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Industrieanlagen in Linz (Stadt)

66 Industrie

Momentan sind in Linz (Stadt) 66 Industrie verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 4 Industrie zum Kauf und 62 Industrie zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Industrie in Linz (Stadt) teilt sich in 6% Industrie zum käuflichen Erwerb und 94% Industrie zur Miete auf.

schönes Gewerbeobjekt mit zwei Hallen und einem Büro sowie einer Betriebswohnung

in 4030 Linz

Dieses tolle und gepflegte Betriebsgebäude mit zwei großen Hallen und einem Büro sowie einer Betriebswohnung, befindet sich in einer repräsentativen Lage in Linz. Die Fläche der ersten Halle beträgt ca. 245 m² und die Fläche der zweiten Halle ca. 232 m². Das Büro hat eine Fläche von ca. 36 m². Die Liegenschaft teilt sich auf in zwei Produktions-, Lager- oder Werkshallen mit ca. 477m², Sozial- und Büroräume mit ca. 36m², einer geteilten Toilette für Damen und Herren sowie einer Freifläche auf. Zur inkludierten Betriebswohnung mit ca. 120m² gelangt man nur über die Halle. Die Halle ist in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude ist eingeschossig und nicht unterkellert. Die Halle ist beheizt und mit Dachoberlichten (Lichtkuppeln) ausgestattet. Eine Druckluftanlage ist vorhanden. Der gesamte Boden wurde mit einer Betonplatte ausgestattet, diese Platte dient als Fundament für den Anlage- sowie Staplerverkehr. Ferner wird die gesamte Produktionshalle mit Erdgas beheizt. Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig von der Linz AG dem Mieter direkt vorgeschrieben. Es stehen vor der Halle den Mitarbeitern sowie den Kunden insgesamt ca. 9-10 markierte Parkplätze zur Verfügung. Durch die TOP-Infrastruktur, lassen sich die Hauptverkehrsadern wie die Autobahn A1, die Bundesstraße B1, sowie die Bundesstraße B139, mit Umfahrung Traun, sehr schnell erreichen. Ferner erreicht man den Flughafen Hörsching in nur ca. 13 Kilometern. Einen ausführlichen Plan können Sie unter www.life-real.at/Download/Plan_Gewerbeobjekt_Wienerstr_326.pdf downloaden. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3175,1 zzgl 20% USt.Betriebskosten €633 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €761,62------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4569,72------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06
Fläche m² 633
Zimmer -
4.569,72

Modernes Gewerbeobjekt im Franzosenhausweg zu mieten

in 4030 Linz

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Gewerbeobjekt in bester Linzer Gewerbelage (Franzosenhausweg), welches sich in einen repräsentativen Eingangsbereich mit Ausstellungs- und Büroflächen, sowie einer sehr attraktiven Halle unterteilt. Die Halle hat eine Raumhöhe von 7 Meter. Die Beschickung der Halle erfolgt über ein an der Rückseite des Gebäudes situiertem Ladetor mit den Maßen: 4x5 Meter (BxH). Der Ladebereich ist überdacht. Das asphaltierte Freilager hat eine Größe von 500 m². Der Boden in der Halle hat eine Traglast von 60 Tonnen/m² und wurde in Beton bzw. Asphalt Polyurethan ausgeführt. Im Bürobereich sind Teppichböden verlegt.
Fläche m² 1.090
Zimmer -
5

Gewerbeobjekt mit Lagerhalle und Büro in TOP-Lage im Linzer "Südpark" zu mieten!

in 4030 Linz

Im "Südpark" Linz, einem TOP-Gewerbegebiet der Stadt, können Sie ein modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild anmieten. Konkret handelt es sich dabei um eine ca. 1.285,83 m² große Halle mit Flugdach, sowie ein ca. 476,16 m² großes Büro (inkl. anteiligem Technikraum). Die Hallenhöhe bis zur Trägerunterkante beträgt ca. 8m. Zur TOP-Ausstattung zählen: - 2 Andockrampen und ein ebenerdiges großes Rolltor - Fussböden: In den Büros befindet sich ein doppelter Boden. Hallenboden: monolithische Bodenplatte geschliffen und geglättet, Belastung ca. 5 t/m². KOSTEN: Büro- und Technikräume: € 8,-/m² kalt zzgl. 20% USt., exkl. Betriebs- und Heizkosten Halle: € 5,50/m² kalt zzgl. 20% USt., exkl. Betriebs- und Heizkosten Freifläche asphaltiert und betoniert: € 1,50/m² zzgl. 20% USt. LAGEBESCHREIBUNG: Diese Fläche liegt sowohl auf einem verkehrstechnisch als auch wirtschaftlich gesehenen sehr guten Standort von Linz. Mietbeginn: Juni 2019 Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €13414,72 zzgl 20% USt.Betriebskosten €2114,39 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €3105,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €18634,93------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 1.761,99
Zimmer -
18.634,93

SENSATIONSPREIS!! TOP Lagerfläche im 2.OG zum zu vermieten!!

in 4020 Linz | Industriezeile

Lagerfläche zum Sensationspreis!! Eckdaten: - Langfristiger Mietvertrag seitens Eigentümer vorstellbar. - Eine hauseigene Kantine kann evtl. gegen Absprache mitbenützt werden. - Tolle Bewerbungsmöglichkeiten am Standort. - Lasten- sowie Personenaufzug vorhanden. - Ausreichend Stellplätze anmietbar! Raumhöhen im 2.OG wie folgt: •Unterkante Längsträger: 3400mm •Unterkante Querträger: 3750mm •Unterkante Leuchten: 3600mm - Am Standort sind ebenso Büroflächen von ca. 200m² bis ca. 3.500m² anmietbar! (teilung variabel möglich!) - Nettomietpreis € 6,-/m²! - Parkplätze in ausreichender Anzahl direkt vor Haus oder in Tiefgarage anmietbar! Preise: - Tiefgarage fixe Zuteilung: € 60,- p.PP. - Außenstellplatz fixe Zuteilung: € 35,- p.PP. - Außenstellplatz keine Zuteilung: € 18,- p.PP. Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2200 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €4770 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1394------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8364------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:56.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 1.100
Zimmer -
8.364

Zunkunftsweisende Technologie und Hochwertige Gebäudetechnik!

in 4030 Linz

Gewerbeobjekt im Südpark (Objekt Nummer 13) - großer Betriebsbaugrund in Linz Dieses Objekt bietet kleineren bis mittleren Unternehmen die Möglichkeit ein modernes, schlüsselfertiges Gebäude anzumieten. Sie besteht aus einer schlüsselfertigen Halle mit einer Technikzentrale und einem Sozialbereich sowie einem separaten Bürotrakt und teilt sich wie folgt auf: - Bürotrakt: ca. 113 m² - Hallenflächen inkl. Technikraum und Sozialbereich: ca. 401 m² - Flugdach (Freifläche überdacht): ca. 100 m² - Freifläche befestigt (hinter Halle): ca. 509 m² - Freifläche befestigt (vor Halle): ca. 203 m² - Freifläche (allgemein ca. 636 m²) davon 50 %: ca. 318 m² Diese Liegenschaft befindet sich im Betriebsbaugebiet und ist voll aufgeschlossen (Straße, Wasser, Kanal und Energie). Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Diese Mietangaben verstehen sich monatlich, netto, zuzüglich Umsatzsteuer, Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon. Büro- , Technik- und Sozialräume € 9,00 / m² Halle € 5,50 / m² Flugdach € 2,20 / m² alsphaltierte und betonierte Freifläche € 1,50 / m² Weiters werden Parkplatzmarkierungen vorhanden sein. Der Südpark Linz ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die B1 im Bereich des Pichlingersees. Die A1 ist über die Auffahrt Asten in ca. 5 km erreichbar. Die Stadt Linz ist über die neue Umfahrung Ebelsberg gut erreichbar. Ein direkter Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel besteht bereits. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, jedoch mit einem Kündigungsverzicht seitens des Mieters von mindestens 5 Jahren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4987,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €997,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5985------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65 Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 514
Zimmer -
5.985

Supergünstige Lagerflächen mitten im Zentrum

in 4020 Linz

Die beiden Lagerflächen (91 m² und 25 m²) umfassen insgesamt rund 116 m² Nutzfläche mit drei Eingängen und befinden sich im Erdgeschoß des Hofgebäudes zwischen Neuem Musiktheater und Unionkreuzung. Die Durchfahrtsbreite in den Innenhof beträgt max. 1,88 m. Die Lagerflächen können gesamt oder auch einzeln mit einer Befristung des Mietvertrages für 4 Jahre (auf Wunsch auch länger) angemietet werden und sind ab sofort verfügbar. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter 0664-22 34 032. Ich freue mich auf Ihren Anruf und die gemeinsame Besichtigung!
Fläche m² 116
Zimmer -
559,20

Linzer Tankhafen - Büroflächen!

in 4020 Linz

Die großzügigen Büroräumlichkeiten befinden sich direkt am Linzer Tankhafen und verfügen über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ausgestattet ist das Büro mit einer Klimaanlage und KAT 5 Verkabelung. Über einen eigenen Eingang kann das Büro im 2. OG bequem zu Fuß oder den Lift erreicht werden. Das Büro ist wie folgt aufgeteilt: - Empfangsbereich - Wartebereich - 5 Büroräume - Archiv bzw. Serverraum - Abstellraum - Küche (möbliert) - Damen- und Herren-WC Im Herbst 2015/Frühling 2016 wurde eine Flachdachsanierung am Bürogebäude mit zusätzlich ca. 20 cm Dämmung durchgeführt, um den HWB zu senken. Werte nach Sanierung: HWB 83 f GEE 1,08 Parkplätze können um EUR 10,-- netto pro Monat angemietet werden. Es stehen maximal 4 Parkplätze zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1238,3 zzgl 20% USt.Betriebskosten €160,37 zzgl 20% USt.Heizkosten €88,91 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €297,51------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1785,09------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.08 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN – GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 203
Zimmer -
1.785,09

Lager/Archiv zur Miete - Linzer Tankhafen!

in 4020 Linz

Die großzügigen Lagerflächen befinden sich direkt am Linzer Tankhafen und verfügen über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ausgestattet mit einer Klimaanlage und KAT 5 Verkabelung. Über einen eigenen Eingang kann das Lager im 2. OG bequem zu Fuß oder den Lift erreicht werden. Im Herbst 2015/Frühling 2016 wurde eine Flachdachsanierung am Bürogebäude mit zusätzlich ca. 20 cm Dämmung durchgeführt, um den HWB zu senken. Werte nach Sanierung: HWB 83 f GEE 1,08 Parkplätze können um EUR 10,-- netto pro Monat angemietet werden. Es stehen maximal 4 Parkplätze zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €751,1 zzgl 20% USt.Betriebskosten €160,37 zzgl 20% USt.Heizkosten €88,91 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €200,07------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1200,45------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.08 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN – GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 203
Zimmer -
1.200,45

Tolle Industriehalle / Produktionshalle / Gewerbeobjekt in einer zentralen Lage

in 4030 Linz

Dieses Gewerbeobjekt mit einer großen Halle, Büros und einer Freifläche mit eigenen Parkpätzen, befindet sich in einer repräsentativen Lage in der Nähe von Traun/Oedt. Die Gesamtgrundfläche verfügt über ca. 10.155 m² und ist als Betriebsbaugebiet (Widmung B) gewidmet. Die Halle teilt sich auf in eine Produktions-, Lager- oder Werkshalle mit ca. 4.561 m², Sozial- und Büroräume mit ca. 426 m² sowie einer Freifläche mit ca. 4.333 m². Die Halle wurde 1995 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude ist eingeschossig und nicht unterkellert. Bauausführung: Stahlbetonbau (Stahlbetonstützen- und träger), Die Stützen sind für 10 Tonnen Portalkrane mit Krankonsolen ausgeführt. Die Wände sind aus Sandwich- und Brandschutzelementen zwischen den einzelnen Brandabschnitten sowie Sandwichpaneeldach. Die Halle ist beheizt und mit Dachoberlichten (Lichtbänder und Lichtkuppeln) ausgestattet, die auch als Rauchentlüftungen für den Brandfall ausgeführt sind. Diese Belichtungsflächen entsprechen den arbeitsrechtlichen Vorschriften. Sämtliche Bau- Gewerbe- und feuerpolizeiliche Auflagen sind erfüllt. Eine Luftanlage ist vorhanden. Der gesamte Boden wurde mit einer Betonplatte, mit einer Mindeststärke von ca. 20 cm ausgestattet, diese Platte dient als ausreichendes Fundament für fast jeden Anlage- sowie Staplerverkehr. Weiters wird die gesamte Produktionshalle mit Erdgas beheizt. Durch die spezielle Beleuchtung des Objektes, werden alle Arbeitsflächen mit ca. 300 Lux ausgeleuchtet. Die Notbeleuchtung und eine Fluchtwegsorientierungsbeleuchtung ist nach TRVB 102 ausgestattet. Die Stromversorgung der Produktionshalle erfolgt über drei Stromschienen mit ca. 70 kW, die Anschlussverkabelung ist aber für eine Gesamtleistung von 200 kW ausgelegt. Ausstattung der Werkshalle: ein Tor für die Warenübernahme, ca. 4,00 x 5,00 m, ein Tor für das Außenlager, ca. 4,00 x 5,00 m, zwei Tore bei der Zwischenwand, ca. 3,00 x 4,50 m, zwei Rampen, ca. 2,70 x 3,00 m. Die Büro- und Sozialräumlichkeiten sind modern eingerichtet. Ferner sind im ganzen Gebäude ausreichend Sanitärräume vorhanden. Es stehen vor der Halle den Mitarbeitern sowie den Kunden insgesamt ca. 68 markierte Parkplätze zur Verfügung. Das ganze Betriebsgrundstück hat eine Fläche von ca. 10.155 m² und ist als Betriebsbaugebiet (B) gewidmet. Durch die TOP-Infrastruktur, lassen sich die Hauptverkehrsadern wie die Autobahn A1, die Bundesstraße B1, sowie die Bundesstraße B139, mit Umfahrung Traun, sehr schnell erreichen. Gute Zugverbindungen sind durch die Pyhrnbahn (Linz - Graz) sowie die Westbahn (Linz - Wien/Salzburg) gegeben. Ferner erreicht man den Flughafen Hörsching in nur ca. 6 Kilometern. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €28000 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €5600------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €33600------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Fläche m² 4.985
Zimmer -
33.600

Tolle Industriehalle / Produktionshalle / Gewerbeobjekt in einer zentralen Lage

in 4040 Linz

Dieses Gewerbeobjekt mit einer großen Halle, Büros und einer Freifläche mit eigenen Parkpätzen, befindet sich in einer repräsentativen Lage in der Nähe von Traun/Oedt. Die Gesamtgrundfläche verfügt über ca. 10.155 m² und ist als Betriebsbaugebiet (Widmung B) gewidmet. Die Halle teilt sich auf in eine Produktions-, Lager- oder Werkshalle mit ca. 4.561 m², Sozial- und Büroräume mit ca. 426 m² sowie einer Freifläche mit ca. 4.333 m². Die Halle wurde 1995 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude ist eingeschossig und nicht unterkellert. Bauausführung: Stahlbetonbau (Stahlbetonstützen- und träger), Die Stützen sind für 10 Tonnen Portalkrane mit Krankonsolen ausgeführt. Die Wände sind aus Sandwich- und Brandschutzelementen zwischen den einzelnen Brandabschnitten sowie Sandwichpaneeldach. Die Halle ist beheizt und mit Dachoberlichten (Lichtbänder und Lichtkuppeln) ausgestattet, die auch als Rauchentlüftungen für den Brandfall ausgeführt sind. Diese Belichtungsflächen entsprechen den arbeitsrechtlichen Vorschriften. Sämtliche Bau- Gewerbe- und feuerpolizeiliche Auflagen sind erfüllt. Eine Luftanlage ist vorhanden. Der gesamte Boden wurde mit einer Betonplatte, mit einer Mindeststärke von ca. 20 cm ausgestattet, diese Platte dient als ausreichendes Fundament für fast jeden Anlage- sowie Staplerverkehr. Weiters wird die gesamte Produktionshalle mit Erdgas beheizt. Durch die spezielle Beleuchtung des Objektes, werden alle Arbeitsflächen mit ca. 300 Lux ausgeleuchtet. Die Notbeleuchtung und eine Fluchtwegsorientierungsbeleuchtung ist nach TRVB 102 ausgestattet. Die Stromversorgung der Produktionshalle erfolgt über drei Stromschienen mit ca. 70 kW, die Anschlussverkabelung ist aber für eine Gesamtleistung von 200 kW ausgelegt. Ausstattung der Werkshalle: ein Tor für die Warenübernahme, ca. 4,00 x 5,00 m, ein Tor für das Außenlager, ca. 4,00 x 5,00 m, zwei Tore bei der Zwischenwand, ca. 3,00 x 4,50 m, zwei Rampen, ca. 2,70 x 3,00 m. Die Büro- und Sozialräumlichkeiten sind modern eingerichtet. Ferner sind im ganzen Gebäude ausreichend Sanitärräume vorhanden. Es stehen vor der Halle den Mitarbeitern sowie den Kunden insgesamt ca. 68 markierte Parkplätze zur Verfügung. Das ganze Betriebsgrundstück hat eine Fläche von ca. 10.155 m² und ist als Betriebsbaugebiet (B) gewidmet. Durch die TOP-Infrastruktur, lassen sich die Hauptverkehrsadern wie die Autobahn A1, die Bundesstraße B1, sowie die Bundesstraße B139, mit Umfahrung Traun, sehr schnell erreichen. Gute Zugverbindungen sind durch die Pyhrnbahn (Linz - Graz) sowie die Westbahn (Linz - Wien/Salzburg) gegeben. Ferner erreicht man den Flughafen Hörsching in nur ca. 6 Kilometern. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €28000 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €5600------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €33600------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Fläche m² 4.985
Zimmer -
33.600