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Industrieanlagen in Tulln

18 Industrie

Momentan sind in Tulln 18 Industrie verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 16 Industrie zum Kauf und 2 Industrie zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Industrie in Tulln teilt sich in 89% Industrie zum käuflichen Erwerb und 11% Industrie zur Miete auf.

Cafe-Imbiss-Kegelbahnen-Hallen

in 3470 Kirchberg am Wagram

Die Liegenschaft liegt im Ortszentrum von Kirchberg am Wagram in der Nähe von Tulln und Krems, sehr gute Anbindung an die Autobahn. Derzeit wird ein Cafe und ein Imbiss mit 2 Kegelbahnen betrieben. Alles in modernster Ausstattung und sehr modern eingerichtet. Sämtliche Genehmigungen und genügend Parkplätze sind vorhanden. Weiters befinden sich auf der Liegenschaft 2 Hallen und ein Wohnhaus mit 2 Wohnungen. Für Bedienstete sind Wohnungen vorhanden. Der Gastrobetrieb kann lückenlos fortgeführt werden. Es sind keine Investitionen notwendig. Die Vorhandenen Hallen können noch gewerblich benützt werden. Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungen Herr Erich Grand, Tel. 0664 1929525 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 1.000
Zimmer -
880.000

+++NÜTZEN SIE DIESE CHANCE AUF IHR BETRIEBSOBJEKT & HALLE & BÜROFLÄCHEN & TANKSTELLE+++

in 3462 Frauendorf an der Au

Direkt neben der Autobahnabfahrt der S5 unweit einer stark frequentierten Straße im Gemeindegebiet von Königsbrunn am Wagram liegt dieses neuwertige Firmenareal, Fertigstellungsjahr 2001. Das gesamte Firmenareal, sprich das Gesamtgrundstück mit 2.575m² ist befestigt und betoniert sowie eingefriedet, verfügt über ein großes, elektrisches Einfahrtstor und eine eigene Tankstelle mit einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 Litern. Auf der Liegenschaft befindet sich eine Büro- und Lagerhalle in Massivbauweise mit ca. 680m² verbauter Fläche und einer Nutzfläche von fast 694m², davon entfallen ca. 582m² auf Lager- bzw. Hallenfläche, ca. 55m² auf eine Werkstätte mit Montagegrube und großem Rolltor, der Rest auf Büro-, Aufenthalts- sowie Sanitärräume. Das Betriebsobjekt verfügt über mehrere Eingänge, vom Haupteingang gelangt man über einen großzügigen Vorraum in die 3 Büroräume bzw. den Aufenthaltsraum inklusive Einbauküche. Weiters sind getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren verfügbar, insgesamt sind zwei WC’s und zwei Badezimmer mit Duschen vorhanden. Dahinter liegt der Technikraum mit der Gaszentralheizung, sämtliche Büro- und Aufenthaltsräumlichkeiten sowie die Werkstätte sind beheizt. Diese ist sowohl über die Hallenflächen sowie getrennt über ein großes, elektrisches Rolltor erreichbar und verfügt über eine Montagegrube. Die gesamten Hallen- und Lagerflächen von fast 582m², teilweise auf zwei Ebenen sind derzeit unbeheizt und sowohl mit allen Büroräumlichkeiten sowie mit der Werkstätte verbunden. Weiters verfügt die Halle über zwei große elektrische Rolltore mit einer Höhe von mehr als 4 Metern, somit auch für große LKW’s befahrbar. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen über den nahe gelegenen direkten Autobahnanschluss sind jedenfalls gegeben. NÜTZEN SIE DIESE CHANCE FÜR IHREN BETRIEB! GERNE SENDEN WIR IHNEN AUF ANFRAGE EIN UMFANGREICHES EXPOSÉ SAMT PLANUNTERLAGEN ZU.
Fläche m² 693,24
Zimmer -
695.000

+++NEUWERTIGES BETRIEBSOBJEKT MIT LAGER & BÜROFLÄCHEN+++

in 3462 Frauendorf an der Au

Direkt neben der Autobahnabfahrt der S5 unweit einer stark frequentierten Straße im Gemeindegebiet von Königsbrunn am Wagram liegt dieses neuwertige Firmenareal, Fertigstellungsjahr 2008. Etwa die Hälfte des Firmenareals, sprich des Gesamtgrundstückes mit 2.004m² ist befestigt und betoniert. Auf der Liegenschaft befindet sich eine Büro- und Lagerhalle in Massivbauweise mit ca. 284,83m² verbauter Fläche und einer Nutzfläche von fast 244m², davon entfallen ca. 122,47m² auf Lager- bzw. Hallenfläche, ca. 120,67m² auf Büro-, Aufenthalts-, Sanitär- sowie Küchenräume. Das Betriebsobjekt verfügt über mehrere Eingänge, vom Haupteingang aus sind alle Räume zentral begehbar, man gelangt über einen großzügigen Vorraum in die 3 Büroräume bzw. den Aufenthaltsraum inklusive hochwertiger Einbauküche. Weiters sind getrennte Sanitärbereiche, ein vom Badezimmer mit Dusche inkl. Waschmaschinenanschluss getrenntes WC vorhanden. Dahinter liegt der Technikraum mit der hochwertigen Zentralheizung, sämtliche Räumlichkeiten dieses modernen Betriebsobjektes sind beheizt und mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Lagerhalle ist sowohl über den zentralen Haupteingang als auch über ein großes elektrisches Rolltor erreichbar. Die gesamten Hallen- und Lagerflächen sind derzeit unbeheizt und sowohl mit allen Büroräumlichkeiten sowie mit der Werkstätte verbunden. Vom dritten Eingang, hinter dem Betriebsobjekt gelangt man direkt in den Aufenthaltsraum mit hochwertiger Einbauküche. Weitere Parameter, welche für dieses neuwertige Betriebsobjekt sprechen, ist die hochwertige Ausstattung, die Bauführung wurde nach dem heutigen Stand der Technik ausgeführt, Vollwärmeschutz ist selbstverständlich vorhanden. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen über den nahe gelegenen direkten Autobahnanschluss sind jedenfalls gegeben. NÜTZEN SIE DIESE CHANCE FÜR IHREN BETRIEB! GERNE SENDEN WIR IHNEN AUF ANFRAGE EIN UMFANGREICHES EXPOSÉ SAMT PLANUNTERLAGEN ZU.
Fläche m² 243,14
Zimmer -
350.000

+++BÜRO-, HALLEN- UND FREIFLÄCHEN ZU VERKAUFEN+++

in 3470 Dörfl

Mit dem Auto erreichen Sie dieses sehr gut gelegene und großzügig angelegte Betriebsobjekt mit Büroräumlichkeiten sowie mehreren Sanitärbereichen, einer fast 2.000m² großen Halle sowie befestigte Freiflächen in absoluter Toplage mit direkter Anschlussmöglichkeit an die A22 Donauuferautobahn. Hier stehen Ihnen großzügigen Hallenflächen im Ausmaß von ca. 2.000m², Büroräumlichkeiten mit ca. 180 m² Nutzfläche, diese wären im Obergeschoß um etwa die gleiche Nutzfläche erweiterbar sowie Freiflächen mit 30.000m² zur Verfügung. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die Widmung als Bauland-Industriegebiet. (BI) Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses interessante Projekt näherbringen zu dürfen.
Fläche m² 2.655,85
Zimmer -
1.900.000

17.600 m² Industriegrundstück mit Büro und Lagerhalle

in 3470 Kirchberg am Wagram

Ein ca. 17.600 m² Industriegrundstück mit darauf befindlichem Bürogebäude und Lagerhalle  gelangt in den Verkauf; es befindet sich in einem Industriegebiet im südlichen Gemeindegebiet von Kirchberg am Wagram, in ebener Lage vis à vis dem Bahnhof.  Die gesamt ca. 700 m² Nutzflächen des Bürogebäudes sind zu einem Drittel ausgebaut - die gekoppelt errichtete Lagerhalle (mit Laderampe) umfasst rund 1.945 m², der Rest der Liegenschaftsfläche ist größtenteils befestigt. Baujahr der Gebäude: 2004   AUFTEILUNG: Das Bürogebäude ist unterteilt in: Erd-, Keller- und Obergeschoss. Das EG (ca. 177 m²) besteht aus 4 Büroräumen, diversen Nebenräumen, sanitäre Anlagen und einer Küche. Im Kellerbereich befindet sich die zentrale Ölheizungsanlage, das OG wurde noch nicht ausgebaut. Die an das Gebäude gekoppelte Lagerhalle umfaßt rund 1.945 m² und verfügt über eine Laderampe. Die nicht mit Gebäuden bebauten Restflächen wurden zum größten Teil betoniert. Das Gelände ist in seinem Norden, Osten und Westen eingezäunt (großes Einfahrtstor). Die südliche Abgrenzung ist daher (noch) nicht vorhanden, da die Gesamtliegenschaft die Fläche von 30.824 m² ausgewiesen hatte, aber per Ende November d.J. ein Kaufangebot für 13.200 m² Freifläche vorgelegt wurde (welches derzeit geprüft wird); somit verbleibt die hier angebotene Restfläche mit den darauf befindlichen Gebäuden am entstandenen Grenzverlauf (zur Zeit) ohne Zaun. AUSSTATTUNG: Sämtliche Büro- und Aufenthaltsräume sind zentral beheizbar, die Böden mit Fliesen bzw. Laminat belegt, die sanitären Anlagen sind an Wänden wie Böden verfliest. Im Chef-Büro ist ein offener, funktionsfähiger Kamin vorhanden.  Die Belichtung erfolgt über Alufenster, die Verbindungstüren bestehen aus Holztürblättern mit Stahlzargen. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Lagerraum. Das Obergeschoss ist ein Rohbau, die Verbindungsstiege dorthin nicht vorhanden. Beim Hallenbau handelt es sich um eine Kalthalle mit großflächiger Laderampe in Hallenniveau (LKW-Abfahrts-Rampe). Strom und Telekom über die öffentlichen Netze, auch Wasserver- sowie Entsorgung über öffentliche Anlagen. INFRASTRUKTUR: Mit dem PKW ist das Objekt von Wien und St. Pölten aus über die A22 / S5 in je ca. 45 Minuten erreichbar; die L46 führt dabei direkt von der Abfahrt "Neustift im Felde" ins südliche Gemeindegebiet von Kirchberg a.W. und damit zur Liegenschaft; KFZ-Stellplätze für Mitarbeiter sind auch am dortigen öffentlichen Grund in großer Zahl vorhanden. Für deren öffentlichen Transport sorgt die ÖBB per Bahnhof Kirchberg am Wagram - der Bahnkörper/Geleise-Übergang im Bahnhofsbereich führt direkt zum Haupteingang des Geländes. KONTAKT: Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per e-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr; Bilder können Symbolfotos sein. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hannes Hämmerle +43/664/19 29 440 hh@fhi.at www.fhi.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.944
Zimmer -
1.200.000

kleines/feines Gewerbeobjekt - Büro und Halle - in Autobahnnähe

in 3462 Frauendorf | Postgasse 1

Ein ca. 2.004 m² großes Firmen-Areal direkt an der S5 (Korneuburger Schnellstrasse) steht zum Verkauf. Das darauf im Jahr 2008 errichtete, sich in ausgezeichnetem Zustand befindliche Gebäude mit Flachdach, beinhaltet helle Büroräumlichkeiten (Nebenräume) und eine (Lager-)Halle. Diese Liegenschaft gelangt wegen Änderung der Firmenstrategie in den Verkauf. AUFTEILUNG: Längliches Gebäude in Massivbauweise auf ca. 284 m² der ebenen Grundfläche; Hälfte der gesamten Liegenschaftsfläche befestigt/betoniert (Rest: naturbelassene Grünfläche) Barrierefreie Nutzfläche (ca. 244 m²) aufgeteilt in zwei ähnlich große Bereiche: "Halle" bzw. "Büro" bzw in drei Büro- und -Nebenräume mit zentralem Gang zur Halle.   AUSSTATTUNG: Modernes Firmenareal, aktueller Stand der Technik, hochwertige Ausstattung, gepflegt, bezugsfertig;   Gebäudehülle vollwärmegeschützt (rundum Compound-Paneel-Verkleidung), geneigtes Flachdach, Außenfarben: "weiß"/"königsblau". Büroräume: Fliesen natur- bzw. maron-farben, Dispersion, teilweise Schallschutzdecken (integrierte Lichtinseln), Kabelkanäle Aufenthaltsraum (hochwertige Einbauküche), Sanitärbereich als Duschbad (Waschmaschinenanschluss) und getrenntes WC, Technikraum (moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung) Kunststoff-Fenster mit Außenjalousien, zwei Zutrittstüren, elektrisch betätigbares Hallentor. Fußbodenheizung (Hallen-/Lagerfläche derzeit unbeheizt), Außenbeleuchtung, SAT-Spiegel Die Hälfte des Areals ist bebaut bzw. befestigt/betoniert; mehrere breite Zufahrts- und Manipulationsflächen im Außenbereich vorhanden WIDMUNG: Bauland-Betriebsgebiet (BB) bebaut nach der NÖ-Bauordnung und mit allen öffentlichen Versorgungsleitungen aufgeschlossen. Fertigstellung: 2008; Bau-/Benützungsbewilligungen, Fertigstellungsmeldung, Betriebsanlagengenehmigung und gewerbebehördliche Bewilligungen vorhanden INFRASTRUKTUR: Bei Auffahrt "Kirchberg am Wagram" zur S5 Stockerauer Schnellstraße - je ca. 40 km nach Wien wie St. Pölten Eine Planung der Stadt Wien sieht die Umleitung eines Teiles des KFZ-Aufkommens der Westautobahn auf die S5 vor. Im Nachbarort (ca. 6 km bzw. 10 KFZ-Minuten) topmoderner ÖBB-Bahnhof "ABSDORF-HIPPERSDORF" (Wiener Schnellbahn-Linie S3, Park-and-Ride)  KONTAKT: Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per e-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hannes Hämmerle +43/664/19 29 440 hh@fhi.at www.fhi.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 244
Zimmer 5
385.000

neuwertiges Firmenareal mit Lagerhalle, Werkstätte, Büro, Aufenthalts-, Sanitärräumen - Haus-Tankstelle

in 3462 Frauendorf an der Au | Donaufeldgasse

In der NÖ-Region Wagram, direkt an der S5 liegt dieses Firmen-Areal mit insgesamt 2.575 m², darauf befindlich: Hauptgebäude und Tankstelle.  Das Objekt steht zum Verkauf da sich das Eigentümer-Unternehmen zentral umstrukturiert.   AUFTEILUNG: Eckgrundstück, Hauptgebäude auf 680 m² Fläche (ca. 60 m² Büro, 580 m² Lager, 55 m² Werkstätte) zudem Tankstelle (5.000 lt. Tank); Restliegenschaft fast zur Gänze befestigt/betoniert, zwei kleine Rasenflächen, komplett eingefriedet, breites, elektrisch fernbedienbares Rolltor. Der Haupteingang führt über Vorraum zu drei Büroräumen, Aufenthaltsraum; weiters Sanitärbereiche für Damen und Herren, ein Technikraum (Gaszentral-Heizung) und drei Archiv-/Lagerräume - anschließend daran: Lagerhalle (Raumhöhe 4,25 m), Werkstätte (Montagegrube) und zusätzliche Lagerfläche im Halbstock. AUSSTATTUNG: Haupt-(Personen)Eingang, zwei große, elektrisch betätigbare Rolltore (jeweils daneben: Fußgängertüre), in der Werkstatt: ähnliches Rolltor. Büroräume Klebeparkett, Vor-, Aufenthalts und Naßräume Bodenfliesen, Dispersionsanstrich; Kabelkanäle zu Arbeitsplätzen, großzügige Fensterflächen im Büro, 12 Fenster + Dachflächenfenster in Lagerhalle; mit Ausnahme der Halle alles beheizbar (Brennwertgerät). Die gesamte Baulichkeit macht einen guten Eindruck, ein Wasserschaden befindet sich in der Küche (Versicherung), die eigene Inbetriebnahme ist mit absolut überschaubarem finanziellen Aufwand möglich. WIDMUNG: Bauland-Betriebsgebiet (BB) - Fertigstellung 2001 - voll aufgeschlossen Bau- und Benutzungsbewilligungen, Fertigstellungsmeldung, Betriebsanlagegenehmigung und gewerberechtliche Bewilligung vorhanden; kein Bebauungsplan aufliegend. INFRASTRUKTUR: Wenige 100 Meter zur S5 Stockerauer Schnellstraße  (Auffahrt "Kirchberg am Wagram").   Die Planung der Stadt Wien Teile des KFZ-Verkehr von der West-Strecke (Westautobahn A1) künftig hier direkt vorbei zu führen ist evident. Seit 2012 topmoderner Bahnhof Absdorf-Hippersdorf in der Nachbargemeinde (Wiener Schnellbahnlinie S3) mit Park-and-Ride Flächen. KONTAKT:  Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hannes Hämmerle m +43 (0) 664- 19 29 440 t  +43 (1) 342 222                f  +43 (1) 342 222-11     e  hh@fhi.at    Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at .   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 694
Zimmer 4
690.000

Betriebsareal mit Halle

in 3454 Reidling

Zum Verkauf gelangt ein Betriebsgebiet in Reidling. Das ca. 5000 m² große Areal befindet sich neben dem Bahnhof und  hat eine eigene direkte Zufahrt. Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 600 m² große Halle die von einer Schreinerei genutzt wurde. Sitzenberg-Reidling liegt in Niederösterreich und grenzt an den Or Gemeinlebarn und somit auch an die Stadtgemeinde Traismauer, weiters an die Gemeinden Zwentendorf, Atzenbrugg, Perschling und Herzogenburg. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen  Herr Heinz-Peter Nastl unter 0660/1575054 gerne zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Fläche m² 600
Zimmer -
175.000

Gut gelegene Gewerbehalle

in 3470 Kirchberg am Wagram

Diese Gewerbehalle wurde für einen Tischlereibetrieb erbaut, kann aber für andere Gewerbebetriebe genauso genutzt werden. Die Befestigungen außen fehlen noch. Grundstücksgröße 1.890 m² Mietpreis netto monatlich 3.000,-- Euro + 20 % MWST Die Halle kann auch gekauft werden Kaufpreis VB 594.000,-- exkl. MWST Provision beim Kauf 3 % + MWST Provision bei Vermietung 3 BMM
Fläche m² 600
Zimmer -
auf Anfrage

Gut gelegene Gewerbehalle

in 3470 Kirchberg am Wagram

Diese Gewerbehalle wurde für einen Tischlereibetrieb erbaut, kann aber für andere Gewerbebetriebe genauso genutzt werden. Die Befestigungen außen fehlen noch. Grundstücksgröße 1.890 m² Die Halle kann auch gemietet werden -  Mietpreis netto monatlich 3.000,-- Euro Kaufpreis VB 594.000,-- exkl. MWST Provision beim Kauf 3 % + MWST Provision bei Vermietung 3 BMM  
Fläche m² 600
Zimmer -
594.000