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Industrieanlagen in Schärding

1 Industrie

1 Industrieangebot ist derzeit in Schärding, Schärding verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Schärding, Schärding in 50% Angebote an Industrie zur Miete und 50% an Industrie zum Kauf.

Vielseitige nutzbare Gewerbeliegenschaft in Schärding/Inn

in 4780 Schärding | Schulstraße 2

   Gut situiertes Bürohaus mit Archivflächen und ausreichend PKW-Stellplätzen im Freien Die Liegenschaft liegt in der Schärdinger Vorstadt, wenige Gehminuten vom historischen Stadtplatz Schärding am Inn entfernt. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Entfernung. Bis dato werden die Räumlichkeiten als Büro genutzt, wobei aber die Widmung „Kerngebiet“ viele weitere Nutzungsmöglichkeiten wie zB als Handels- und Dienstleistungsbetrieb, Ordinations-/Praxisräumlichkeiten sowie zukünftig auch als Wohngebäude bietet. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1955 errichtet und im Jahr 2000 generalsaniert. Weiters wurde vor wenigen Jahren zusätzlich die Fassade/Fenster/Dachhaut sowie die Zugangssituation (behindertengerecht) erneuert. Alle Büroräumlichkeiten können ohne weitere Sanierungsmaßnahmen vermietet werden, da sich die gesamte Ausstattung in gutem Zustand befindet. Das Bürogebäude ist in Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß unterteilt und umfasst ca. 580 m². Hier befinden sich helle Büroräumlichkeiten sowie Schulungsräume mit zweckmäßigen, funktionalen Grundrissen. Sozialräume sowie Kaffeeküchen runden das Angebot ab. Weiters stehen genügend Archiv-/Lagerflächen im teilunterkellerten Bereich des Hauses zur Verfügung. Ein weiterer Anreiz sind die direkten Parkmöglichkeiten vor dem Bürogebäude. Es stehen eine Doppelgarage sowie ca. 12 PKW-Stellplätze im Freien zur Benützung bereit. Was Sie zusätzlich alles erwartet: - sehr gute Lage sowie Erreichbarkeit des Objektes - Parkmöglichkeiten beim Objekt - verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - helle, zeitgemäß ausgestattete Räumlichkeiten - Lager-/Archivflächen im Kellergeschoß - gute Vermietbarkeit von Teilflächen - großer Veranstaltungssaal/Seminarraum vorhanden Die Immobilie in Zahlen: Kellergeschoßca. 130 m² Erdgeschoßca. 216 m² Obergeschoßca. 204 m² Dachgeschoßca. 161 m² Garageca. 38 m² Immobilienart: Kapitalanlage - Gewerbeliegenschaft Energiekennzahl 115,8 kWh/m²a Bezug:ab Februar 2018 Kaufpreis brutto für netto    € 750.000,00 Nebenkosten Kauf: Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt – somit 3,6 % vom Kaufpreis. Auf die Funktion der Firma AREV als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehende Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung überzeugen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLEREI KARIN HATTINGER, MAS – IMMOBILIENTREUHÄNDERIN SACHVERSTÄNDIGE FÜR IMMOBILIEN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: 0664 / 81 85 360, karin.hattinger@arev.at   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 115,80  HWB Klasse: D
Fläche m² -
Zimmer -
750.000