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Industrieanlagen in Linz-Land

124 Industrie

Momentan sind in Linz-Land 124 Industrie verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 13 Industrie zum Kauf und 111 Industrie zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Industrie in Linz-Land teilt sich in 10% Industrie zum käuflichen Erwerb und 90% Industrie zur Miete auf.

Direkt vom Eigentümer! - Moderne Produduktionshalle inkl. Büros & Parkplätzen

in 4060 Leonding | Kochlergang 14

Widmung: Betriebsbaugebiet Diese Gewerbehalle befindet sich in zentrumnaher Lage zu Leonding. Die Verkehrsanbindung und die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist somit sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich 3 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Zur Verfügung steht eine Halle mit ca. 3.800 m² und einer Höhe von rund 7 Meter, sowie Büroflächen  mit rd. 270 m². Die Büroflächen sind großteils klimatisiert. Es befinden sich 2 Lastenaufzüge im Objekt sowie 4 Laufkräne (5to Kräne-Hackenhöhe 5,80m). Die Halle verfügt über 5 Tore, wobei 2 davon über eine Laderampe zu erreichen sind. Es sind ausreichend Freiflächen für Rangier- und Abstellzwecke, sowie 40 Parkplätze vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich die Sanitär- und Umkleideräume, sowie eine Küche mit Speisesaal und ein Seminarraum. Direkt vom Eigentümer. Kein Vermittlungshonorar!  
Fläche m² 4.250
Zimmer -
22.542,50

Direkt vom Eigentümer! - Top ausgestattete Produktionshalle mit Büro und Lager

in 4053 Ansfelden | Actualstraße 32

Widmung: Betriebsbaugebiet Dieses Objekt besteht aus einem Bürokomplex sowie 1 Hallenschiff (alle mit Laufkran-Höhe von ca. 6,80m, 5to Tragkraft), welche zur Produktion und Lagerung perfekt geeignet sind. Die Bürofläche von ca. 935 m² sind klimatisierbar. Genauere Angaben zur Ausstattung können wir bei Interesse gerne weitergeben. Unter anderem ist auch eine behördlich genehmigte Lackierkabine eingebaut. Die Grundstücksgröße beträgt gesamt ca. 21.700 m², sodass ausreichend Parkplätze sowie Freiflächen und Wendemöglichkeiten vorhanden sind.   Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar!
Fläche m² 1.921,34
Zimmer -
12.409

asphaltierte Fläche mit Einstellmöglichkeit

in 4061 Wagram

Diese aspaltierte Lagerfläche befindet sich in der Gemeinde Pasching in unmittelbarer Nähe zur PlusCity und dem Flughafen Linz/Hörsching und kann vielseitig genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an das internationale Verkehrsnetz, insbesondere durch den zivilen Flughafen Linz - Hörsching. Die angegebene Miete in der Höhe von € 1800,-- ist als Nettomiete exkl. Ust. zu verstehen. Dem neuen Mieter stehen circa 250m² überdachte Lagerfläche sowie circa ein 80m² großer Geräteschuppen zur Verfügung. Das Grundstück ist mit einem hohen Zaun gesichert. Bei Bedarf kann die Lagerfläche gegen einen Aufpreis mit Wasser und Strom versorgt werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1800 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1800
Fläche m² 1.300
Zimmer -
1.800

Halle und Lagerfläche

in 4050 Traun

Halle bzw. Produktionsfläche befristet zu mieten ! Sie suchen für Ihr Unternehmen kurzfristige Erweiterungsmöglichkeiten bei Lager- oder Produktionsflächen im Großraum Linz ? ....wir haben vielleicht das richtige Angebot für Ihren Betrieb. Zur Vermietung gelangt eine Halle mit ca. 750 m² sowie eine zweite direkt angebundene Hall mit rd. 320 m². Hallen-Kräne, 3 Tore mit ca. 4 m Höhe und eine Hallenhöhe von ca. 7 m ermöglichen eine vielfältige Nutzung für Lagerzwecke oder auch zur kurzfristigen Erweiterung eines Produktionsbereiches. Allzweckräume samt Nebenräumen mit ca. 250 m², ein kleiner Bürotrakt mit 150 m² und eine teilweise befestigte Freifläche könnten ebenso angemietet werden. Die Halle wird mit Gas beheizt, ein Starkstromanschluss mit 120 KW ist am Grundstück vorhanden. Das Objekt wird vorerst nur befristet zu üblichen Konditionen bis Ende 2019 vermietet. Miete auf Anfrage je nach Umfang der genutzten Teile. Fakten: Halle mit 750 und 320 m² gemeinsam oder geteilt nutzbar Hallenhöhe ca. 7 bis 9 m² Büro ca. 150 m² oder kleiner nutzbar Nebenräume für Personal vorhanden Betriebswohnung wäre möglich gute Verkehrsanbindung, Zufahrt mit LKW möglich Halle und Büros mit Heizung geeignet für ermissionsarme Gewerbe Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber können nur schriftliche Anfragen mit Kontaktangaben beantwortet werden. Anfragen und nähere Details unter: thomas.watzinger@lewog.at
Fläche m² 1.000
Zimmer -
auf Anfrage

Betriebsliegenschaft in prominenter Lage

in 4061 Pasching

Es gelangt eine sehr prominent gelegene Betriebsliegenschaft mit einer gesamten Grundstücksfläche von ~ 8.278 m², aufgeteilt auf zwei Grundstücke (1761/1 mit 6288 m²; Widmung MB) und (1764/2 mit 1990 m²; Widmung B1) zum Verkauf. Der erste Bauabschnitt der Liegenschaft wurde im Jahre 1990 errichtet. Es folgte darauffolgend im Jahr 2002 ein Zubau und laufende Adaptierungen des Bestandes. Aufteilung der Flächen: ca. 1.761 m² Büroflächen (davon ca. 240 m² Containerbüros) ca. 2.612 m² Hallenfläche - davon Hochregallager mit 1.284 m² und Produktionsfläche von 1.328 m² Höhe Hochregallager: 8 m Höhe Produktionsfläche: 4 m Tore: 3 Hubgliedertore Stöcklin (BJ 2 x 2002, 1 x 1990) 1 Sektionaltor Stöcklin (Rohrlager außen, BJ 1990) Anpaßrampen: 2 Stück (BJ 1990, BJ 2012) Parkplätze:25 Stk. vor dem Hauptgebäude; 73-76 am hinteren, zweiten Grundstück der Liegenschaft Entwicklungs-Erweiterungspotential vorhanden ! Eine Übergabe der Liegenschaft kann mit vorauss. Ende April 2019 möglich sein Für nähere Informationen und/od. eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Christoph Zeininger unter 0732/272123 gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Fläche m² 4.373
Zimmer -
4.950.000

Stand-Alone Betriebsobjekt mit Parkplätze an der Grenze zu Linz

in 4060 Leonding | Paschingerstraße

Die Gewerbeliegenschaft überzeugt durch seine Stand-Alone Lage und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: - Vorraum - Verwaltung - 2 Büroräume - Teeküche - WC Damen - Umkleideraum - Waschraum - Gefolgschaftsraum - Lagerhalle - Reinigungsraum - Öllager Weiters gehören zur Liegenschaft ca. 12 Parkplätze. Bei der angegebenen Miete handelt es um eine Nettomiete. Betriebskosten und Umsatzsteuer werden noch zusätzlich verrechnet. Für Besichtigungen oder weitere Informationen können Sie mich gerne telefonisch unter 0676/9207499 oder per Mail unter mp@immojaeger.at erreichen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1950 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1950------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 361
Zimmer -
1.950

Modernes großzügiges Bürogebäude in Traun!

in 4050 Traun

Diese hochmoderne Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigem Grundstück mit ca. 3.234 m² und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.300 m². Diese teilt sich über insgesamt vier Stockwerke auf, welche sowohl zu Fuß über die Treppe, als auch komfortabel mit dem hauseigenen Lift erreichbar sind. Bei dieser Immobilie wurde auf qualitativ hochwertige Bauweise und Ausstattung geachtet und überzeugt zudem noch mit geringen Betriebskosten. Das Gebäude wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Auch verfügt das Bürogebäude über eine Deckenkühlung. Das Erdgeschoss besitzt 5 großzügige Büros, wo ca. 15 Arbeitsplätze vorhanden sind. Im Empfangsbereich stehen 2 Arbeitsplätze zur Verfügung! Weiters sind im Erdgeschoss eine Küche und ein Aufenthaltsraum vorhanden. Das 1. Obergeschoss ist mit 5 Büros ausgestattet. Hier können 16 Arbeitsplätze geschaffen werden. Im 2. Obergeschoss gibt es 7 Räume, diese werden als Besprechungsräume und Büros genutzt! Auch im Kellergeschoss befinden sich 2 großzügige Besprechungsräume. Diese Liegenschaft verfügt über insgesamt 17 Büroräume, 2 Besprechungsräume und 1 Küche mit Aufenthaltsraum. Weiters sind 54 Parkplätze vorhanden, welche sich vorm Gebäude befinden. Sowohl die bekannte Salzburgerstraße als auch der Bahnhof Wegscheid sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Werden Sie neuer Eigentümer dieser repräsentativen Büroliegenschaft in Traun. Kaufpreis: € 2.900.000,-- + 20 % MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:17.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.300
Zimmer -
2.900.000

Top Anlageobjekt - Gewerbeimmobilie in Leonding!

in 4060 Leonding

Diese Liegenschaft besteht aus 2 Bürogebäuden, Garagen, Produktions- und Lagerhallen, sowie Freilager (teilweise überdacht) und Flugdächer. Sie befindet sich parallel zur Salzburger Straße. Die Betriebsliegenschaft dient als Anlageobjekt, da sie derzeit von zwei Mietern genutzt wird. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 288.000,-. Es gibt einen bestehenden Baurechtsvertrag, die jährliche Grundstückspacht beträgt ca. € 36.000,- netto. Dies ergibt einen Gesamtertrag von ca. € 252.000,- netto jährlich. Der Mieter, welcher derzeit € 12.500,- netto monatlich bezahlt, zieht mit 30.06.2018 aus. Diese Fläche kann einerseits erneut vermietet werden bzw. andererseits selbst genutzt werden. Kaufpreis: Euro 2.500.000,- + 20 % MwSt. Bürogebäude 1: HWB: 101 kWh/m²a, Klasse HWB: D Bürogebäude 2: HWB: 99 kWh/m²a, Klasse HWB: C Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Eigentümer dieser Gewerbeliegenschaft! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 2.983
Zimmer -
2.500.000

Betriebsliegenschaft im Ennshafen zu kaufen!

in 4470 Enns

Dieses Objekt befindet sich auf einem großzügigem Areal mit einem Ausmaß von ca. 20.000 m², die Betriebsliegenschaft dient zur Lagerung von Biodiesel, Mineralöl und mineral Diesel (4 Tanks mal 2.000 m³) im Ennser Hafengebiet! Mit neuesten Technologien wurde im Jahr 2005/2006 diese einzigartige ex Biodieselanlage errichtet. Einer der großen Vorteil ist die ideale Verkehrsanbindung. Sowohl die B1, B123 und B3 liegen in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich können Sie die Westautobahn A1 in nur wenigen Fahrminuten erreichen. Zum Donauhafen ist ein Zugang mit Kayplatz vorhanden. Eigene Gleisanlage steht zur Verfügung. Zahlreiche Möglichkeiten bietet auch die eigene Zuganbindung die in das Betriebsgelände führt. Nicht nur Ihnen sondern auch Ihren künftigen Kunden wird somit eine perfekte Erreichbarkeit geboten. Kaufpreis: Euro 6.800.000,- + 20 % MwSt. Es ist auch ein "share-deal" möglich. Die Liegenschaft ist derzeit befristet vermietet. Vom derzeitigen Mieter sind weitere Investitionen geplant. Es besteht ein Vorkaufsrecht. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser einzigartigen Betriebsliegenschaft! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.064,7
Zimmer -
6.800.000

Top Standort - XXL Lager- und Produktionshalle mit guter Infrastruktur

in 4050 Traun

Betriebsliegenschaft mit Produktionshalle: An einem begehrten Gewerbestandort in Traun gibt es diese große Betriebsliegenschaft zu mieten. Auf über 10.000 m² Gesamtfläche verteilen sich: 4.561 m² Produktionshalle im Betriebsbaugebiet, 4.333 m² asphaltierte Freifläche, 744 m² Flugdach und 426 m² Büro mit Sozialräumen. Das Areal ist vielseitig einsetzbar. Die Halle wird mittels Warmluftheizung von der Decke über einen zentralen Gas-Kessel beheizt. Ein Lastenkran bis 10t kann nachgerüstet werden. (Betonnasen vorhanden). Die Halle bietet eine Raumhöhe von ca. 9 m und ist ebenerdig über ein Rolltor befahrbar sowie über 2 LKW-Rampen zu bestücken. + Autobahn: A1, A8, A25 - 10-15 Minuten entfernt + Flughafen: BlueDanube Airport - 10 Minuten entfernt + Zuganbindung: ÖBB Terminal Wels - 10 Minuten entfernt Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + 4561 m² Produktionshalle + 4333 m² Freifläche ist asphaltiert + 744 m² Flugdach + 426 m² Büro- und Sozialräume (Erweiterbar) + Ringleitung für Strom und Druckluft in der gesamten Halle + Lastenkran bis 10t möglich + Heizung vorhanden, Warmluft, Decke, Gas + 2 Büros in der Halle + 2 Rolltorte ebenerdig (4,00 m breit / 4,20 m hoch) + 2 Laderampen mit Rolltor für LKW (2,70 m breit / 3,00 m hoch) + 100 % barrierefrei Kosten und Dauer: Die Beheizung erfolgt über eine Warmluftheizung an der Decke mit Gasöfen und wird über den Versorgerbetrieb abgerechnet. Ein unbefristetes Mietverhältnis ist möglich. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 4.987
Zimmer -
auf Anfrage