschaft und bringen erhöhte Kundenfrequenz. Die Fläche von  ca. 350m²  bietet hier viele Möglichkeiten für eine neue Geschäftsidee!  Der 150m² große Keller eignet sich hervorragend für eine  Lagermöglichkeit, dieser ist  mit einem Lift ausgestattet und es ist eine Lieferantenzufahrt vorhanden.  In Absprache mit den Besitzern können mögliche Änderungen in der Raumaufteilung vorgenommen werden.
Fläche m² 350
Zimmer -
2.500 7,14 €/m²