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Industrieanlagen in Wöllersdorf-Steinabrückl

7 Industrie

7 Industrieangebote sind derzeit in Wöllersdorf-Steinabrückl, Wiener Neustadt (Land) verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Wöllersdorf-Steinabrückl, Wiener Neustadt (Land) in 29% Angebote an Industrie zur Miete und 71% an Industrie zum Kauf.

Vielfältig nutzbare Gewerbeliegenschaft!

in 2752 Wöllersdorf-Steinabrückl

Vielfältig nutzbare Gewerbeliegenschaft - max. zu erzielende Rendite ca. 7,2% Zum Verkauf gelangt eine Betriebsliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage unweit der Autobahnabfahrt A2 - Südautobahn im Gewerbegebiet Wöllersdorf. Das Gebäude wurde 1988/89 in Massivbauweise errichtet. Das Grundstück mit seinen nach Grundbuch ausgewiesenen 5.000m² ist mit der Widmung Bauland - Betriebsgebiet ausgewiesen! Davon sind aktuell ca. 1.686m² an eine namhafte Firma auf unbestimmte Zeit vermietet, die daraus resultierende Jahresnettomiete beträgt € 5.862.- Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die gemeinsame befestigte Einfahrt. Des Weiteren befindet sich auf dem Betriebsareal ein Mobilfunkmast eines namhaften Mobilfunkbetreiber, dazu liegt ebenfalls ein aufrechtes Mietverhältnis vor, der jährliche Nettomietertrag aus diesem Mietverhältnis beträgt € 2.942.-. Eine im Gebäude integrierte Wohnung mit ca. 98m² + ca. 240m² großem Gartenanteil ist ebenfalls zur Zeit vermietet, es liegt ein befristetes Mietverhältnis bis zum 31.01.2021 vor, die jährliche Nettomiete beträgt € 8.172.-. Die derzeitigen Betriebskosten bei laufendem Betrieb betragen laut Auskunft des Eigentümer monatlich ca. € 1,71/m². Sämtliche Büro u. Lagerflächen mit ca. 652m² Nutzfläche werden zur Zeit seitens des Eigentümers für seinen laufenden Betrieb genutzt! Nach frei werden diese Flächen und unter Annahme der unten angeführten nachhaltigen Mieten für dies Flächen ergibt sich folgender Ansatz!   Die Nettomiete für die Lagerhalle  (ca. 378m²) beträgt € 3,50 pro m² exkl. der BK & USt. somit € 1.323,- Die Nettomiete für die Büroflächen (ca. 274m²) beträgt € 6,50 pro m² exkl. der BK & USt. somit € 1.781.- Somit jährlicher zusätzlicher Mietertrag von ca.  € 37.248.- Ergibt einen jährlichen Gesamtnettomietertrag von ca. € 54.224.- Die daraus resultierende Rendite bei einem Kaufpreis von € 750.000.- beträgt ca. 7,2%
Fläche m² 652
Zimmer -
750.000

Miete - Lagerhalle ca. 2.300m², nähe Wiener Neustadt, Autobahnanschluss A2 Wöllersdorf

in 2751 Wöllersdorf-Steinabrückl

Vermietbar ist eine Kaltlagerhalle mit ca. 2.300 m², erweiterbar bis ca. 4.700m², Höhe ca. 6 m - 7,4 m, LKW-Einfahrt und auch Rampen mit mehreren Andocktoren, zusätzlich ca. 50 m² Büro, weitere Büroflächen in die Halle einbaubar, Freifläche und Rangierfläche nach Bedarf, unmittelbare Nähe zu A2 Südautobahn, Abfahrt Wöllersdorf, Miete Objekt: 050/01768 Preis auf Anfrage! Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Webseite: http://www.kanzlei-novo.at/objekt/050-01768
Fläche m² 2.343
Zimmer -
auf Anfrage

Steinabrückl - Industriegrundstück mit Containerdorf

in 2751 Steinabrückl

Steinabrückl – Industriegrundstück mit separat versperrbarem Containerdorf in sehr guter und verkehrsgünstiger Lage (Autobahnnähe). Die Grundgröße beträgt 3.558 m2; rundum eingezäunt. Insgesamt 10 Container bestehend aus 8 Lagercontainer und einem Büro- sowie einem Sanitärcontainer. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Tel., Gas vor Ort. Individuelle Nutzungsmöglichkeiten! Monatsmiete: € 2.500,– zzgl. MWSt. und BK/Kaution: 3 Bruttomonatsmieten/Langfristig/Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt. Auskunft: Hr. Schwartz unter 0664-340 6941 od office@schwartz-real.at
Fläche m² -
Zimmer -
2.500

Miete - Betriebsobjekt - 2752 Wöllersdorf

in 2752 Wöllersdorf-Steinabrückl

bestehend aus Gesamtgrundstück ca. 6.400 m², bebaut mit ca. 1.500 m² beheizbarer Universalhalle (teilbar) ohne Steher, Hohe ca. 5,2 m - 6,5 m, 2 Rolltore, offene Hallenfläche ca. 1.500 m², Höhe 4,2 m, zusätzlich ca. 100 m² Büro, weitere Büroflächen einbaubar, Freifläche ca. 3.400 m², unmittelbare Nähe zu A2 Südautobahn, Abfahrt Wöllersdorf, Miete Objekt: 050/01010 Preis auf Anfrage! Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Webseite: http://www.kanzlei-novo.at/objekt/050-01010
Fläche m² 3.000
Zimmer -
auf Anfrage

Betriebsliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage - Nähe A2 - zu kaufen

in 2752 Wöllersdorf

Betriebsliegenschaft mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung zu kaufen. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A2 Südautobahn. Nutzfläche insgesamt ca. 5.000 m². Davon entfallen ca. 500 m² auf Büroflächen und ca. 3.000 m² auf Hallenflächen. Erweiterungsflächen vorhanden. Grundstücksfläche insgesamt ca. 25.000 m². Bahnanschlussmöglichkeit Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Fläche m² 5.000
Zimmer -
3.750.000

Produktions - oder Lager - Halle in Wiener Neustadt / Wöllersdorf

in 2752 Wöllersdorf

Zwei große Lager oder Produktionshallen in Wöllersdorf, nahe Wiener Neustadt. Verkehrsgünstig gelegen, 1 km bis zur Autobahnauffahrt Wöllersdorf. Die Hallen sind unterteilt und können auch einzeln angemietet werden. Hallengrößen: 250 m², 460 m², 560 m² mit integrierter ca. 30 m² großer Bürokoje. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wenn Sie für Ihr Unternehmen Lager- oder Produktionsfläche benötigen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und wählen Sie die benötigte Größe der Halle. Für weitere Informationen und/oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Peter Hammer, 0664 84 10 842, peter.hammer@immo-company.at    
Fläche m² 2.000
Zimmer -
7.700

Lagerhalle im Bezirk Wr. Neustadt

in 2751 Steinabrückl

Ca. 2000 m² Halle mit guter Zufahrtsmöglichkeit, Tag und Nacht zu benützen. Nahe der A2 Anschlußstelle - Wöllersdorf Eine Halle ca. 1100 m² die 2. Halle ca. 1000 m² Boden befahrbar, Einfahrt für LKW durch Rolltor. Für Hochregal geeignet. Mietdauer: langfristig Miete: € 3,00 / m² BK.: € 0,50 / m² zuzüglich 20 % Ust. Kaution: 2 BMM Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin bin ich telefonisch erreichbar. Peter Hammer Immo Company GmbH. mobil: 0664 841 0 842
Fläche m² 2.000
Zimmer 2
8.400