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Industrieanlagen in Salzburg-Umgebung

40 Industrie

Momentan sind in Salzburg-Umgebung 40 Industrie verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 14 Industrie zum Kauf und 26 Industrie zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Industrie in Salzburg-Umgebung teilt sich in 35% Industrie zum käuflichen Erwerb und 65% Industrie zur Miete auf.

Zwei Produktionshallen und teilvermietetes Betriebsgebäude

in 5114 Göming

Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der Göminger Landstraße L 259, nur ca. 3 km von Oberndorf und zugleich der österreichisch-deutschen Grenze entfernt. Von der Stadt Salzburg aus ist das Objekt in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Das idyllische Umfeld ist von viel Grün geprägt. Die gepflegte Bebauung des Areals besteht aus einem Betriebsgebäude im Ausmaß von ca. 583 m² mit Büroflächen im Erdgeschoß, drei Betriebswohnungen im Obergeschoß und Lagerflächen im Untergeschoß. Angegliedert an das Betriebsgebäude stehen zwei geräumige, beheizbare Produktionshallen (inklusive einer Lackiererei) im Ausmaß von ca. 1.212 m² zur Verfügung, die vormals von einer Tischlerei genutzt wurden. Die gut belichteten Produktionshallen und Teile der Büro- und Lagerflächen im Betriebsgebäude sind derzeit nicht vermietet. Die restliche Bürofläche wird von einem IT-Unternehmen genutzt und die drei Betriebswohnungen sind an Privatpersonen vermietet. Energieausweis - Betriebsgebäude: HWB 66 kWh/m²a und fGEE 1,71 Energieausweis - Produktionshallen:HWB 80 kWh/m²a und fGEE 0,96
Fläche m² 1.795
Zimmer -
1.450.000

Firmengebäude (Büro+Lager) in Faistenau - zur Miete

in 5324 Faistenau

Faistenau ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau) mit ca. 3.100 Einwohnern und liegt in 18 Km Entfernung zur Landeshauptstadt Salzburg auf 784 Metern Seehöhe. Unmittelbar nach der Ortseinfahrt liegt linker Hand das gegenständliche Gewerbeobjekt, wenige Meter von der Landesstraße entfernt und bestens auch für LKWs zu Anlieferungszwecken erreichbar. Das ca. 7 Jahre alte Neubaugebäude steht dem zukünftigen Mieter komplett zur Verfügung und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: ca. 75 m² Lagerfläche ca. 13 m² Aufenthalts/Personalraum ca. 5,6 m² Nebenfgläche (Mitarbeiter-WC, Stiegenaufgang) Obergeschoß: ca. 53 m² Lagerfläche ca. 52 m² Bürofläche (2 Büroräume, Mitarbeiter-WC, möblierte Teeküche) Die Beheizung der Büro- und Nebenräume erfolgt mittels RIKA-Pellets- und Scheitholzofen über eine Fußbodenheizung. Die lagerräume sind unbeheizt. Im Freien stehen 1 Carport (überdacht) sowie 3 weitere PKW-Abstellplätze für Mitarbeiter und/oder Kunden zur Verfügung. Die Einfahrtshöhe in den Lagerraum ist für Klein-LKWs bis zur Type VW-Crafter geeignet. Der Lagerraum im Obergeschoß ist mittels Stapler bedienbar, ebenso wie über die breite Holztreppe. Die Büroräumlichkeiten bieten Platz für bis zu 4 Schreibtischarbeitsplätze. Die vorhandene Büroeinrichtung kann bei Bedarf weiter verwendet werden. Ein Teil des Lagers im Erdgeschoß läßt sich als Werkstatt oder Vorrichtearbeitsplatz adaptieren. Ein Mietvertrag wird auf vorerst 5 Jahre angeboten, eine spätere Vertragsverlängerung ist erwünscht.
Fläche m² 150
Zimmer -
1.560

Die Immoprofis.at 100m2 Garage-Lager im Stadtgebiet von Salzburg

in 5101 Salzburg

Günstiges Lager oder Garage für Oldtimer. Gute gelegen in der Stadt Salzburg.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 1
550

Etablierte Betriebsliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage

in 5204 Straßwalchen

Die Liegenschaft ist in Straßwalchen, ca. 25 km von der Stadt Salzburg entfernt, direkt an der Bundesstraße B1 im Gewerbegebiet situiert. Eine ideale Infrastruktur in der nahen Umgebung (Bushaltestelle, Gastronomie, Lebensmittelmärkte, Tankstelle) spricht für diesen Standort. Das eingeschossige Objekt untergliedert sich in einen Büro-/Sozialbereich, der teilweise unterkellert ist, sowie einen geräumigen Hallentrakt. Vorbei an den begrünten Außenanlagen betritt man den ansprechenden Büro-/Sozialbereich im Ausmaß von ca. 143 m² über ein Foyer und einen angrenzenden Gang. Die Räumlichkeiten sind garten- bzw. straßenseitig ausgerichtet und aufgrund der großen Fensterflächen sehr hell. Für die Mittagspausen ist eine kleine Teeküche eingerichtet, Sanitäranlagen sowie Umkleiden finden sich ebenso in diesem Gebäudeteil. Insgesamt stehen vier Hallen im Gesamtausmaß von ca. 755 m² zur Verfügung, die über interne Tore miteinander verbunden sind. Die Anlieferungen erfolgt über mehrere Tore, wobei die Liegenschaft fast komplett umfahren werden kann. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 898
Zimmer -
4.900

Lagerflächen mit kleinem Büro in Salzburg Süd zu vermieten

in 5082 Grödig

Lage des Betriebsobjektes wenige Autominuten zum Autobahnanschluss Sbg. Süd Allgemeines zum Betriebsobjekt Das Gebäude besteht aus einem vorgesetzten 2-geschoßigen Bürotrakt mit angebauter Lagerhalle.  Vermietbare Flächen im Betriebsobjekt Halle EG: 1.147 m² teilbar (670/470m²) Büro 1. OG: 38,65 m² Die Angaben verstehen sich als ca.-Angaben. Ausstattung Halle: Industrie-Estrich, Raumhöhe 5,5 m - 6,5 m, 2 Rolltore, westseitige Rampenanlieferung für LKW, nordseitig, befahrbar für Lieferwägen, Lichtkuppeln, Basisbeleuchtung vorhanden, unbeheizt Büro: typische Ausstattung, Laminatboden; Mitbenützung der Allgemeinen Sanitäranlagen (getrennt für Damen und Herren) Energieeffizienz Energieausweis wurde beauftragt. Kosten Miete EG: Halle € 3,80 / m² mtl. netto inkl. BK 1.OG: Büro € 300,-- mtl. netto zzgl. BK Betriebskosten EG Halle:     Allgemeine Betriebskosten gibt es keine; für den Strom gibt es eigene Zähler - Direktverrechnung mit dem Anbieter 1.OG: Büro: Allgemeine Betriebskostenpauschale € 106,-- mtl. netto exkl. Büroreinigung Kaution 3 Bruttomonatsmieten Parken 1 AP an der Vorderseite inkludiert - es gibt 2 allgemeine Besucherparkplätze Bei Anmietung der ganzen Halle besteht die Möglichkeit entlang der Zufahrt zu parken. Bezug nach Vereinbarung Sonstiges Der Vermieter übernimmt die Abtrennung der zu vermietenden Lagerfläche in der Lagerhalle nach Absprache. Voraussichtlich besteht in den nächsten 1-2 Jahren eine Erweiterungsmöglichkeit.  Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Fläche m² 1.185,65
Zimmer -
4.658,60

Großzügiges Betriebsobjekt mit Büroflächen und Hochregallager

in 5300 Hallwang

Das geräumige Betriebsobjekt besteht aus drei Gebäudeteilen und ist insgesamt in einem guten Zustand. Über den großzügigen Empfangsbereich und das ansprechende Stiegenhaus gelangt man in die hellen, flexibel einteilbaren Obergeschoße des Büroteils und in die Sozialbereiche (Caféteria etc.) im Untergeschoß. Insgesamt stehen ca. 1.442 m² Bürofläche im Erdgeschoß - 2. Obergeschoß und ca. 460 m² Sozialbereich im Untergeschoß zur Verfügung. Der Lagerbereich im Mitteltrakt mit einer Größe von ca. 645 m² hat eine Raumhöhe von ca. 3,45 m, das Hochregallager mit einer Größe von ca. 1.145 m² eine Höhe von 11,10 m. Die Belieferung erfolgt über 3 Rampen. Zur Zeit stehen ca. 500 m² Büro und ca. 600 m² Hochregallager zur Vermietung, wobei der Vermieter bereit ist, flexibel auf andere Flächenanforderungen zu reagieren. Die monatliche Nettomiete beläuft sich auf EUR 6,00 je m² Hochregallager und EUR 7,50 je m² Bürofläche jeweils zzgl. Umsatzsteuer. Energeiausweis: HWB-Büro 74 kWh/(m²a) und fGEE-Büro 1,78
Fläche m² 1.100
Zimmer -
7.350

Großflächige befahrbare Halle

in 5071 Wals

Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet Wals unweit der Autobahnauffahrt. In wenigen Fahrminuten erreicht man den Salzburger Flughafen und auch die Innenstadt. Die großräumige Hallenfläche mit ca. 870 m² ist über ein Rolltor begeh- und befahrbar. Zahlreiche Lichtkuppeln bringen viel Tageslicht. Geheizt wird mittels Ölzentralheizung über Heizlüfter in der Halle. Die gegebenen Raumhöhen reichen von ca. 4,70 m - ca. 5,80 m. Sanitäranlagen und Umkleiden sind der Einheit zugeordnet. HWB: 68 kWh/m²a
Fläche m² 917
Zimmer -
6.382,04

Großzügige Hallenflächen mit Kranbahnen in Eugendorf

in 5301 Eugendorf

Die Bebauung der Liegenschaft untergliedert sich in ein modernes Bürogebäude und drei u-förmig angeordnete Hallen, die teilweise durch eingehauste Flugdächer erweitert sind. Aktuell steht noch die Halle 1 im Ausmaß von ca. 1.800 m² zur Verfügung. In der Halle 1 sind zwei Kranbahnen mit einer Traglast von 2 t installiert. Die Raumhöhe beträgt dabei zwischen ca. 4,50 m und ca. 6,50 m. Für die Belieferung der Halle 1 stehen zwei große Tore zur Verfügung. Energieausweis - HWB-Lager: 136 kWh/(m²a), fGEE-Lager: 0,99
Fläche m² 1.800
Zimmer -
8.100

Attraktive Betriebsliegenschaft in Eugendorf

in 5301 Eugendorf

Die Liegenschaft liegt im Gemeindegebiet Eugendorf, ca. 10 km östlich von Salzburg. Der Autobahnanschluss zur A1-Westautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die zahlreichen umliegenden Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe ergibt sich eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das gepflegte Betriebsgebäude hat eine Nutzfläche von ca. 3.800 m² und erstreckt sich über 3 Geschoße. Bisher wurde das Gebäude zur Arzneimittelerzeugung genutzt. Das Erdgeschoß war hierfür für die Anlieferung bzw. Lagerung der Rohstoffe ausgerichtet. Weiters befinden sich in diesem Geschoß diverse Technikräume. Das 1. OG diente größtenteils als Produktionsfläche. Diese sind in Reinräumen der Klasse C und teilweise der Klasse D ausgeführt. Im 2. OG waren die Büro- und Besprechungsräume untergebracht, die teilweise erst 2014 errichtet wurden. Zudem befinden sich hier die Technikräume der Lüftung zu den Untergeschoßen. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 3.760,37
Zimmer -
2.300.000

Lagerflächen in Straßwalchen zu vermieten

in 5204 Straßwalchen

Nur noch Flächen im Obergeschoss frei (mit Lastenaufzug erreichbar)
Fläche m² 25.000
Zimmer -
4