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Industrieanlagen in Leonding

27 Industrie

Neuartige Produktionshalle - direkt vom Eigentümer!

in 4060 Leonding | Kochlergang 14

Nutzfläche: ca. 1.900 m² Grundstücksfläche: ca. 21.700 m² Bürofläche: ca. 937 m² Lagerfläche: ca. 963 m² Beziehbar: ab sofort Letzte Sanierung: 2007 Heizung: Zentralheizung Zustand: modernisiert Gesamtmiete*: 17.040,24 € Miete pro m² (exkl. USt.): 6,47 € Betriebskosten pro m² (exkl. USt.): 1,00 € Miete: 12.301,64 € Betriebskosten: 1.898,56 € Heizkosten: 949,28 € Umsatzsteuer: 3.029,90 € monatliche Gesamtbelastung: 18.179,38 € Gewerbehalle - in zentrumnaher Lage zu Leonding. Top Verkehrsanbindung! 3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle. Zur Verfügung steht eine Halle mit ca. 3.800 m² und einer Höhe von rund 7 Meter, sowie Büroflächen mit rund 270 m². Die Büroflächen sind großteils klimatisiert. Es befinden sich 2 Lastenaufzüge im Objekt sowie 4 Laufkräne (5to Kräne-Hackenhöhe 5,80m). Die Halle verfügt über 5 Tore, wobei 2 davon über eine Laderampe zu erreichen sind. Es sind ausreichend Freiflächen für Rangier- und Abstellzwecke, sowie 40 Parkplätze vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich die Sanitär- und Umkleideräume, sowie eine Küche mit Speisesaal und ein Seminarraum. Direkt vom Eigentümer. Kein Vermittlungshonorar! Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Zeininger jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Tel.: 0732 272 123 11Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €22542,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €4250 zzgl 20% USt.Heizkosten €2125 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €5783,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €34701------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)
Fläche m² 4.250
Zimmer -
34.701

Lagerflächen Lager 1

in 4060 Leonding

Div. abgesperrte frostsichere Lagerräume unterschiedlicher Größe über die Tiefgarage erreichbar (DFH 2, 05m) Lager 1 ca. 47m² = € 250,-/monatlich Objekt 2785/47 Lager 2 ca. 50m² = € 150,-/monatlichObjekt 2785/48 Lager 3 ca. 60m² = € 250,-/monatlichObjekt 2785/49 Lager 4 ca. 20m² = € 100,-/monatlichObjekt 2785/51 Lager 5 ca. 50m² = € 150,-/monatlichObjekt 2785/52 Lager 6 ca. 47m² = € 100,-/monatlichObjekt 2785/53 Mit Garagentor abgesperrte Stellfläche für ca. 12 PKW mit ca. 260m² VB € 600,-/monatlichObjektnr.2785/43 alle inkl. UST. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €208,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €41,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €250
Fläche m² 47
Zimmer -
250

Lagerhalle zu vermieten

in 4060 Leonding | Sinzendorfer Strasse 4-6

Zur Verfügung stehen 2 Hallen, welche entweder gemeinsam oder auch getrennt voneinander angemietet werden können. Halle 1: 1.587 m² 1 Tor Halle 2: 1.646 m² 2 Tore Die Hallen sind nur ebenerdig zu befahren und haben keine Laderampe.
Fläche m² 3.233
Zimmer -
12.932

Große Betriebsliegenschaft mit Erweiterungsmöglichkeiten für Lagererung oder Produktion zu verkaufen!

in 4060 Leonding

Diese Liegenschaft befindet sich unweit der A1 Auffahrt Salzburgerstraße . Eine Bushaltestelle befindet sich 2 Gehminuten vor der Liegenschaft. Das Objekt ist ab sofort frei und verfügbar. Gut auszudenken wäre, das sich in diesem Bereich Firmen jeglicher Sparten, egal ob Lagerung, Produkion oder sonstige Tätigkeiten ansiedeln könnten, da genügend Frei- ,Produktion- und Lagerfläche vorhanden sind. Teile des Objektes wurden zwischen 1959 und 1970 errichte (Büroflachen) , und in den darauf folgenden Jahren laufend adaptiert und erweitert. Das Gebäude der Produktions- Lagerhallen wurde 1992 errichtet, wobei 2007 in Teile des Gebäudes Böden, Wände usw. erneuert wurden. Das ganze Areal besteht aus Bürogebäuden, Lagerbereichen, Produktionen und Nebengebäuden. Die reichlich vorhandenen Freiflächen garantieren Platz zum Abstellen und rangieren von LKW´s , Container bzw. Fahrzeuge aller Art Das Objekt ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand, man sollte dennoch davon ausgehen, dass Investitionen getätigt werden müssen, damit das Erscheinungsbild dem heutigen Standard angeglichen erscheint. . Details zu den Gebäuden, die durchgehend mit Sanitäranlagen und Kücheneinbaumöglichkeiten versehen sind: ~ Bürogebäude ca. 590 m² auf 3 Ebenen ~ Lagerbereiche ca. 3.700 m² auf einer Ebene ~ Produktion ca. 4.250 m² auf 3 Ebenen ~ Nebengebäude wie eine Villa (250 m²), eine Tischlerei ( 730 m²) und ein Feuerkeller (330 m²) Kaupreis auf Anfrage! Ein entsprechender Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird zeitgerecht zur Verfügung gestellt! Für einen unverbindlichen und kostenlose Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter der Nummer 0664/4211548 zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Fläche m² 8.042
Zimmer -
auf Anfrage

ACHTUNG!! Gewerbeobjekte mit hoher Rendite zu verkaufen!

in 4060 Leonding

ANLEGER aufgepasst! Vermietete Bürohäuser, Lagerhallen und Freiflächen in ganz Obeösterreich ZU VERKAUFEN! Weitere Infos und Bilder auf Anfrage!
Fläche m² 1
Zimmer -
auf Anfrage

Lagerfläche in ausgezeichneter Lage Nähe Plus City

in 4060 Leonding

Die rd. 215 m² große Lagerfläche befindet sich im Kellergeschoss des Objektes und ist trocken, jedoch unbeheizt. Die Hallenhöhe beträgt 2,01 Meter.
Fläche m² 215
Zimmer -
5

Moderne Produktions-/ Lagerhalle in Leonding

in 4060 Leonding

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Gewerbegebäude in zentraler Lage von Linz/Leonding. Zur Vermietung gelangt die Halle im Erdgeschoss, bestehend aus 2 Hallenschiffen mit einer Anlieferungsrampe im hinteren Bereich und einem Ladekran mit einer Traglast von 2 Tonnen. Der Ladebereich ist überdacht. Die Liegenschaft verfügt auch über einen Gleisanschluss, welcher aktuell still gelegt ist, aber wieder aktiviert werden kann. Die vermietbare Halle hat eine Größe von 3.720 m², besteht aus 2 Hallenschiffen und verfügt über insgesamt 4 Deckenkräne mit einer Traglast von 3 bis 5 Tonnen. Die Höhe der Halle beträgt ca. 7 m bis zur Binderunterkante. In die Halle gelangt man über 3 große Ladetore, wobei 2 mit Laderampen ausgestattet sind. Weiters stehen in der Halle integrierte Büroflächen in der Größe von rd. 230 m² zur Verfügung. Diese sind teilweise klimatisiert. Im Untergeschoss stehen Sanitär- und Umkleideräumlichkeiten, eine Kantine inkl. Küche und ein großer Konferenzraum zur Verfügung.
Fläche m² 5.250
Zimmer -
4,60