Industrieanlagen in Suben

1 Industrie

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Neue, moderne Produktions- Montage- Lagerflächen in Autobahn- und Grenznähe

in 4975 Suben

Neue, moderne Produktions- Montage- Lagerflächen in Autobahn- und Grenznähe Diese Gewerbehalle mit ca. 1.040 m² wurde im Jänner 2017 fertiggestellt. Das Objekt liegt nahe am Autobahnanschluß Suben (A8) und ist perfekt erreichbar. Die Widmung ist Betriebsbaugebiet und aufgrund der Bauweise besteht auch die Genehmigung als Montage- und Fertigungshalle. Das über 6 m hohe Objekt verfügt über 2 hohe, elektrische Sektionaltore (4 x 4,5 m) und je einer Eingangstüre daneben. Ein Vordach über den Toren bietet zusätzlichen Wetterschutz. Die stützenfreie Fläche beträgt ca. 24 x 45 m. Dach- und Wandaufbau sind mit wärmegedämmten Sandwichpaneelen errichtet und bei Bedarf ist die Halle auch temperierbar. Die Bodenplatte aus Stahlbeton ist geschliffen und extrem belastbar - ideal auch für Hochregale. Wir sind flexibel - gerne gehen wir auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Ein mögliche Teilung des Objektes kann der Vermieter gerne noch durchführen - eine flexible Gestaltung ist mit Sandwichpaneelen kein Problem. Somit kann auch nur die Hälfte dieser Immobilie gemietet werden. Alle Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom etc. sind vorhanden. Die Leerverrohrung für Internet ist schon gelegt. Problemlos kann man einen Bürocontainer installieren bzw. bei einem langfristigem Mietvertrag Büroräumlichkeiten in Trockenbauweise errichten. Dieses Gewerbeobjekt bietet sehr viele Möglichkeiten: als Produktions- bzw. Montagestandort, als Lager oder Ausstellungshalle. Die Halle ist dank großer Isolierglasflächen, der teilweise kippbaren Fenster und der hohen Einfahrtstore mit Glaspaneelen sehr hell und freundlich. Eine Beschriftung der Außenfassade ist nach Abstimmung mit dem Vermieter möglich. Zahlreiche Stellpätze und genügend Rangierfläche sind um das Gewerbeobjekt vorhanden. Bei Bedarf kann eine weitere Lagerhalle mit ca. 500 m² und eine Freifläche mit ca. 900 m² dazugemietet werden. Die Einzäunung der Gewerbeimmobilie und die Asphaltierung der Zufahrtsstrasse folgt umgehend sobald es das Wetter zuläßt. Daten der Halle: Abmessung 24 x 45 m - stützenfrei Hallenhöhe 6,2 m - Firsthöhe 8,3 m 2 elektr. Sektionaltore, isoliert mit 4 x 4,5 m 2 zusätzliche Eingangstüren Strom (220 und 380V), Wasser, Kanal vorhanden Mietpreis € 3,50/m² - bei langfristigen Mietverträgen auf Anfrage Kostenaufstellung: Nettomiete:€ 3.654,00 exkl. USt. BK-Akonto:€ 100,00 exkl. USt. Gesamtmiete:€ 3.754,00 exkl. USt. Kaution auf Anfrage. Die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen als Ansprechpartner Herr Michael Krenn unter der Telefonnummer 0699/12470473 gerne zur Verfügung. Kontakt Hr. Michael Krenn email: michael.krenn@krenn-real.at Mobil: 0699/12470473 Büro Ried im Innkreis Krenn Real GmbH: www.krenn-real.at Krenn Real GmbH: www.krenn-real.at Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen (Pläne, weitere Fotos, Adresse etc.) unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vielen Dank!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3654 zzgl 20% USt.Betriebskosten €100 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €750,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4504,8
Fläche m² 1.040
Zimmer -
4.504,80 4,33 €/m²