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Industrieanlagen in Wels (Stadt)

23 Industrie

Momentan sind in Wels (Stadt) 23 Industrie verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 7 Industrie zum Kauf und 16 Industrie zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Industrie in Wels (Stadt) teilt sich in 30% Industrie zum käuflichen Erwerb und 70% Industrie zur Miete auf.

Vermietetes Ertrags-Objekt mit guter Rendite!

in 4600 Wels | Hans-Piber-Straße

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 2202313 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at Dieses zentral gelegene, bis 2030 vermietete Betriebsgebäude am Stadtrand von Wels, ist ab sofort zu erwerben. Das Objekt liegt inmitten eines neuen Gewerbeviertels, nahe dem Autobahnanschluss A8.    Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at Bei diesem Ertragsobjekt handelt es sich um eine Anleger-Gelegenheit bei 5,3% Rendite (voll vermietet bis 2030).Das Betriebsgebäude wurde 2013 erbaut.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.070
Zimmer -
1.690.000

Halle oder Werkstätte mit kleiner Freifläche!

in 4600 Wels | Eferdingerstraße 69

zusätzlich können Sie das Nebengebäude auch anmieten! BK ohne Heizung, Kanal und Wasser Nebengebäude: 1Garage Schauraum Büro Freigelände Ab Februar zu mieten! Heissluftgebläse BK ohne Heizung, Kanal und Wasser 312m² sind nur Gebäudefläche!! 400m² FreiflächeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €80 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €316------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1896------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:299.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 364
Zimmer -
1.896

Großflächiges Fitnessstudio auf 2 Geschoße mit ca. 1.750m² in Wels!!

in 4600 Wels

Fitnessstudio mit allem was das Herz begehrt in Wels! Dieses optimale Fitnessstudio befindet sich in einem Fachmarktzentrum, unweit vom Welser Stadtzentrum und teilt sich auf die 2 obersten Geschoße (3. und 4. OG) auf. Das Studio ist mit einem Lift aufgeschlossen, welcher Sie vom Haupteingang im EG als auch direkt von der Tiefgarage ins oberste Stockwerk befördert. Die Tiefgarage verfügt über ausreichend Kundenparkplätze, welche in Absprache mit dem Vermieter genutzt werden können. Ob Training, SQUASH, Sauna, Solarium oder Massage - Auf ca. 1.750m² bleiben hier keine Wünsche offen! Die durchdachte Raumaufteilung - separate Räume für Damen/Herren und gemischte Räume - schafft eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Eine Sauna mit Weitblick und zwei uneinsehbare Terrassen zum Entspannen nach dem Saunagang runden das Angebot ab. Auch eine Buffetbar ist vorhanden, welche Ihre Kunden mit Getränken und Snacks während des Trainings versorgt. Über die Theke erreichen Sie eine Küche mit Kühlräumen. Alle Geräte im gesamten Fitnessstudio und in der Küche, sowie beide Kühlräume (inkl. massiver Türen) können kostenpflichtig abgelöst werden - Preise auf Anfrage! KOSTEN - Hauptmietzins monatl.: € 5,-/m² netto, kalt - Betriebskosten inkl. Heizung: € 3,50/m² zzgl. 20% USt. - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten LAGE VERKEHR: Bushaltestelle - 140m Wels Lokalbahn Bahnhof - 600m Stadtzentrum Wels - 800m EINKAUFEN: Supermarkt - 700m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8769,2 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €6138,44 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2981,53------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €17889,17------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:55.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 1.753,84
Zimmer -
17.889,17

GEWERBEAREAL mit modernen Büro, Lagerhallen und Freiflächen

in 4600 Wels | Wallererstrasse 57 - 57a

ATTRAKTIVE LAGE FÜR GEWERBE VIELSEITIG NUTZBAR Büros, Lagerhalle(n), Freifläche Im Umfeld befinden sich Fa. Hogo, Rotes Kreuz, Fa. Lutz (Zentrale), Klinikum Wels, Zentrum St. Anna Integrierterter Stadtteil und Gewerbegebiet Ideal erreichbarer Standort: Autobahnanschlüsse, Bundesstraßen, Schnellstraße, Bahn, Bus optimal regional und überregional angebunden Das Areal und Teilflächen davon sind sofort verfügbar (auch ideal für Gründer, Start-UPs etc.) Gesamtfläche: ca.3000m2 Grunstück Bürofläche: ca. 120 m2 (VWS, moderne Ölheizung, sehr ruhige Lage) Lagerflächen: ca. 650m2 (jeweils teilbar) Unterkellerung: ja / teilweise Objekt sind in unterschiedlichem Zustand und Ausstattung - vielseitig verwendbar / Büros, Halle, Abstellflächen können sofort bezogen und verwendet werden LKW Zufahrt und großzügige Freiflächen vorhanden. Die Büros sind teilmöbliert, Ölzentralheizung, Vollwärmeschutz Die Halle(n) sind unbeheizt. Mind. 30 PKW Abstellplätze, 4 LKW Abstellpläez, 6 Container vorhanden Büro und Halle können auch getrennt vergeben werden. Das Areal ist besonders geeignet für Betriebe der Bauwirtschaft, des Baunebengewerbes, für das Einstellen von KFZ - für Lagerungen aller Art. Betriebe gem. OÖ Betriebstypenverordnung in der Widmungskategorie "Gemischtes Baugebiet" Bisherige Branchen: Baugewerbe seit 1919, Metallgewerbe 2013, Gartenbaubetrieb (Lager bis 2016, GBC Wels) Widmung "Gemischtes Baugebiet" Konditionen: Preis auf Anfrage (Sonderkonditionen für Betriebsgründer möglich!) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.4
Fläche m² 720
Zimmer -
auf Anfrage

LOGISTIKZENTRUM UND BÜROGEBÄUDE IN BESTLAGE IM OÖ ZENTRALRAUM

in 4600 Wels | Jasminstrasse 6

TOP-MODERNES LOGISTIKOBJEKT MIT BÜROS UND OPTIMALER VERKEHRSANBINDUNG NAHE AUTOBAHNKNOTEN WELS - WEST A8 und BUNDESSTRASSE 1 BESTE VERBINDUNGEN IN ALLE RICHTIGUNGEN SEHR GUTER NEUWERTIGER GESAMTZUTAND WIDMUNG: B-Betriebsbaugebiet IN GEWERBEGEBIET IN WELS WEST ZUM GESAMTANKAUF ODER MIETE Die nicht vermietete Flächen setzen sich wie folgt zusammen: Erdgeschoß: Lager 8.152 m² Büro 513 m² (im beiliegenden Plan gelb umrandet) Obergeschoss: Lager (Rohbau) 1.087 m² (im beiliegenden Plan grün umrandet) Büro Top 1 (Edelrohbau) 271 m² (im beiliegenden Plan grün umrandet) Büro Top 2 (ausgebaut) 324 m² (im beiliegenden Plan grün umrandet) Die vermieteten Flächen setzen sich wie folgt zusammen: Erdgeschoß: Ausstellungsfläche u. Garage 330 m² (im beiliegenden Plan rosa umrandet) Lagerraum 11,4 m² (im beiliegenden Plan rosa umrandet) Halle 590 m² (im beiliegenden Plan rosa umrandet) Halle 214 m² (im beiliegenden Plan rosa umrandet) 80 Stellplätze (Tiefgarage und Außenbereich) Kaution: 3 Monatsmieten SOFORT VERFÜGBAR ! Für Rückfragen und Termine steht Ihnen die Eigentümervertretung Frau Bettina Schatzl-Huemer unter der Telefonnummer 07262/555-1120 bzw. bettina.schatzl-huemer@habau.at sowie das Wirtschaftsservice Wels gerne umgehend zur Verfügung.
Fläche m² 10.605
Zimmer -
auf Anfrage

GROSSZÜGIGE PRODUKTIONSHALLEN MIT KRAN UND BÜROS ZUM KAUF

in 4600 Wels | Durisolstraße 12

AREAL IM BETRIEBSBAUGEBIET MIT GROSSZÜGIGEN PRODUKTIONS- UND LAGERHALLEN, KRANANLAGEN UND BÜROS Grundfläche: 7.576 m2 Produktionshallen: 1.525 m2 Bürofläche: 627 m2 Keller ausgebaut: Sotialräume, Archiv 366m2 Be-und Ablüftung: vorhanden Detailbeschreibung der Hallen: Halle 1: 9,62 m Firsthöhe (12,5 to Kran HUK 5,67m) Halle 2: 9,62 m Firsthöhe (1 to, 3 to Kran HUK 5,95 m) Halle 3: 4,23 m Firsthöhe (1 to Kran HUK 2,7 m) Widmung: Betriebsbaugebiet Anrainersituation: keine Probleme mit Anrainern zu erwarten Nachbarschaft des Grundstückes: Betriebsbaugebiet Sonstiges: Grundstücke 1755/4 das die Fläche teilt Zufahrt: über Durisolstraße Parkplätze: 42 Stück Infrastruktur: Autobahn: 1,5 km (A8, Knoten Wels West) Bundesstraße: 0,5 km (B1) Bahnhof: 2,5 km (Bhf Wels) Flughafen: 27 km (Linz Airport) öffentliche Verkehrsmittelt: 0,2 km Busstation Anschlüsse (vorhanden): Kanal: vorhanden Wasser: Stadtwasser plus Brunnen f. Brauchwasser Strom: Bereitstellung 250 KW in der NE 6, Techn. Daten der Anschlussanlage: Dreifachkabel der Type E_YY 4x240mm2, damit kann die Nennleistugn des Trafos von 800kVA (1.150 A bei 400 V) übertragen werden. Gas: 1. Anschluss: max. 40m3/h min 0,25 m3/h Pmax: 0,1 bar, 2. Anschlus: nur als Reserve derzeit kein Zähler angeschlossen Notstrom: Ab einem Stromverbrauch (übers Netz von 380 KW) söchaltet sich das Notstromaggretgat dazu, Leistung 300 KVA Betriebsgase: Stickstoff, Methan, Argon, Wasserstoff (alle im Aussenbereich) Tanks: 1x Stickstofftank (innen), 1x Stickstofftank (aussen), Diseltank für Notstromaggregat (max. 550 L), VE Wasseraufbereitung im Keller, Schmutzwassertank Kühlwasser. Kühlwasserbecken 21,3 m3, offener Kreislauf Telekommunikation: Breitbandinternet Verkaufspreis: je nach Ausstattung,VB Verkauf bevorzugt, optional nur langfristiger Mietvertrag. Verfügbarkeit: in Rücksprache ca. binnen 6-9 Monate Für Rückfragen und Termine stehen wir gerne umgehend zur Verfügung. Heinz Jellmair, MSc Projektleiter Wirtschaftsservice Wels Tel. 07242 677 22 17 oder per email: heinz.jellmair@wels.at
Fläche m² 2.518
Zimmer -
auf Anfrage

4 neuwertige Hallen zu je 186 qm mit einer Raumhöhe von 4,5 m und Büros zu Mieten!

in 4600 Wels

4 Schön gepflegte Hallen zu je ca. 186 qm , die einzeln, aber auch zusammen angemietet werden können Die Hallenabteile haben eine Raumhöhe von ca. 4,5 Meter und verfügen über einen Industrieasphaltboden. Im selben Gelände können auch Büroflächen angemietet werden. Miete 5,50, BK 1,10 und Strom 0,65 Den Mietern stehen Freiparkplätze zur Verfügung, es können aber auch Tiefgaragenplätze zu Euro 39,--gemietet werden. Im Keller gibt es auch mietbare Räume auf Anfrage zu 2,50 pro qm. Für weitere Details und Besichtung steht Ihnen sehr gerne Frau Edeltraud Greinstetter unter 0664/4513011 zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage über Internet mit Name und Adresse und Ihren Anruf!
Fläche m² 186
Zimmer -
1.420

Gewerbeobjekt mit Halle und Büro in Wels Nord mit TOP-Lage zu vermieten

in 4600 Wels

Gewerbeliegenschaft in Wels Nord mit TOP-Lage, an der Grieskirchnerstraße, unmittelbar neben Autobahnauffahrt A25 (Wels Nord), mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Widmung Mischbaugebiet, Nutzfläche ca.935 m². Schauraum mit ca. 100m² möglich. Die Wohnung/Büro im OG hat einen separaten Eingang. Nicht barrierefrei. Nutzflächen: EG: ca. 220 m² Büro + Sozialräume EG: ca. 474 m² Halle OG: ca. 177 m² Wohnung (auch als Büro möglich) KG: ca. 64 m² Betriebskosten: sind vom Mieter selbst zu tragen Kaution: EUR 10.500,-- Aufschließung: Brunnenwasser, Kanal, Strom, Telefon, Öl-Zentralheizung Mietzins: Euro 4.000,-- netto + Ust. + BK u. Heizkosten BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:261.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.8 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 935
Zimmer -
4.800

ca.460m² großes Betriesgebäude-Büro-Werkstätte-Halle-Lager

in 4600 Wels

ca.460m² großes Betriesgebäude-Büro-Werkstätte-Halle-Lager Ausgezeichnete Infrastruktur, und sehr gute Verkehrsanbindungen! Bestehend aus: Werkstatt ca.63m², Bürofläche ca.109m², Vorführraum ca.94m², Lagerfläche ca.191m² Gasheizung 6 Parkplätze vorhanden, LKW Rangierflächen Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Andreas Kraus unter der Telefonnummer +43 664 5923420 oder per E-Mail unter andreas@wsimmo.at gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Wir haben nach § 3 EAVG unseren Anbieter über die Informationspflicht angewiesen und über diese Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Bis zur Ergänzung ist der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO KG übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3200 zzgl 20% USt.Betriebskosten €650 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €770------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4620
Fläche m² 460
Zimmer -
4.620

Geschäftsräumlichkeiten in hoch frequentierter Lage - Ideal für Ihr Büro oder Ihre Praxis!

in 4600 Wels

Geschäftsräumlichkeiten in hoch frequentierter Lage - Ideal für Ihr Büro oder Ihre Praxis! Im Erdgeschoss des 2007 modernisierten Welser Hauptbahnhofs befindet sich diese hochwertig ausgestattete Bürofläche mit ca. 130 m² Nutzfläche: • ein großer Raum mit 41 m² • zwei weitere Räume mit ca. 17 m² - durch Glasscheiben von einander getrennt und verschließbar • zwei Toiletten • Eingangsbereich mit Teeküche Die großen Schaufensterflächen Richtung Bahnhofsplatz bieten Platz für Werbung und sorgen für eine helle und freundliche Umgebung. Die Büros sind voll ausgestattet mit hochwertigen Einbaukästen, die auf Wunsch mit den anderen Büromöbeln übernommen werden können. Geheizt werden die Büroräumlichkeiten über Fernwärme, im Sommer sind alle Räume klimatisiert. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Gabriele Lasinger unter der Telefonnummer 0676/841 420 494 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in Ihrer Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:66.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 130
Zimmer -
auf Anfrage