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Industrieanlagen in Wien-Umgebung

109 Industrie

Momentan sind in Wien-Umgebung 109 Industrie verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 12 Industrie zum Kauf und 97 Industrie zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Industrie in Wien-Umgebung teilt sich in 11% Industrie zum käuflichen Erwerb und 89% Industrie zur Miete auf.

++ 2700 m² NUTZFLÄCHE++ 1708m² BAUGRUND ++

in 3003 Gablitz

++BAUGRUNDSTÜCK MIT EHEMALIGEM HOTEL++ Auf diesem Baugrundstück befindet sich ein Hotel mit 55 Zimmer - 110 Betten einen großen Speisesaal und eine Bar nebenan, einen großen Keller gibt es auch. Die Zentrale Lage und die 300 m Fußweg zur Busstation sprechen für sich. Zimmer 1-26 (Altbau) Zimmer 27-47 (Neubau) Nebenkosten bei Kaufvertragsunterzeichnung: Provision: 3% + 20 % USt. ? Mietvertragsvergebührung Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: 0650/6618667 oder +43/1/81 00 733 Email: info@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:999.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 2.700
Zimmer -
2.700.000

150 m² Halle & 70m² Büro Fischamend Nähe Flughafen

in 2401 Fischamend-Dorf

150 m² Halle, 80 m² beheizt Hallenplätze zwischen 75m² und 800 m² in 2401 Fischamend. Anschließenedes Bürogebäude mit Flächen zwischen 40m² und 240 m². Parkplätze am Grundstück. - Rolltor mit 4 x 4,5 Meter - Kalthalle sowie beheizte Halle verfügbar - Büro mit DV-Verkabelung, Isolierverglasung, Teeküchen, genügend Sanitärräume - Oberlichten sowie Fenster auf Augenhöhe in Halle Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und zwischen Verkäufer und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 220
Zimmer -
1.560

270m² Halle + 100m² Büro Nähe Flughafen

in 2401 Fischamend-Dorf

Neuwertige beheizbare Halle in bestem Zustand ab Juni 2018. Das Betriebsobjekt zeichnet sich aus durch sehr gutem Zustand und sehr sparsamen Fixkosten. Die Halle verfügt über einer isolierten Decke mit Oberlichten und einer sehr effizienten Gas-Heizung, das Bürogebäude verfügt über einen vollwärmeschutz. Derzeitige Heizkosten für insgesamt 1100m² bei ca. 660€ / Monat. Somit wären für die abgeteilte Fläche ca. 220 € vorauszuberechnen. Die Halle ist ca. 6 Meter hoch und verfügt einer LKW Einfahrt mit Rolltor, die vielen Fenster bedeuten, dasss man dieses Objekt als einer Produktionsfläche benutzten kann. Ausstattung: Gasheizung Lüftung möglich Cat5 DV Verkabelung Geschliffener Zementboden Halle, Teppich im Büro Anschlüsse: Gas, Starkstrom, Telefon, Kanal. Kanal eventuell im Hallenboden möglich. Viele Parkplätze am Grundstück Genügend Sanitärräume LKW Einfahrt (4,2 M hoch) mit Rolltor Betriebsgebiet ohne Nutzungsbeschränkungen. Fotos der Liegenschaft schicken wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und zwischen Verkäufer und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 370
Zimmer -
3.284,40

800m² Halle + 300m² Büro Nähe Flughafen

in 2401 Fischamend-Dorf

Neuwertige beheizbare Halle in bestem Zustand ab Juni 2018. Das Betriebsobjekt zeichnet sich aus durch sehr gutem Zustand und sehr sparsamen Fixkosten. Die Halle verfügt über einer isolierten Decke mit Oberlichten und einer sehr effizienten Gas-Heizung, das Bürogebäude verfügt über einen vollwärmeschutz. Derzeitige Heizkosten für insgesamt 1100m² bei ca. 660€ / Monat. Die Halle ist ca. 6 Meter hoch und verfügt über zwei LKW Einfahrten mit Rolltor, die vielen Fenster bedeuten, dasss man dieses Objekt als einer Produktionsfläche benutzten kann. Ausstattung: Gasheizung Lüftung möglich Cat5 DV Verkabelung Geschliffener Zementboden Halle, Teppich im Büro Anschlüsse: Gas, Starkstrom, Telefon, Kanal. Kanal eventuell im Hallenboden möglich. Viele Parkplätze am Grundstück Genügend Sanitärräume Zwei LKW Einfahrten (4,2 M hoch) mit Rolltor Betriebsgebiet ohne Nutzungsbeschränkungen. Fotos der Liegenschaft schicken wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und zwischen Verkäufer und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 1.100
Zimmer -
9.728,40

Büro/Praxis im Zentrum von Klosterneuburg

in 3400 Klosterneuburg

Zentrale Lage für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis. In guter Stadtlage gegenüber dem Bahnhof Weidling befindet sich die großzügige, gut aufgeteilte ca. 105 m² große Nutzfläche, die sich ideal als Büro, Ordination oder Seminarräumlichkeiten eignet. Alle Räume sind durch ihre Orientierung und Fensterflächen hell und freundlich. Durch die straßenseitige und zentrale Lage sind die Fenster, als Werbeflächen, gut verwendbar. Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: -Zentraler Empfangsbereich und 3 weitere Büros -Teeküche -WC -Abstellräume +Personenaufzug im Stiegenhaus Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Veronika Gabor, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-558 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €887,81 zzgl 20% USt.Betriebskosten €106,97 zzgl 20% USt.Heizkosten €54,53 zzgl 20% USt.Sonstiges €91,24 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €228,11------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1368,66------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 105
Zimmer -
1.368,66

" Kaltlager mit Freifläche "

in 2325 Himberg bei Wien

" Kaltlager mit Freifläche "  Zentral in Himberg gelegen, gibt es hier für Sie die Möglichkeit, Ihren Platzbedarf abzudecken. Auf einer Gesamtfläche von ca. 530m² ist ein Lagerhaus mit ca. 140m² vorhanden. Der Vorteil für Sie: .) Sie können in dem Lagerhaus "trocken" lagern .) Sie verwenden die Freifläche komplett "alleine". .) Strom, Wasser, Kanal und Wc sind ebenfalls vorhanden. .) ein kleines Nebenhäuschen mit ca. 45m² können Sie ebenfalls mitbenützen. Die Liegenschaft ist etwas in die Jahre gekommen, darum ist es nur für jene gedacht, die individuell denken. Mein Tipp: Hauptstrasse vor der Tür und eine Lagerfläche, die von außen uneinsehbar ist, darum schnell sein.     Miete Netto EUR 800,-- UST EUR 160,-- Miete Brutto EUR 960,-- Kaution EUR 5.000,-- Provision EUR 2.880,--  Gemeindeabgaben wie Wasser, Kanal, Grundsteuer sowie Strom, Müllabfuhr werden direkt je nach Aufwand mit dem Mieter verrechnet. Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Ing. Thomas Berka unter Tel. 0676/34 35 970
Fläche m² 190
Zimmer -
800

Lager- und Büroflächen ab 100m2 - 1000 m2 zu vermieten! Miete € 6,90/m2

in 2320 Schwechat

Vermietet werden Kaltlagerflächen ab 100 m2 bis 1000 m2 inklusive Strom. Optional können Büroflächen auch gemietet werden. Die Höhe der Lagerhalle beträgt 6 Meter. Die Lagerflächen können abgetrennt werden. Nebenräume wie eine Teeküche, Toiletten und ein Aufenthaltsraum stehen zur Verfügung. Kosten Lager: Miete: 6,90 netto/m2 BK: 0,70 netto/m2 Mietkosten für Büroräume inkl. BK: 8,- netto/m2  Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 6BMM Provision: 3BMM zzgl. 20 % UST Nähere Informationen & Besichtigungstermine Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699/17105918 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699/12 471592 oder per Email bigus@immobilienquartier.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1
Zimmer -
6,90

WIENER STADTGRENZE: ++6,67% RENDITE++ Betriebsobjekt als INVESTMENTOBJEKT! Share-Deal möglich!

in 2320 Schwechat

TOLLES INVESTMENTOBJEKT! ++ 6,67% RENDITE ++ Wohngegend in Schwechat NÄHE Wien! ZUBAUPOTENTIAL Dieses Betriebsobjekt auf ca. 2.041 m² liegt in einer Wohngegend in Schwechat unmittelbar zur Wiener Stadtgrenze. Das Objekt ist öffentlich perfekt über die S-Bahn (Bahnhof Kledering, Bahnhof Schwechat) nach Wien angebunden. Auch mit dem Auto gelangt man blitz schnell zu den Wichtigen Knotenpunkte in Wien. Grundstücksgröße: ca. 4.300 m² Nutzfläche Halle, Lagerflächen und 2 Wohnungen: ca. 2.041 m² Das Objekt liegt auf 2 Grundstücken (2 EZ) und gliedert sich aus 14 Einheiten ca. 1.750 m² (Hallen mit Büroanteil, Lagerflächen, Klein Haus und 3 Garagen) + 2 Wohnungen ca. 291 m² (ca. 107 m², 184 m²) auf einer gesamt Nutzfläche = von ca. 2.041 m² exkl. Keller und Allgemeinflächen. ZUSTAND: In den letzten Jahren wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt somit befindet sich die Anlage in guten allgemeinen Zustand. Ausbau/Zubaupotential: 60% des Grundstücksfläche ist möglich zu bebauen - aktuell sind ca. 40% verbaut = Potenzial! Gut fundierte Mieter: Insgesamt 10 Mieter aus verschiedenen Branchen: Grafikdesign, Digitaldruck Handel, Elektrohandel, Energieversorgung .... (Zusätzlich wird auch ein Plakatwand vermietet 61,60€ netto Monatlich - bereits in der Miete inkludiert). Gerne lassen wir Ihnen die aktuelle Zinsliste und Pläne auf Anfrage zukommen! Sonstiges: - Glasfaserkabel - Eigener Brunnen (derzeit zubetoniert) - Gas, Zentralallgemeinheizung - Gasetagenheizung - Grundstück ist komplett aufgeschlossen - PKW-Abstellplätze im Innenhof MIETEINNAHMEN: Die monatliche NETTO-Mieteinnahmen betragen € 11.982,41 Jahres NETTO-Ertrag: € 143.788,91 = 6,67% Rendite! VERKAUFSPREIS: Der Kaufpreis für dieses Renditeobjekt beträgt EUR 2.125.000,- zzgl. 20% USt. (Share-Deal möglich) INFOS: Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Sadia ALPEROVITS unter 0660/ 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (NAME, TELEFON, EMAIL) beantworten können. ____________________ Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer (entfällt bei SHARE-DEAL) 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.44
Fläche m² 2.041
Zimmer -
2.125.000

Große 241m² Werkstatt mit Garagenplatz im Haus

in 3400 Klosterneuburg

Sie suchen eine Werkstatt ? Sie suchen ein Geschäftslokal? Sie suchen ein riesiges Lager? Nähe Weidlinger-Bahnhof in Klosterneuburg kommt NEU eine Werkstatt/ Geschäftslokal zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 241m² plus Garagenplatz im Haus. Kaufpreis: 482.000,- € , dass sind 2.000,-€ pro m² Garagenplatz im Haus: 15.000,- € Provision: 3 %+20%MWSt Alleinvermittlung GEimmobilien Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit Angabe Ihres Namen und Ihrer mobilen Telefonnummer unter geimmobilien@gmx.net mit Frau Kaiser 0664 380 92 42Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 241
Zimmer -
497.000

UNTERNEHMENSKAUF FRISEURGESCHÄFT PROVISIONSFREI!

in 3400 Klosterneuburg

Zum Verkauf gelangt ein Friseur im Zentrum von Klosterneuburg. Das Unternehmen existiert seit vielen Jahren, daher Unternehmenskauf mit Ware und Kundenstock. Achtung: Es wird ausschließlich das Unternehmen mit Kundenstock und Ware gekauft! Gleichzeitig wird dann auch der derzeitige Mietvertrag übernommen ! Miete ist ca. EUR 250,- im Monat.  Ablöse bitte persönlich Anfragen, danke. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 676 750 00 84  sowie per E-Mail unter traxler@decus.at  jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 54
Zimmer 2
227,27